Обученных строителей практически нет. Или почему я завязал со строительным контролем на стройках левых контор⁠⁠

Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения! Меня зовут Илья, работаю инженером строительного контроля и специалистом по обследованию зданий. Пишу здесь о своей работе много лет.

В прошлом посте о протекающих кровлях @SuperFreeman оставил мнение, которое я полностью разделяю.

Низкий уровень профессионализма это одна из причин невысокого в своей массе качества загородного домостроения. Согласно СП дом должны строить инженеры и плотники с каменщиками, а на деле его строят маркетологи, чабаны и алкаши.

Но это не снимает ответственность с заказчика, который сам выбирает "оптимальное сочетание цены и качества". А потом приезжаешь на объект и видишь улыбающихся таджиков, которые строят вот такое:

Каркас собирается по одной палочке, хотя даже в СП "Деревянные конструкции" пишется, что-то типа: "конструкции стен и перекрытий монтируются в максимально укрупнённой форме".

Естественно, такой дом потом будет весь в люфтах и косяках. Естественно, он будет шататься на ветру и скрипеть - он не имеет жёстких связей, крепёж весь вбит по диагонали.

Или, проговоришь с бригадиром, чтобы обязательно сделали закладные пароизоляции. Это полосы пароизоляции, которые прокладываются по всему периметру внутренних перегородок, чтобы в дальнейшем подклеить к ним полотнища основного контура. Т.к. после установки перегородки, когда она прибита к каркасу, подсунуть под неё уже ничего нельзя.

Приезжаешь и видишь, что закладные аккуратно уложены под перегородки в полу:

И на них совсем забили хер на примыканиях к внешним стенам:

Или приезжаешь и видишь, что они сделали закладные пароизоляции как договаривались, но вместо того, чтобы проклеить их с полотнищами пола, стен и потолка, вытащили их наружу и теперь получится пароизолировать только внутренние перегородки.

Или приезжаешь и видишь, как они стропила запиливают прямо на весу, цепной электрической пилой.

Или приезжаешь, а у заказчика весь каркас построен цепной пилой. А чтобы зазоры не бросались в глаза, они запаклёваны по патентованной технологии - джутовой лентой.

Смотришь на это и говоришь заказчику: "Эту бригаду нужно снимать с объекта".
А заказчик отвечает человеческим голосом: "Ну, да, хреново. Зато дёшево. Всё равно буду доделывать, поправлю потом. Давайте продолжать. Лучше за эти деньги мы не найдём!"

Беда в том, что некоторые дефекты называются неисправимыми не потому, что их технически невозможно исправить, а потому, что для их исправления нужно разобрать весь дом. А он строится, между прочим, часто один раз в жизни. И не для того, чтобы разбирать и собирать его каждый год.

Ещё из приколов, кстати - на двух объектах обнаружил имитацию сетки защиты от насекомых, которая должна устанавливаться на вентзазор между гидроизоляцией и кровельным покрытием. То есть, самого вентзазора нет, а перфолента набита прямо на лобовую доску. Ибо "была в комплекте".

Люди, называющие себя строителями, часто очень далеки от строительства и неспособны даже правильно забить гвоздь. Однако, в сезон они будут стоить не сильно дешевле настоящих строителей.

На эту тему вспомнился анекдот из жизни. Один мой армейский друг, профессиональный рубщик и плотник с 30-летним стажем, взялся строить объект - двухэтажный дом 120 м2. И нанял себе двух подсобников. Один до этого занимался отделкой, а второй вообще был далёк от стройки, но зато был физически крепок. Заехал я к ним на объект, когда был поблизости. Друг говорит - задолбался с ними, как-будто один этот дом построил. Отправил их над крыльцом двускатную кровлю собрать, так они 6 стропил 4 часа подгоняли друг к другу. А тут заходит этот подсобник, который не шарит в стройке и происходит такой диалог.

- Сегодня вообще-то День Строителя!
- Ну и что?
- Это, вообще-то, мой профессиональный праздник. Я отдыхать должен!
- Как рассчитать длину стропила по высоте конька и ширине перекрытия?
- Э-э, м-м-м...
- Ну, и какой же ты строитель? Ты подсобник. Так что жди Дня Подсобника, а пока звездуй работать!

