Действительно, чего минусить-то? Нормальный вопрос. Ситуации могут быть разные, не только лишь маньячелло. Предположим, я - вот, увидел совершенно случайно (пальцем в небо) здесь (на Пикабу) одну девушку, очень-очень (и по фото и по роду деятельности) похожую на ту самую, чьё имя я знаю, хотел извиниться за то, что с ее курсов "свинтил" по-аглицки, а может это и не она. Спрошу у нее под постом: "А Вы не та самая <Марина>, случаем?" (например) - и скомпрометирую её в её желании скрыть свое имя здесь. Но и себя для всех я не хочу "палить" (она бы поняла, если бы я назвался). Не то, чтобы это прям, аргумент, но печалька. И нигде я больше не нашел её.. Таких - на сто миллиардов, наверное, одна... Эхх.. Вот бы кто "сочинил" безопасную "личку" здесь..
Здравствуйте, я хотел бы обсудить один момент в Рике и Морти.
если кратко то в 9 серии 5 сезона Морти достает прототип портальной пушки в гараже Рика, которая выглядит как портальная пушка "странного Рика" который убил Бет и Диану
напоминаю что первая пушка Рика с137 была сделана из мусора
P.s плохо знаю русский поэтому знаки препинания могут быть не на местах
Хотя, говорят, что такое вставляют когда хотят соврать, но сделать это красиво.
В общем моя пабасенка. Дело было в середине 90-х, посетил я за делами амурными свою одноклассницу на предмет уточнения планов ближайшего рандеву. А меня встречает отец дамы сердца со словами "Ты собираешься жениться?". Хотя не, это было сильно потом и совсем не от него. Но вопрос задал - не хочу ли я летом поработать помощником комбайнера, а то штатный напарник выбыл, а нового пока не предвидится. В старших классах нашей сильно продвинутой сельской школы, у нас была механизация и, если сдаешь экзамены на отлично, то к аттестату прилагаются корочки тракториста, по моему до 40кН на валу. Хотя деталей уже не помню. Дело было после десятого класса и с какой стороны подходить к трактору мы уже знали, более того - даже знали как браться за руль. Предложение потенциального тестя было заманчивым - требовалось от меня немного, а деньги предлагались нормальные. По крайне мере, больше чем на нудной сушилке. Отчего же, дядь Ваня, мы люди сельские к труду приученные, словно кошак к лотку, денег охота аж жуть, а как оклематься в пять утра - решим по ходу пьесы.
На старых комбайнах типа "Нива" "Колос" требовался экипаж в два комбайнера, ибо техника сильно продвинутая была для тех времен - ременную передачу веялки вдвоем натянуть, а из всей автоматики - датчик полноты бункера. Для срабатывания надо пнуть датчик в лице второго номера, ибо тот любит любоваться красотами на трапе. А еще шнек выгрузки бункера поправить, жатку почистить, за пивом сгонять, в общем одному никак. Ну и ключи подавать для оперативного ремонта в полевых условиях.
Мне светила перспектива побывать в центре управления хлеболета "нива".
Классный агрегат. Почти не ломается, если не выезжать из гаража, управление очень легкое - чтобы переключить передачу, достаточно упереться ногами в пол, тут тебе и кондиционер в виде трехлопастного вентилятора, а если он не справляется, можно открыть дверь.
В общем, сказка. Правда, когда жали ячмень это был ад - от ячменной пыли чешешься, аки пес шелудивый. Надо было иметь в запасе бочонок воды для периодического душа. Иначе не выжить. Поехали, сказал Санька.
В работе с будущем тестем мы сладились быстро. Уже через несколько дней он доверил мне сесть за руль, а еще через несколько я работал уже наравне. Всех делов - не заблудится в рычагах, не проморгать бункер и не проеглазить край слева, дабы не оставить "бороду". Ну еще копнитель контролировать, он при наполнении должен открываться автоматически, но автоматика иногда не срабатывала - компьютер на нем еще был не совершенный. Приходилось сбавлять скорость и второй номер почти на ходу бежал выбивал подзаклинивший зуб, дабы чудо инженерной мысли покакал копной обжатой соломы. На второй неделе дела пошли очень споро. Если погода шептала и не выпадала роса и поле ровное, жали до упора под фонарями, пока поле не покидали последние "ЗиЛы", принимавшие зерно с бункера.
Дело делается, пшеничка жнется, копечка копится, уже рисуются планы на такое бабло. Одно плохо - вставать каждое утро в пять-полпятого утра было с каждым днем было все тяжелее. Даже мамкин пинок не всегда срабатывал. В итоге, пришел к выводу, что тратить время на дорогу от машдвора до дома - роскошь, потому ополоснувшись под душем возле котельной, спать укладывался на какой-то тюфяк тут же у комбайна. Почти час сна выиграл. Правда пинок напарника был не таким ласковым, как мамкин.
