Lusilda

пикабушница
пол: женский
поставилa 12856 плюсов и 2564 минуса
отредактировалa 1 пост
проголосовалa за 17 редактирований
23К рейтинг 7776 комментариев 17 постов 4 в "горячем"
7

Связной и гарантия

Тег: без рейтинга. Прошу помочь в огласке.


В начале года купила зарядное устройство Interstep в Связном (магазин в СПб, ТЦ Атмосфера). Использовалось аккуратно, лежало в офисе. И вот перестало работать. Включаешь кабель - гаснет индикатор на самой тушке. Отдельно кабель с компьютером тоже не работает. Видимо, в нём всё и дело.


Прихожу в магазин. "Как мне заменить устройство?" Мне отвечают "никак" и просто молча смотрят. Уже становится ясно, что помогать мне тут не намерены.

Дальше диалог о том, что у них гарантия 14 дней, а дальше езжайте на завод разбираться. Прошу копию товарного чека. По номеру заказа смотреть отказываются, звонить на горячую линию отказываются. Звоню сама - по телефону по номеру заказа без проблем дают нужные данные, копию товарного чека получаю.


Дальше ухожу из магазина на другой этаж, по пути звоню по телефону на горячую линию. Там говорят, что по товарному чеку продавец обязан принять гарантийный товар. Связываются с магазином, передают мне их слова, что якобы они и не отказывались, но у меня нет коробки. Про коробку меня не спрашивали - враньё. Но коробку по ЗоЗПП я хранить не обязана. Говорят идти в магазин.


Мне не трудно, спускаюсь в магазин. Там продавец самодовольно ухмыляется: "Чек принесли?" А я принесла, он же мне его дал 25 минут назад. Он ржёт, что нужен кассовый. Но нет, по тому же ЗоЗПП кассовый не нужен. На что он соглашается оформить и начинает полчаса тянуть время. В итоге вообще заявляет, что ему нужно подумать. И пока не придумает, как без кассового оформить, оформлять не будет. А сколько он будет думать - неизвестно.


При это происходит всё в хамской форме.

Продавец: нужен кассовый чек.

Я: нет, достаточно товарного, так и по телефону сказали.

Продавец: так, давайте еще раз медленно - кассовый чек.

Я: нет, давайте лучше быстро - товарного достаточно.

<...>

Другая продавщица: а вы почему ему говорите быстро идти работать? Вам не стыдно?

Я: потому что он мне сказал "медленно".

Продавщица: никто не говорил вам "медленно", вы вообще нормальная?


В общем, обычное хабальское хамство, как на рынок вернулась.


Составлено обращение в Роспотребнадзор. Оставлено обращение через сайт (по телефону принять претензию отказались). Оставлено обращение на сайте производителя.


@svyaznoy.russia, что у вас там происходит?


P.S.: Цена вопроса - копейки. Дело принципа. Нельзя нагибаться, когда тебя нагибают даже по мелочи.

28

Бесплатная книга от ЛитРес

Один банк прислал подарок - бесплатно любая книга на выбор из предложенных в библиотеке ЛитРес. Мне не надо, забирайте - ссылка.

Не знаю, действует на одного или нескольких. Так что удачи.

12

Заброшенный объект во Всеволожске

Недалеко от Петербурга есть город Всеволожск. А в нём есть проспект Маяковского. Где можно найти ворота, ведущие не то в лагерь, не то ещё куда. Место давно заброшено и растащено по кускам. Хотя прямо вокруг него вполне себе жилые дома.


Вот здесь на панораме можно увидеть вход. Ворота сейчас открыты, да и уже как 2 года закрытыми я их не видела.


А внутри нас ждут весёлые ребята:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Я не фотограф, поэтому выглядят они не так внушительно, как на самом деле. Здание когда-то было красивым. Внутри пусто. А с другой стороны ещё и немного депрессивно:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Зато внутри местные художники постарались. Ощущение, что это не граффити на стене, а древняя фреска в храме:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Наш новый бог в форме пеликана обозревает владения. Надеюсь, он доволен.

С другой стороны есть кирпичный барьер высотой по пояс. Кажется, на нём раньше держалась сцена. Хотя при этом пол в здании из мелкой кафельной плитки, на актовый зал не похож.

Зато потолок снова намекает, что это пеликаний храм:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Снаружи есть внезапная дверь на уровне полуторного этажа. Напротив неё растёт дерево. Либо там была приставная лестница, что немного странно, либо мы снова возвращаемся к вопросу о пеликанах. Видимо, жрецы Великого Пеликана элегантно взлетали на алтарь:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

После взлёта они попадали в заднюю часть здания, входа куда изнутри нет. Там высоченный потолок и слуховое окно:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Деревянные здания на территории разобраны по доскам. Остовы грустно смотрят пустыми окнами:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

И завлекают порталами прямиком в ад:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Из-за дверей уцелевших зданий выглядывают гигантские животные. Предположительно, еноты:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Внутри есть ещё и кот-зомби. Он весело резвится на фоне кровавого неба. Ну, по крайней мере его левитирующий череп резвится по мере сил:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Хотели выйти? Не тут то было. Синяя свинья с человеческими глазами выплывает к нам из преисподней, чтобы покарать плохих мальчиков плохими девочками:

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

А что здесь?

Заброшенный объект во Всеволожске Заброшенное, Ленинградская область, Всеволожск, Длиннопост

Кажется, внутри кто-то есть. Поеду-ка я домой. Если получится.

