Юридические истории
839 постов
kka2012
язнаючтоничегонезнаю
язнаючтоничегонезнаю
Я в ВК: https://vk.com/kostin_k_a
Мои книги: https://author.today/u/kka/works
Я на Дзене: https://dzen.ru/kka2012
Мои аудиокниги на Рутубе: https://rutube.ru/channel/50219043/
3КК
рейтинг
38К подписчиков
133 подписки
2190 постов
1878 в горячем
Награды:
Серии постов
Повесть "Невидаль"
22 поста
Юридический ликбез
37 постов
Рассказы
61 пост
Цикл "Легат Триумвирата"
44 поста
PROигры
31 пост
Они пришли с миром
2 поста
Быть юристом
10 постов
Боевой режим
25 постов
Комиксы
10 постов
Челябинск
4 поста
Месть на возмездной основе (аудиокнига)
9 постов
Байки
52 поста
Месть на возмездной основе (нуарный детектив)
20 постов
Сдвиги (фантастическая повесть)
14 постов
Юридические истории #754: Как я обманул клиента1
Если честно, мне в последнее время все чаще начинает казаться, что нельзя человеку позволять принимать решения. Вплоть до того, что государство должно утвердить виды причесок, которые допускаются, и меню на каждый день недели. Потому что люди крайне несамостоятельны.
Обратился ко мне клиент - готовится к разводу, из всего совместного имущества - квартира, купленная с использованием маткапитала, как раз только-только выплатили ипотеку, т.е. нужно выделить детям доли, а остаток поделить после развода. Жена настаивает на том, что нужно поделить квартиру как 1/4+1/4+1/4+1/4.
Я ему объяснил, что супруга таким образом выводит большую часть квартиры из совместной собственности. Уже давно устоялась практика, что по маткапиталу выделяется пропорциональная доля квартиры, в данном конкретном случае детям по 1/16, а 14/16 - совместная собственность супругов. Т.е. жена имеет понятную цель платить при разводе компенсацию исходя из 1/4 квартиры, а не 7/16.
Потом они были у нотариуса, мужик скидывал мне черновик соглашения, в котором детям 1/16+1/16, а 14/16 - общая совместная. Все правильно, я сказал, что можно подписывать.
Прошел Новый Год, наконец-то они развелись, так же пошли к нотариусу, чтобы разделить совместно нажитое. Мужик снова скидывает мне соглашение... и тут у супругов почему-то не 14/16, а всего 1/2 в квартире, остальное - у детей. Соответственно и компенсация рассчитана из 1/4, а не 7/16.
- Непонятно, - говорю, - должно быть 14/16, а у вас 1/2.
- Так это ж вы меня в прошлый раз обманули!
- Опять непонятно... как я кого обманул?
- Вы сказали подписать - я и подписал.
Листаю переписку, нахожу соглашение, которое он мне отправлял - вот, там 1/16+1/16+14/16, где я тебя обманул? Ты что-то совсем не то подписал, что я говорил подписывать...
И только тут он признался. Жена устроила скандал у нотариуса - не будет она такое соглашение подписывать, только по четвертям, ушли от нотариуса, не подписав соглашение. Где-то через неделю она успокоилась, снова пошли к нотариусу и выделили детям уже по 1/4. Только теперь втихую, не советуясь со мной.
И после этого оказывается, что я его обманул!
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
Юридические истории #753: Клуша
Я уже неоднократно высказывался, и коллеги солидарны со мной, что присутствие клиента в заседаниях крайне нежелательно, поскольку процесс приобретает совершенно непредсказуемый характер. Кто его знает, что он там ляпнет? Но иногда оно необходимо...
Эта история началась в стародавние времена, лет 5-6 назад. Некий гражданин обращался к знакомым с дельным предложением: купить автомобиль в кредит, передать ему, он уже пристроит автомобиль в такси и будут люди ничего не делать, плевать в потолок и рубить бабло. И люди шли, получали кредиты, отдавали ему автомобили...
Сколько всего было таких эпизодов - неизвестно, доподлинно известно о пяти.
И поначалу все было вроде как хорошо - автомобили катались в такси, люди получали бабки... но в 2022 году гражданин перегнал все автомобили в Казахстан, где продал. История умалчивает - входило ли это изначально в его план, или повлияло изменение макрополитической обстановки - неизвестно, факт остается фактом.