Вобщем, работа кипит, полевой борщик хлебается, хлебушек жнется. Трудимся. Стал аки негр, по пояс правда, ноги белые. сельский загар итишкина жись.
В тот день жали мы пшеницу на дальних полях, на участке было два комбайна и четыре грузовика, принимавших зерно. Бункер почти полный, выкинул флажок, пока водила увидит, подьедет - бункер будет уже аккурат под завязку. За баранкой сижу я, напарник сидит на верху. Спрыгивает стучит по плечу. Дело в том, что звукоизоляция на комбайне такая шикарная, что напарника надо несильно пнуть, дабы обратить на себя внимание. Показывает - горит край поля. Давай, дескать, туда. Зачем, я не понял, ну раз старшой сказал надо, мое дело поменьше будет. Отключаю жатку, выруливаю туда. Старшой показывает где заходить в нескошенное и жать полосу. Тоесть задача была сжать колос, по стерне огонь медленно ползет. Идем вдоль огня, а горит здорово, небольшой ветер в нашу сторону. Дым, гарь, дышать нечем. О чем я думал? Ну там какие мы герои, спасаем народное добро. Вру. Я думал нахера это надо, пусть пожарку вызывают. Мелкий и мысли такие же. Бункер полный. Разбункеровываемся прям на землю и дальше. К нам уже метелится на всех парах трактор с плугом - опахивать. Я чет подутомился, старшой меня за шкварник вытащил, сам сел дальше.
В общем справились. По нашей стерне пошел трактор вспахивая полосу и пламя остановилось, догорело то что осталось.
Потом, конечно, понаехало начальство, разборки то се. Когда осенью подбивали итоги, решили наградить, даже в райцентре ходатайствовали. Но потом оказалось, что на комбайне работал несовершеннолетний и вроде как нельзя такое, а еще пожар все дела. В общем, наградить только старшего, у мальца еще все впереди. Наградили старшого часами здоровыми такими, полочными. Дядь Ваня мне их подарил. Зять как никак будущий.
А на Маринке я так и не женился - так получилось. А часы до сих пор стоят, не ходят только, где починить не знаю, памятная штука. Но заработал я тогда столько, что осенью купил себе не, на "Яву" не хватило, "ИЖ - Планета спорт". Тоже хороший агрегат, бэу правда, но вполне отличный. Одноклассницу катать.
Собираясь на отдых в эту удивительную страну, я, как и большинство туристов из России, столкнулся с главным финансовым вопросом. Мой личный опыт показал, что без тщательной подготовки можно оказаться в сложной ситуации. В 2025 году ситуация с оплатой для россиян на острове кардинально изменилась, и старые схемы больше не работают. Когда самолет приземлился в аэропорту Коломбо, я осознал, что обычные карты российских банков, включая «Мир», Visa и Mastercard, стали просто кусочком пластика — они не работают ни в банкоматах, ни в магазинах. Этот момент заставил меня серьезно изучить все доступные варианты, и за время поездки я перепробовал практически каждый из них — от классических наличных до современных цифровых сервисов.
Главный вывод, который я сделал за время своего путешествия по Шри-Ланке, прост: к вопросу финансов нужно подходить системно и готовиться заранее. В этом подробном руководстве я не просто перечислю способы оплаты, а детально разберу каждый из них, расскажу о подводных камнях, которые ждут туристов на острове, и дам конкретные, проверенные на себе рекомендации. Моя цель — чтобы ваш отдых на Шри-Ланке запомнился только яркими впечатлениями, а не поисками рабочего банкомата или выгодного курса обмена.
Основы основ: валюта Шри-Ланки и работа с наличными деньгами
Давайте начнем с фундамента — местных денег. Ланкийская рупия (LKR) — это единственная валюта, которой вы будете пользоваться в повседневной жизни на острове. Крупные покупки, например, оплата отеля или дорогих экскурсий, иногда могут пройти в долларах, но сдачу вам все равно дадут в местной валюте, и курс при этом будет крайне невыгодным. Поэтому мой первый и главный совет — настраивайтесь на расчеты именно в рупиях.
В обращении вы найдете купюры разного достоинства: самые ходовые — это 5000, 2000, 1000, 500 и 100 рупий. Мелкие купюры в 50 и 20 рупий, а также монеты, пригодятся для рынков, чаевых, оплаты коротких поездок на тук-туке или покупки бутылки воды. Я рекомендую всегда иметь при себе размен — местные продавцы, особенно вдали от туристических центров, часто жалуются на отсутствие сдачи с крупных купюр.
