Владивосток - ПМЖ и туристос часть 2 + ФОТО
Всех приветствую! Почитал я Ваши комменты...) Не только к своим скромным постам про Владивосток, но и у тех, кто тут об этом публиковался в разные годы. Хочу вставить свои 5 копеек, если можно:) и дать ответы на популярные вопросы со "своей колокольни".
Вопрос номер 1 - ЖИЛЬЕ.
Многие пишут, что жилье купить или арендовать стоит очень дорого, да, это так в целом, но смотря с чем сравнивать? С Москвой? С Питером? А может с Сочи? Или с деревней Кукуево?
Цены на жилье в ЛЮБОМ городе - это баланс спроса и предложения! Если предложения очень много, а желающих мало, цены будут не высокие, если спрос большой, а хорошего жилья мало, то цены будут высокие. Это ведь тоже рынок. Зачем кому-то сдавать квартиру за 15, если все сдают за 30?
В последнее время в городе много чего строиться, не без проблем, конечно (х*ева точечная застройка), но в целом тренд очевиден, жилье строится, хотелось бы больше квадратов по окраине Владивостока, чтобы разбавить рынок.
Для тех, кто не в курсе, Владивосток для всех городов Дальнего Востока (Южно-Сахалинск, Петропавловск-Камчатский, Хабаровск и города поменьше) - стартовая площадка. Так исторически сложилось. Народ заканчивает школу у себя в городе, но возможности уехать учиться за границу или в Москву, Питер и тд., нету, но во Влад - есть, вот они и приезжают, поэтому тут довольно много молодежи и студентов. Это прям чувствуется в городе. А потом, у кого есть желание-возможности двинуть дальше - едут в ту же Москву-Питер и тд. У меня таких знакомых и историй 100500 за жизнь. Да, кто-то уезжает и по другим причинам, это понятно.
фото - ул. Светланская, центр
Арендовать квартиру во Владе проще, чем в Москве и Питере и вот почему. В МСК и Питере ты должен сразу заплатить за первый месяц, за последний месяц, залог (обычно это месячный платеж) и комиссия агенту (50-100%), итого, если квартира стоит 40тр умножаем на 3,5-4 и получаем 140-160тр ты должен отдать тете или дяде, что бы заехать. Если нашел от собственника, то минус комиссия, если нашел без ЗАЛОГА, тебе очень повезло. В Питере жилье подешевле, чем в МСК, но там больше мошенников на аренде, во Владе с этим проще. Хочешь во Владе снять квартиру, заходи на местный сайт ФАРПОСТ, там все актуально и удобно. На ЦИАН или АВИТО ни ногой в этом плане, там ДИЧЬ. Например, там может быть вкусный вариант, с красивыми фотками по нереально дешевой цене, а когда туда позвонишь, тебе скажут, что мол квартира эта вот прям только что сдалась, но есть другая, гораздо дороже, поэтому не ведитесь. Только Фарпост. К покупке недвиги это тоже относится.
И совет тем, кто хочет снять квартиру во Владе от собственника. Имейте на руках сразу деньги и мониторьте Фарпост. Как только появиться нужный вариант, не откладывайте и сразу договаривайтесь на просмотр, приезжая с деньгами и паспортом, а то можете не успеть и пока вы будете ехать, вас опередят и снимут раньше вас, хотя с вами вроде как о чем-то договаривались. Ребят, это относится ТОЛЬКО реально к хорошим вариантам. Если вы ищете хороший вариант по цене на долгий срок, придется немного заморочиться и возможно побегать, но это того стоит.
На хороший вариант почти всегда будет очередь на просмотр.
Самый бюджетный вариант для покупки и аренды это так называемые Гостинки. В центральной России это называется Студия. Гостинки (дом гостиничного типа), это панельные дома около 10 этажей, плюс минус, с квартирами по 18 или 24м2. Там, как правило, нет балконов-лоджий, одно окно и совмещенный сан узел. Таких домов, кстати, во Владе немного. Контингент и условия, там зачастую, не очень. По стоимость ничего не буду говорить, так как каждый год цены растут, просто можно отметить, что это самое дешевое жилье в городе (не считая комнат). Но если есть возможность не жить в таких домах - не живите, доплатите сверху немного и будет вам полноценная квартира.
