Знание - сила
🥳🥳🥳
- Сколько квадратов ваша квартира?
- 87
- Как так, в св-ве указано 75
- Не может быть!
- Да, сами смотрите...
- Бл.дь! А куда делись ещё 12 метров?!
🤦🏻♂️😂😂😂🤷♂️
🥳🥳🥳
- Сколько квадратов ваша квартира?
- 87
- Как так, в св-ве указано 75
- Не может быть!
- Да, сами смотрите...
- Бл.дь! А куда делись ещё 12 метров?!
🤦🏻♂️😂😂😂🤷♂️
🥴🥴🥴
- Что сказали в банке?
- Дали 45 дней на погашение задолженности
- Если не погасите, то...?
- Дадут ход исполнительному листу и квартира будет реализована с торгов
- Значит нужно срочно продавать квартиру
- Да
- Продать трешку за 5 недель - это оч не просто, придется ставить сразу цену по нижней планке
- НЕТ!!! Я не хочу продавать за дешево!
- Значит её "за дешево" продадут приставы
- НЕТ! Продавать буду я!
- Хорошо... Вы ссылаетесь на ЦИАН, там "вилка" 11,6-14,4. С учетом жестких сроков продажи давайте выставим за 11,5, так есть шанс оперативно ее реализовать
- НЕТ!!! Выставляем за 14,5!!! Дешевле не отдам!!!
- Так, мы с вами обращались к ПЯТИ оценщикам/риелторам, четверо из них дали оценку 10,2-10,7, и только один из них оценил в 11,8 со сроком продажи 6-9 месяцев. Напоминаю, что двое из них были ваши же знакомые. Так?
- Да, но я не хочу по дешевке продавать квартиру!!!
- Давайте еще раз... Если вы не продадите квартиру сами за отведенный срок, то что сделают приставы?
- Выставят на торги
- Отлично! Значит нужно продавать самому, так?
- Да
- С учетом всего того, что обсудили много раз, какую цену необходимо ставить для оперативной продажи?
- 14! Меньше я не согласен!!!
🤦♂️🤦♂️🤦♂️
🐣🐣🐣
- Какие ставки сейчас, подскажите
- 14-17%% годовых при залоге
- Это ООООЧЕНЬ дорого!!
- А вы на какие цифры ориентируетесь?
- Видел в интернете 6,99%, а вы называете в два раза больше!
- Вы говорите про ипотеку на новостройки,там ставки и ниже есть, а у вас залог!
- Нет у меня ипотека, так в договоре написано
- В каком договоре?
- У меня квартира была заложена ранее и подписывал договор ИПОТЕКИ, значит это была ипотека!
- Вы брали кредит на приобретение квартиры?
- Нет, свою квартиру закладывал
- Значит у вас ЗАЛОГ имеющейся недвижимости, кредит под ЗАЛОГ вашей квартиры был. Юридическим языком - ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. ЗАЛОГ у вас и ставка будет залоговая.
- Нет! Какая-такая сила?!! У меня ипотека!
🐼🐼🐼
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
☝🏻😂
Коллега по цеху поделился историей))
Этой весной в области продали клиентке квартиру и купили дом в СНТ. продавцы - пара пенсионеров под 70 лет обоим. У них там два дома/участка - маленький оставили себе, большой (сад, огромный цветник, ягоды и пр.) с выходом/калиткой в лес, продали...
Недавно клиентка звонит и угорая рассказывает историю))
Как-то заметила недавно, что с участка стали пропадать цветы - сначала даже не заметно было, а потом уже кусты срезанные обнаружила. Позвала сына, тот поменял везде замки - ворота, обе калитки, в доме, в сарае...
Вроде неделю не было происшествий, а может и сама перестала просто внимание обращать. Как раз зацвели пионы и... Снова стали пропадать цветы с клумб.
Снова позвала сына, он поколдовал и поставил на воротах и калитке, что в лес ведёт, освещение с датчиками движения...
И этой же ночью проснулась от яркого света и криков у "лесной" калитки🤪
Выхожу и вижу "картину маслом" - под калиткой застряла бабка, что продала этот участок, лежит и визжит, кричит "убивают"))
Разговор и разборки описывать не буду, там был просто "война и немцы". Оказалось, что они таскали цветы через калитку, потом муж (сухенький старичок) лазал под калиткой, но в этот день у него спину прихватило и пришлось лезть самой...
Но самое главное - "А зачем вы замок поменяли?! Это же мои цветы! Я же ими торгую!"
🐪🐪🐪
- Ну что, приняли решение? Рефинансирование в итоге или продажа квартиры?
- Ни то ни другое
- А как выходить из ситуации планируете?
- Займу денег у друга семьи, погашу просрочки и оплачу вперед до октября
- А дальше? В октябре у вас появятся деньги? Другу есть чем отдавать?
- Нет, денег нет
- Тогда для чего все эти действия и еще один долг?
- Мне просто нужно время подумать
- О чём подумать?
- Где взять деньги в октябре...
🤭🫣😂🤦🏿♂️
🐫🐫🐫
- Мы не будем продавать дом в ипотеку
- Почему?
- Дочь категорически против ипотеки
- Какие аргументы у дочери против такого покупателя?
- Ни каких, просто она против
- Скажите, а дочь знает, что такое ипотека и как происходят ипотечные сделки?
- Нет!
🦂🦂🦂
Коллеги, а как вы относитесь к звонкам клиентов в пятницу вечером и/или в субботу с утра?
Вчера одна пациентка позвонила мне в 23.48 (!) и полчаса не давала её перебить/остановить и даже слово вставить не дала...
Ладно...
Сегодня! В субботу, мать их, второй прокаженный позвонил в 6.08. Пилять, в ШЕСТЬ утра в субботу!!! Ни поздоровался, ни извинился... "Вы не спите? У меня короткий вопросик остался..."
И такая ситуация у меня второй месяц...
У вас было такое? Как реагируете?
- Нам нужны конкретные цифры! Какая будет ставка, только точно?! Какая сумма и срок? Какой будет ежемесячный платёж? Четко зафиксированные четыре цифры!
- Для определения возможных параметров, мы это уже обсуждали неоднократно, нужны хоть какие-то от вас документы и отчеты по кредитной истории, чтобы понимать о чем собственно идёт речь и какие исходные данные у вас и вашего залога
- Без договора мы не будем ничего показывать вам и давать документы!
- Отлично, я же вам сразу предложил подписать договор и в рамках него уже работать с вашими документами и запросом
- Мы ничего подписывать не будем, пока вы не скажете ТОЧНЫЕ цифры, какая будет сумма, ставка, срок и ежемесячный платеж...