Привет всем, очень нужна консультация в отношении недвижимости.
Как я написала в недавнем комментарии, нужных связей нет, а нужен либо сотрудник налоговой, либо нотариус.
Ситуация. Квартира ранее была коммунальной, приобретали мы её частями, по комнате и до недавнего времени она была в статусе общего заселения. Есть два собственника, я и мама. У мамы была большая часть, у меня меньшая. Потом мы прошли семь кругов ада, чтобы присвоить статус квартиры. И после этого сразу написали соглашение в мфц о перерегистрации объекта на двух собственников в равных долях. Всё ок, документы сделали.
Сейчас встал вопрос о продаже и риелтор сказала, что по выписке из ЕГРН вы владеете квартирой с 24 года, а по факту все документы о покупке с 2000, то есть, более 5 лет владения.
Да, не хочу платить охренеть какой налог. Тем более, это наше единственное жилье и в самое ближайшее время на эти же деньги мы будем покупать себе другую квартиру.
Что говорит интернет:
Если квартира была в собственности с 2000 года, то при её продаже в 2024 году вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, поскольку срок владения превышает минимальный предельный срок — 5 лет. Это правило действует даже если:
В 2024 году была проведена регистрация долей между двумя собственниками;
Не оформлялась дарственная, а доли были распределены по соглашению (наш вариант) или через суд;
Право собственности на квартиру возникло до 1 января 2016 года, что означает применение старых правил расчёта налога.
📌 Налоговый вычет в данном случае не нужен, потому что:
Вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ;
Вы не обязаны платить налог — доход от продажи освобождён от налогообложения;
Вычет применяется только если налог возникает, а в вашем случае — нет
Пожалуйста, помогите, разобраться, что нас ждет при продаже квартиры, будет этот налог или нет?
Спасибо, большое.