Какую валюту брать с собой для обмена: детальный разбор
Это один из самых частых вопросов, и здесь есть четкий ответ, основанный на личном опыте и анализе предложений в разных точках страны. Самый беспроблемный и выгодный вариант — это доллары США (USD). Их принимают везде, курс обмена самый прозрачный. Евро (EUR) — тоже отличный выбор, особенно если у вас уже есть эта валюта. Однако в некоторых, особенно небольших, обменных пунктах курс для евро может быть на пару процентов менее выгодным, чем для долларов.
А теперь о том, что брать категорически не стоит. Российские рубли на Шри-Ланке в 2025 году — это практически бесполезная бумага. За все время своего путешествия я не нашел ни одного нормального обменника, который бы предлагал адекватный курс. Те редкие места, где рубли все же принимают (чаще всего это частные менялы, которых я не рекомендую из соображений безопасности), предлагают грабительские условия. Например, при курсе доллара в 310 рупий, рубль могут оценить в 3-4 рупии, что в два раза хуже реальной стоимости. Везите доллары или евро — это сэкономит вам нервы, время и деньги.
Важный нюанс, о котором многие забывают: состояние купюр. Ланкийские банки и обменные пункты крайне щепетильны. Доллары старого образца (выпущенные до 2013 года) принимают неохотно и почти всегда с дисконтом. В лучшем случае курс будет на 2-3 рупии ниже за доллар, в худшем — вам просто вежливо откажут. Любые помарки, надрывы, сильные загибы или следы от степлера также могут стать причиной отказа. Поэтому мой совет: берите новые, хрустящие, идеально чистые купюры. Оптимальные номиналы — 50 и 100 долларов для обмена крупных сумм, а также несколько купюр по 1, 5 и 10 долларов на мелкие расходы сразу по прилету.
Где и как менять валюту: от аэропорта до ювелирных лавок
Поиск выгодного курса — это целое искусство, и здесь я готов поделиться своими наблюдениями.
Первая точка — аэропорт Бандаранайке в Коломбо. Здесь ваше знакомство с местными деньгами и начинается. Распространенный миф гласит, что менять в аэропорту невыгодно. На практике разница с городским курсом действительно есть, но она не катастрофическая — обычно 2-5 рупий за доллар. Я настоятельно рекомендую обменять здесь первую сумму, примерно 50-100 долларов. Этих денег хватит на такси до отеля, ужин и мелкие покупки в первый день. В зоне прилета несколько обменников (я советую искать стойки коммерческих банков вроде Commercial Bank или People's Bank), и их курсы могут различаться. Пройдитесь и сравните — это займет пять минут, но может сэкономить пару сотен рупий.
Самый выгодный курс ждет вас в крупных городах. В Коломбо стоит отправиться в деловой район Форт (Fort), а именно на Йорк-стрит (York Street). Там расположены десятки частных обменных пунктов и ювелирных лавок, которые активно занимаются обменом. Именно здесь курс будет на 5-10 рупий за доллар лучше, чем в аэропорту. И здесь же вступает в силу главное правило: торгуйтесь. Особенно если меняете сумму от 300-500 долларов. Смело говорите, что видели предложение получше у соседа. Часто они идут на уступки. В других крупных городах, таких как Канди или Галле, ситуация похожая: ищите не туристические улочки, а местные коммерческие районы.
На популярных курортах вроде Бентоты, Хиккадувы или Унаватуны обменников тоже достаточно. Удобство в том, что они рядом, но и курс здесь будет чуть менее выгодным, чем в Коломбо. Самые привлекательные предложения часто находятся не на первой пляжной линии, а в глубине поселка, где живут местные.
Небольшой лайфхак для быстрой ориентации в ценах: чтобы грубо прикинуть стоимость в рублях, разделите сумму в рупиях на 4. 400 рупий — это примерно 100 рублей. Для точных расчетов, конечно, лучше использовать конвертер валют в телефоне.
Безналичная оплата на Шри-Ланке: миф или реальность для россиян в 2025-2026 году?
Несмотря на все удобство наличных, в современном мире без безналичного платежного инструмента бывает трудно. Бронирование жилья на Booking.com или Airbnb, оплата авиабилетов, покупки в крупных супермаркетах вроде Keells или Food City, наконец, просто желание не носить с собой крупную сумму — для всего этого нужна карта. После долгих поисков и тестов я выделил три основных, реально работающих в 2025 году пути для безналичных расчетов. Каждый из них имеет свои сильные и слабые стороны, о которых стоит знать заранее.
Современное решение: виртуальные карты как самый быстрый способ
Это направление стало для меня настоящим спасением. Когда классические банковские продукты перестали быть доступны, на первый план вышли технологичные финтех-сервисы. Их принцип прост: вы регистрируетесь онлайн, часто через привычный мессенджер, проходите быструю идентификацию, и вам моментально выпускают виртуальную карту международной платежной системы Visa или Mastercard. Пополнить счет можно с рублевой карты российского банка через СБП, после чего ей можно пользоваться по всему миру, включая Шри-Ланку. В рамках своего путешествия я детально изучил несколько популярных сервисов, и готов поделиться выводами.
Сервис «Плати по миру» — мой основной инструмент в поездке.
Именно этим вариантом я пользовался чаще всего, и он ни разу меня не подвел. Главное преимущество, которое я оценил сразу, — невероятная скорость. Весь процесс от начала до получения работающей карты занял у меня около 3 минут. Все делается через Telegram-бота, без сложных анкет и сканов документов. После выпуска карты Плати по Миру я мгновенно добавил ее в Apple Pay, и с этого момента мой iPhone стал основным платежным средством.
Давайте структурированно разберем плюсы и минусы этого сервиса, чтобы вам было проще принять решение.
Основные плюсы, которые я отметил:
Мгновенный выпуск. Это главный козырь. Вам не нужно ждать дней или недель. Карта готова к использованию почти сразу после начала регистрации.
Удобное и привычное пополнение. Перевод денег с любой карты российского банка через Систему Быстрых Платежей (СБП) происходит за секунды и без комиссии. Это знакомый и надежный механизм.
Полная интеграция с мобильными платежами. Карта без проблем добавляется в Apple Pay, Google Pay и Samsung Pay. На Шри-Ланке бесконтактная оплата через телефон принимается практически везде, даже в небольших лавочках и кафе — это невероятно удобно.
Высокая стабильность работы. За всю поездку у меня не было ни одного отказа или технического сбоя. Карта стабильно работала в крупных сетевых супермаркетах, ресторанах в Коломбо и на курортах, а также в приложении PickMe для вызова такси и тук-туков.
Понятный интерфейс. Управление картой, проверка баланса и история операций доступны прямо в Telegram, что очень удобно.
Недостатки, которые также важно учитывать:
Виртуальный формат. Вы не получите пластиковую карту. Это значит, что снять наличные в банкомате с нее не получится. Все расчеты — только безналичные.
Зависимость от телефона. Для оплаты вам всегда нужен заряженный смартфон с настроенным Apple/Google Pay или доступ к интернету для копирования реквизитов для онлайн-платежей.
Стоимость выпуска. Услуга платная, но обычно часть суммы (например, первые 10 долларов) сразу зачисляется на ваш баланс после оплаты выпуска, что немного смягчает этот минус.
Как выглядит процесс использования? Всё максимально просто. Вы открываете Telegram-бота, выбираете выпуск карты, указываете email для уведомлений, пополняете баланс через СБП и сразу же получаете реквизиты. Добавляете карту в кошелек на телефоне — и можно ехать на остров. Я использовал эту карту для 80% своих трат, и она стала для меня основным финансовым инструментом в поездке.
Альтернативные сервисы: XCards и ПиплБот (Pyypl)
В своем исследовании я также рассмотрел другие варианты, чтобы иметь полную картину.
XCards — этот сервис ориентирован на аудиторию, которая активно работает с криптовалютой. Он предлагает виртуальные карты с возможностью выбора BIN (идентификационного номера банка) из разных стран, что в некоторых специфических случаях (например, для оплаты рекламы в зарубежных сервисах) может быть полезно. Главный плюс — гибкость для продвинутых пользователей. Главный минус — пополнение осуществляется преимущественно через криптовалюту (USDT, BTC), что неудобно для обычного туриста. Минимальная сумма пополнения также выше, а интерфейс может показаться сложным.
ПиплБот (Pyypl) — еще один известный сервис на рынке. Он также позволяет быстро получить виртуальную карту, поддерживает пополнение через СБП и имеет свое мобильное приложение. Из плюсов можно отметить широкую известность. Однако, изучая отзывы других путешественников, я наткнулся на жалобы о периодических задержках в работе службы поддержки и не всегда очевидных комиссиях при определенных типах операций, что заставило меня быть более осторожным.
Общий вывод по виртуальным картам: Это самый современный, быстрый и удобный способ для туриста из России получить полностью рабочий платежный инструмент. Он идеально подходит для поездок длительностью 1-3 недели. Для меня лично сервис «Плати по миру» оказался оптимальным сочетанием скорости, надежности и простоты.
Карты зарубежных банков: фундаментальное решение для длительных поездок
Если вы планируете провести на Шри-Ланке несколько месяцев, работаете удаленно или просто часто путешествуете по миру, стоит рассмотреть вариант оформления настоящей пластиковой карты от банка в третьей стране. Это более фундаментальный подход, требующий больше времени и усилий на старте, но дающий максимальную свободу впоследствии.
Какие варианты доступны для россиян?
Банки Казахстана (например, Freedom Bank, Kaspi Bank). Многие из них предлагают возможность дистанционного открытия счета. Их карты (часто на базе платежной системы Mastercard) нормально работают по всему миру, поддерживают Apple Pay/Google Pay. Пополнять такой счет можно через международные переводы.
Банки Беларуси. Географическая и культурная близость упрощает процесс. Некоторые белорусские банки имеют тесную интеграцию с российской платежной системой «Мир», что в теории может упростить пополнение.
Банки других дружественных стран (Турция, Армения, ОАЭ, Киргизия). Оформление здесь часто требует личного визита в страну или наличия вида на жительство, что делает этот путь самым сложным для обычного туриста.
Какие преимущества дает этот путь?
Вы получаете полноценную именную пластиковую карту международной платежной системы (Visa/Mastercard). С ней вы можете не только платить в терминалах, но и снимать наличные в любых банкоматах на Шри-Ланке, что критически важно в некоторых ситуациях.
Высокий уровень надежности. Вы становитесь клиентом зарубежного банка, который не подвержен тем же ограничениям, что и российские финансовые учреждения.
Возможность открытия мультивалютных счетов (в долларах, евро), что позволяет избежать лишней конвертации и сохранять деньги в стабильной валюте.
Какие сложности и минусы стоит учесть?
Процедура оформления занимает значительно больше времени — от нескольких дней до нескольких недель. Часто требуется предоставить пакет документов, иногда даже апостилированных.
Во многих случаях необходим первоначальный взнос или минимальный неснижаемый остаток на счете.
Комиссии за международные переводы (SWIFT) для пополнения счета из России могут быть существенными.
Нужно быть готовым к сложностям удаленного обслуживания и возможному языковому барьеру.
Этот вариант я бы рекомендовал цифровым кочевникам (digital nomads), экспатам или тем, кто проводит на острове по несколько месяцев в году. Для стандартного двухнедельного отпуска он избыточен.
Карты UnionPay от российских банков: зона неопределенности и риска
В сети до сих пор можно встретить советы о том, что карты китайской платежной системы UnionPay, выпущенные в России, работают на Шри-Ланке. На основании актуальной информации и личных наблюдений в 2025 году я вынужден констатировать: рассматривать этот способ как надежный крайне опасно.
Ситуация неоднозначная и быстро меняется. По последним отзывам, некоторую, очень ограниченную, работоспособность сохраняют карты UnionPay, выпущенные Россельхозбанком (РСХБ). Отдельные пользователи сообщают об успешных операциях снятия наличных в конкретных банкоматах или оплаты в некоторых магазинах. Однако есть несколько серьезных «но»:
Чудовищно высокие комиссии. Россельхозбанк по большинству тарифов берет комиссию за снятие наличных за границей — до 3% от суммы + фиксированный сбор. Плюс к этому комиссию взимает сам ланкийский банкомат — обычно это 200-400 рупий за каждую операцию. В итоге вы теряете значительную сумму.
Выборочная и ненадежная работа. Карта может сработать сегодня в одном банкомате и отказать завтра в соседнем. Такой «русской рулетки» вам точно не нужно в путешествии.
Невыгодная и сложная конвертация. Если у вас рублевая карта UnionPay, при оплате покупки происходит двойная конвертация: рубли -> китайские юани (CNY) -> ланкийские рупии (LKR). На каждом этапе банк закладывает свою маржу, и итоговый курс оказывается очень невыгодным.
Карты UnionPay от других российских банков (таких как Тинькофф, Альфа-Банк, Сбер и т.д.) по состоянию на 2025 год не работают за пределами России.
Моя рекомендация категорична: Не используйте карту UnionPay в качестве основного или даже запасного платежного средства для поездки на Шри-Ланку. Положитесь на нее — и с высокой долей вероятности вы окажетесь в затруднительном положении. Этот путь сопряжен с финансовыми потерями и нервотрепкой.
