Авито ассистент
У каждого есть друг, который выёбывается, а вопросы при этом никак не решает.😊 Продаван прочитал предложение и слился. Авито можешь не отвечать, проотвечаешься😆😆😆
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Ответ CrabHuman в «Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости»46
Я не понимаю. Зачем тут нотариусы? Зачем мы им платим? Они вообще ни за что не отвечают. Просто деньги гребут. Вот кто должен при незаконной сделке отвечать. А так еще один сбор на ненужных уродов
Ответ на пост «Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости»46
Ща накидают и за ник (я ленивый) и за то что напишу ниже.
По сути вот тут и есть ценность риелторов ( грамотных конечно) . Все их поносят, но правильно оформленные документы и безопасно проведённая сделка через аккредитив кажется залогом успеха. Хотя с нынешними законами мб и это не панацея.
Ниже опишу сотрудничество с риелтором здорового человека.)
Я получил наследство и появился вопрос вклада денег. Ничего лучше я не придумал, чем купить наконец то собственное жилье. Живу в квартире жены. Так же есть ипотека для ребенка(студия) на будущее, чтоб не с голой жопой из дому.
Риелтор, с которым я сотрудничал, при покупке квартиры запросил все документы у собственницы включая справки из пнд и у нарколога. Вёл сам все переговоры с её риелтором, выбил скидку хорошую, составил все договора и был с нами вплоть до приёмки квартиры.
Да, он был дотошный, задрачивал собственников по документам да и вообще кучей нужных вопросов ещё на этапе прозвона. Мы отсмотрели много квартир. Попадались и неадекватные собственники и хитрожопые риелторы, которых он ловил на несоответвиях в обьявлениях и прочих мелочах... они просто кипели от ярости)) смешно было смотреть .
Оплата риелтору - 1.5 % от стоимости квартиры. Кто то скажет это дохера...но его работа, юридически безопасная слелка и адекватность в диалоге - того стоили
Да, и я в этом не очень разбираюсь, так высказаться) По итогу купили вторичку, выбили скидку, пришлось влезть в долги тк хата охуеннная и планировка просто мечта. К сожалению ремонта не было с покупки квартиры предыдущим хозяином 1999 год постройки. И я в ахуе от цен нынешних, но потихоньку все сделается, главное основа есть.
Вот теперь сам постепенно делаю ремонт)
P. S. По русскому и литературе трояк)
Показать полностью
1
Ответ на пост «Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости»46
В части отмены сделки у меня вопросов нет. Если есть доказательства, следы мошенничества: переписки, звонки и т.д. Всякое бывает.
У меня вопросы только к самой процедуре отмены сделки.
1) Как вообще может работать идея "верните объект продажи, а деньги я как-нибудь потом, по мере наличия". Это полный пиздец. Процедура возврата должна быть зеркальной процедуре покупки через аккредитив.
2) В здоровой, логичной среде должны быть учтены и возмещены потери добросовестного приобретателя: инфляция, рост цен, затраты, вложения.
Тогда исчезла бы тупо мотивация поступать таким образом, если надо всё вернуть
Ответ на пост «Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости»46
Для меня смешно от лица этой жабы
А видос у кремля так это мой тотемный смех
Вопрос как эту дуру в наёбе людей чуть больше сотки мультов не ебнули загадка века
Показать полностью
Ответ на пост «Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости»46
Тут все сложно и неоднозначно. Прецедентов таких масса, и по факту автор не раскрывает сути, по какому конкретно закону или основанию так поступил суд.
Закон о банкротстве существует давно, когда у фирмы или физ. лица попадающего под банкротство автоматически аннулируются все сделки за 3 года до банкротства.
Для начала читаем 127 ФЗ , Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника.
1.Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
Это достаточно распространенная схема мошенничества. Для этого, грамотные люди тоже делают кое-какие действия, чтобы этого избежать.
О таких действиях , а также зачем это делают - в следующих комментариях, под следующими постами... 😎 (Если не догадаетесь сами)
P.S. Мне кажется автор нагоняет жути на простых смертных. Ебать, страну продали, суды продажные - "Галя, нам пиздец." Нет, это не так.
Такие "вещи" не делают просто так, такие богатые люди.
Это "ж-ж-ж" - не с проста. Поверьте, доказать добросовестность покупателя - возможно, скриншотами объявления, привлеченных риелтором и т.д.
А если проигравшая сторона особо и не заморачиваться с доказывание своей добросовестности, то значит ....
Вот тут интрига, догадаетесь сами..
(БАБЛО ОТМЫВАЮТ ОНИ, ХУЛИ ТУТ НЕПОНЯТНОГО)
Типо - были деньги, а вот теперь их нет. Денег нет - налогов нет, и кому они должны - они прощают.
Показать полностью
Ответ на пост «Как я проиграла торги — и поняла, что всё давно поделено»1
Господи, ну неужели это человек писал???
Юриспруденция гражданское право, нет такого образования, 2025 год на дворе, ну хоть погуглите прежде чем писать.
"своему клиенту я выигрывали" и далее по тексту, ну пиздец же, Вы же впариваете телеграмм свой, потрудитесь хотя бы текст нормально написать.
"Для примера своему клиенту я выигрывали 2 года назад по 55 000 руб в многоуровневом паркинге место, которое сейчас в 2025 году стоит 450 000 руб" ШТА??? Участвовали в торгах от имени клиента? и чо? за 2 года ценник поменяться не может или Вы каким-то образом умеете влиять на результаты электронных торгов???
"Мы заключаем договор официально. У меня принцип если я хочу все по закону, то и сама я следую ему. Это закон для меня." а до этого неофициально заключали или что?)))))
Дальше лень читать стало, для новорега Вы полное позорище уважаемый автор))))
Семейка потеряла 10 000 000 рублей за сутки
Парень неудачно поторговал на бирже и слил все деньги, которые они копили с женой 10 лет. Переезд, бесконечная работа, отказ от друзей и родственников — все усилия обнулились за 24 часа
Парочка мечтала купить новое жилье и переехать со своей крохотной студии. В итоге им придется продать и студию, чтобы закрыть долги.
Показать полностью