dreamtourist

dreamtourist

пикабушник
пол: мужской
поставил 25904 плюса и 3596 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
8991 рейтинг 1914 комментариев 5 постов 1 в "горячем"

Наркотики в Европе

Вечер на сайт, Пикабу.)

У меня тут возник вопрос, поэтому прошу помощи у знающих людей и, надеюсь, здесь таковые найдутся. Собственно дело в том, что мы с друзьями собираемся отправиться в июле в "евротур" на машине, по различным странам. Хотим посетить несколько фестивалей электронной музыки. И, так уж сложилось,  что мы любим, временами, расслабиться способами, которые, во многих странах СНГ считаются противозаконными тяжелыми преступлениями. А именно: покурить марихуану, покушать экстази, или понюхать кокаин\амфетамин (тут уж прошу без осуждений, т.к. все взрослые люди и это наш осознанный выбор).

Хочу заметить, что закон мы не нарушаем (максимум административный кодекс) и делаем это только в тех странах, где это не считается уголовным преступлением.  И, собственно, в чем вопрос. Собираемся посетить Польшу, Германию, Нидерланды, Бельгию, Францию и Испанию (предварительно такой план).

Из того, что я знаю, хранение в малом кол-ве и употребление в Польше карается штрафом, а в Испании легализовано употребление марихуаны.

Собственно, в чем вопрос. Где и что можно употреблять\хранить\покупать и не попасть за решетку благодаря дезинформации. Т.к. найти уголовные кодексы разных стран на русском языке довольно проблематично.

Заранее спасибо. Всем хорошего отдыха летом :)

10

Заметки о Варшаве

Сегодня в посте с фоткой Варшавы у меня завязался диалог и меня попросили написать длиннопост. Я подумал - а почему бы и нет? Мне очень нравится этот город и был я в нем раз 15-18, иногда длительно. Так что расскажу о том, что заметил сам и почему в Варшаве здорово жить. Цены буду писать примерные в долларах, ибо в рубли мне сложно переводить, а в злотых будет непонятно.

*некоторые фото в посте мои, некоторые из интернета.

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

Итак, я живу в Бресте, и временами хочу выбраться из этого города в город покрупнее на выходные. Вокруг расположены 3 столицы: Минск (345 км), Вильнюс (420 км) и Варшава (210 км). Соответственно, я частенько катаюсь в Варшаву и Минск, благо и там и там у меня есть много друзей и знакомых. Итак, о Варшаве: в городе чуть больше 2 млн. человек. с приезжими и студентами в районе 3-х. Он умеренно большой, нет жутких пробок и очередей, но, в то же время он всегда в движении. Я дико балдею с архитектуры и мне очень нравится смесь старинных зданий с современными (когда они стоят бок о бок и это смотрится гармонично). В Варшаве такого добра завались.

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

Это Варшавский центральный вокзал. Здание не слишком красивое и выдающееся, однако с практической точки зрения оно гениально. Ибо, в надземной части (на фото) наодится зал ожидания, пару касс, табло, макдональдс и прочая дребедень. А все поезда и рельсы находятся под землей. Так что, по сути, это огромная станция метро. Там, вроде, 8 путей и 4 платформы. И когда поезд въезжает в город, он проезжает по окраинам и въезжает в тоннель, так что никаких тебе рельс и путей в центре города, вокруг которых разрастаются пустыри и непонятные гаражи. Ты приезжаешь на вокзал под землей, выходишь  на улицу и ты в центре Варшавы.

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

Вот, собственно, панорама центра (вокзал — "квадратное" небольшое здание слева).

Есть две ветки метро. Метро работает в будни до часу ночи, а в пятницу и субботу до 3-х.

Система у них довольно необычная, т.к. надо купить билет, всунуть в турникет, а он выдаст тебе его обратно с печатью времени (типа пробитый). А в метро тусуются контроллеры, которые проверяют билетики. Я в первый раз, например, дико угорал с этого. К слову о билетах и их покупке:

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

Билеты покупаются в таком аппарате. Там есть переключение языков и, обычно, есть польский, английский, немецкий и даже русский. Однако, ввиду своего аутизма, я в первые пару покупок, не замечал этого переключения языка и сражался с автоматом на польском (который тогда не знал). А долбанный автомат предлагает купить билет одиночный, или групповой, выбрать количество билетов, есть билеты на время (20 мин, 75 мин, на весь день), билеты во внутреннее кольцо, и по всей Варшаве. В общем это ад и пару раз я ездил зайцем в метро, т.к. просто не мог врубиться, как купить билет :)

*кстати, штраф за безбилетный проезд около 35+ баксов, так что лучше не стоит.

