Господа лайкнувшие данный "пост двоечника по математике" - я хочу сказать что вы "офигели".
Во первых - мне интересно - откуда взяты 23 процента? почему если есть ставки ниже? Почему такое большое тело кредита? Подкопить год-два нельзя? Квартира так то нифига не ежегодная покупка. Ну и самое удивительное так это окрашивание "сочными ярлыками" всех вокруг с голословными обобщениями и призывами к массам - ни разу не манипуляция прям.
А выбор то есть, а обоснованность таких цифр от банков и застройщиков вполне понятна. К примеру никто не отбирал ипотеки по 5-6 процентов для молодых семей, для айтишников и еще некоторые виды льгот. Есть ипотеки по спец программам от самих застройщиков (пик например предлагает 12.5 сейчас и другие по типу первые 5 лет 5 процентов а далее до 20 подъем). Пруфы прикрепил.
Во вторых - это ебанутейшая логика что "вам все должны а вы никому" просто гениальна. Ипотека - это иными словами кредит. Вы берете кредит на ОГРОМНУЮ СУММУ на долгий срок. С учетом того что весь срок платежа кредита вы "пользуетесь товаром" который получили благодаря этому кредиту - товар теряет "товарный вид" пока вы выплачиваете его "изначальную стоимость". Естественно "продавец товара" очень заинтересован в том чтобы вы выплатили долг как можно скорее, а не мучаться в правовом поле выселяя вас и ища нового "покупателя" на уже "БУ товар".
В третьих - квартира это ДОРОГОЙ товар. Как и люксовый автомобиль например. С хуя ли кто то вообще должен вам (покупателю одиночке, без семьи, без высокооплачиваемой работы позволяющей купить за 2-5 взносов квартиру целиком) предлагать такие "сладкие" для вас условия? Вам предлагают то что гарантирует относительную безопасность сделки для продавца. И только. Ибо такие ставки это буквально "Взаградительный забор" для неплатежеспособных и ненадежных покупателей (без семьи, без хорошей стабильной работы). И т.к. застройщики все равно продают квартиры - значит для них это все равно выгодно. Значит есть покупатели квартир которые могут погасить ипотеку менее чем за 5 лет или вообще не брать ее. Тогда зачем застройщику идти вам на встречу и снижать выгоду для самого себя?
В четвертых - а вы про инфляцию не забыли вообще? То как поныть про нее - вы ее вспоминаете, а как учесть закладываемый в потеку еще и процент инфляции - так сразу "чего же ставка по ипотеке такаю высокая?". Наверно потому что дающему вам кредит невыгодна давать его на долгий срок с учетом инфляции? Ибо товар он вам дает "здесь и сейчас", а платите вы 10-20 лет сумму, которая через 10-20 лет уже будет отличаться от той себестоимости товара.
Как бы вам не было "горько признавать" - никто не должен идти вам на встречу в продаже "дорогого товара" в долгую рассрочку без каких либо процентов. Потому что так работает экономика, цены, инфляция, риски и способы обезопасить себя от таких рисков. Но самое удивительное - какое кол-во пикабушников буквально вообще не понимает ничего в математике. 5.5к лайков на пост где ноунейм ведет расчет "кредита" на 10 лет на 4 ляма под 23 процента. И удивляется от переплаты и ежемесячных взносов и бомбит по этому поводу.
Для меня - как для честного ипотечника - такие "личности" и есть буквально "неблагоприятные покупатели" - ибо с высокой вероятностью будут жить в дорогой квартире дорогой застройки как бомжи, хамить, быдлячить, нарушать все возможные правила и законы - при этом вероятней всего еще и не смогут эти ипотеку закрыть и будут бегать всем семейным скопом по судам чтобы не отбирали квартиру у "приличного человека" (который при этом даже не в браке за все это время). Вот и нахуя мне нужен такой сосед? Ни математики не знает, ни норм морали, ни законов? Пускай пиздует покупать квартиру в залупинске и работает там же. Учите математику, работайте и копите на дорогую квартиру заранее.
Без обид - не можете позволить дорогой товар - не покупайте и не жалуйтесь что вам его не продают по вашим хотелкам. Я - копил в одиночку на "квартиру в ипотеку" десять лет. Я работал, не мотался каждый год за границу по отпускам, не тратил бабки на курево, алкоголь, бестолковые развлечения. Я всегда вел правильный образ жизни, много работал, целеустремленно идя к своей цели в жизни - достойному жилью, ибо у меня нет родственников кто помог бы мне приобрести квартиру. А тут кто то решил что ему "все должны", а другие кто могут позволить себе такое жилье - вдруг "ахуевшие". Нет господа - это вы ахуевшие.
