Faith163

Faith163

на Пикабу
3801 рейтинг 1 подписчик 521 комментарий 22 поста 6 в горячем
105

Ипотека. Прошу совета

Друзья, прошу помощи у юридически подкованных пикабушников, поскольку мы с мужем совершенно ничего не понимаем в этих вопросах.
Суть дела такая - собираемся приобрести квартиру в ипотеку. Выбрали, всё устраивает, передаем хозяйке задаток с распиской. Общаемся, в основном, с риелтором от продавца.
Сбербанк предлагает платную услугу по юридической проверке квартиры и мы на неё соглашаемся. По итогам проверки выясняется, что у хозяйки есть задолженность перед другим банком, переданная, насколько я поняла, впоследствии коллекторам. Сумма более 500 000 рублей.
Квартиру она получила в наследство в июне этого года и продаёт с намерением с этих денег закрыть долг. Долг же образовался, с её слов, по причине того, что с мужем брали кредит на её имя, но после развода он не помогал его выплачивать.
Юрист банка рекомендует перед оформлением сделки взять с продавца документы об отсутствии долгов, иначе, она может объявить себя банкротом и все сделки за год до и после этого будут аннулированы и мы останемся без квартиры, но с ипотекой. Но закрыть этот долг до продажи квартиры она не может, потому что таких денег у неё нет. Квартиру продаёт спешно как раз по этой причине.
Риелтор предлагает оформить титульное страхование, которое якобы поможет нам избежать риска лишиться квартиры. И я не понимаю - поможет ли? По словам риелтора, если бы банк видел какие то риски, то просто не дал бы нам ипотеку. Мол, продавец потихоньку долг все таки выплачивает.
Так же продавец готова внести в договор все рекомендованные банком пункты, например, касательно других наследников, ежели таковые объявятся - что вопросы с ними она будет решать сама, не привлекая покупателей.
Квартира продаётся не по заниженной стоимости. С продажи она выплатит налог.
Можно ли как то обезопасить себя в такой ситуации? Как заранее быть уверенными в том, что после продажи квартиры она действительно закроет свои долги, а не объявит себя банкротом? Нет ли возможности как то документально закрепить её обязательство сделать это?
Буду очень благодарна за помощь.

82

Обмен подарками Москва - Самара

Так получилось, что свой подарок я отправляла в Москву и ответный мне пришёл оттуда же. В какой то момент они даже пересеклись в Давыдково))
Коробка весом более трех кило не уместилась в мой рюкзак, поэтому несла с почты в руках.
Инспектор кот на месте

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Из недр коробки немедленно было извлечено содержимое.

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Поскольку муж был на работе, распаковывала без него, отправляя ему фото свертков с подписями. По ним он пытался угадать что внутри. Кое что покажу отдельно.
Самое ценное:

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Интригующее:

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Тут муж предположил спички. Каминные почему то. На вопрос как он собирается вставлять каминные спички в глаза, прислал зловещий смайлик.

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Возможно, врагам, как пыточное средство.

Содержимое следующего свёртка тоже многофункционально. Ниже подпись "Для врагов ректально", на фото не видно.

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Общий вид извлеченных подарков

Обмен подарками Москва - Самара Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Я просто в неописуемом восторге! Здесь есть всё, абсолютно всё, чтоб не скучно пережить апокалипсис)) Мне очень повезло с дарительницей. Спасибо тебе, Елена из Москвы!

Показать полностью 6
63

Кот агрессор

Друзья, прошу помощи и совета!
Несколько лет назад взяла из приюта кота. Сейчас ему больше десяти лет. В приюте он единственный из кошачьих сидел в клетке. На мой вопрос почему, сотрудник приюта ответил, что с людьми то он хорошо ладит, а вот с животными... не очень. Ну да других животных у нас не предвиделось, взяла его.

Кот агрессор Черный кот, Кот, Примирение, Длиннопост, Агрессия, Воспитание, Нужен совет

Как я узнала позже, его уже брали из приюта, но вернули, потому что он не смог ужиться с уже имевшейся дома кошкой. У нас дома он шипел и грозно ругался при встрече с соседские котом. Посторонних людей не боится, со своими ласков, но в меру - может и покусать-поцарапать, разыгравшись.

Потом я вышла замуж, переехала в съемную квартиру и взяла тоже из приюта другого кота. Ему лет шесть-семь сейчас.

Кот агрессор Черный кот, Кот, Примирение, Длиннопост, Агрессия, Воспитание, Нужен совет

Посторонних людей избегает, со своими довольно ласковый и игривый.

Первый кот остался дома с бабушкой и братом. И сейчас возникла проблема. Временами он агрессивно ведёт себя с бабушкой. Может ни с того ни с сего подойти и вцепиться ей в руку или в ногу. В силу преклонного возраста, раны у неё очень трудно заживают. Кот сильный, вцепляется так, что не оттащишь. В другое время ласков, мурлычет, спит с ней.
Бабушка устала. Она любит кота, плакала и переживала когда он недавно болел. Но так дальше продолжаться не может.
И посему вопрос - если я возьму его к себе, смогут ли они ужиться? Как отучить кота драться с другими? Есть ли какие то способы? Может быть нахождение на незнакомой территории умерит его пыл? Или может с возрастом его характер мог смягчиться? Очень прошу совета. Отдавать никого из них не хочу. Тем более усыплять.
Квартира маленькая, однокомнатная. Оба кота кастрированы.
Заранее благодарю за советы.

Показать полностью 2
1075

О подарках чужим детям

В тему постов об отданных чужим детям дорогих сердцу вещах. У нас было по другому.

К бабушке пришла в гости подруга. Принесла мне подарок - чтоб не с пустыми руками приходить. Книжка с детскими ребусами и кроссвордами. С уже решенными кроссвордами...

Соседи, с которыми мы дружили семьями. У ребёнка день рождения и нужен подарок.
- Подари эту книжку.
- Но она же не новая!
- Так они не знают.
- К ней была приложена настольная игра...
- Ну и что, дари без неё, книжка то есть.
- В ней страница изрисована.
- Скажешь, что так и было...

Отец собирается в гости то ли к знакомым, то ли к родственникам, у которых есть ребёнок.
- Дай какой нибудь диск с игрой. Подарю ему.
- Но у меня нет детских игрушек.
- Да вон же у тебя полно дисков, дай какой нибудь.
Нашла квест про Петьку, отдала. С тем же успехом могла дать телефонный справочник на диске. Всё равно бы подарил. Главное же не с пустыми руками приходить.

13

Поиск книжек с самоделками из бумаги

В школе, ещё в младших классах нам дарили на дни рождения книжку про Алладина. Тонкая, с жёлтой, кажется, обложкой. Помимо сказки в ней были напечатаны детали фигурок. Их можно было перевести на бумагу, склеить и получался целый бумажный кукольный театр. Там были фигурки всех персонажей, в том числе самая большая - джинн. Не диснеевский синий, а страшненький такой, похожий на гоблина. Помню, что мне мелкой очень нравилось их клеить, повторяла неоднократно.
Возможно таких книжек была целая серия по разным сказкам, но у меня была только про Алладина.
Поисковик в интернете выдаёт только современные издания этой сказки, но это совсем не то. Я же эту книжку получила году этак в 95.
Буду очень признательна, если поможете в поисках этой книги, а также других из этой серии, если, конечно, они были.

4

О плеере

В тему поста Я обещал ему
Есть у меня вот такой старичок

О плеере Стив Джобс, Apple, iPod

Сейчас уже не пашет, аккумулятор не держит заряд. Но лет десять назад я без него из дома не выходила.
Так вот. Случилась какая то беда с экраном - потемнел и почти ничего не было видно. Причём не видно, если смотреть прямо, а вот под углом можно было рассмотреть. Это продолжалось довольно долго и я даже привыкла смотреть на экран под углом.
Еду я как то на работу в автобусе. А работала я тогда в магазине техники. Достаю из кармана плеер, по привычке наклоняю его, а экран вдруг загорается яркой картинкой! Неожиданно.
Доезжаю до своего магазина и, проходя по отделу с компьютерной техникой, вижу что на экранах всех ноутбуков и мониторов висит портрет Стива Джобса. Интересуюсь у коллег что это за флешмоб такой, а мне говорят - так Стив Джоб же умер!
Вот так в день смерти основателя Эппл мой плеер вернулся к жизни. Интересное совпадение.

Отличная работа, все прочитано!