Соответственно, раз машины перестали кататься в такси - люди перестали получать деньги, не смогли продолжать выплачивать кредиты, побежали в полицию. Полиция, рассудив, что раз автомобили передавались добровольно, то состав преступления отсутствует, отказала в возбуждении уголовного дела.
Вскоре банки начали выходить в суд на должников/покупателей автомобилей, требовать выплатить долг и обратить взыскание на предмет залога, что было невозможным, потому что предмет залога уже выбыл за пределы территории РФ.
Судьба самого гражданина так же неизвестна, как писал Маршак: ищут пожарные, ищет милиция, ищут фотографы нашей столицы, ищут давно, да не могут найти. Или он сквозанул вслед за автомобилями в направлении иностранных государств, или вовсе обул бетонные башмаки и пошел купаться.
Между тем, одна из клиенток этого гражданина, устав выплачивать кредит по исполнительному листу, обратилась к моему компаньону Евгению Сергеевичу с вопросом банкротства.
И вот тут, в процедуре банкротства, банк высказал свою позицию: так и так, предмет залога отсутствует, просим признать должника недобросовестным и завершить процедуру без освобождения от обязательств.
Риск такого исхода был нешуточным: автомобиль приобретен в кредит, передается какому-то кренделю, убывает в Казахстан, кредит перестает выплачиваться, уголовного дела нет, гражданин тоже сквозанул. Сговор налицо!
Евгений Сергеевич подумал... и решил привести в заседание клиентку.
И вот здесь судья, посмотрев на нее, воочию убедился, что перед ним - не злостная уклонительница, а самая настоящая клуша, которую саму развели.
Процедура завершилась освобождением от долга.
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
Как я догадался?1
Случилось мне вчера праздновать субботу в одной компании, где был один новый мне, посторонний человек.
И это была жуть! Встречал я нудных людей, но настолько нудные - редкость. Зашел разговор про китайские автомобили, один из собеседников говорит:
- Железо - говно, ржавеет за год.
Нудный поправляет:
- Вообще, это - не железо, правильнее говорит - металл.
И вот так весь вечер - кто бы что ни сказал - почти всегда найдет, до чего докопаться, что исправить.
- Дружище, - говорю, - чую, ты не женат.
- Нетрудно было догадаться - у меня кольца нет.
Нет, не по отсутствию кольца я догадался. Я уже через час общения был готов огреть его стулом, мне трудно представить себе человека, который выдержит хотя бы сутки с таким нудным...
Показать полностью
Очередное дельное предложение1
Читаю Пикабу и периодически встречаются посты, полные негатива по отношению к МАХу. Мне непонятен этот негатив. Хочу напомнить, что на заре своего существования была куча негатива и по отношению к Госуслугам, но сервис тогда был откровенно сырой, сейчас - другое дело, Госуслуги стали удобны, понятны, позволяют сэкономить массу времени.
Короче, родилась у меня идея для популяризации МАХа - учредить праздник "День создания МАХа". Сделать этот день выходным, чтобы была возможность прочувствовать значимость момента в истории.
Нужно еще добавить чего-то такого скрепного... вот завтра, к примеру, будут сжигать чучело зимы, можно пойти аналогичным путем - ввести традицию, по которой в День создания МАХа будут сжигать телефоны с запрещенными приложениями. И чтобы с песнями, плясками, конкурсами, хороводами вокруг костра.
Мне кажется, так мы сможем гораздо эффективнее популяризировать МАХ.
Юридические истории #752: Это дорого
Вдогонку к предыдущей истории.
Неоднократно встречал в комментариях такую позицию, что нотариально удостоверенный документ - что скрижали Моисеевы, никто не оспорит. Это - заблуждение, нотариально удостоверенный договор оспаривается не хуже и не лучше договора, заключенного в простой письменной форме.
Случается, что и нотариусы косячат, самое распространенное, что встречалось - не выделяют обязательную долю в наследстве, некоторые до сих пор утверждают, что квартира по маткапиталу делится на маму, папу и детей как каждому по четверти, хотя давно уже суды высказали свою позицию, что на четверых делится только пропорциональная маткапиталу часть в квартире.