фото - Гостинки
Вопрос второй - Город не Удобный!
Многие пишут и говорят, что мол тротуаров нет, гулять негде, везде сопки, автобусы не ходят нормально и тд.
Да, город на сопках, так исторически как-то сложилось и развивалось, ничего с этим не поделаешь:) Где-то походить придется:) Поэтому если у человека с этим проблемы, ему сложно и тд - лучше жить в районах на равнине, к вашим услугам район "Вторая речка", там почти везде все относительно ровно и это один из самых густонаселенных районов, с нормальной инфраструктурой и транспортной доступностью.
Кстати, по поводу жилья в самом центре. (вокруг площади Борцам за власть советов) Вот честно, я бы там не жил, даже имея круглую сумму, так там очень все не для меня. Да, там магазины, кафе, кинотеатры, досуг, есть где погулять и тд, но банально продукты купить - оч дорого (мини магазинчики) и всего один супер маркет (Кловер Хаус) по конским ценам. С парковкой там тоже капец какая дичь.
Поэтому для постоянного жилья, особенно, если ты не на Авто, я бы не рассматривал районы Снеговой, Снеговой пади, Зари, 50 лет ВЛКСМ, Героев Хасана, БАМ. Если нет своей тачки - там будет не весело скорее всего.
Мой топ районов это 100-летия Владивостока, Луговая, Фадеева, Харьковская, почти весь Эгершельд (только если ты в этом районе и работаешь, так как там вечная пробка), Первая Речка, Гоголя, Некрасовская, 3-я рабочая (кроме ул. Аллилуева). Это я так, навскидку написал, по своему опыту проживания в разных районах. Тут найдутся те, кто скажет, что нифига я не прав:) Я по себе сужу, по своим потребностям.
фото - р-н 100-летия
Без своего авто - тяжко, это правда, но есть парочка НО, если ты живешь в районе с хорошей транспортной доступностью и твоя работа не связана с частыми поездками или когда до нее добираешься долго, то просто стоит выбирать подходящий район. Например, с площади Луговой можно уехать почти куда угодно или со 100-летия.
Да, у нас есть районы, где с этим все тяжко, хрен уедешь-приедешь туда на общественном транспорте, в сравнении с Москвой, где очень развито метро и ты без пробок можешь доехать куда хочешь.
По части погулять.... В основном в городе большинство гуляет в теплое время года с мая по октябрь и в основном это набережные в центре : Цесаревича, Корабельная, Спортивная, пляж Юбилейный (самый посещаемый с недавних пор, где летом 100500 человек на квадратный метр в хорошую погоду в выходной), тропа "здоровье" на "7 Футов" , маяк Токаревского (она же Токаревская кошка) на Эгершельде и Нагорный парк (мой Топ) на 3-й рабочей, пляж на Татарской (2 речка) и Кунгасный пляж (р-н Дальпресс). Это вроде основные места для гулянок в черте города. Остров Русский не берем в расчет.
фото - Спортивная Набережная (центр)
фото - прилив на Токаревской кошке (Маяк на р-не Эгершельд)
фото - Нагорный парк (открыли осенью 2022г) на фото только малая часть, он большой так-то. Р-н 3-я рабочая.
По остальным местам особо не погуляешь, но в тех местах, про которые я написал выше - проблем нет, все достаточно хорошо благоустроено (Лет 10 назад было хуже). Может туалетов с подогревом и музыкой там не будет, но гулять, что-то поесть и посмотреть на красивые закаты можно:)
По части тротуаров все просто. Никто не знал, что Владивосток когда-то станет транспортным хабом по перекачке подержанных авто из Японии. Это внесло свой вклад в развитие города, который не учитывал это. А доступные многим авто (у нас даже русская женщина уборщица в офисе была, которой 65+ она на японской тачке к нам приезжала) сделали город неудобным для пешеходов, потому что тачек больше, чем людей на тротуарах. Ты обратишь на это внимание, если ты приезжий, для местных почти все равно, большинство, я думаю, привыкли и не обращают на это внимание.
И вопрос номер 3 - цены!
