Друзья, а вы знали, что можно получить землю сельхозназначения без торгов?
Мы вот до недавнего времени не знали, а потом кааак узнали 🙂
1 января 2023 г. вступила в силу ст. 10.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, установившая льготный порядок предоставления участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно нововведению, гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство имеет право получить в аренду без проведения торгов земельный участок государственной или муниципальной собственности для деятельности КФХ.
Для получения земельного участка в аренду необходимо подать заявление либо в органы региональной власти, если земля государственная, либо в местную администрацию, если земля муниципальная. Заявления о предоставлении земельного участка в аренду рассматриваются в порядке их поступления: то есть кто первый подал, тот и получает землю.
Т.к. на нашем участке пчёлам стало тесновато, мы решили воспользоваться этой возможностью.
Землю дают КФХ, поэтому первым делом пришлось внести изменения в личном кабинете на налог.ру (какая всё-таки красота, никуда не нужно ехать). Через три дня изменения были внесены, я стал фермером 🙂.
Далее мы нашли подходящий свободный участок земли, обратились к кадастровому инженеру, чтобы он составил план участка, после этого пошли в районную администрацию и написали заявление о предварительном согласовании земельного участка для пчеловодства с приложением требуемых документов.
Документы проходят согласование и если все в порядке, участок создаётся и начинает отображаться на кадастровой карте.
После этого идём в администрацию и пишем заявление о предоставлении этого участка в аренду.
Через пару недель договор аренды готов, подписываем, документы передаются в Росреестр.
Через неделю получили документы обратно - мы официально взяли землю в аренду. 3 га леса с опушкой для пчеловодства. Через 3 года землю можно выкупить. Если не выкупать, можно продолжать арендовать - у действующего арендатора приоритетное право на продление договора аренды.
Все это было бесплатно, кроме услуг кадастрового инженера.
С момента первого обращения в администрацию до получения документов прошло около 2 месяцев. Всего в администрации пришлось побывать 4 раза.
Так что ждём весны для размещения пчёл на новом месте, а пока продумываем план постепенного освоения участка.
Ещё относительно недавно был принят закон о том, что на сх землях в большинстве регионов разрешено строить дом фермера, но есть ограничения - дом должен быть не выше 3 этажей, занимать не больше 0,25% от площади участка, иметь общую площадь не более 500 кв. м.
Оказывается, многие люди, как и мы до недавнего времени, не знают о такой возможности.
Так что, если у вас есть желание начать заниматься сельским хозяйством - дерзайте!

Подписывайтесь на наш канал (ссылка в шапке профиля). Рассказываем там о пчёлах, жизни в деревне, дарим наш мёд 🍯