Показать полностью 11
-1

Отдаю бонус для Литрес

Ссылка: https://www.litres.ru/?tinkoff_bday&amp;utm_source=tinkoff_l...


При переходе предлагает регистрацию и получить 2 книги.


Как работает - не знаю, не пользовалась. Прислал банк при расторжении договора, как подарок.

Не уверена, можно только один или несколько раз пользоваться ссылкой.


UPD

Ссылка многоразовая, все желающие могут использовать.

1177

Напоминание автомобилистам

1 января едем с дачи, где отмечали, в город. Путь около 200 километров. Где-то километров 50-80 отъехали (то есть до города прилично). Замечаю на развилке машину. Двери открыты, багажник открыт. И в темноте у капота фигура, вроде как выталкивает машину. Промчались, посоветовались. Решили развернуться.


Развернулись, подъехали. За рулём парень, у капота девчонка толкает. Застряли в снеговой каше, не могут двинуться вообще. Да и сколько там сил в той девчонке? Как она вытолкнет?

Мой спутник впрягается в эту телегу - тачка чуть качается, но без толку. Впрягаюсь я туда же. Еле-еле раскачали, вытолкнули.


В итоге у машины пробито 2 колеса. Передний привод. Передние крутят, задние просто волочатся, как у парализованной собаки. Резина в хлам. Где ночью после нового года шиномонтаж в глуши - никто не знает. До города всё так же 150 км. Ну ладно, до небольшого города 120 км. Остальное - деревни в три дома и леса. Интернет не ловит, звонки не проходят (есть там такой участок километров 30, где нет связи почему-то). У ребят если и есть запаска, то одна.


Потащились на передних куда-то. Если бы я с пассажирского не заметила неестественность стоянки, мы бы тоже не остановились, как и несколько машин перед нами.


И такое может случиться с каждым. Стоило бы поискать адреса СТО по пути заранее. И трос иметь в машине. И жилетку, чтобы голосовать, позвать на помощь.

В общем, пока праздники, экипируйте тачки. Берегите себя и своих близких.

2773

Когда гадалка не угадала

На фрилансе пишу тексты для сайта предсказателей будущего. Много специалистов с наградами и дипломами. Цены за услуги - ого-го. Гарантии там всякие. Написал им, чтобы правки прислали еще до того, как я тексты напишу, так ведь удобнее и быстрее работа пойдет.

Отказались. Нет веры в людей.

32

Про бюджет

- Нет, меня просто удивило, что у вас "Звери" выступали в мэйле на корпоративе.

- Ну и чего в этом такого? Вот у нас в Калуге на дне города "Звери" выступали.

- Ну понятно, у вас бюджет города такой же, как у них бюджет корпоратива.

893

Гражданский долг выполнен (not)

Иду недавно ночью домой. Вижу, стоит машина. Пустая, стекло опущено на несколько сантиметров.

Звоню в дежурную часть ГИБДД. Там не берут трубку. Звоню им же на какую-то ещё горячую линию. Взяли трубку раза с 6. Описываю ситуацию. Они говорят, что не могут ничего сделать, звоните в полицию.

Звоню в полицию. Там тоже ответили далеко не с первого раза. Описываю ситуацию снова. Спрашиваю, что делать.

- А мы при чём?
- Мне в ГИБДД сказали вами звонить.
- Почему? У нас разные базы. Мы что сделаем?
- Не знаю. Но в машине вещи. Жалко будет, если украдут.
- Ладно, сейчас ППС отправлю.

Минут через 20 приезжает ППС. Смотрит на тачку. Заглядывает в окно. Ходит вокруг. Спрашивают, я ли звонила. После ответа "да" больше на меня не смотрят, как будто меня мгновенно унесли в ад демоны.

Разворачиваюсь, иду к дому. Спустя 30 метров слышу, как ППС заводит свою тачку и уезжает.

Чувак, я очень хотела помочь! Оставляй теперь телефон под стеклом. И вообще все - оставляйте телефон.

186

Яжмать и помощь государства

Короткая справка.

В России можно за 70 дней до родов взять отпуск и после родов ещё 70 дней. В это время выплачивается 100% среднего заработка за последние 2 года. Пока ребёнку не исполнилось 1,5 года выплачивается 40% среднего заработка. Заработок - это не оклад, это сколько всего получал сотрудник денег (включая премии, доплаты и пр.).


Работодатель платит из своих денег, а государство ему потом на эту сумму сокращает взносы. Если взносов меньше, то доплачивает. Можно просить деньги вперёд, но только если на счетах компании недостаточно денег.


А теперь история.

Устроилась на работу девушка. Через месяц с небольшим приносит справку, что она беременна. Радостно уходит в отпуск. Все думали, что она просто толстенькая и одевается мешковато.


А государство сообщает, что у него серьёзные подозрения. Мол, а чего это вы беременную приняли и сразу в декрет отправили? А не нажиться ли на выплатах хотите? Наверняка поделите между собой, ироды. И отказывает в компенсации выплат.


В итоге девушка за месяц нормально не поработала, только училась. Теперь не работает. Ещё 1,5 года работать не будет. Деньги всё это время будет получать за счёт работодателя. А работодателю государство сообщило, что весь банкет - за его счёт. Уволить её нельзя, разумеется.


Подали в суд, конечно. Прогноз хороший, скорее всего, выиграют и получат компенсацию. Но это время, деньги, нервы.


Вот такая забота о матерях - чужими руками. Вы обязаны её содержать, ребята, мы вам обязательно это компенсируем. Но это не точно.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!