mshamild

В 2023 году я принял решение построить свой дом вместо покупки квартиры. Участок приобрел в своем родном селе под Набережными Челнами и начал выбирать застройщика. Перебрал много вариантов, но самыми сладкоголосыми оказались ребята из компании «НоваДом» (ныне они провернули ребрендинг и запустились с новым именем — «РеалДом»).

Этот пост — предостережение всем, кто планирует строиться в Татарстане с привлечением этой организации. Пожалуйста, 100 раз подумайте и учитесь на чужих ошибках.

Пересказывать весь этап косяков при строительстве здесь не буду. Достаточно зайти на любые карты и почитать отзывы на организацию «НоваДом» (в 2ГИС на ней сейчас висит плашка «компания удалена из справочника») — там вы найдете десятки историй обманутых клиентов, недостроев и судебных разбирательств.

Отдельно хочу упомянуть учредителя, который продолжает вести деятельность и позиционировать себя как честный бизнесмен — Миргасимов Ильмир.

Дом мне достроили в 2024 году. Уже к весне 2025 года пошли серьезные проблемы с фасадом (видео косяков прикрепляю к посту). Последний год я общался напрямую с учредителем. Человек классически кормит завтраками: сначала обещал приехать и всё исправить к концу лета 2025 года, затем перенес на осень. Потом пошли обещания всё исправить весной 2026 года. На дворе уже август 2026-го, а весенние обещания сменились обычными сухими отписками и полным игнором.

Ниже я прикрепляю скриншоты нашей переписки в WhatsApp. Они ярко описывают, как именно динамит этот Ильмир в текстовом формате и как дальше обещаний никуда ничего не двигается. На деле никакой обещанной гарантии в 5, 10 или 15 лет вы не получите. Никаких договоренностей ни учредитель, ни его менеджеры не выполняют. Старое юрлицо они свернули, оставив шлейф из негативных отзывов и судебных претензий, а сами преспокойно работают под вывеской «РеалДом».

Итог: Я просто по-человечески устал. Тратить остатки здоровья, времени и огромные деньги на юристов ради бесконечных судов у меня нет никакого желания. Тем более, что у старого юрлица сейчас нет никаких оборотов на счетах — судиться ради того, чтобы получить пустой исполнительный лист, по которому невозможно взыскать ни копейки компенсации, бессмысленно. Поэтому моё разоблачение здесь, на публичной площадке. Пусть этот пост станет для них лучшей «рекламой».

Обходите «РеалДом» / «НоваДом» и Миргасимова Ильмира стороной, если не хотите остаться со строительным браком один на один и пустым карманом.

Любопытно, что любимый слоган нашего героя: «Правдивое дуа - непобедимая армия». Какая-то басня Крылова.

Всем пикабушникам привет! Очередная история-отзыв о мирском.
Начну с факта о себе: на текущий момент я купил участок и начинаю строительство дома силами подрядчиков. Для меня, как для среднестатистического жителя России это означает использование ипотеки. На строительство жилья ипотеку можно получить в очень ограниченном количестве банков, это либо Сбер, либо ВТБ, либо Росселхозбанк. В моем случае - иду по первому варианту.
Пишу общее впечатление о Сбере. В целом все довольно хорошо, но впервые в своей жизни я хотел покрыть матом банк, который мне всегда показывал свою только лучшую сторону. Дошел я по ипотеке до стадии, когда нужно проехать в МФЦ и зарегистрировать обременение на мой участок на имя банка. Для тех, кто не интересовался темой, этот этап подразумевает, что я иду ногами в МФЦ, подаю заявление, оплачиваю госпошлину 500р и жду когда банк в онлайне оплатит свою часть пошлины и подаст свою часть бумаг. Обе части действий - обязательна. Если банк не проделывает свою часть работ, росреестр возвращает документы без рассмотрения и итерацию необходимо повторить сначала (кроме оплаты госпошлин). И вот со дня, когда я подаю документы начинается полнейший игнор от менеджера и сотрудников отделения банка, в котором проходила сделка. Свою часть действий они не выполняют. 4 дня я пишу в чаты домклик, прошу в чате и заказываю обратные звонки, заказываю реакцию руководителя, звоню на 900 - реакции 0. Благо с помощью брокера удалось связаться с куратором и все таки как-то продвинуться. Что это было я так и не понял, единственное предположение - отпуск менеджера, ответственного за сделку. Но слабо верится, что в такой большой организации не регламентирована процедура замещения я не поверю. В общем вывода тут нет, просто описание ситуации. Хотя, есть совет всем, кто прочтет: если вы работаете с людьми/ваша деятельность хоть как-то связана с клиентским сервисом - не жалейте времени на обратную связь, даже если обратная связь не приятная или отражает ваши косяки, многие клиенты реагируют на ошибки адекватно, если их признают и пытаются исправить. А игнорирование наоборот нагнетает ситуацию, никому пользы в результате не принесет.

Доброго дня, читателям поста!
Купил я, в общем, участок. Соседи по смежным участкам уже построились и обжились. Я же как новоиспеченный землевладелец только приехал посмотреть свой участок, привести его в порядок после долгих лет простоя, чтобы запустить строительство дома.
После просмотра, начал вырубку джунглей, образовавшихся за n лет пребывания участка в одиночестве без косилки.
Процесс был довольно прост, до момента, пока я не дошел до места на границе участка с соседями, откуда несло фикалиями. Присмотревшись сквозь высокую траву замечаю соседский уличный туалет установленный прямо на границе участка. Подхожу ближе, вижу, что яма от чего чуда вовсе не открыта, не облагорожена какими-то кольцами и т.д и вовсе выходит на мой участок. Честно говоря, тут я вскипел. Через какое-то время, поработав и остудив свою злость, подошел к соседям, сказал, что я их новый сосед, спросил временный ли это туалет, попросил передвинуть его куда-то, чтобы на моем участке не обитали их приятные запахи и не летали летательные средства из туалетной бумаги, уже послужившие общему делу. Пояснил, что вот мне начнут сейчас здесь поднимать дом и их туалет находится как раз на одной линии с окнами жилой комнаты планируемого дома. Но соседи хоть и заверили меня, что уберут этот свой туалет и устранят последствия своего естества из моего участка, так за 3 месяца и не почесались. И вот я сейчас ломаю голову, как таких людей земля носит - это раз, и что мне с этой ситуацией делать - это два. Адекватный человек внутри меня говорит, чтобы я попробовал поговорить в очередной раз и если разговор не поможет, то пойти уже через гос. инстанции. Неадекват же хочет сделать красивую, но не переступающую грань законодательства подлянку. Обычно аудитория Пикабу давала какие-то советы по поводу, может и мне здесь кто-то подскажет, поделится мнением. Спасибо за внимание, пост только для того, чтобы высказаться.