uparta

Ну что, я, похоже, старею, и тянет меня на все более и более земные вещи, прям буквально. Пришло время заняться недвигой.

Последний год я присматриваюсь к проекту City House, который строит дома в Новой Москве вблизи многоквартирных домов, у метро или МЦД, получается дом, но в городе и со всей инфраструктурой и транспортной доступностью. Построили 10+ домов, площадью 85-180 кв.м., с подключением к городским коммуникациям, по цене квартиры, с парковкой и своей территорией 3-6 соток, больше и не надо.

В общем, буду держать в курсе дел чтобы кроме статей про жизнь была и инвестиционная движуха

Современная венчурная индустрия, как и Голливуд, рисует волшебную картину быстрого обогащения - займись бизнесом/актерством, и сказочно разбогатеешь к 25, а то и раньше. Гениальные идеи подростков и много фонтанирующей энергии - рецепт успеха.

Те же, кто погружался в статистику, знают, что самые удачные стартапы запускают мужики 45 лет от роду, и в целом большую часть успешных компаний основали помятые жизнью люди 35-55 лет, а не воодушевленные юнцы. Оно и понятно - только к зрелому возрасту накапливаются опыт и связи, и, физически выдохнувшись, уходит на пенсию предыдущее поколение конкурентов. С Оскарами похожая статистика - средний возраст победителя 50 лет, а средний возраст голосующих в конкурсе - 61, и на каждого Гарри Поттера, сделавшего карьеру к 15 годам, приходится десяток тех, кто начинают нормально получать в 55.

Есть и еще один нюанс. Если вы - не единственный владелец бизнеса, а партнер или инвестор, для вас важны не только шансы на успех бизнеса. Есть и второй множитель, влияющий на конечное число денег в кармане - вероятность, что с вами поделятся в случае успеха.

Растущий бизнес - не гарантия, что есть прибыль и уже тем более что будет продажа бизнеса, а капитализация, прибыль или новые инвестиционные раунды - не показатель, что совладелец купается в деньгах. И тут тоже статистика на стороне старшего поколения - с возрастом вероятность поссориться до развода или прямого кидка - уменьшается. Люди получают опыт, понимают сколько времени занимает восстановление после конфликтов и разводов, насколько в целом мало вменяемых людей, узнают цену войне и предпочитают поделиться и жить в мире, чем рисковать временем и деньгами за шанс получить лишний миллион, который некуда тратить, потому что все уже и так есть. А с кидками все еще проще - кидают в подавляющем большинстве случаев в тех бизнесах, где просто на всех не хватает и нечего делить, где кидок - единственный шанс кидающему получать денег, хватающих на жизнь.

При прочих равных выбирайте людей постарше. Да, они уже не брызжут великолепными глобальными фантазиями, и вместо "эгегей полетели" говорят "ну хрен с тобой давай попробуем", но, зато, знают что работает, просто делают, делегируют и, в случае успеха, отправляю платеж с назначением "Дивиденды", а не начинают искать в своей возбужденной голове повод обидеться и не заплатить. И шансы что получится выше, и что поделятся - тоже, а больше ничего и не надо, собственно.

Когда-то давно я прочитал фантастический рассказ про исполнителя желаний. Все как обычно - какое-то всесильное существо исполняло хотелки обычных мужиков и, в отличии от джинов и прочих приколистов, давало то что просят без подколок и игры слов. Хочешь дворец из мрамора - держи дворец из мрамора. Все честно.

Прикол был в том, что после смерти человек отправлялся, для вселенского баланса, работать над выполнением своего желания. Т.е., в буквальном смысле, в одиночку строить себе тот самый дворец. 1000 лет на каменоломне добывать мрамор вручную, 1000 лет таскать булыжники до места стройки, 1000 лет на отделочные работы.

В целом, это очень похоже на жизнь активных людей. Сначала загадываешь себе ого-го за день, а потом лет 20 матюкаешься на самого себя такого амбициозного визионера, выполняя план работ. Единственная разница - дворец получаешь в конце, а не в начале. И не точно.