Посыл про строить под себя, под образ жизни и перспективу правильный. Про то, что архитекторы, дизайнеры, проектировщики бесполезны - хуйня полная. Не может основная часть обывателей сама сделать комфортно, красиво и хорошо. Возможно и вы тоже. Вы просто говорите про уебищные безликие халупы, скорее всего, где никакой нормальный дизайнер или архитектор не работал. 25 лет назад так и было, возможно, когда вы строились, сейчас огромная база хороших проектов, много дизайнеров хороших. Мало того, чтобы дом был удобным, он должен нравиться и быть красивым и внутри и снаружи. Безапелляционные заявления, что там не так и не то, гостиная не нужна и коридоры итп - хуйня также, это вкусовщина. Если вам в гостиной делать нечего - это не значит, что остальным также. Я в гостиной провожу кучу времени, например. Если у вас там хлам где-то, елка стоит 3 года и пр., не значит , что у остальных также. Мы живем вдвоем в доме ~200м2, террасы, балкон, гостиная с камином и пр., вся площадь используется, есть еще не сделанная теплая мансарда (3 эт) квадратов на 70-80 в плюс к текущей площади, если сделаем, будем использовать тоже. Сын 18 лет приезжает редко, но приезжает, комната под него есть, используется редко. Остальное все используется постоянно. Камин жечь любим, в гостиной кино посмотреть, музыку послушать или поиграть, на террасе поваляться с дровницей,мангалом и обогревателем, у каждого кабинет, кухня комфортная, спальня большая, комната сына - детская (условно) , ванная большая, пару туалетов, котельная, гардеробная. В коридорах живут собаки, шкафы и всякое красивое. Гости не часто, но есть куда спокойно пристроить. Вот и все эти 200-270м2. Для инструмента и пр хозблок. Считаю плюс-минус оптимальной площадью для дома, где не убьешься уборкой и обслуживанием без привлечения доп. людей. Это прекрасно, когда есть место каждому в своем углу позаниматься любимым делом, не особо мешая друг другу. Те кто пишут про то что 50м2 хватит, ну может и хватит, но скорее всего это компромисс очень сомнительный, пока не наступила совсем немощная старость.