Немного предыстории: ищу квартиру для проживания, попался хороший вариант в новом доме с мебелью и ремонтом - цена немного ниже рынка, и состоялся у нас нижеследующий диалог:

После того как я согласилась приехать в порядке очереди, объявление было снято с публикации, а диалог был удалён Ксенией )
Будте осторожны

В последнее время при продаже квартир на ЦИАН я стал получать личные сообщения от китайцев, все как один оставляют мне свой контакт на ватсап и представляются Чен.

В процессе беседы на китайском языке выясняется то, что человек заинтересован в покупке моей квартиры, но коварное правительство китая запретило своим гражданам выводить за границу более 50 тыс дорраров в год, чего явно недостаточно для совершения покупки.

Далее Чен предлагает мне оплату при помощи некой криптовалюты "usdt" или просит найти сервис обменник валюты который поможет ему вывести много миллионов рублей из Китая в Россию.

Всё просто, я сходил (даже не пытайтесь звонить туда, никто никогда не ответит) в отделение Банка Китая в Москве и выяснил то, что существует возможность проведения трансграничной сделки с аккредитивом, товарищ открывает у себя в банке аккредитив, а мы находясь в Москве или на Дальнем Востоке принимаем деньги в обмен на квартиру.

Как выяснилось позднее, есть способ ещё проще, банк ВТБ тоже может проводить сделку с трансграничным аккредитивом Китай - Россия (это вроде как единственный российский банк там).

Вариант с аккредитивом Чен не принял и продолжил настаивать на том, что всё это брехня и на самом-то деле существует только один способ оплаты - предлагаемый им.

Не дайте хитрому Чену обмануть себя! ну и на всякий случай Вы теперь знаете, как иностранец из дружественной страны может купить у Вас квартиру.

Длиннопост на реальных событиях со скриншотами и реальными участниками.

Всё началось за месяц, когда при планировании свадьбы мы решили забронировать 2 квартиры возле Таганского ЗАГСа.

Зайдя на ЦИАН я нашёл 2 хороших (как мне казалось на тот момент) варианта.

Назовём их В1:

и В2:

Звоню по контактам из ЦИАН, уточняю по возможности брони на сутки, за месяц до назначенной даты. В обоих вариантах квартира свободна, пришлют мне ссылки на оплату в Whatsapp (можно сравнить оперативность ответов уже на примере):

В1:

В2:

Собственно, проходит месяц, свадьба уже через день, заселение "завтра".

В 18 вечера, в течение дня информации по заселению не поступало, решил я написать в В1:

Ответ приходит в 20:03:

Перезваниваю и узнаю, что в квартире, которую я забронировал за месяц идёт ремонт и они никак не успеют закончить и предлагаю вернуть деньги.

Я описываю ситуацию, что свадьба через день, нужна квартира у ЗАГСа, в 10:00 уже начало церемонии, поэтому далеко от ЗАГСа вариант снимать нет смысла. Благо менеджер оперативно начала обзванивать другие компании и подобрала вариант буквально в ~соседнем доме:

Менеджер самостоятельно договорилась, перевела всю оплату другому арендатору, смогла сильно облегчить нервное напряжение. Замечательная клиентоориентированность. 👍

Из плюсов - квартира оказалась 3-х комнатной (позже пришлось немного переплатить, но это совсем другая история). Минусы: ремонт сильно хуже чем что мы планировали, но т.к. фотографа на "утро невесты" не планировалось, то в целом особо ничего не потеряли.

На этом история не заканчивается. Начинается самое интересное.

Предчувствуя возможное неладное, параллельно пишу в В2, включая беспокоящие вопросы:

По идее, всё в порядке.

Отвожу тёщу с тестем на 1-ю "измененную" квартиру (В1) и едем забирать платье невесты (оно хранилось в салоне до дня свадьбы)

Пока "невеста" пошла забирать платье, звоню по контакту, который мне дала менеджер для забора ключей по В2:

Коротко диалог:

– Я не ваш менеджер и квартира забронирована до 9 числа, в ней семья живёт. Свяжитесь с вашим менеджером.

Я возвращаюсь в Whatsapp:

В итоге созвонились с данной особой. Предложенный вариант находится на другом конце Москвы (напомню, что основная история: а) свадьба в 10 утра, б) от нашей квартиры ехать 30 минут), в предложенном варианте ехать больше часа. Квартира в Митино! Больше никаких вариантов, мол у них только 1, и её это не волнует. Так же объяснил ситуацию, на что был ответ – "Это не моя проблема и меня это не волнует, вариант предложен на замену, хочешь бери – не хочешь, не бери. Руководству передам. Скажите куда вернуть оплату". Попросил дать контакты руководства, чтобы я связался напрямую и получил конечно же ответ: – "Не имеем права".

