Все несколько проще⁠⁠1

Для тех, кто не в курсе: https://life.ru/p/1358929

Для ЛЛ:

  Женщина с дочкой продали квартиру семье китайцев, переехавших в РФ, за 12 млн рублей наличкой. Через без малого два года продавцы получили штрафы по 9 млн рублей каждая от налоговой, потому что продажа за наличные рубли иностранцам — оказалась „нарушением валютного законодательства” по 15.25 КоАП РФ, надо было продавать по безналу.

Нотариус, составивший и завериший договор, а также подавший весь комплект необходимых документов в Росреестр, про такое толкование закона не предупредил.

То есть он хочет просто денег? Чтоб не палить в налоговой свой доход и не платить налоги? Да пошел он в жопочку.

Просто денег за то, что он разместит объяву и приведет позвонившего. На таких условиях и я готов сделку провести, даже с частичной проверкой покупателя

Какую часть денег риэлтору? Задаток за квартиру? Или комиссию риэлтора?

И каким же лесом пойдёт нотариус, если в приведённом примере (с подставой на 18 млн) сделка подлежала обязательному нотариальное удостоверению?₽

Подождите-ка. Я как продавец и так не собираюсь платить риэлтору. Вот моя квартира с такой-то ценой. Если риэлтор находит покупателя, он накидывает на мою цену сколько хватит наглости и берет деньги с покупателя. Я как продавец и без риэлтора продам.

Ну тут в корне не верный подход. Ты, как продавец, хочешь за квартиру охулиард денег. Это твоё видение ситуации и твоя цена. И тут звонит кто-то и говорит, что нихрена ты охренел, но предлагает выход - я продам за твою цену, но ты получишь меньше, но только потому, что мне повезло найти лоха, который заплатит и мне тоже )))

Ты можешь говорить, что тебе пох наиз процент, но при любом развитии ситуации у тебя и в договоре и на руках должна получиться сумма которую ты озвучил. Все остальное тебя не интересует. В разумных пределах, конечно, ибо есть вариант с кидаловом при неверном оформлении передачи денег.

А если подпишешь договор и сам найдешь покупателя, риэлтор потребует оплату