Смех-смехом, а меня лично порядком задолбало пытаться слепить из какашки шоколад. Приходится по сути работать прорабом, постоянно переживая, что чуть отвернёшься и те, кто называют себя строителями, начнут косячить напропалую, позабыв всё, что уже обсуждалось.

Суть строительного контроля заключается в поэтапной приёмке работ, технология выполнения которых заранее согласована между заказчиком и подрядчиком. То есть - обсудили этап, утвердили технологию и материалы, сделали, приняли, перешли к следующему. Когда же меня нанимают "посмотреть, что нам построили" я спрашиваю: "А зачем? Хотите заплатить мне деньги, чтобы расстроиться? Или будете переделывать весь дом, если он построен с нарушением норм?" и обычно люди соглашаются, что смысла в такой приёмке нет. Как и нет смысла вести строительный контроль на объекте, проект которого с тобой не согласован, а иногда и вовсе не существует. Как проверить, соответствует ли результат проекту, если проекта нет? :)))

У меня был печальный опыт, когда я по просьбе друзей влез в стройконтроль объекта, по которому подрядчиком было получено более 90% ипотечных средств, а материалы даже не завозились на участок. Влез я как раз на этапе, когда деньги уже ушли. После полугода борьбы и угроз на участке возвели фундамент с обвязкой, потом каркас с дефектами (реагируя на замечания - да-да, исправим, но потом), затем собрали халабуду с пароизоляцией наружу и текущей крышей и уехали навсегда, бросив материалы гнить на улице.

Неделю назад встречался с адвокатом заказчицы. Компания пока не банкрот и даже признаёт свою вину. Но денег нет. И достраивать не на что. Да и достраивать там уже нечего - объект незавершённого строительства с текущей кровлей, простоявший без консервации год, наверно уже полностью сгнил.

Дома у заказчицы нет, а вот ипотека осталась. Причём, из-за того, что она не поставила дом на кадастровый учёт, со льгот она слетела и теперь банкротится сама, т.к. выплачивать 25% кредита не в состоянии.

А между тем, я сразу предложил ей подавать в суд не дожидаясь перитонита когда выйдет срок регистрации дома по кредитному договору. Но ребятам нужно верить в чудеса. Однако, в строительстве чудес не бывает. Либо работы делаются профессионалами с нормальным графиком платежей, либо с вас взяли предоплату и вы всё ждёте, когда же вам начнут строить дом. А люди не могут, они в Таиланде, меняют пол. В смысле гендер, а не чистовое покрытие.

Для себя я решил, что теперь буду работать как отечественный интернет - по белым спискам. Есть определённый пул домостроительных компаний, на объектах которых я неоднократно вёл строительный контроль. Где опытные русскоязычные бригады работают нормальным инструментом, где соблюдается производственная дисциплина и технология строительства, где у меня выстроены отношения как с руководством, так и с бригадирами. А главное - эти компании имеют приоритетной целью строительство качественного дома, а не максимальное извлечение прибыли. Поэтому, они с удовольствием сотрудничают со стройконтролем, а не противодействуют ему. И оперативно реагируют на любые замечания, устраняя дефекты.

А с компаниями, входящими в холдинг РукоЖопСтрой более связываться не буду ни за какие деньги. Понимаю, что "жить как-то надо, строиться надо". Но после нескольких экспериментов больше не хочу принимать участия в таких стройках. Ибо невозможно заставить строить дома тех, кто этому не обучен и привык строить сараи.

Вот такое попурри из несистемных стройконтролей получилось собрать для вас. Если пост понравился - ставь класс можете закинуть мне монет через магазин Пикабу. Я накуплю эмодзи-какашек и буду лепить их под постами местных говностроителей. Спасибо всем, кто пожертвовал последнее в фонд Агрокульта. У меня уже 200+ тысяч монет. Скоро я подкуплю всех модераторов и мы установим новый порядок!

На все вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле.