peterzh

пикабушник
поставил 165 плюсов и 58 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
8672 рейтинг 110 комментариев 2 поста 2 в "горячем"
963

Розетке надо доверять, розетку надо проверять

Навеяло постом https://pikabu.ru/story/samyiy_umnyiy_6246892


В далекие "лихие" 90-е автор этих строк занимался увлекательнейшим делом, а именно проводил выделенный интернет в разные конторы и учреждения. Технологии в то время "самую малость" отличались от нынешних и в большинстве случаев это была медная линия от клиента до провайдера, собранная на транзитных АТС из существующих телефонных проводов.; в Москве этим занимался знаменитый Спецузел МГТС, про который можно писать романы, басни и трагедии, но мы сейчас не про него.


На эту медную линию, а по сути прямой провод диаметром 0.4-0.5 мм с двух сторон ставились модемы размером с небольшой ящик и ценой с чугунный мост. Вот такие примерно, этот сравнительно дешевый, потому как скорость 64Кбит/с синхронно и 384Кбит/с асинхронно:

Розетке надо доверять, розетку надо проверять Электрика, Розетка, Длиннопост

И вот как-то одному из клиентов были поставлены два сравнительно дешевых модема на целых 512Кбит/с за какие-то $800 одна штучка, подключены к восьми километрам линии до провайдера, все настроено, работает и заказчику сдано. Все довольны.


Проходит где-то полгода и оттуда сообщают, что "ничего не работает, линка нет и модем плохо пахнет". Приезжаю на точку к клиенту и наблюдаю "картину маслом" - в пластиковой крышке модема в задней части яйцеобразное проплавленное углубление сантиметра три глубиной, после снятия крышки в плате в районе разрядников ДЫРА размером с пятирублевую монету и валяется немножно угольков. Телефонный разъем RJ-11 из задницы модема пришлось вынимать плоскогубцами, т.к. он немножно оплавился и потерял форму. При этом сам модем работает, просто линка нет :).


Похожие картины мне раньше приходилось видеть на оборудовании после попадания молнии рядом с воздушками и антеннами, поэтому для начала модемы были сняты (на модеме со стороны провайдера были зеркальные повреждения), найдены рукастые ребята с паяльником, которые всего долларов за триста напаяли на сопли недостающие элементы, протестировали и вернули нам.


Ставим один провайдеру, со вторым выезжаю к клиенту и приступаю к вдумчивому монтажу. Меряю напряжение в линии, там все нормально. Беру модем, подключаю к линии, втыкаю в электрическую розетку и в тишине слышен треск разрядника. Охреневаю и выключаю. Меряю линию - в линии все те же 2.5 вольта, которые там и должны быть.

А надо сказать, что у клиента вся эта хреновина была установлена в бывшем химическом кабинете, с газовыми кранами на столах (газ, слава Богу, был отрезан снаружи) и советскими неубиваемыми промышленными розовыми розетками с заземлением, которым клиент особенно гордился, т.к. редко где удавалось соблюсти техусловия по наличию заземления.


Мое охренение продолжалось где-то минуту, после чего в розетку был воткнут даже не тестер, а индикаторная отвертка, показавшая наличие в розетке фазы, нуля и той же самой фазы на заземляющем контакте. С криком "да ну нах*й" розетка была разобрана прямо под напряжением, явив миру классическую перемычку между "заземлением" и одним из контактов розетки. Естественно, все розетки в помещении были смонтированы таким же сельским образом, а в день, когда модем скончался, в этажном щите что-то погорело и электрик "что-то там в нем делал", в процессе чего поменял местами фазу и ноль.


То есть фаза с этой "земли" утекала через разрядник в модеме на линию длиной 8 км, втекала в модем на той стороне и там через разрядник уходила в громоотвод провайдера. Удаленное питание с подогревом, так сказать. Самое интересное, что разрядники настолько ограничивали ток, что сама линия при этом не пострадала и после демонтажа "заземления" это оборудование благополучно дослужило свой срок до полной потери актуальности подобных скоростей подключения.


С тех пор к розеткам отношусь со всем возможным недоверием и всегда проверяю напряжение между нулем и "землей". А то случаи, барин, они разные бывают..