Где-то с полгода назад случилось мне обратиться к нотариусу, когда закончили с основным делом, по которому я обращался, я задал вопрос:
- ГК позволяет составить завещание и передать его нотариусу в конверте, который будет открыт после смерти завещателя. Практикуете такое?
Возраст уже... читаю новости - каждый день некрологи по каким-нибудь актерам, футболистам, примерно моего возраста. То инфаркт, то инсульт, то еще что...
Минут 10 нотариус рассказывал мне, что такое завещание не имеет смысла, незачем его делать. Да твое какое дело, есть мне смысл, или нет смысла? У меня была бурная молодость, мы со стариком Флинтом пустили на дно немало испанских галеонов, прикопали чуток пиастров и дублонов на необитаемом острове. Вот эту карту и хочу в конверте наследникам передать. А то старине Бонсу нет никакой веры - бухает, как собака...
- Это будет дорого, - говорит нотариус.
Опять же - дорого это сколько в денежном выражении? Для кого-то ржавый Запорожец - дорого, но арабские шейхи Феррари бульдозерами в гараж уминают, чтобы больше вместилось. Все относительно.
- Я ни разу такого не делал, - наконец-то признался нотариус.
И в чем был смысл рассказывать, что в этом нет смысла, в том, что дорого, распинаться четверть часа передо мной, когда мог бы сразу сказать: я такого не делал.
Причем отмечу: я, зная консервативность нотариусов, их нежелание связываться с там, в чем нет практики, сразу поставил вопрос: практикуете или нет.
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
Юридические истории #751: Неподарок1
Недавно рассказывал про то, как обратился парень с вопросом раздела имущества после развода, изначально, вероятно под давлением жены вообще хотел отказаться от доли в совместной квартире в ее пользу, не требуя ничего взамен. Но я порекомендовал передать эту долю в виде алиментов, идея ему понравилась.
При этом я ему разъяснил, что при оформлении соглашения у нотариуса передача доли в квартире должна осуществляться именно в рамках, соглашения, как выплата алиментов, а не дарение.
Потому что я знаю, что нотариусы косячат в этом отношении, несколько лет назад уже обращался мужчина, который заключил соглашение об уплате алиментов квартирой, и тут же - договор дарения этой квартиры в пользу бывшей супруги.
Затем супруга обратилась в суд с целью обязать исполнить соглашение... и тут возникает такой казус: квартира уже у жены, но жена требует передать ей эту квартиру, потому что квартира была передана ей дарением, а не соглашением. И суды встали на ее сторону, потому что дарение - совсем другое.
Причем ситуевина, судя по всему, не единичная, потому что попадалась мне в где-то в обзорах ВС.
Короче говоря, парень получил от меня четкие указания: никаких дарений.
Сегодня он позвонил с жалобой. Обошли с десяток нотариусов, и все предлагают заключить соглашение об уплате алиментов долей в квартире - это да, но передать эту долю дарением, причем тут уже позиция нотариусов разнится. Одни предлагают подарить долю жене, другие - сразу детям, мотивируя тем, что это ж алименты на содержание детей, так и дарение должно быть детям.
В общем, начинаю понимать масштаб проблемы...
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
Бизнес-идея
Обратил сегодня в магазине внимание - кнопочные раскладушки с цветным дисплеем, камерой, нормальным звуком, продаются в пределах 2500 р. А 25 лет назад телефон, который тупо только звонил, стоил от 4к и выше! Раскладушки - уже от 10к! О камере и цветном дисплее и не мечтали!
Подумал я... и родилась у меня гениальная бизнес-идея! А что если покупать телефоны в сегодня пусть даже за 2500, отправляться в 2001 год, и впаривать их там за 10к? А там, в прошлом, покупать золото или доллары и впаривать их в 2026 году?
Это ж офигенская бизнес-идея! Для ее реализации нужно всего лишь изобрести машину времени!
Продолжение поста «Нейросети на службе общества»1
Вчера я отремонтировал дорогу всего за каких-то 15 секунд! Но у многих появилось сомнение, что дорога на самом деле отремонтирована!
Сегодня я самолично выехал на место и проверил качество работ. В подтверждение этому снял видео: