Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости⁠⁠46

Известная артистка попала в лапы мошенников и перевела им 180 млн. рублей. Большую часть из этой суммы она выручила от продажи своей квартиры в центре Москвы. Схема была известная: мошенники уверяли ее, что деньги и недвижимость нужно спасти от мошеннических действий (😁) и фиктивно вывести на проверенных лиц, помочь следствию, так сказать. Когда все устаканится, имущество вернется обратно.Квартира была продана на открытом рынке с дисконтом, во время сделки Долина согласилась снизить цену еще, и в итоге квартира была продана за 112 млн. при рыночной стоимости, по версии СМИ, в 195 млн.

🍎 Когда певица поняла, что произошло, она пошла в суд с оспариванием сделки. И суд удовлетворил иск. Сделка была признана недействительной и проведена двусторонняя реституция, т.е. квартира возвращается Долиной, а деньги должны вернуться покупательнице. Ключевое слово "должны".

👩‍⚖️ Как же суд обосновал вынесенное решение? Для того, чтобы это понять, нам достаточно открыть мотивировочную часть решения суда. Но, к сожалению, мы не сможем этого сделать, потому что на сайте Хамовнического суда в деле по этой сделке (№ 02-0387/2025) публикация решения запрещена со ссылкой на пункт 5 статьи 15 Федерального закона "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". Как вы понимаете, в этом пункте нет ни слова о подобных делах, ну если только квартира Долиной не затрагивает интересы государства🤔

А адвокаты отказываются давать комментарии, ссылаясь на соглашение о неразглашении. Поэтому все дальнейшие факты мы можем брать только из открытых источников в СМИ. По удивительному стечению обстоятельств часть фигурантов этого дела нашли и арестовали. Это все подставные лица, которых использовали как посредников. Долина перевела деньги в адрес 10 человек (кому-то отдавала наличкой, кому-то переводила на счета). Есть решение суда о взыскании денег с этих лиц в пользу Долиной. Но человек, которому была переведена самая крупная сумма, скончался. При этом юристы утверждают, что денег покупательнице квартиры не видать, потому что Долина сейчас без копейки и самый вероятный вариант - это ее банкротство.

Еще в СМИ есть информация, что защита Долиной ссылается в своей правовой позиции на некую психическую неустойчивость, однако, ходатайств о проведении судебно-психиатрической экспертизы от них не поступало, хотя это единственный способ доказать такой аргумент.

🍎 Что мы имеем в сухом остатке? Долину обманули. Она продала квартиру ни о чем не подозревающему покупателю. Деньги от квартиры перевела мошенникам через подставных лиц. Деньги с подставных лиц взысканы судом, квартира вернулась Долиной. Покупатель остался и без квартиры, и без денег. Понятие "добросовестный приобретатель" вычеркнуто из системы российского права.

🍎 Почему я так подробно пишу про это дело? Потому что это только начало... Дело Долиной - дело в котором даже не опубликован судебный акт - стало судебным прецедентом для сотни других дел, где добросовестные покупатели остались без квартиры и без денег, только потому что не смогли в продавце увидеть человека, находящегося под влиянием мошенников.

О таких делах в следующем посте.