Риелторы⁠⁠38

"— Мы приведем к вам покупателя.

— Так с него и берите деньги, ему же нашли квартиру".

Спокойно, с покупателя они тоже возьмут.

Не успел дополнить еще.

Ты вот 300 тыс. уступить не хотел. А у покупателя, по-твоему, деньги из тумбочки сами собой берутся? Типа не жалко? Люди обычно в квартиру по максимуму бюджет выжимают, чтобы получше вариант найти, им в этой квартире еще жить. А ты хочешь, чтоб они взяли вариант похуже, а разницу в карман риелтора кинули. Твоего риелтора! Где логика вообще?

Вот тут я, кстати, с автором не согласен. Кто на сделке получает деньги? Собственник. Собственник хочет заработать на продаже, не покупатель. И геморрой обычно именно на стороне собственника. Так что все эти комиссии платить должен собственник. В аренде, к слову, так же.

Исключение - это когда покупатель (арендатор) сам риелтора нанимает для упрощения своих дел и для проверки собственников. Но там это его решение, ничье больше.

Ох уж эти риэлторы. 99% никчемная прокладка между покупателем и продавцом. Пару раз продавал недвигу, как они достали. Сначала льют в уши, у нас огромная база покупателей, эксклюзивные варианты квартир, схемы продвижения вашего жилья и бла-бла-бла. Договор подсовывают с запретом на продажу без их участия и 2-4% комиссии, в зависимости от жадности конторы. По факту, заливают объявление на различные доски и тупо сидят ждут у моря погоды.  Начинаешь задавать вопросы, связанные с определенными нюансами по казалось бы их теме, ноль без палочки. Хотя не спорю, есть и хорошие спецы, но в этой среде их намного меньше.

Зато есть прецеденты по взысканию денег через суд по таким договорам

Ну понятно, началось виляние жопой.

Тебе принесли и скрин, и ссылки на твои комменты, где ты доказываешь, что повышение цены из-за найма продавцом риелтора - это нормально и правильно (еще и сравниваешь это с расходами на рекламу и на ФОТ работников, так что не отвертишься).

Кто это чмо нанимает, тот и должен платить.

Что начало доходить? Что ты считаешь нормальным и правильным перекладывать оплату услуг риелтора на покупателя? Это-то сразу было понятно. Только ты зачем-то делаешь вид, что не это имел в виду. И пытался сверкать белым пальто: "это не я", "я такое не писал!" Хотя в комментах при этом всё равно упорно доказываешь именно это. Ты сам бы уже определился, что именно врёшь. Хватит скакать от одной точки зрения к другой.

Ну раз тебе мало своего поста и цитаты в комментарии, давай еще скрин тебе приложу.

Ты с которого уже раза не можешь ответить на простой вопрос? "Азбука вкуса" - это сервис, люди переплачивают за то, что они же и получают: меньше очередей, обходительней персонал, меньше (практически отсутствует) шанс на просрочку и т.д. Что получает покупатель от риелтора, нанятого продавцом? Какой сервис? Кто выгодополучатель услуг риелтора (если тебе вообще знаком такой термин)?

Деньги при вас выдадут в банке вы уверены? Может покупатель приедет уже с деньгами

С этой цитаты началась ветка :/

Что, так сильно запутался в своем вранье, что уже не можешь выкрутиться? Чего и следовало ожидать.

Лол. Сколько еще раз надо тебя носом ткнуть в твою же цитату?

Недавно в стране нашей стали происходить какие-то непонятные вещи. Я подумал, что надо снять деньги и превратить их в землю. Землю выбрал под Краснодаром. Так вот. Я в другом городе, родители живут в Краснодаре. Нам риелторы помогли. Заехала женщина на машине за моими родителями, я обозначил сумму и что хочу. Свозили маму и папу по участкам в моих пределах, выбор был. Мне позвонили, показали по видео все. В общем помогли выбрать землю. Я сделал доверенность на маму и все купили. Все довольны. Мама только приехала и расписалась где надо с доверенностью.

Потому что небольшой торг по словам автора - это "шаурму пару раз пожрать". Пару косарей видимо от силы.

Так не покупателя же. Он тебе звонит, не покупателю, тебе свои услуги предлагает.

У тебя от жадности совсем глаза застит, походу.

Еще раз: есть себестоимость товара, которая у большинства товаров этой ниши плюс-минус одинаковая (в нашем случае это среднерыночная цена квартиры). Расходы на продажу этого товара можно раздуть до небес (наняв риелтора для продажи), а можно не раздувать (продавать самостоятельно). Вот с какого хуя покупатель должен выбирать вариант с раздутой до небес ценой? В случае с магазинами и кафе покупатель платит за сервис, за доставку, за работу персонала, который помогает ЕМУ получить желаемое. А за что покупатель должен платить риелтору, которого нанял продавец? Покупатель САМ нашел объявление, САМ приехал, САМ всё осмотрел и т.д. Какой сервис получил покупатель? За что он должен платить увеличенную цену? Что именно риелтор делает для покупателя, а не для продавца?