Билет стоит примерно 80 центов на 20 минут и примерно 1$ на 75. (да - проезд дорогой, но такая тенденция во всех Европейских странах) Поезда, трамваи, автобусы - все охуенное, новенькое и т.д. И ездит все абсолютно по расписанию с отклонением до полутора минут. (расписание смотрится в приложении).

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

Поляки любят бухнуть и неплохо умеют развлекаться. Но у них есть особая черта (конечно, я говорю про большинство). Они не бухают по будням, а пьют исключительно в пятницу\субботу, и у них нет такого способа проведения досуга, типа встретиться с  другом на часок и выпить по 1-2 бокала пива. Если уж пить - держись Варшава, надо нажраться, потанцевать, поорать, что-нибудь разбить и оторваться.

На фото - мой друг в газетном баре. Это сеть баров, в которую редко ходят туристы. Она довольно дешевая и колоритная, ибо тут пересекаются абсолютно все слои населения, так что посетить стоит. Но на чистый сортир и всеобщее дружелюбие рассчитывать сильно не стоит))

А, по газетному бару: пиво - 1$, все шоты - тоже по доллару, из еды - пару наименований какого-то жуткого несъедобного говна доллара по полтора, которое есть не надо. Тут пьют)

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

В Варшаве довольно строгая полиция. Пить на улице нельзя, бычки и мусор бросать тоже, курить возле входов в административные здания, вокзалы, ТЦ как бы тоже. за все довольно весомые штрафы (25-50 баксов, примерно) Но в пятницу, субботу законы почти отменяются и все можно (точнее всем наплевать).

Что-то меня понесло о синей волне, но скоро уже закончу. Самые популярные улицы в вечера пятницы, субботы - это "Новый свет" и "Хмельная". Они пересекаются. И на этих двух улицах огромное количество недорогих заведений, в которых тусуется польская молодежь. И там есть несколько очень крутых мест. Не помню, как они точно на сленге называются, но суть в том, что с улицы заходишь в арочку, проходишь метров 10 и попадаешь во двор, в котором 5-15 баров, в которых играет музыка и, собственно, весь двор в районе 300 метров квадратных превращается в один клуб, ибо там невозможно протиснуться через количество людей. И это, на самом деле, очень весело, т.к. там куча заводил. Часто вылезают чуваки с фаершоу, люди в костюмах супергероев, акробаты какие-то и просто дико крутая движуха.

*на самом деле я еще много могу писать о подобных молодежных вещах, но пора кончать.

P.S. пиво в польше редко бывает меньше 6 градусов, но от него не так пьянеешь и на утро лучше. Самый популярный крепкий напиток — соплица (которую они называют водкой). Но на деле это 28 градусная настойка, сладкая, как вагина Эммы Уотсон и для русского человека слабовато будет)

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

Старый город. Да - он симпатичный и, если вы особо не путешествовали, вам будет интересно, но если катались по Европе, то он маленький и делать там особо нечего. Сувенирные лавки и, собственно, все. Правда, классный момент, что он стоит на холме и вечером оттуда очень красивые виды.


По культурной программе еще - музей коперника крутой. Там все можно потрогать, пощупать, роботы там всякие и непонятные штуки. Очень интересно. Но в выходные очереди большие. Вход стоит баксов 5, примерно. Уже не помню.


Для курильщиков: сигареты дорогие - от 3.5$. И очень паршивого качества. "Кент", который я покупаю в РБ за доллар с хвостиком, в разы лучше. Все сигареты крепкие ( еденичек и четверок нет вообще. И очень много ментоловых - не знаю, что им так нравится в мятном вкусе)


О наркотиках (во-первых, наркотики это плохо) — достать очень просто, стоят недорого. Как-то друг рассказывал, что позвонил в доставку пиццы и заказал 2 пиццы, а потом позвонил барыге попросил 3 грамма травы. Траву привезли минут через 20-30 (да, травка с доставкой :), а пиццу минут через 40-50. Если вас ловят на улице курящим косяк, или вас, например, буйного и пьяного взяла полиция и при обыске нашла немного травы (до 5 грамм, если не ошибаюсь) то штраф примерно 100-110 баксов (напоминаю, за проезд зайцем 35). Так что политика к травке довольно лояльна.

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

вагончик метро изнутри

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

клевое офисное здание

Заметки о Варшаве Варшава, Польша, Проживание, Быт, Веселье, Особенности, Длиннопост

тайный клуб без вывесок, весь черный, с закрашенными окнами. Оказалось для геев и лесбиянок :(


Если честно, устал писать. Если будет интересно, расскажу, как подешевле добраться из Беларуси, как сделать карту побыту (вид на жительство) и как, собственно, переехать, где в городе дешево поесть, попить и т.д. где затариться одеждой, и типа того. И про реальные зарплаты в Варшаве.

Всем спасибо.

Показать полностью 9

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!