В сообществе можно размещать ЛЮБЫЕ скрины (комментов) с любого сайта!!
ПРИКРЕПИТЬ ССЫЛКУ НА КОМЕНТ ЕСЛИ ОН С Пикабу желательно, но не обязательно!!!
Если скрин не с пикабу, а со стороннего сайта( Твиттер,. Вк, Одноклассники и т.д.) то ссылка не обязательна.
Для сообщества подходит любой скрин, набранный на клавиатуре, даже если это не диалог (под вид Твита) Так же подходит скрин с картинкой и хотя бы одним комментарием под ним, с любого источника.
Пешком с 20-литровой канистрой бензина в руках? Судя по его внешности, он и одного километра канистру не протащил бы. И я не про скорость доставки бензина писал, а про тот факт, что жлобство дилеров от марки авто не зависит никак.
Ну наговаривать на дилеров Лады не стоит. Покупал новые машины у дилеров Форда, Пежо, Митсубиси, Инфинити, Лексуса, мерседеса и бмв. Так без горящей лампочки продали только Лексус. Остальные не могут себе позволить такую роскошь…)
Так наверно у всех. Покупал китайца полгода назад, налили 3 литра бенза. А у нас тогда проблемы в городе с бензином были, я им говорю, давайте я заплачу налейте побольше, нет у нас так не положено, если что позвони, время десять часов вечера. Хер её знает что у них в головах машину продали почти за три ляма, а 500 рублей на бенз занимают.
Абсолютно подтверждаю. Владимир и Москву сравниваю, правда не нынешних годов, а где-то 15-16. В Москве просто пришел поглядел и если понравилось, оформляешься. Во Владимире если тебя не смирил взглядом, словно ты семью этого консультанта лично сжег и не обоссали, читай в удачный день зашел)
Ну и знакомый на калине как-то заехал на сервис при дилере, а ему начали в уши ссать, что у него ГБЦ пробило и газы в антифриз идут. Видимо, у того сервисмена или его менеджера газы в голову ударили. Уже год знакомый ездит на "пробитой ГБЦ", а все никак ни антифриз в масло, ни наоборот
Такая же херня была в Кирове. Я не измеряю людей деньгами, но был честно говоря пиздец. Приехали десяток лет назад к дилеру, смотрели новый Тигуан. Блять, стоим с женой, как два крепостных, а манагер барин, смеряет нас взглядом и с видом великого одолжения соглашается показать машину. Предварительно цыкнув и закатив глаза. Мы люди сдержанные и воспитанные, я терпел, терпел, да и спросил, а ты на чём ездишь, что пальцы веером настолько... Рено логан блять и рубашка желтобелого цвета. Спрашиваю, а часто ли заходят к вам покупатели с готовой суммой? Чё-то в ответ промямлил. А когда он открывал дверь салона, задел часами сумку жены, нормально так, она вкурила тему и дабы немного спустить манагера с небес на землю, говорит аккуратнее пожалуйста, в ответ: "ничего страшного". Жена: "Ваше ничего страшного стоит 240 000 рублей". Понты резко пропали, стал нас облизывать, мне кажется ещё б немного и ботинки бы облизал, фу блять. Мне так стрёмно стало, думаю сука, а как ты вообще с людьми общаешься, в итоге написал жалобу директору и несмотря на хуеву гору бонусрв, дабы сгладить косяк, послал лесом. Я знаю нехорошо так делать, но прям пиздец, он с нами разговаривал, как будто мы какая-то грязь, а у него нефтяные вышки в арабских эмиратах, а не ржавый логан и зарплата 40 тысяч. В итоге полетели в Питер и купили там, очень вежливый салон, очень вежливые сотрудники, всё показали, рассказали, когда не успевали сразу уделить нам время, сто раз извинились. Салон назывался "Сигма -моторс", не знаю работают ли они сейчас.
А что не хорошо делать? Как по мне, приспускать ЧСВ с небес на землю дело очень даже богоугодное.
Ну и что еще помню с тех времен, самый вонючий салон был где стояли мицубиси, это просто пиздец. Вонь от пластика такая, что даже китайские машины, еще те китайские, которые прокляты. Ховеры, чери и прочие, что из прессованного риса сделаны, воняли меньше. Это еще в те года, когда лансер 10 поколения был актуален и продавался новым
Как-то сразу вспомнил, как посреди "крысиса" 2008 года уже ныне бывший тесть пошел в наш местный автосалон "Субару" покупать себе свою мечту. Не Тойоту, правда, а "Форестер"-атмосферник в комплектации повыше средней. А то вдруг цены скакнут?
Я специально с ним пошел, чтобы поглядеть на это шоу.
В салоне было пусто - лишь скучающая девочка на ресепшне и пара бродящих грустных призраков-манагеров. Ни покупателей, ни просто зрителей - тишина-а-а-а...
И тут, в разгар этой безденежной суходрочки, вплывает, аки крейсер, мой тесть, озвучивая желание купить машинку:
- Сразу, без кредита и за налик.
- И принеся этот налик с собой.
Как же они все там, дружно повернув головы, от слов "купить" и "наличка", оживились...
Я думал, что тестя там просто сначала оближут всего, а потом пронесут на руках вокруг салона. И в кабинет с кондеем усадили, и кофе налили с печеньками, и прыгали вокруг него все время обсуждения деталей покупки, как тушканчики. Казалось, попроси он сейчас от девочки на входе, чтобы она помыла его свежекупленную машину с пеной и в купальнике, натирая ее сиськами - согласились бы тут же, не спросив и саму девочку.
В итоге за такую покупку мужику бесплатно докинули кучку допов и взяли на себя оформление в МРЭО.
Тесть был доволен, как слон, а у меня скулы и живот ныли от усилий чтобы только не заржать
Так это давно не секрет. В регионах жить дороже, чем в мегаполисах. Конкуренции нет, оптовик 1 на всю «деревню». А там и за откровенный шрот драться будут некоторые. 🤷🏽♂️
Похоже все дилеры так делают. Забирал машины из трейд-ина у оф.дилеров мицубиси и мазды, в обоих случаях на лампочке машины отдавали, хотя на тест-драйве за день до этого было четверть бака.
На машину салон Черри продал с почти пустым кондиционером. ( Я не специалист, не знаю как правильно называется). Покупали летом, и конечно ппц сюрприз был, когда неожиданно горячий воздух задул, а нам ещё пол часа до дома
попытка оправдать покупку китайца? Дело не в ложится, дело в качестве, исполнении, функционале и комфорте, ликвидности на рынке и ещё раз в качестве, и в качестве, а ещё в качестве.
У знакомого вкладыши на x6 провернуло. Пробег где-то от 15 до 20 тысяч.
Возврат через суд (до подачи искового вообще слали - отказывая в гарантии, после судебной экспертизы сошлись на возврате машины и каком-то бабле). По итогу этот персонаж обратно на Тойоту пересел.
Тем, у кого деньги есть, пофиг. Они по другому думают. А возьми старенького немца, и не факт что ты разницу в него эту же не вкинешь) в тот же туарег..
Следите за состоянием кузова, особенно днище, пороги и арки. У супруги подруга с мужем, судились год с салоном из за того, что их новенький Чери тиго 7 промакс, через полтора года эксплуатации начал гнить, не ржаветь, не покрываться рыжиками, а именно гнить. Вернули они машину и компенсацию с учетом взлёта цен и моралки высудили
Такое тоже не редкость, так они половина сейчас из Китая))) Причём китайский баварец и европейский баварец, одной и той же комплектации, года выпуска и модели - в корне и абсолютно разные автомобили)))
Моей 10 лет, обслуживание и замена всего вовремя и как положено. И спасибо, китайсу мне не надо - один этот ублюдский планшет, на котором ВСЕ , что у моего корейца стрелки и цифры, на который надо отвлекаться от дороги, чтобы включить тот же климат - нахуй
Планшеты - красивое зло). Тоже иногда подмывает мультимедию сменить на кашкае, уж очень экран не очень по современным меркам, но вспоминаю про физические кнопки на ней и мысль гоню прочь). Сенсорный климат зло, при запотевании стекол аналоговым решается быстро и особо не отвлекаясь от дороги. Но судя по новостям планшетный бум проходит и китайцы уже законодательно возвращают кнопки основных узлов управления и механические ручки в двери.
Не соглашусь. 10 лет это у вас он хороший, а у других кто продает может быть совсем не так! Ну то что большая часть функций через дисплей. Ну не очень. Но у меня все за раз настроил и все. Я туда не лезу. Редко когда что то нужно поменять. На крайний случай, голосовое управление есть.
Я не шарю, но это звучит как опция для безопасности при перевозке не своим ходом. На баржу какую нибудь или типа того вполне может быть что и запрещено с бензином в баке передавать. А дальше как обычно, инструкция размножилась, логика потерялась, но все привыкли и делают.
Вы не могли бы попросить жену опубликовать конкретную инструкцию, как выпросить Туарег? Желательно с конкретными репликами. В голове не укладывается, что можно это выпросить, я что-то явно пропускаю в этой жизни
До этого я ей покупал Ниссан Джук, сказала, что маловат,с детьми тесновато и непрактично, она нигралась. Позднее ткнула пальцем на парковку: "А вот этот очень дорогой? Это же Туарег, смотри какой красивый, вместительный и видно, что не старый" Я ответил, что да, нормальная машина (новый я такой к сожалению не могу себе позволить), а 8-10 летнего вполне. Про китайцев тоже разговаривали, ей они все фу и слава богу 😂Ну хоть 17й айфон ей не зашёл, в этом году я отдыхаю 😂 Девочка, 39 годиков 😂 Хочет ребёнок, пусть играется.
мне 38 лет, училась на экономиста, всю жизнь работаю бухгалтером, с деньгами... И впервые встречаю слово "кислые" в отношении "миллионов"... это я уже слишком старая, или ещё слишком молодая? Или это какое-то жаргонное/местное словечко? Вы из какого региона подскажите, пожалуйста? Мне реально интересно!
Я тоже так же подумал. Хотя при осмотре нареканий не особо много возникло. Ремонта тысяч на 100 насчитал и в основном подвеска, тормозные диски, колодки, стойки стабилизатора. Мне железо, электрика, двигатель и трансмиссия были важнее. Но я и понимал, что это подержаный автомобиль, а бля туарега 2017го года выпуска это неьольшая сумма совсем. Часто для одного человека стучащая стойка не проблема, а другого отличающийся оттенок лампочек чуть ли не причина для капремонта.
На вздрочни. А про китайскре ведро, там написано, что вернул обратно дилеру. Неудачник херов. А про новопидорский, кислым называли миллион, когда ты ещё у папы в яйцах плавал, дебила кусок.
а че ты комент поменял? думаешь налоговая читает? Вобщем вроде и хер на тебя забил( древним туарегом хвастается ), но мучает вопрос - а нахуя такие машины? Ну жене понятно - семью возить, а пикап с одинарной кабиной на кой ляд? Для работы можно и проще чего купить, на бездорожье кентов/семью не впихнешь и спать негде. Хуета какая-то.
Хуета твоя жизнь никчёмная 😂 И да, семью и детей мне есть на чём возить. Я на комментарий автора ответил, нормально, вежливо, пообщался допом с пикабушниками на схожие темы, но вылезло ты. 😂 И да, RAM для кайфа, потому что нравится, потому что хочется, потому что 420 кобыл с учетом тюнинга и легендарный HEMI V8, 5.7 литров, потому что хотел. Ебать развязка 😂 В следующий раз, когда пишешь людям комментарии про их ржавых китайцев, про то, как тебя полудурка не вывезти, недостаток "кислых" и прочее ущербное дно, в зеркало на себя глянь и ответь себе же на вопрос: "А не нищеёб ли ты жизнью обиженный?". Ебать тебя не должно, у кого сколько денег и кто на чём ездит. Всего плохого, недоразумение 🖕🏼
Чувак, я тебя тоже нормально спросил. Просто пикап с одинарный кабиной в нашей стране очень редкая покупка, потому и интересно стало какова цель такой сомнительной, с моей точки зрения, покупки... А меряться деньгами не стоит. Жене купил не древнего немца а свежего корейца. 🖕
Это ж блять Генезис... ну да ладно, бог с ним, похеру уже. Я тебе 100 раз обьяснил, почему РАМ. Ты не понял.
Нет сука, не могу 😂 Сравнивать туарег возрастом 9 лет и Генезис года 23тьего, с общей разницей в возрасте между машинами 6 лет 😂😂😂 Ааааааа ... и ещё что-то спрашивать про РАМ 😂 Бля мужик, на такие темы не рассуждай больше пожалуйста, никогда... генезис... фуф, аж проорал.
Ха, я успел поменять свой комент ))) на хуйню правда ... Береги хеми, запиши мне потом видосик как звучит :) Я тут со своих V6 4L кайфую, а там должно быть ваще огонь
Взгляд с другой стороны. Продавал Нивку старенькую, не навариться, а сам бы ездил, но денег на жизнь нехватило(сам брал б/у в состоянии "как есть, лишь бы ездила") - посмотрел по рынку, выставил цену по минимуму, всё отфоткал: вот вмятина, вот ржавчина, вот подгнило... Ну чтобы глупых вопросов при реальном осмотре не возникало...
Ага, щас: "а вот тут вмятина, а вот тут ржавчина, а вот тут прогнило! А мы из другого города ехали!"
- да, блин, вот объявление, вот фотки того, что вы мне тут счас показываете: вы за этим ехали? Дак вот оно!
И ладно бы один такой был... В оконцовке, через месяц пришёл адекватный человек, убедился, что всё как в объявлении и купил то, за чем пришёл.
Понятно, что "кроильщиков" хватает и продавцов и покупателей, но уж если всё обозначено, отфоткано и решено - это уже называется "с говна сало собирать". Нахуй таких продаванов, которые на осмотре одно, а на сделке и колёса другие и "в багажнике своё забрали" и нахуй таких покупателей, которые осмотрели, понюхали, полизали, а на сделке "ну давай минус 30% и по рукам!"
Выбирали квартиру родителям, там продавщица хотела встроенную посудомойку достать, говорила она к ней привыкла, как родная, не может с ней расстаться. Закончилось всё хэппи эндом - она осталась со своей посудомойкой, а мы нашли квартиру даже лучше, хотя побегать-поискать пришлось.
потом можно прикурить искать новую, чтобы встала на место старой. Причем даже при покупке той же самой модели другого года может оказаться пара милипиздрических отличий, и посудомойка не встанет. Соответственно нужна будет ебля с кухней. А это время и нервы, а когда настроился на "заехать и жить" это уже аргумент. Ну и плюсом, конечно же, показывает адекватность хозяев. Я тоже пару раз натыкался на ебанятев которые говорили: а я вот газплиту заберу, она дорогая(нет) я говорю, алло, дядя, без газплиты не продать хату. Он мне говорит, что он на авито купит дешманскую. Но я ему и сказал так и оставайся со своей газплитой, дурачек.
мы отменили сделку, когда продавец, который якобы оч давно жаждал продать её и уехать из наших ебеней куда-то там на малую родину на другой конец РФ, внезапно стал мять булки с датой съезда. Сначала еще до сделки обговаривали при первом просмотре, что ему норм съехать в течение месяца после даты сделки, типа, поскольку все остается, он ток личные вещи соберет. И тут уже вышли на сделку, он внезапно понял, что ему некуда пока съезжать. Даже риелтор охерела) Типа он, пока шли просмотры (хата продается уже полтора года), женился и понял что пока им надо понять, куда с женой они дальше двинут. Когда он первый раз поменял срок с месяца на полтора - эм, ну ок, но когда второй раз сказал, что съедет, блять, в апреле (сделка стояла на конец января), даже риелтор (его, к слову, риелтор) сказала: эээ, ребят, я б на вашем месте отказалась от сделки, что-то мутят они. А мы кагбэ хату покупали полностью обставленную ,чтобы как раз перееехать побыстрее в силу предстоящего рождения ребенка, и возиться с переездом мне вообще бы не уперлось вот сейчас. Я, забавно, начала в сделке сомневаться, когда узнала, что продавец- чеченец) Как будто ожидала какого-то подвоха)) Обидно было за потерю времени, т.к. квартира нам очень понравилась, и мы, настроившись на нее, всерьез другие варианты какое-то время не смотрели (деньги никакие не потеряли, т.к. залупаться чел стал на стадии экспертизы, нам банк деньги вернул за нее). Риелтор сказала: хз, на что они рассчитывают, может, планируют перевыставить подороже, но трёшки большой площади в принципе плохо продаются, а тут еще из-за места + полной меблировки и цена не низкая.
Я тоже когда квартиру покупал спрашивал, что остается из мебели и техники, чтоб понять сколько денег оставить на покупку всего необходимого, в итоге на кухне оставили стиралку, посудомойку духовку, и даже микроволновку, все качественное бренд аристон.
Рассчитывают что люди не захотят заново с новой квартирой всё это проходить. У нас с мужем так и было. Продавцы демонтировали 2 сплит системы, которые должны были остаться. Третью просто не смогли, потому что тяжёлая и надо было вышку подгонять. Можно было отказаться от сделки, но мы проглотили. Первая серьёзная покупка и отсутствие опыта конфликтов... По итогу не пожалели, так как сделка была в мае 2020, прямо под локдаун, еле успели оформить документы ипотечные. И сразу после этого цены улетели в космос. Если б отказались, уже не потянули бы потом.
Сотку только кондей нормальный стоит, а если на несколько внутренних блоков то от 200. Если конечно кондиционер на одну комнату, то можно и в 20-30 уложиться .
Стандартная концовка - герой рассказа, он же рассказчик, наказывает антигероя и в итоге приходит к более выгодному варианту, а антигерой у разбитого корыта, спился, бомжует
В реальности всем покуй, разбежались, забыли, другие варианты нашли, людей много
На самом деле тяжело продать дорогую квартиру по нормальной цене, за такого покупателя нужно держаться, если сделка устраивает две стороны, а вот купить подобную квартиру, если есть деньги намного проще, потому что на рынке предложение превышает спрос на такие квартиры. Так что история ТС вполне может быть правдой
Знакомая в Хабаровске два года продавала очень хорошую, в отличном расположении, по цене ниже рынка, но 5-комнатную квартиру. И да, продать большую дорогую квартиру это очень сложно, это не студия
Ну хз, я когда слышу что "люди обнищали, у людей нет денег" сразу смотрю на то, что ездит по дорогам: 300-е крузаки, лисяны, зикры и прочее 15+ лямовое. И вот как-то не верю в обнищание
1,5 млн машин, это значит в целом 1% населения покупает такие авто. Кто-то из этого процента берет себе и своим родным несколько машин. Итого даже меньше 1%. Если в среднем машина на 5 лет, то примерно 5% могут позволить авто стоимостью выше 2,5 млн. Это немного.
Те кто берут дорогие машины, меняют их довольно часто. Вообще крайняя редкость, чтобы у машины 20 лет был один хозяин. А так машины то конечно есть. Никто не спорит
Это на первый взгляд кажется, что много народу берет дорогие машины. Если брать в процентном соотношении, то цифры там плачевные.
Плюс к этому, если вы видите человека на дорогой тачке, далеко не факт что он сам на нее заработал. Это может быть арендованная машина, машина отца/мамы, взятая в кредит тачка, либо взятая на деньги с продаже наследственной от бабки двушки.
До крыма около 3млн продавалось. Падение продаж практически в 2 раза. А если посмотреть какие марки машин продавались до крыма и какие сейчас,то еще печальнее становится
Да банально тот факт что русские машины уже редко видно, выйти на дорогу посмотреть из 10 машин проехавших 9 иномарки. Раньше было 7-6 русских и пара иномарок.
Вряд ли все автолюбители пересели с русского авто на автобус, типа так гораздо комфортнее ))
Блин какие нафиг иномарки. Все эти иномарки до сво собирались в РФ. По сути из до СВО собиралось в РФ 1.5 млн легковушек в год, из них лада 400+- туда сюда хз куда. Вы вспомните что сейчас 26 год. Государство до сво запихала в РФ заводы рено нисана, тайоты форда , мазды бмв в Калининграде собирали. По сути то что вы считаете иномарками было по сути отечественным авто. Ну почти отечественным.
Ахах кредиты и ипотека погоняет))) или вообще все что есть это тачка) лично знаком 3 персонажа один после бабки хату продал купил тогда ещё свежего х6 двое других на сьеме но свежий китаец в кредит за 6 мультов и таурег у другого тоже в кредит и таких тысячи поверь ))) мало кто берет дорогую тачку на есть деньги
Если люди способны обеспечить кредит, значит им это по карману. Никогда не понимал терминов типа "кредитопомойка" Или "без мам пап и кредитов", как будто кредит это какой то чит, наебалово что-ли
Да просто нахер большая хата не нужна людям. У меня у жены коллега с мужем развелась и они жили 5 лет в общей квартире, потому что 4 комнатная квартира нахер не нужна никому. Это по коммуналке дороже, а если у тебя один 2 ребенка то опять же нафиг столько площади. А если накидывается дорогой ремонт то он нахер не нужен. Как то встретил видео как продавали квартиру с ремонтом Земскова если его еще помните.Она дороже рынка продавалась с его странными решениями и желающих купить ее мало, гораздо проще взять другую квартиру или квартиру большей меньшей площади в другом месте и нагнать строителей чем покупать некоторые виды недвижимости. Просто очень большие квартиры продают дешево в силу отсутсвия спроса. Грубо 2 будет продавать за 130 за квадрат и 4 будет продаваться за 110 и стоять колом. Потому что грубо 2 в 40 квадратов ну 4-5 млн , а 4 комнатная будет стоит 8-10 и желающих купить за такие бабки сильно меньше .
Нифига не просто, если это не дефолтсити, у моих друзей в провинции стоит квартира, малоэтажный жилой дом в центре города, относительно свежий 12 или 14 год, 230 квадратов+ 2 паркоместа в закрытом дворе (отдельно приобретались), из приколов в квартире: витраж в потолке и мозаика на полу повторяют рисунки, телек на 105 дюймов висит, естественно вся мебель и часы напольные за 3 ляма чтоль).
Они продавали ее за 23 пару лет назад, нахер никому не нужна, хотя 100к за 1 кв.м.+паркинги это прямо таки вкусно)
Нахер кому нужна квартира в хуево-залупкино за 23м? А даже если и нужна там наверное людей которые могут себе это позволить по пальцам руки пересчитать можно.
в новом доме кроме новой проводки плюсы еще будут? То что он стоит в пердях это еще ладно, но простоит ли он хоть 20 лет или их будут как панельки аварийными признавать?
Потому что 23 это уже цена как вы говорите дефолтсити, а это уже другая планета. Не в тот ценовой коридор попали Плюс малоэтажка в центре города, вы не знаете предыстории, как там разрешение на строительство получалось и получалось ли оно вообще. Может район вкусный, завтра застройщик, связанный с властью, присудит снести строение взамен равноценной квартиры на окраине))
С проще то же самое. Начнешь искать что то с деньгами, фиг найдешь. Хорошие варианты - дорого, уже не так хороши, учитывая цену. За норм цену уже не так много предложений, там и спрос может превышать
У меня знакомая занимается флиппингом. Так она утверждает обратное. Занимается только премиум. Продажи от 40 млн. Говорит норм идет. У состоятельных людей деньги есть. А вот эконом класс трудно продать. Сама не знаю, со слов говорю, но кажется в ее словах логика есть.
В Москве дофига такого. Премиум - это район, убитое - это само жилище. Всякие двухэтажки с деревянными перекрытиями, зато со своим закрытым двором и в центре города.
А что смущает? В сталинках периодически всплывают наследные "бабушкины" квартиры, которые после ремонта существенно дороже становятся. Квартирка в одной из легендарных "высоток" (на Кудринской или, например, на Красных Воротах) - вполне себе премиум.
Я написал про хороший ремонт, а не косметическое тяп ляп.
Сейчас поставить хорошую кухню и ремонт в ванной это уже минимум лям будет. А зачем кому-то покупать на лям дороже нелвигу, когда маожно купить, и сделать за те же деньги ресмонт, но только под свой вкус?
Я уже ответчал другому комментатору, дублировать не буду. Только добавлю для невнимательных: речь в исходнике про квартиры за 40 млн. Там не будет только "переклеенных обоев и натяжного потолка"
а почему не будет то? Ты пойми. Вот есть голая коробка. Стоит дешево. Делаешь дорогой ремонт- стоит дорого и получаешь мало. Делаешь дешевый ремонт- стоит дорого получаешь много. Суть уловил?
Да твоя логика как раз понятна, можно не разжевывать. А вот посмотрим с другой стороны. Ты продаёшь откровенное говно, к тебе приходит человек, который готов выложить 40 млн рублей. "говно" для этого сегмента, думаю, не будем спорить, что в бюджете и бизнес-классе разные требования к ремонту. Ты думаешь, он не глядя купит? Нужно очень сильно постараться, чтобы такое продать
А где вы, блять, хоть слово про косметику увидели?! Те, кто занимается профессионально флиппингом, делают нормальный ремонт. Тут важно внести ясность. Первое - речь про Мск. Второе - под нормальным ремонтом подразумевается современный ремонт, после которого нет необходимости исправлять что-либо, тем более глобально (сантехника, электрика, полы и тд), а не лакшери под индивидуальный дизайн-проект с паркетом из ствола райского древа и плиткой, которая производится в одном-единственном месте на планете. Если речь про доступный сегмент. Условная 1-2 комнатная квартира советского периода площадью около 40 метров в убитом виде стоит около 12-13 миллионов в Мск (можно дешевле, но без инфраструктуры или в самом очке). Ремонт, даже по нынешним ценам, в 2,5-3 миллиона встанет. На выходе она уйдёт за 18+, может и сильно плюс (опять же зависит от района, инфрастуктуры)
А если человек ещё ремонты полностью сам делает то ещё дешевле, я такого электрика знаю он универсал умеет все виды работ делать, только он не премиум жилье а коммуналки в екб возле метро скупает )
Конечно имеет смысл, особенно если развязка хорошая, качественно откапиталенные маленькие недорогие комнаты в коммуналке рядом с метро у студенток разлетаются как пирожки, причем он старается именно с родителями договориться чтобы спросить всегда было с кого
Очень зависит от того, кто делает ремонт. Сам перекуп или подряд. Если сам, можно материалы получше взять, а на подряд оставить условные окна/балкон/пол. Выгоднее ли? Не знаю. Потому что самому дольше.
Сам, как правило, сильно дольше. Оборачиваемость никакущая будет. То, что я написал выше, на 90% делается чужими руками, и руки эти разные: демонтаж одни, полы другие и тд. Еще важно, что было куплено, в каком состоянии: был ли пол залит, надо ли сносить стены и тд. Скажем так, операционный цикл квартиры в 3-4 месяца для Мск - хороший срок. Понятное дело, что можно и дольше, а можно и быстрее. В любом случае профит есть.
ну вот про срок ремонта в 4 месяца для Москвы обо всем и говорит. Учитывая то, что делают разные конторы- это очень мало. Хороших специалистов приходится ждать. И так каждый этап ремонта. И стоит это прям дохрена. Основной смысл флиппинга- прибыль. Для этого экономится на всем, на чем можно.
3-4 месяца более, чем нормально. Но это для сегмента бюджетного. Заработать 2-3 ляма за такой период весьма неплохо. Я понимаю, что для пикабушников это скучный вторник, но всё же.