Осознав, что пытаться что-либо доказать, я только трачу своё время и нервы, окончательно вернулся в Whatsapp:

И так, потерянные 180 рублей комиссии, с учётом испорченного настроения, времени и надежд на более быстрые сборы перед ЗАГСом кажутся не такой страшной потерей, на фоне всей истории. т.к. найти посуточную квартиру в ближайшей доступности за сутки кажется невероятным. В целом, так и вышло. Всё переигралось и вышло как вышло, но это уже совсем другая история.

Итог:

Предупреждён – значит вооружен.

Заказывайте только через проверенных арендаторов или знакомых, площадка ЦИАН хоть и вызывает доверие большинства и должна бороться с мошенниками и ужасными подрядчиками, но всё равно может неосознанно оказаться в руках неблагочестивых маргинальных личностей с алчными намерениями.

Т.к. мало кто пишет отзывы про подобные организации, как положительные, так и отрицательные – верить только отрицательным имеет средний вес, (все не без греха), но уже после всей истории, немного покопавшись в поиске Maxrealty24 – я нашёл не мало негативных отзывов и добавляю в свой личный ЧС риэлтеров, чего и всем вам советую.

Было бы хорошо, если бы Cian.ru могли как-то отреагировать на данных подрядчиков.

Спасибо Вам, что дочитали до конца, надеюсь, как в следующий раз вы будете искать себе жильё на сутки, вы вспомните мою статью, перестрахуетесь лишний раз и всё у вас пройдёт в лучшем виде.

Отдельное спасибо людям, которые могут войти в чужое затруднительное положение и помочь.

Всех Благ и Удачи!

Решил я переехать поближе к работе и снять квартиру. Начал поиски на всевозможных сервисах, из которых особо выделяется следующая тройка: "Циан", "Яндекс Недвижимость" и "Авито".
Поиски шли медленно, пока я не встретил умопомрачетельный (для меня) вариант:

Решил звонить, да поскорее ибо такие квартиры разлетаются как горячие пирожки у бабы Лены..
Мне ответили, познакомились, арендодатель представился Василием - оставил очень приятное впечатление по общению, договорились встретиться в квартире на следующий день ибо он сегодня не может, так как заступил на дежурство. Любопытсво не заставило себя долго ждать и я спросил, что же за дежурство? Василий ответил, что он сотрудник ФСИН. На том и закончили.
Совсем скоро получаю от него сообщение:

Кто не любит долго смотреть видео - там показана квартира, типа он её ходил, покашливая и снимал на радость арендаторам.
Чуть позже новое сообщение (хотя я не просил):

И всё с уважением, да как вежливо.. Коты так свои причендалы не обрабатывают, как Василий потенциальных квартиросъемщиков.
И снова форма ФСИН, и документы на видео все показал. Какой приятный и честный человек. (нет)
Но еще не вечер, приходит новое сообщение:

Даже неудобно, но всё еще верится, человек волнуется, переживает, вежливость так и мозолит глаз.
История выходит на новый уровень - место действия утро следующего дня, и новое сообщение:

И ты в шоке, майор ФСИН, отправляет селфи с паспортом. Неужели я настолько сильно не вызываю у людей доверия?
Но это лишь цветочки, ягодки поспевают сразу же:

И ведь вначале веришь человеку, веришь.. Как такой седовласый мужчина, сотрудник органов, который постоянно работает с преступностью может обмануть?
И глаза твои не видят, что селфи с паспортом всего лишь фотошоп, и грамоты на стене выписаны на других людей и паспорт какой-то странный.
Но просьба перевести некую сумму для гарантии отрезвляет разум. И сразу же ты начинаешь искать нестыковки.
Первым делом я попробовал пробить паспорт - оказалось что такая серия/номер существуют.
Тогда я решил зайти с иной стороны:

Как ты видишь, уважаемый читатель, первая ссылка по Дзену полностью повторяет описанную мной ситуацию, разнятся лишь суммы и время сего театрального представления.
Но надо отдать должное "Яндекс-недвижимость" поддержке, такой оперативности я не ожидал:

В конце сего я решил немножко посмотреть на реакцию данного "джентельмена в погонах", когда предоставлю улики:

И напоследок, отправлю фото с его контакта в whatsapp, какие вы увидите нестыковки?

Если что, наш "майор" в центре)


P.S. Надеюсь мой пост поможет кому-нибудь, кто столкнется с подобной ситуацией избежать трат.

Никогда не переводите деньги незнакомым лицам, какими бы они убедительными не были.

Спасибо всем за внимание, берегите себя и свои нервы! Честных вам арендодателей!