Исторический путь: ланкийская карта People's Bank (почти закрыт)
В 2022-2023 годах был популярен способ оформления карты местного ланкийского банка People's Bank. Процесс был бюрократичным: нужно было заранее, минимум за 2 недели, отправить сканы документов на электронную почту банка, по прилету явиться в отделение, потратить несколько часов на оформление и получение. С появлением мгновенных виртуальных решений, которые можно оформить, не вставая с дивана в России, этот длинный и сложный путь полностью утратил актуальность. В 2025 году я не встречал ни одного свежего отчета об успешном получении такой карты туристом.
Практические советы по безопасности и оптимизации расходов
Спланировать финансы — это только половина дела. Вторая половина — грамотно и безопасно ими распоряжаться во время поездки. Вот несколько правил, которые я выработал для себя и которые помогли мне избежать проблем.
Принцип дублирования и резервирования. Никогда не полагайтесь на единственный источник денег. Идеальная схема выглядит так: основной инструмент для повседневных трат (например, виртуальная карта в Apple Pay) + стратегический запас наличных долларов (эквивалент расходов на 3-4 дня) + полностью независимый резервный способ (вторая виртуальная карта другого сервиса, дополнительная сумма наличных, хранящаяся отдельно).
Безопасное хранение. В отеле все ценности — паспорт, основные суммы наличных, резервные карты — должны храниться в сейфе. На пляж или на экскурсию берите с собой только тот минимум, который планируете потратить в этот день. Лучше вернуться за дополнительными деньгами, чем лишиться всего.
Внимание к комиссиям. Если вы все же решите использовать карту зарубежного банка или, в крайнем случае, UnionPay для снятия наличных, детально изучите все тарифы заранее. Узнайте комиссию вашего банка, поинтересуйтесь типичной комиссией банкоматов на Шри-Ланке (часто она указана на экране перед снятием). Снимайте крупные суммы реже, чтобы минимизировать число комиссионных сборов.
Уведомление банка. Если вы пользуетесь картой зарубежного банка или российским UnionPay, обязательно поставьте отметку о поездке в Шри-Ланку через мобильное приложение банка или звонок в поддержку. Это предотвратит автоматическую блокировку операций из-за подозрения в мошенничестве.
Стабильный интернет — ваша финансовая безопасность. Для работы виртуальных карт, онлайн-банкинга и мобильных платежей критически важен доступ в сеть. Сразу по прилету купите местную сим-карту (у операторов Dialog или Mobitel отличное покрытие) или заранее подключите надежный международный роуминг. Не рассчитывайте на бесплатный Wi-Fi в кафе для финансовых операций.
Подытоживая, хочу сказать, что финансовый вопрос на Шри-Ланке для россиян в 2025 году решаем. Да, он требует больше подготовки, чем раньше, но при грамотном подходе не станет препятствием для отличного отдыха. Главное — действовать по плану: оформить быструю виртуальную карту до вылета, взять с собой чистые долларовые купюры, иметь продуманную систему резервов. Тогда вы сможете полностью сосредоточиться на красотах острова: золотых пляжах, древних храмах Сигирии, чайных плантациях Нувара-Элии и невероятно доброжелательных людях. Готовьтесь заранее, и ваше путешествие на Шри-Ланку станет по-настоящему беззаботным.
При покупке квартиры ваши интересы всегда будут противоположны интересам риэлтера, это нужно помнить всегда. Ваши интересы - хорошенько повыбирать, поискать варианты подешевле и получше. Интересы риэлтера - спихнуть вам любую квартиру и получить свой гонорар, а если речь про проценты - значит впарить вариант подороже, чтобы прибыль была побольше. Риэлтер всегда будет сеять сомнение, что мол разберут, что надо срочно брать то, что есть, вариант дескать неплохой. Задача риэлтера понятна - вы покупаете абы что, он получает деньги. Он рад, а вы - как повезет.
У риэлтера может быть только одна полезная функция: проверка квартиры на "чистоту" и грамотное оформление сделки. Речь не только об оформлении договора, но и например о передачи денег, подписании акта передачи квартиры. Беда в том, что редкий риэлтер в этом разбирается - в основном упор идет на поиск вариантов.
Те мегалюди, которые с одинаковой легкостью проверяют качество стяжки, устройство водопровода, разбираются в договорах не хуже юриста и вообще все знают лучше всех - дальше могут не читать. Для простых смертных, к которым я сам отношусь, привожу вполне очевидные правила, по какому алгоритму можно действовать при покупке вторички. Перечень я составлял для своих друзей после покупки квартиры, обращаю внимание - в нем нет ни одного пункта, который вы бы и сами не знали. Но на практике почему-то эти очевидные знания применяют очень редко.
1. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, забить на риэлтера можно совсем: чистоту сделки проверяет банк - пока вы не выплатили ипотеку, владелец квартиры - банк, и он следит за своим имуществом хорошо. Есть правда и обратная сторона: банк вероятнее всего проверит, не сделано ли в квартире незаконной перепланировки. Лучше изначально проверить самому - попросить выкопировку чертежа квартиры и сравнить с реальностью.
2. Поиск квартиры выполняем исключительно сами. Сервисы понятны, фильтруем параметры - стоимость, количество комнат, площадь кухни. Дальше ходим ножками, просматривая все варианты - на пятой квартире возникает привычка и в голове складывается картинка, на что обращать внимание в первую очередь.
3. Ходим ножками - в прямом смысле: во всех квартирах ходим в носочках. Сразу обращаешь внимание на неровный пол, на холодный пол, или наоборот на пол с подогревом. Летом у одного из продавцов, стоя на ледяном полу, задал вопрос - а тепло ли тут зимой? Он дипломатично ответил "мне нормально". Дык тапочки у него палец толщиной, а в коридоре электрообогреватель к стене прикручен, верю, что ему нормально. А мне нет. Как половицы под ногами ходят сразу слышно. В общем, много чего о квартире можно узнать.
4. Торцевая квартира всегда будет холоднее, чем квартира в середине дома. В середине дома у вас за одной стеной теплая квартира, и за другой тоже теплая квартира. В торцевой - с одной стороны соседская квартира, с другой - улица.
5. Очевидно, что с грузовым лифтом жить комфортнее, чем без него. Тут вопрос не в снобизме, а том, что холодный пол, отсутствие грузового лифта и прочее - повод попросить продавца подвинуться - дать скидку, сдвинуть сроки и т.п.
6. Отдельная история с сетями. Проверять нужно все. У моей знакомой квартиру до продажи сдавали внаем, арендатор на что-то обиделся и засыпал в унитаз цемент. Вода конечно в нем уходила, но смыть что-нибудь кроме воды было проблематично. Узнала она об этом разумеется только после переезда. Поэтому: аккуратно зашли в туалет, бросили бумажку, посмотрели как смывает. Если на этом старом унитазе смывает хорошо, на вашем новом будет не хуже.
7. То же самое вода: в некоторых сериях напор воды не исправить заменой труб. Вероятно - это в принципе решение есть, но у меня знакомые так живут много лет, стояк меняли, а вода еле-еле течет. Вопрос не в том, что все на свете исправимо, а в том, охото ли вам сразу после покупки заниматься еще и стояками. Поэтому - зашли на кухню, в ванну, включили холодную воду и посмотрели напор, включили горячую и посмотрели напор. Повторюсь, слабый напор - повод намекнуть на скидку, мол тут сантехнику менять надо и вообще.
8. Я лазил и в каждый электрический щит. В нашем районе нет ни заземления, ни УЗО на розетках (а они обязаны быть), о чем я скорбным голосом на всякий случай всегда сообщал хозяевам, тыкая кривым пальцем в недра щита. В щит просто так не залезешь, поэтому я брал маленькие узкогубцы, они как раз помещались в карман, ими можно повернуть защелку. Иногда натыкался на автоматы по 25 ампер на розетки - это все равно, что не ставить ничего, розетка при 17 амперах уже сгорит. В одно щитке нашел письменное послание, что хозяйка Наталья - гулящая женщина (при этом сама Наталья щебетала о замечательных адекватных соседях). Адекватным соседям было не лень маркером писать в щитке всякую похабщину.
9. Батареи - старые / плоские отдают мало тепла. Кроме того, важно откуда идет разлив. В панельке 137 серии например если память не изменяет с 16 по 9 - один стояк (то есть к 9 этажу вода дойдет уже охладившейся) и с 8 по 1 второй стояк (нижние квартиры будут холоднее, чем 6-8). Не уверен, что так во всех 137, суть не в этом - нужно понять серию дома (если она конечно есть), и попытаться выяснить, откуда идет разлив.
10. На верхних этажах иногда слышно работу механизмов лифта, или баханье кровли.
11. На нижних этажах - будет долетать сигаретный дым, шум от веселых алкашей, летом - залетать комары и возможно - запах помойки.
12. Очевидно, что кухня меньше 8 метров будет капец как неудобной. Но когда квартиру покупал я, дополнительные 2 метра кухни (чтобы было 10 метров) давали прирост в стоимости квартиры примерно в 800 000 рублей, что дороговато для пары метров. В общем-то, 8 метровой можно обойтись.