Во Владе не так много производиться чего-то, в основном это привозное (из-за границы, Азии, центральной и европейской части) и все это далеко территориально, либо таможенные все дела с Азией, отсюда и ценообразование. Сказать, что у нас как-то неимоверно дорого - точно нет, что-то дороже, что-то дешевле, а что-то как везде. Для тех, кто знает где закупиться на неделю можно значительно дешевле - супер. Если ты Туристос и живешь где-нибудь в центре, то да, поход в продуктовый магазин для тебя может стать ударом:) Поэтому для производителей тут хороший рынок сбыта.
Фото - Золотой мост, вечер
Чую, многие будут в комментах писать про то, что зарплаты не высокие, ну да, не столица, но 60-100к это средняя ЗП если ты хочешь работать и голова хоть немного соображает. Сколько зарабатывают мигранты, ТОП менеджеры, предприниматели и обслуживающий персонал, не знаю, у всех цифры разные.
Рынок труда - смотрим все тот же Фарпост. Можете выбрать, что вам ближе и посмотрите предложение по вашей сфере, это и будет актуальной информацией на данный момент. ХедХантер тут тоже работает, но у Фарпоста охват больше.
Ps все фото из открытых источников.
Всем добра)
Коробка от холодильник плюс вай-фай
Здравствуйте жители славного города Владивосток.
Решил я наконец то увидеть самую большую яхту в мире, посетив ваш прекрасный град)) И в процессе подготовки выяснилось, что оказывается лето, и ценники на проживание просто конские.
Возник вопрос.
Может кто нибудь дать наводку где можно заночевать 13 - 14 раз. По адекватной цене.
Может у кого нибудь даже есть случайно, ~18м^2(жилых)?
Мне, по сути много и не надо. Диван, душ, чайник. А интернет будет вообще замечательно.
Со своей стороны обязуюсь вести себя культурно девок не водить, Егора Крида не слушать.
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Москва, Санкт-Петербург, Крым и Краснодар: куда можно переехать из Владивостока без денег
Сразу несколько вариантов приобрести жилье в центре или на юге России предлагают владивостокским квартировладельцам, сообщает «Альянс HELP».
Сегодня россияне привыкли покупать и продавать жилье, некогда популярнейшая практика обмена жильем фактически ушла в прошлое. Тем не менее, нельзя сказать, что она отмерла полностью. Например, на популярной дальневосточной онлайн-площадке объявлений сегодня есть сразу четыре предложения для владельцев жилья во Владивостоке. И все – по популярным среди приморцев направлениям.
Владельцы недвижимости «там» не дают особенной конкретики по поводу того, что хотели бы получить «здесь». Поэтому перечислим только сами объекты
Москва
Рабочий поселок Киевский назван экологически чистым районом Москвы, но фактически он находится за пределами не только МКАД, но и ЦКАД. Здесь предлагается к обмену однокомнатная квартира площадью 29 кв. м на девятом этаже девятиэтажного дома. Застекленный балкон, вся мебель и техника; остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы. Рядом школа, сад, магазины, МФЦ.
Санкт-Петербург
Здесь тоже фактически область – город Мурино, расположенный за КАДом. Однокомнатная квартира площадью 37 кв. м (включая балкон) на шестом этаже 17-этажного дома. Новостройка, будущий собственник станет первым жильцом, чистовой ремонт без мебели, но с сантехникой. По словам автора объявлении, в наличии вся инфраструктура, возле дома детский сад, школы, магазины, остановка прямо возле дома, недалеко выезд на КАД.
Правда, имеется уточнение: во Владивостоке хотят получить одно- или двухкомнатную квартиру, но без какой-нибудь еще конкретики.
Краснодар
В этом случае какой-либо информации о расположении объекта нет: город это, пригород или «где-то рядом». На обмен предлагается частный дом площадью 86 кв. метров 2022 года постройки, есть три отдельные комнаты и кухня-гостиная с выходом на террасу, два санузла. Заявлено высокое качество строительства и стройматериалов. Судя по снимкам, глухой забор отступает от стен дома практически на минимальное расстояние, есть одно парковочное место, обработана земля под посадки. Ремонт чистовой, мебели и техники нет.
Крым
Здесь предлагается к обмену дом площадью 80 кв. метров на участке в 1000 кв. метров. Он новым явно не является; согласно тексту, каменный и в отличном состоянии. Объект находится в пгт Первомайское (согласно уточнениям авторов публикации, районный центр в направлении границы г. Армянск). Есть пластиковые окна, центральное уличное и внутреннее водоснабжение, подведено электричество, отопление газовое. На участке – гараж с подвалом, надворные постройки, возможно содержание животных и птицы. Мебель и прочее остается.
Владелец этой недвижимости оказался наиболее конкретным в своих пожеланиях: стоимость объекта на обмен составляет три миллиона рублей. Правда, что можно приобрести на эту сумму во Владивостоке, вопрос отдельный.
Найден самый дорогой жилой «квадрат» во Владивостоке
Фото: скриншот farpost.ru
Двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м находится на 24 этаже ЖК «Аквамарин» – первом небоскребе, построенном на Дальнем Востоке. Здание в районе бухты Федорова было сдано в эксплуатацию немногим больше года назад. Согласно тексту объявления, высотка классифицируется как многофункциональный комплекс элит-класса.
«В квартире сделан современный ремонт по дизайн проекту, использовались качественные и экологически чистые материалы», – пишут риелторы.
Несмотря на впечатляющую стоимость в 27 миллионов рублей, подробностями объявление не балует. Правда, покупателям обещают, что квартира не б/у: после ремонта в ней никто не проживал.
Исходя из размещенных фотографий, можно сделать вывод, что интерьер выполнен в серых тонах с добавлением дерева и применением разных сценариев освещения. Общая тональность подходит, скорее, мужчине, чем семейству. Гостиная и кухня представляют из себя единое пространство с выделенными функциональными зонами, в то время как спальня отделена одной «традиционной» стеной и прозрачными витражными панелями. В санузле вместо ванной или душевой кабины оборудована душевая зона; здесь же находится хозяйственный блок с сушильной машиной.
Недвижимость, приморский край . О ценах
На данный момент , г Уссурийск, население 170 к человек. Работы мало. Средняя зарплата 30 к .
примеры наших цен на жилье
Первый скриншот это Владивосток
Остальное наш Уссурийск....
Здесь , горького 69, живут наркоманы и бичи. В подъезде пахнет мочой. Пиздец короче полный. Если ты жалуешься как дорого у вас жильё стоит , почитай этот пост. И да многие мои знакомые уже переехали с ДВ. Здесь нет перспектив кроме моря, а за ними следом и я).
Найдена самая маленькая квартира во Владивостоке
Самая маленькая отдельная квартира, которая продается на сегодняшний день в столице Дальнего Востока, расположена в Миллионке – историческом районе города, сообщает «Альянс.HELP». Объявление опубликовано в базе местной популярной площадки онлайн-объявлений FarPost.
Площадь жилья составляет всего 9,5 квадратных метров – вся квартира может уместиться в одной «полноценной» комнате. Расположена она на втором этаже двухэтажного здания, построенного еще в 1918 году (возраст дома не так давно перевалил вековую отметку). Неподалеку есть ТЦ CloverHouse, кинотеатр «Океан» и множество других развлекательных, торговых и спортивных объектов, не говоря уж о набережной Спортивной гавани – все-таки центр Владивостока.
«Настолько компактные квартиры встречаются нечасто, но и для них есть целевая аудитория, особенно с учетом расположения именно этого объекта. Это, в первую очередь, молодежь – пары или одиночки, пока без детей. Самое необходимое в квартире есть, а сразу за ее стенами жизнь бьет ключом», – комментирует риэлтор Елена.
Несмотря на стесненные условия, владельцы разместили в квартире кухню и совмещенный санузел с душевой кабиной. Установлено пластиковое окно, сделан бюджетный косметический ремонт. Из приятных деталей – трехметровые потолки и шлагбаум на въезде во двор.
Стоимость такого нестандартного жилья заявлена 2,5 миллиона рублей. Это 263,2 тысячи рублей за квадратный метр, что существенно выше средней стоимости «квадрата» по рынку недвижимости города.
Гостинка на Тихой
Гостинка во Владивостоке, что то делают, периодически восстанавливают проводку, освещение, интернет. Остальные этажи, точно такие же. Но красить бессмысленно, по многим причинам. PS это всё нагар, от частых пожаров.
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689