Ты в комментах долго доказывал мне, что повышать цену в случае найма продавцом риелтора - это правильно. Оскорблял меня, визжал что-то про водку, про Шарикова, про натуральный обмен, приводил сравнения с оплатой услуг юриста, включенной в стоимость договора, расходы на рекламу, включенные в цену товара, и повышенный ценник в Азбуке вкуса. А теперь ты будешь делать вид, что имел в виду что-то другое и что я тебя типа неправильно понял? Серьезно? Ловкое переобувание. Часто практикуешь?

Ты высказал это мнение в посте. С этой цитаты началась ветка.

Можно иметь мнение об абортах, не делая аборт. И можно спорить с мнением об абортах. Абстрактным мнением, просто высказанным вслух, а не над конкретной маткой. Не слышал о таком?

И снова нет ответа.

Интересно, а вот если в магазине при покупке товара по ценнику на кассе предложат доплатить еще за работу уборщицы, которая зал моет, все минусаторы с радостью заплатят? Или все-таки будут требовать, чтобы товар продали по стоимости, указанной на ценнике?

Если не расторгнут, то вполне себе чтожен и спокойно снимают по суду за "информационные услуги"™

Бубуб ещё один самосебе специалист!! А хуле в транспорте то так дорого щас? Чо он сидит только руль крутит, а в пятёрке совсем охуел и!! Водка подорожала!! А я как живший с 2004 года по съёмным хатам могу сказать что без риелтера всегда кидалово. И в конце всего мне нашли участок в 30 минутах от вокзала, 20 минут от метро за грубо говоря лям (мск) я по жизни благодарен той риэлтерше что нашла мне этот участок и сопровождала сделку.

Ага. А теперь переносим эту историю в плоскость продажи квартиры. Продавец может продать квартиру сам? Может. Это будет дешевле? Дешевле. Так что, если предпринмматель САМ оформит все бумаги, будет ли он включать в договор зарплату отдельного юриста? Обязателен ли юрист? Чья это прихоть - нанять юриста? Чья прихоть - нанять риелтора? Чьё это удобство? Ну? Давай же, дойди до этой мысли.

Это продавец решил, что ему удобнее продавать через риелтора. Это его, продавца, удобство, ничье больше. Кто должен оплачивать удобство продавца? Почему не он сам из полученной им суммы? Почему цена должна быть выше средней, если без риелтора и покупатель, и продавец прекрасно обойдутся, если риелтора не обязателен для продажи?

Риелтора, которого нанял собственник, ясен хуй. Это регулярная практика, сталкивался несколько раз, пока искал квартиру.

Стоит объявление, цена средняя по рынку, фотки выглядят прилично. Приходишь - видишь все косяки, понимаешь, что цена завышена. И рядом с собственником крутится риелтор. Кто тут платит риелтору? Покупатель (если он не знает адекватную цену этой квартиры). Потому что собственник получит свою среднюю по рынку стоимость, а риелтор заберет разницу. Вот таким образом продавцы перекладывают на покупателя оплату своего риелтора. И мне как покупателю такие паразиты нахуй не сдались.

Ответь мне на простой вопрос. Если всё именно так, то зачем ТС сравнивает услуги риелтора с расходами на рекламу и доказывает, что они должны быть включены в стоимость товара? Ну ответь, зачем ТС приводит это сравнение и еще несколько аналогичных, в КАЖДОМ из которых обосновывает и доказывает необходимость включать стоимость услуг, оказанных продавцу, в цену товара? (Ссылки на эти комментарии я выше давал, и ты сказал, что всё прочёл, так докажи это.)

На этом вопросе слился и ТС, и другие спорщики. Никто не может ответить.

И пока ответа нет, вы все - не правы, а ТС - обыкновенный лжец, пойманный на горячем.

Это что? Опять будешь отрицать?

Он высказал мнение, что риелтора должен оплачивать покупатель. И здесь же в комментариях доказывает, что увеличение цены квартиры из-за того, что продавец нанял риелтора, - это норма и так и надо.

Это не додумки, это то, что происходит на практике. Квартиры, которые продаются с риелтором, часто стоят дороже рынка. И да, я именно о том и говорю, что платить завышенную цену покупателю нахуй не упало. А ТС считает, что покупатель должен платить выше рынка, потому что, видите ли, ему, продавцу, приспичило нанять риелтора, сам он продавать не хочет, ему лень, и платить за своё удобство он тоже не хочет.

Ну с таким подходом половина страны может судиться. Или будешь каждый чих бумажкой вытирать. Думаю что нибудь задним числом левой пяткой сделают

Как-то нелогично получается.

-судя по названиям отделений инкома, дело в Москве.