13. Не в каждой серии дома в ванну можно впихнуть стиралку. Зайдя в квартиру, мысленно найдите место для холодильника (в 8-ми метровой кухни дверца холодильника может перегораживать проход или упираться в стол), и поставьте стиралку (знаю варианты, когда ставят в кладовку, бо в ванну не влезает).
14. Не уверен, что балкон - меганужная вещь, но его отсутствие - убойный аргумент для скидки. Балкон должен быть остеклен, иначе все засрут голуби, и это ни разу не смешно. На балкон можно поставить кастрюлю с супом весной и осенью, постоять летом и забыть про него зимой - холодрыга как на улице, суп не поставить, да и самому там делать нечего.
15. Важно, на какие стороны света выходит квартира. Если на юг - летом солнце будет шпарить в самый пик. Если на север - солнце будет попадать только в виде зайчиков от соседских окон. На вкус и цвет, лично мне южная сторона кажется слишком жаркой, северная слишком угрюмой. Лучше промежуточное - юго-запад или юго-восток.
16. Важный момент - квартира должна быть на две стороны - тогда ее очень просто проветрить. Речь не про температуру, которую можно снизить например кондиционером, а про углекислый газ, в простонародье - духоту.
17. Зайдя в квартиру, задайте себе вопросы: как я буду добираться на работу без машины (я верю, что машина у вас есть, но тут вопрос ровно тот же - есть ли пробки с утра и где парковаться вечером), сколько минут мне идти за хлебом / мороженым / сигаретами. Где ближайшие школы, секции, бассейны, театры, бары, хозяйственные, автотовары. Да, доехать можно в любой магазин, но ради пачки соли ехать (или топать) три улицы - тоже перебор.
18. Наличие отдельного тамбура (да, я сам такой - у меня он вообще только на мою одну квартиру, как и у всех других соседей с моей планировкой, но делали его предыдущие владельцы), это плюс. Наличие кладовок в квартире - это тоже критерий для сравнения разных вариантов, его не нужно упускать из виду.
19. Нужно обязательно получить документы на счетчики. Если счетчиков нет - придется их ставить, а это пусть не самые большие, но затраты. У меня при переезде каждая копейка была на счету, потому что все что мог вложил в квартиру. Если близится поверка - тоже придется менять.
20. Если любую квартиру ободрать от обоев, она будет такая же страшная, как самая убитая. Если вы планируете ремонт, то чем меньше отделки, тем лучше - зачем платить за то, что вы отдерете и выбросите.
Все вышеперечисленное вполне очевидно, и если все 20 пунктов сравнить мысленное по например 5 квартирам, становится кристально ясно, какая фаворит, а какая аутсайдер. Еще желательно разобраться, а какие вообще есть дома в вашем районе. Дома бывают панельные (это которые из квадратиков), блочные (это в которых квадратики тоже набираются из кусочков). Это дешевые, но не очень хорошие варианты. В стыки между бетонным "квадратиками" попадает вода, зимой она замерзает и распирает стыки, разумеется начинает сквозить с улицы. Это не большая проблема, если за стыками ухаживает управляйка, но тут ключевое слово - если. Панельки делали по типовым проектам, у каждого свои плюсы и минусы. У какой-то серии неимоверная слышимость, другая - плохо держит тепло, потому что бетон с экспериментальным наполнением. Есть куча сайтов, где плюсы и минусы описаны, мне больше других нравится этот: https://www.serii-domov.ru/ потому что в нем кроме описания серий есть карты СПб, тыркнув на которую можно узнать серию дома с конкретной улицы. Ну и если коротко - берите кирпично-монолитный или кирпичный варианты.
Еще один важный момент: после покупки квартиры вы подписываете документ о приемо-передаче квартиры. Это очень важная бумажка. После подписания бумаги вы начинаете нести все риски. Например, вы купили квартиру, право собственности уже оформлено на вас (то есть в теории вы ее можете продать еще кому-то), и тут вдруг случается протечка, ваша квартира затопила весь дом. Если бумага о передачи не подписана, то платить за ремонт соседей будет продавец, потому что он не передал квартиру. Поэтому подписывайте бумагу только после того, как все предыдущие хозяева выехали, а вы получили от них все, что хотели, потому что никаких "потом" после подписания уже не будет.
В общем, устал я писать портянку, ничего сложно в подборе квартиры нет, со всем вы можете справиться сами, а риэлтер не будет проверять и четверти написанного, даже не надейтесь. Мне риэлтер только оформлял сделку, но в первых, это другие деньги, а во вторых - никакой ответственности они все равно не несут, поэтому по хорошему и в договорах лучше разбираться самому.
ПС за пунктуацию и ошибки просьба не ругать, и так писанины выше крыши получилось, но авось кому и пригодится.
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте. Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.