В исходнике вообще речь про продажу за 40 млн, хотя никто не уточнял про площадь, может там 200 квадратов )) Допустим это тот же метраж, тогда и маржа выше, но и сроки, наверно, другие. Не могу ничего сказать, а выдумывать не хочу. У меня есть знакомые только из бюджетного сегмента.
Конечно. Налог платится с разницы между доходам и расходами. В данном случае между ценой покупки и ценой продажи. Условно, купили за 12 млн, продали за 18, с 6 лямов налог (15%, это 800 тыс). Соответственно, если ремонт вышел дешевле 5,2 млн, то есть прибыль Повторюсь, я говорю про Москву. По регионам ситуация явно другая, тк стоимость недвижимости сильно ниже
Так ты же и влез со своим умным мнением. Чувак, я тебя понял. Тебе надо что-то ответить, чтобы не обосраться. Я тебе по цифрам развернул ответ, но ты с упорством осла пытаешься что-то доказать. Я этого делать больше не собираюсь (отвечать тебе) и не такой диалог не интересен
Нахуй сама сходи. Термин давно общеизвестный. И я не ответила с агрессией в первый раз, а реально пожелала, что в инете лучше объяснят, тем-более, отвечала на ходу.
У меня знакомая такой антигерой: продавала 2ку в спальном районе,с ремонтом,2 года с момента сдачи,никто не жил,ремонт.Пришла семейная пара,попросили скидку 50к на остекление балкона. Знакомая сказала нет,они ушли (хотя хата им явно понравилась) и уже 4 года хата на продаже,а теперь вряд ли продаст.говорю ей "жаба ты жадная!)))коммуналка давно сожрала те 50к!! Жалеешь теперь? " ,в ответ " заткнись,умник!!"))
А теперь представьте со стороны молодой пары - отобрали десяток квартир на осмотр и в каждой под разным предлогом скидку попросили, дадут - дальше рассматриваем, не дадут - отсеиваем. Так что согласие на скидку скорее всего бы увеличило шансы на продажу, но не радикально
У нас соседи так продают. Заломили ценник фантастический, глядя на объявления в авито и ждут. Зрители ходят, смотрят периодически. Хотел сказать, что в авито вы видите непроданные квартиры, а нужно смотреть ценник на проданные. Но люди взрослые, сами разберутся
Недавно на авито увидел квартиру в продаже: жилой комплекс на котором я студентом в охране работал в ночь)))2003 год. С тех пор хата без ремонта стояла и вот время пришло!!!! Ценник лупанули современный,с учётом ремонта (голые стены,без черновой даже.)
А фантастический ценник это много или мало? У нас вот на авито много двушек по3,5млн, однушки по 1,8. При этом три года назад однушка моего сына - Фестивальный, кирпичный дом, правда пятиэтажка, была 3,8. Район, парковочное место, куча транспорта, инфраструктура - все супер. И вот недавно в соседнем доме похожая однушка 1,5, причем с ремонтом. Так что смотреть на гавнито то еще занятие
Спасибо такому жадному дураку 10 лет назад. 50к не согласился скинуть за квартиру, больше не было физически у меня, через пару недель передумал, но я за это время нашёл вариант лучше вообще во всём, и даже за пару сотен скидки бы не согласился.
У подруги так было, хотела поменять с доплатой, неплохой вариант, похвалилась в достаточно узком кругу. Перехватили! Через полгода нашлась квартира за ту же доплату, где было лучше буквально всё, планировка, этаж, район. Только отношения не заладились с теми, кто перехватил)
Мы 100к скинули в 2021, хотя нам очень жалко было, но покупатель прям готовый был, вышли на сделку за пару дней, нам ездить из другого города не с руки было, и риелторы пустые задолбали
В прошлом году искали жилье, так с однушек, в ценовом диапазоне от 5,5 до 6 млн, продавцы лихо скидывали 500 тысяч. Самый маленький торг был - 200 тысяч. Я очень удивилась такой скидке. Посмотрели 5-6 квартир.
Только просмотров и желающих не выросло,а ЖКХ то на месте не стоит,ага)))) там реально спальник: ходит одна маршрутка,ни одного сетевого,только КБ.но рядом лес. Думаю ещё через пару лет она её под сдачу решится отдать)
Блять, чувак, я прям уповался когда люди не которые сорвали нам сделку по купле дома, продаже квартиру и ещё попутно они там себе что-то захотели купить. В итоге подумали что продешевили и решили накинуть денег. Мы охуели и послали их. Купили другой дом, котырй казалось бы даже и не рассматривали, потому что был же тот самый идеальный вариант. И как всё сорвалось, то мы как кошка на трассе метались. Купили, заехали, сделали ремонт. Что жена что я обиду затаили, так как мы месяца три и раз 15 были на том доме, мерили все под ремонт. Водили туда мастеров которые нам просчитывали ремонт. И наверное заметив это хозяева и решили накинуть денег на ровном месте. так вот, прошло 6 лет, он все ещё на продаже . Что не свойственно для южного рынка, как узнал из недавнего разговора с риелтором в очередном из агентств, сказали что люди там те ещё ебобо)
Вы думаете, как вам удобнее думать. На самом деле возможно у продавцов все хорошо, потребности в деньгах здесь и сейчас нет, поставили цену, которая ИХ устраивает, а по рынку завышенную. Возьмут - ну ок. Нет, пусть стоит, это не автомобиль, цена только растет
с одной стороны ты прав - большинство подобных историй это истории из серии "как бы мне хотелось чтобы произошло", а не реальность
Но факт остаётся фактом - такие истории имеют место быть.
Лично у меня есть пример подобной херни, где из за тупости одной стороны всё ушло в глубокую жопу.
Наш район в начале 2000-х шел под снос, застройщик оценивал наши 2 сотки в примерно 100к долларов. На нашей улице жила семья с довольно... хмм... я даже не знаю как правильно описать, в общем тётка там была довольно тупенькой но вечно мутила всякие схемы по заработку. Ну и она сама хвасталась соседкам в итоге, что каким-то боком умудрилась договориться с кем-то на стороне застройщика, что ее ОДНУ сотку (повторюсь - в 2 раза меньше чем у нас) оценили в почти 500к. С ее стороны она должна была там лишь этому человеку отбашлять процент, я уже точно не помню, но там что-то около 2-5к было.
Ну и в итоге она отказалась ему платить, мол "ну всё, оценили же уже, значит всё на бумагах есть, можно этого чела кинуть"
в итоге она осталась вообще без денег, т.к. пока мутила свою схему - застройщик разорился, так и не закончив проект. Мы в 2006 уже переехали в новую квартиру, а она года до 2015-2016 жила практически на пустыре - там все дома снесли кроме двух-трех в этом районе.
Ну и как следствие, когда уже в итоге пришел новый застройщик, естественно ее хату оценили значительно ниже, т.к. одно дело оценивать землю в жилом районе, а другое - на пустыре.
Выводы я хз какие делать, опять же, вся эта схема была исключительно с ее слов. Но факт остаётся фактом - она в любом случае тянула именно из за жадности и желания получить "лучше чем у всех", даже если в реальности набрехала про 500к и договорённости.
Ну тут хз, у нас тоже таки борцуны были, и есть, в итоге отвоевали и продолжают жить в своем доме рядом с новым микрорайоном с развитой инфраструктурой. Инфраструктура там правда и до жк норм была. Куда переселили тех, кого уговорили, хз, куда то на отшиб. Так что хз еще кто выиграл, а кто проиграл
У знакомых была часть дома в центре города практически. Рядом Центробанк, Торговые Центры и прочее. Сначала им предложили деньги , отказались. Позже предложили больше денег- отказались, а соседи взяли. Таким образом получилось, что в их переулке только они одни не согласились. Далее им предложили двушку- новостройку, с отделкой от застройщика, в другом районе города. Но к тому времени дядя, который был мастер на все руки - умер. А они на него рассчитывали, что бы сэкономить. Опять отказались. Ну а далее - пожар по неизвестной причине, и все. Уже много лет ничего не предлагают. Мать много лет живёт на съёмном жилье, дочь с мужем взяли ипотеку.
Возможно Вы именно так видите ситуацию. Но для меня пост о том, что при покупке квартиры очень важнО документальное сопровождение с четко прописанными условиями сделки. Ибо долбоёбов жадных и глупых, желающих вас наебать, ещё ой как много.
Сравнение мне не понятно. Более того, неуместно. Ответьте на вопрос и всё станет ясно. Вы же не купите кровать для сна которая будет Вам коротковата, или матрас чуть-чуть с дырочкой.
Скриншоты комментов
66.1K постов41.9K подписчиков
Правила сообщества
В сообществе можно размещать ЛЮБЫЕ скрины (комментов) с любого сайта!!
ПРИКРЕПИТЬ ССЫЛКУ НА КОМЕНТ ЕСЛИ ОН С Пикабу желательно, но не обязательно!!!
Если скрин не с пикабу, а со стороннего сайта( Твиттер,. Вк, Одноклассники и т.д.) то ссылка не обязательна.
Для сообщества подходит любой скрин, набранный на клавиатуре, даже если это не диалог (под вид Твита) Так же подходит скрин с картинкой и хотя бы одним комментарием под ним, с любого источника.