Иногда из-за одного проблемного соседа страдает весь подъезд. В Костроме собственник одной квартиры не заключил договор на обслуживание газового оборудования. Отключить газ только ему не получилось, поэтому газовики просто перекрыли весь стояк — и надолго оставили без газа весь этаж.

Что случилось?

В одном из домов Костромы собственник некой квартиры не заключил договор на техническое обслуживание газового оборудования.

Поставщик газа передал информацию подрядчику, обслуживающему сети, и поручил отключить ему газ в квартире.

Но попасть внутрь квартиры для установки заглушки не удалось. Тогда специалисты нашли более простой выход — перекрыли ответвление газового стояка на всем этаже. И уехали.

В результате вместе с нарушителем без газа остались жители пяти квартир.

Причем у всех остальных жильцов все было в полном порядке: договор на обслуживание заключен, оборудование проверено, замечаний нет, газ оплачивается исправно. Никто заранее об отключении их тоже не предупреждал.

Газ появился только спустя две недели, когда в квартире нарушителя наконец установили заглушку.

Хотя правила допускают перерыв в газоснабжении суммарно не более четырех часов в месяц.

Один жилец пожаловался в Жилинспекцию, после проверки газовиков оштрафовали на 30 тысяч рублей.

Но поставщик решил, что виноват не он, и пошел в суд.

Что решили суды?

Газовая организация настаивала, что она лишь поставщик, газ отключили не они, а подрядчик, с которым заключен договор на обслуживание сетей. И непосредственно вентиль перекрывала другая организация, а поставщик не может отвечать за выбранный ею способ отключения.

Кроме того, компания ссылалась на безопасность всего дома., раз у соседа не было договора на обслуживание оборудования, значит, никто не знает, исправно ли оно вообще. А при угрозе аварии газ действительно можно отключить без предварительного уведомления.

Но суды эти аргументы не приняли.

Во-первых, никакой реальной аварии или утечки газа не было. Компания не представила ни акта, ни заключения специалистов о том, что оборудование создавало непосредственную опасность.

Само по себе отсутствие договора на обслуживание у одного жильца еще не означает, что всему стояку угрожает авария.

Во-вторых, правила прямо запрещают ограничивать коммунальную услугу добросовестным потребителям из-за нарушений других жильцов.

То есть отключить газ собственнику злополучной квартиры при соблюдении установленной процедуры было можно. Но оставлять из-за него без газа соседей, которые все требования выполняют, — нет.

Не помог поставщику и аргумент о том, что технически отключение выполняла другая организация. Именно сам поставщик является исполнителем коммунальной услуги и отвечает перед жильцами за нормальное газоснабжение. Передать саму работу подрядчику можно, а вот ответственность перед потребителями вместе с ней нельзя.

В итоге суд признал штраф в 30 тысяч законным. Поставщик попытался оспорить решение, но апелляция его не поддержала (Постановление Второго ААС по делу N А31-5831/2025).