Показать полностью
7010

Очень холодные продажи

Навеяло комментами к посту https://pikabu.ru/story/pro_ponimanie_6102945 про холодные телефонные продажи.


Как у многих, у меня есть рудимент и атавизм в виде домашнего телефона, на который знакомые звонят раз в полтора года, а в остальное время его жестоко насилуют колл-центры, соцопросы, железные роботы и прочая нечисть. На просьбы не звонить они не реагируют, крякать мне не с руки, пробовал в ответ продавать гробы со скидкой - обижаются и начинают хамить.


В общем, подумал и сделал на основе небезызвестного многим роутера TL-MR2030 и Asterisk нано-АТС, через которую прорываются только номера из контактов мобильников семьи, а остальные попадают в автоответчик. Но его ж тоже надо чистить, поэтому к нему прилагается черный список колл-центров с живыми людьми, которые мне уже хотя бы раз звонили.


И вот этих товарищей развлекает нехитрый скрипт (хе-хе), который голосом Татьяны из набора от Ivona.com вежливо просит подождать и включает в качестве фоновой музыки великую композицию группы Infornal FuckЪ "Праздник арматурной содомии". Включает она ее кусочками куплет-припев, потом Татьяна снова осведомляется, тут ли еще продавец, извиняется и включает следующий куплет. И так до конца песни, после чего Татьяна обижается, просит не звонить и вешает трубку.


При этом есть скрытая от холодных продавцов часть инженерии, которая с поднятия трубки пишет раздельно входящий и исходящий звук в два разных файла для дальнейшего прослушивания раз в пару месяцев. У входящего файла задираем gain так, чтобы было слышно, о чем там базарят операторы возле компа и получаем бесценный источник взаимных лулзов.


Пример трех нажористых звонков можно послушать тут: https://soundcloud.com/petro-botachov/sodomiya-dlya-koll-tse... - последняя девушка в конце дошла уже до полной готовности купить что угодно, как по мне. Исходящий звук чутка приглушен, чтоб было лучше слышно "собеседников".


Некоторые особо упоротые, услышав музло, врубают его на громкую связь для коллег, и кто-то даже получил за это люлей от супервайзора смены. Какой-то колл-центр звонил пять раз подряд и просто истерически ржал в трубку, видимо, одного раза оказалось недостаточно.


Сухой остаток - только я придумал и записал им еще две аудио-игры (одну голосом Пилы, а вторую с рекламой анальных пробок для колл-центров), как они все перестали мне звонить!

Видимо, есть, есть она, волшебная галочка "звонить бесполезно"! Теперь звонят только автоинформаторы про "граждан, имеющих право на юридические услуги", их АТС сразу сбрасывает без ответа, побанил их какое-то невероятное число номеров, а они все равно звонят с новых.


Пользуясь случаем, передаю пламенный привет тем, кто имел честь беседовать с Татьяной! Татьяна любит вас! :)

Показать полностью

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза)

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Получить ключи от собственной новой квартиры приятно, но это еще ничего не значит. Впереди ждет оформление стопки документов – процесс не из приятных и не из простых. К счастью, если заранее разобраться, как иметь дело с бюрократической машиной, будет проще. В заключительном выпуске проекта «10 шагов к покупке квартиры» Пикабу и ПИК объясняют, как наконец покончить с бумажной волокитой и просто начать жить безо всяких хлопот.


Как правильно оформить квартиру в собственность


Настоящими хозяевами в квартире вы становитесь в тот момент, когда оформляете ее в собственность. Если что-то когда-то слышали про «свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество» – забудьте. Его отменили три года назад. Сейчас факт владения жильем подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы данные о вас внесли, надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.


При покупке готовой квартиры – неважно, в новостройке или вторичке – документы можно подать сразу после сделки купли-продажи. Лучше не оттягивать, так как на этом обычно завязаны важные процессы: перечисление платежей по ипотеке, подписание акта приема-передачи квартиры и так далее.


С квартирой, купленной на стадии строительства по ДДУ, процесс такой: нужно дождаться, когда застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и поставит его на кадастровый учет в Росреестре. Когда эти условия выполнены, а вы получили от застройщика акт приема-передачи (один экземпляр вместе с инструкцией по эксплуатации объекта должен остаться у вас) – всё, можно оформлять. Тут строгих сроков нет. Правда, без оформления в квартире нельзя прописаться или сделать налоговый вычет. Так что лучше все-таки поторопиться!

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре, нужно заплатить госпошлину 2 000 рублей и подать в ведомство документы.

.

Если купили квартиру в новостройке на стадии строительства, вам нужны:


заявление о государственной регистрации права на недвижимость;
документы, удостоверяющие личности дольщиков (обычно паспорт или свидетельство о рождении);
– договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в в приложении, если покупали квартиру напрямую у застройщика, или договор уступки права требования (оригинал, его заберут и вернут после регистрации сделки);
– акт приема-передачи объекта долевого строительства (оригинал, не менее двух экземпляров плюс по одному экземпляру на каждого дольщика);
– свидетельство о браке, если дольщики – муж и жена;
– согласие супруги/супруга, если владелец квартиры в браке, или заявление о том, что в браке не состоите;
– чек, подтверждающий уплату госпошлины, и его копия (приносить необязательно, но они упрощают процесс).

Убедитесь, что застройщик поставил дом на кадастровый учет – это значит, он попал в государственную жилищную базу и на него точно есть документы. Можно проверить на сайте Росреестра по почтовому адресу дома.


Тем, кто купил квартиру в ипотеку, дополнительно понадобятся:


– кредитный договор (оригинал и копия);
– закладная и все документы, указанные в приложении к ней;
– отчет об оценке квартиры.

Чтобы зарегистрировать право собственности при покупке вторичного жилья нужны:


– заявление о государственной регистрации права на недвижимость;
– договор купли-продажи;
– документ, удостоверяющий личность;
– свидетельство о браке, если дольщики – муж и жена;
– согласие супруги/супруга, если владелец квартиры в браке.

Не забудьте бумаги по кредиту, если квартира в ипотеке.


Документы можно подать через МФЦ. Другой вариант – отправить по почте письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении (для этого нужно нотариально заверить сделку и подлинность подписи на заявлении; паспорт заменяется на копию).

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Не переживайте, цифровизация до Росреестра тоже добралась: ведомство принимает бумаги в электронном виде через сайт, но они обязательно должны быть подписаны электронной подписью. Иногда направить электронные копии документов в Росреестр могут прямо в банке, в котором оформляли ипотеку. Такую же услугу предлагают некоторые застройщики: они оформляют право собственности дольщиков на квартиры по доверенности.


Как грамотно прописаться в квартире

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Начнем с главного: само слово «прописка» уже устарело, теперь правильно говорить «регистрация по месту жительства». Так и знайте! На регистрацию по новому месту жительства отводится 90 дней. Процедура бесплатная, но если вы промедлите, придется раскошелиться – можно получить штраф от 3000 до 5000 рублей.


Так вот зарегистрироваться по месту жительства можно несколькими способами. Например, лично прийти в Главное управление МВД по вопросам миграции («паспортный стол» в народе) или в МФЦ – варианты для тех, кто готов отсидеть очередь. Гораздо проще подать заявление на регистрацию через сайт «Госуслуги». Должен же он приносить какую-то пользу!

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Заполните заявление. В нем надо будет указать персональные, паспортные и контактные данные, пол, место рождения, старый и новый адреса регистрации, документ, на основании которого вы прописываетесь.


Выберите ближайший отдел УВМ, поставьте галочки в графах блока «Согласие на обработку персональных данных» и отправьте заявление. Когда его обработают (примерно через три дня), вам на электронную почту придет письмо, в котором будут указаны день и время визита.  Останется самое ответственное – прийти и поставить нужный штамп.


С собой возьмите паспорт и документ, который подтвердит намерение прописаться. Подойдут выписка из ЕГРН и договор купли-продажи. По закону, вы не обязаны приносить бумаги, подтверждающие право собственности, но, как показывает практика, лучше захватить их с собой, а еще сделать по две копии каждого в придачу. Если вы все же решили не искать легких путей и лично подать заявку в УВМ или МФЦ, дополнительно заполните и принесите заявления о снятии с регистрационного учета по старому адресу и о регистрации по новому адресу.


Еще пара нюансов: если вы не собственник квартиры, в которой хотите зарегистрироваться, не забудьте письменные согласия всех прописанных в квартире граждан. Но если вы замужем/женаты на собственнике, то вам крупно повезло – достаточно будет только его согласия.


Как прописать в квартире детей


Заявление на регистрацию ребенка по месту жительства тоже можно подавать через «Госуслуги». Ребенок старше 14 лет может заполнить бланк сам, если у него есть аккаунт на сайте. Учтите, что до 14 лет он должен быть прописан там же, где и один из его родителей. Ему выдадут свидетельство о регистрации по месту жительства (а в 14 лет выдадут паспорт со штампом).


Пакет документов для детей придется расширить:


– свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
– паспорта обоих родителей;
– свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
– документ, подтверждающий право собственности или проживания в квартире.

Если родители прописаны по разным адресам, нужна справка, что ребенок не зарегистрирован по месту жительства второго родителя. Кроме того, второй родитель должен написать заявление, что не против, что его сын или дочь будет прописан не с ним. Да, все сложно! Имейте в виду, ребенок старше 14 лет должен будет сам прийти в УВМ и расписаться в бланках для прописки.


Предварительно выписываться со старой квартиры необязательно, это произойдет автоматически при регистрации на новом месте жительства. Но если вдруг хотите пройти все инстанции по старинке (ну мало ли), можно сначала обратиться в УВМ по месту прописки и сняться с регистрации. Вам дадут «листок убытия», который нужно будет приложить к списку документов выше.


Важно: в этом случае на прописку дают семь дней, иначе могут оштрафовать.

Как прикрепиться к поликлинике

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Если вы зарегистрировались по месту жительства, прикрепиться к поликлинике проще простого. Найдите в интернете, какое учреждение относится к вашему дому, а потом приготовьте очередную стопку документов:


– паспорт (для ребенка – свидетельство о рождении или паспорт и документ, удостоверяющий вашу личность);
– полис ОМС;
– СНИЛС (по идее, не обязательно, но в поликлиниках часто спрашивают);
заявление на имя главврача.

Сделайте ксерокопии всех бумаг, кроме заявления, и можно идти знакомиться с врачами! Кстати, застройщик ПИК отличается не только тем, что тщательно продумывает планировки квартир, думает о фасадах и благоустройстве дворов. Помимо прочего, компания строит детские поликлиники прямо в районе жилого комплекса. Например, у жителей ЖК «Бунинские луга» под боком 4-этажная детская поликлиника с лифтом и современным медицинским оборудованием.


Как записать ребенка в детский сад

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Проще всего подать заявление вновь через «Госуслуги». Мы же говорили, что этот сайт бывает полезным. Заполните заявление: укажите личные данные – свои и ребенка, и выберите до трех дошкольных учреждений, место в которых вы хотели бы получить. Опять же, если вы противник всех этих умных сайтов, заявление можно подать в МФЦ, местном органе управления образованием или самом детском саду.


Теперь все, что надо знать про страшные очереди, в которых стоят родители малышей. Их две: основная и дополнительная. В первую попадают дети с пропиской на территории, к которой относится сад. В дополнительной – дети с регистрацией в другом районе.


Мест в садиках действительно на всех не хватает, поэтому подумать об этом стоит заранее. Встать в очередь можно, когда ребенку исполнится три месяца. Раньше заявления не принимают. Список детей формируется с учетом возраста ребенка, даты подачи заявления, регистрации по месту жительства и наличия льгот.


К сожалению, строительные компании не всегда думают о садах и школах для детей. И в итоге получается, что новую квартиру-то вы купили, а ребенка в сад придется возить на машине, потому что рядом или ничего нет, или такое, что, кажется, не менялось с советских времен. Но есть застройщики, которые думают о семьях. Так, ПИК создает детские сады специально под проект, чтобы они визуально вписывались в общую застройку. Помимо продуманного внешнего вида, внутри в таких садах тоже все хорошо: нет никаких цветов «вырви глаз», зато есть детские уголки уединения и передвижные стены для быстрого изменения пространства. Прямо как за границей! Причем эти детские сады в основном не частные, а государственные.

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Если ребенок уже детсадовец, а вам скоро переезжать на другой конец города, обратитесь в местный отдел образования. Вам дадут путевку-направление в другой садик. Для детей, которые переводятся из сада в сад, тоже существует очередь, но не отдельная, так что перевестись все-таки проще, чем попасть в него впервые.


Чтобы оформить договор с садом, возьмите с собой:


– свидетельство о рождении ребенка;
– ваш паспорт;
– медицинская карта с результатами стандартного медосмотра;
– свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной за детским садом территории.

И как записать ребенка в школу (или перевести из одной в другую)

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Если ваши дети слишком взрослые и уже ходят в школу, придется решать вопрос с переводом. Алгоритм действий будет одинаковым, выбираете ли вы учебное заведение по месту регистрации или нет. Но в первом случае получить место в школе будет немного проще. Вам нужно:


1. Прийти в новое учебное заведение и получить согласие администрации принять вашего ребенка. Взять справку об этом.

2. Обратиться с документом в старую школу и написать заявление о переводе.

3. Забрать документы ребенка (личное дело, медицинскую карту) и отнести их в новую школу.

4. Дождаться приказа о зачислении в новую школу.


Звучит просто, но мест в новой школе может не оказаться (сюрприз). Здесь в более выигрышной ситуации находятся жители новых домов, особенно тех, где застройщик позаботился об инфраструктуре. Например, ПИК учитывает, что в новостройках с удовольствием селятся семьи с детьми, поэтому школы – важная часть проектов. Некоторые из них – образовательные комплексы, где школа совмещена с детским садом. Школы соответствует такому же стандарты, как и жилые комплексы: территория свободна от машин и полностью безопасна.


Если ребенок только готовится пойти в первый класс, нужно отслеживать сроки подачи заявлений на прием в школу – ищите информацию на сайте отдела образования. Примерно с декабря принимают заявки от «льготников». К ним относятся:


– дети военнослужащих, полицейских, судей, прокуроров, сотрудников этого учебного заведения;

– дети из многодетных семей;

– дети из неполных семей, находящихся в трудной ситуации;

– инвалиды или дети из семей, где есть родитель или ребенок инвалиды;

– дети, братья и сестры которых учатся в этой школе.


С января заявлению подают те, кто зарегистрирован на приписанной к школам территории, а уже летом – от всех остальных. Очевидно, что попасть в школу по месту прописки проще, тем более что отказать вам не имеют права. Повезло детям (а может, больше даже родителям), которые ходят в детский сад, входящий в единый образовательный комплекс: они переводятся в школу автоматически.


Заявление вместе с копиями документов (обычно свидетельство о рождении с вкладышем о гражданстве, медицинская справка, паспорта родителей – точный список лучше уточнить в конкретной школе) можно подать лично директору школы, через МФЦ, «Госуслуги» или сайт отдела образования – зависит от региона.


Так, и что делать дальше?

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Все бумаги оформлены, вещи перевезены, ремонт сделан, а новая квартира постепенно превращается из объекта недвижимости в дом. Позади непростой путь, после которого хочется шумно выдохнуть и сказать «Наконец-то». А впереди новая счастливая жизнь. Этим и следует заняться в ближайшее время – жить :)


Исследуйте район, особенно если раньше вы жили в совершенно другой части города. Найдите места, где вы будете гулять, магазины, в которые вы будете ходить, любимую кофейню, детскую площадку и маршрут для утренних пробежек.


Тем, кто выбрал жилые комплексы от ПИК, с этим проще: на территориях кварталов много зеленых зон, скамеек, обустроены площадки для игр и занятий спортом. Вместо припаркованных машин во дворах деревья и кустарники. А все важные объекты – школы, детсады, поликлиники – в шаговой доступности.

Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Шаг 8. Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Шаг 9. «А что, если я не смогу платить ипотеку?» Гид по самым частым страхам при покупке квартиры


Вместе с Пикабу и застройщиком ПИК вы прошли 10 важных шагов к покупке жилья. Теперь вы практически эксперт в этом вопросе! А если еще не совсем, вы всегда можете вернуться к предыдущим статьям. Используйте новые знания, чтобы найти свою квартиру мечты :)

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!