GeCN

🔻 При этом Наталия нашла агента Антона, который помогал ей оформлять сделку. Сама ходила по банкам, подписывала документы и т.д. Вся процедура длилась около 2 месяцев.

❌ 20.02.2024 друзья Наталии приехали в проданную квартиру и обнаружили, что в квартире находятся посторонние лица, ведущие ремонтные работы. Наталия поняла, что ее обманули. Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленных лиц.

📎 Полагая, что Анна является не добросовестным приобретателем квартиры, с целью безвозмездно завладеть квартирой истца и присвоить денежные средства, полученные в кредит от банка, Наталия, ссылаясь на положения статей 166, 168, п.1 ст.170, п.2 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд за защитой своих прав.

👏 Суд первой инстанции изучил огромное количество документов, справок и т.д., допросил свидетелей и сказал следующее.

Само по себе то обстоятельство, что истец при заключении договора купли-продажи полагала, что данный договор является мнимой, совершенной лишь для вида сделкой, основанием для признания указанного договора недействительным не является.

❗️ Есть еще ответчик и ответчик, как установил суд, является добросовестным. Анна с целью заключения договора купли-продажи и исполнения своих обязательств по данному договору произвела оценку предмета договора, заключила с банком кредитный договор для приобретения спорной квартиры, осуществила оплату по договору в полном объеме, приняла объект недвижимости по акту приема-передачи, после государственной регистрации права собственности начала ремонт спорной квартиры. Доказательств обмана Наталии со стороны Анны в материалы дела не представлено, а равно не представлено доказательств того, что лица, убедившие истца по телефону продать квартиру, действовали в интересах Анны или того, что Анна знала или должна была знать об обмане Наталии.

Доказательств того, что Антон действовал в интересах Анны, также не имеется. Доказательств обмана истца со стороны агента также не представлено.

Доводы истца о том, что она не получила от ответчика денежные средства в счет оплаты приобретенной квартиры в размере 3 150 000 рублей, а денежные средства, полученные из банковской ячейки после регистрации сделки, в размере 5 850 000 рублей были перечислены истцом на счета неизвестных ей лиц, не являются основанием для признания договора купли-продажи квартиры недействительным. Кроме того, факт получения от ответчика полной стоимости проданной квартиры подтвержден собственноручной распиской истца, подлинность которой истцом в процессе рассмотрения дела не оспаривалась.

⚖️ Выборгский районный суд Наталии отказал. Решение было обжаловано.

⚖️ Санкт-Петербургский городской суд согласился с коллегами из районного суда.

❗️ Решение вступило в законную силу.

Повышаются размеры госпошлин и для споров и на иные суммы: подача в арбитражный суд иска с требованиями до 100 тыс. рублей обойдется заявителю в 10 тыс. рублей (сейчас до 4 тыс. рублей). За иск на сумму от 100 тыс. рублей до 1 млн рублей придется заплатить до 55 тыс. рублей (10 тыс. рублей плюс 5% от суммы свыше 100 тыс. рублей), тогда как сейчас - до 23 тыс. рублей. Спор за сумму от 1 млн до 10 млн рублей обойдется инициатору от 55 тыс. до 325 тыс. рублей и до 725 тыс. рублей за сумму до 50 млн рублей.

Увеличивается госпошлина и по неимущественным спорам.

Кроме того, значительно увеличена госпошлина, уплачиваемая при обжаловании судебных актов: при подаче апелляционной и частной жалоб для физических лиц - 3 тыс. рублей , для организаций - 15 тыс. рублей ; подаче кассационной жалобы - 5 и 20 тыс. рублей ; при подаче жалобы в ВС РФ - 7 и 25 тыс. рублей (абз. изменён в 09:07 час).

Также законопроект закрепляет в НК РФ позицию Верховного суда (ВС) РФ о том, что инициатор возбуждения обособленного спора в деле о несостоятельности, например, о привлечении контролирующих лиц банкрота к субсидиарной ответственности, обязан оплачивать госпошлину в размере, исходя из существа его требований.

И самое важное, на мой взгляд: введут госпошлину (причем очень существенную) за обращение в суд с заявлениями:

о правопреемстве; о выдаче дубликата исполнительного листа, о восстановлении пропущенного срока для предъявления исполнительного листа к исполнению, об отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта, изменении способа и порядка его исполнения, о повороте исполнения судебного акта, о разъяснении судебного акта, об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок; о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, заявления об отмене решения третейского суда, заявлений о признании и об исполнении решения иностранного суда, иностранных третейских судов (арбитражей) и тп.