-цену ТС мы не знаем, но квартира в Москве, ну пусть 7.5млн, чаще дороже

- люди просят скидку 300 тыс = 4%

Можете минусить, но главное объясните, почему 4%(может даже меньше, если цена кв выше) не может называться небольшим торгом?

А в покупателях, которые вместо того, чтобы сразу позвонить напрямую продавцу,

ТС с другой стороны ни разу не был что-ли? Как среди сотен тысяч объявлений риэлторов найти объявление и контакты реального продавца? КАК?

Нет, я просто не беру бренды, в которых реклама стоит дороже самого продукта, когда рядом лежит точно такой же продукт без конской наценки за бренд. А ты, видимо, любитель переплатить в 10 раз за бренд, раз считаешь эту логику нормальной. Может, еще и рекламируемую на каждом углу гомеопатию покупаешь? Принцип-то тот же. Покупать заведомо худший товар по заведомо более высокой цене. Зачем? Нахуя? Нет ответа.

Лол. То есть ты СВОИ денежные проблемы решаешь за чужой счет, но в жмотстве обвиняешь меня? Дамочка, бревно в глазу не мешает?

Это обычно как доказывается? Мы дали Васе 3 телефона хозяина. Да квартиры говно. Да за оверпрайс. Дали же? Дали. То что он не купил их это его проблемы. Услуги оказаны. Платите комиссию за квартиру которую он сам купил

Почему все кричат про риэлтораов? Почему остаются забытыми нотариусы?

Как машины покупать, так автоподбор. Как квартиры, так нахуй нам помощники)

Против первых и против вторых. Но ситуация забавная)

За чужих юристов? Зарплату чужим юристам платит контрагент - ты так считаешь? Не предприниматель из СВОЕЙ прибыли, а прям контрагент? Ну-ну.

Вот где цена НЕ выше, там и не идет речь об оплате риелтора покупателем. Услуги риелтора ложатся на покупателя как раз там, где цена завышена.

А ты только наркотой торгуешь, поэтому у тебя такие взгляды?

Чтож, батенька, ваш пукан так напрягся? Ну вы же обратились к ним? Тоже самое, что бухтеть на высокий % в микрозаймах. Не нравится-не бери.

Тут вы становитесь на тонкий лёд определения средне рыночной цены. Цена в объявлении - это хотели продавца. Фактическая цена продажи может отличаться. И средне рыночную цену узнать ой как непросто, нужно знать фактическую цену продажи всех объектов в округе. У вас есть такая инфа?

У вас коммися за съем хаты сто тыщь? Пиздец ты не лох, а нормальный пацан!

Потому что ТС высказал мнение, что платить риелтору, который продает квартиру, должен покупатель. Вот с этим я и спорю. А ТС считает (и тут же в комментариях доказывает, вот здесь, например #comment_255852993 и здесь #comment_255854560 ), что при продаже с риелтором нормально завышать цену, чтоб оплатить услуги этого самого риелтора.

Ебать велики деньги я видимо терял!! А надо было сыкономиьь эти 5 - 10 - 15 тыщь а мотаться по Москве в ужосе вместо работы, эбаьь экономия по русски))

В цитате, с которой началась ветка. И в комментах, на которые я дал ссылки.

Со звонками и просмотрами, как следует из содержания поста, дела идут не очень?

Какую цену поставили за объект, если не тайна?

Ну так расскажи про этих двоих нормальных

Так это ты обосновать не можешь, какого хера за твоего риелтора должен покупатель платить.

И ты снова не отвечаешь на прямо поставленный вопрос и пытаешься изъебнуться. Как бы ты тут ни пытался меня оскорбить, ты упорно не отвечаешь на простой вопрос. А значит, ответить тебе нечего. Потому что ты изначально напиздел.

Меньше 5%, пюмогли бы сделать встречное предложение)

Ниже какой цены ? Запрашиваемой ? Или средней по Москве , хотя я нахожусь в дремучего провинции . У жёны знакомая 4й год квартиру продает, ну надо ей на 3 ккрубля дороже продать чем соседние и все тут, а покупатели почему-то не понимают её хотелки.

С риэлторами понятно, а почему на 300к нельзя торговаться?

Извините, а сколько стоит ваша квартира, что 300к это серьезная скидка?

Ну и по поводу риэлторов: покупатель не хочет общаться с непонятным продавцом, согласовывать с ним время, и хуже того, нарваться там на риэлтора. Он лучше поработает, пока за него звонить риэлтор.
Хотя в последнее время риэлторы и правда сильно тупеют и наглеют

Как человек, который никогда не продавал ничего дороже 1000 рублей хочу спросить ради интереса: сколько для вас небольшой торг и с какой суммы

Это всё конечно правильно, но как быть если надо продать квартиру в другом городе за тыщу км? Много не наездишься к сожалению для показа недвиги и тогда риэлтор это меньшее зло

В твоей говнотележке