Сообщество - Налоги Законы Учёт

Налоги Законы Учёт

198 постов 79 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

10

«13-я пенсия»: никогда такого не было... И вот опять. Старую идею снова достали с полки

«13-я пенсия»: никогда такого не было... И вот опять. Старую идею снова достали с полки

Есть в Госдуме удивительная традиция.

Стоит приблизиться очередным выборам, Новому году или просто закончиться громким новостям — из дальнего ящика стола снова достают законопроект о «13-й пенсии».

Стряхивают с него пыль.

Меняют номер.

Иногда переписывают пару абзацев.

И торжественно объявляют: пенсионерам хотят помочь.

Ну что ж... И вот опять.

В Госдуму внесли законопроект № 1289633-8. Предлагается каждый декабрь выплачивать пенсионерам дополнительную пенсию — еще одну, в размере обычной ежемесячной.

Получить ее должны все: работающие, неработающие, военные пенсионеры и получатели государственных пенсий.

Звучит замечательно.

Вот только есть одна маленькая деталь.

Это уже далеко не первая попытка.

Дежавю длиной в несколько лет

В 2021 году обещали.

Не получилось.

В 2022 году снова обещали.

Не получилось.

В 2023 году придумали новую упаковку — платить ко дню рождения.

Снова не получилось.

2026 год.

Новый номер законопроекта.

Те же разговоры.

Та же идея.

Пожалуй, только цены в магазинах за это время выросли гораздо быстрее, чем шансы этой инициативы стать законом.

Почему именно перед Новым годом?

Авторы объясняют просто.

Перед праздниками люди тратят больше денег.

Спасибо, капитан Очевидность.

Пенсионеры и без пояснительной записки знают, сколько сегодня стоят продукты, лекарства и коммунальные услуги.

Для многих выбор перед Новым годом выглядит совсем не празднично:

🎄 купить внукам подарки;

🥗 собрать праздничный стол;

💊 или оставить деньги на лекарства.

На всё сразу пенсии зачастую уже не хватает.

Так выплатят или нет?

Пока — нет.

Есть только законопроект.

А между красивой инициативой и реальными деньгами на карте пенсионера лежит длинная дорога или очередной тупик.

И еще один неудобный вопрос, который уже не раз отправлял подобные идеи в архив:

где взять сотни миллиардов рублей на такие выплаты?

Именно из-за отсутствия понятного источника финансирования предыдущие проекты так и остались красивыми заголовками.

🤷 Перевожу с чиновничьего на русский

Пока пенсионерам не добавили ни рубля.

Есть очередная инициатива.

Та самая, которая уже несколько раз приходила в Госдуму под разными номерами и каждый раз уходила ни с чем.

Конечно, хочется верить, что когда-нибудь эта история закончится настоящими выплатами, а не очередным обсуждением. Но пока складывается ощущение, что «13-я пенсия» стала таким же обязательным предвыборно-предновогодним атрибутом, как мандарины, оливье и телевизионные обещания.


Источник: законопроект № 1289633-8.


Спасибо, что читаете!

Подписывайтесь на "Налоги Законы Учёт" тут и в телеграмм!

Показать полностью 1
6

Почему в этом году вам дали премию, а в следующем могут не дать? Возможно, причина — в новом законопроекте

Лимит для страховых взносов хотят отменить

Лимит для страховых взносов хотят отменить

Каждый декабрь многие сотрудники ждут премию. Кто-то получает тринадцатую зарплату, кто-то — квартальную, а кого-то руководство просто благодарит за хороший год.

Но размер премий зависит не только от прибыли компании.

В Госдуму внесли законопроект № 1286413-8, который может увеличить расходы работодателей на страховые взносы. Если его примут, у части компаний денег на премии, повышение зарплат и развитие может стать меньше.

Что хотят изменить

Сейчас действует такой порядок:

30% страховых взносов начисляют на выплаты сотруднику до достижения предельной базы 2 979 000 рублей;

15,1% — на выплаты сверх этой суммы.

Законопроект предлагает отменить предельную базу. Если это произойдет, 30% придется платить со всех выплат независимо от их размера.

Что это значит для бизнеса

Представим небольшую производственную компанию, где работают 18 человек.

Три руководителя подразделений получают зарплату выше предельной базы.

Предположим, годовой доход каждого из них — 3,4 млн рублей.

Сейчас страховые взносы по каждому такому сотруднику составляют примерно 957 тыс. рублей.

После отмены предельной базы — уже 1 млн 20 тыс. рублей.

Разница — около 63 тыс. рублей на одного человека.

Если таких сотрудников трое, дополнительные расходы компании составят почти 190 тыс. рублей в год.

Для крупного бизнеса это может быть незаметно.

А для небольшой компании — это сумма, на которую можно:

• выплатить годовые премии нескольким сотрудникам;

• частично проиндексировать зарплаты;

• купить оборудование или инструмент;

• создать финансовый резерв на случай снижения заказов.

Это не означает, что премии обязательно отменят. У каждой компании свои финансовые возможности и свои решения.

Но очевидно одно: если обязательные расходы растут, свободных денег у бизнеса становится меньше.

Есть и исключение

Для организаций, которые уже применяют пониженный тариф 7,6% (например, многие IT-компании и другие льготные категории), законопроект предлагает сохранить этот тариф без ограничения по базе.

🤷 Перевожу с чиновничьего на русский

Сегодня после достижения годового лимита нагрузка по страховым взносам снижается.

Если законопроект станет законом, этот механизм исчезнет.

Для многих компаний это означает дополнительные обязательные расходы. А любые дополнительные расходы — это деньги, которые уже нельзя направить на развитие бизнеса, обновление оборудования, повышение зарплат или премии сотрудникам.

📚 Если хотите проверить автора (и это правильно). Вот источники:

• Законопроект № 1286413-8.

• Статьи 421 и 425 Налогового кодекса РФ.

_______________
Спасибо, что читаете!

Подписывайтесь на "Налоги Законы Учёт" тут и в телеграмм!

Показать полностью 1

Бабушка вместо няни: в Госдуме придумали платить за помощь с внуками

Бабушкина зарплата (и дедушкина)

Бабушкина зарплата (и дедушкина)

Представьте обычную семью.

Родители работают. Ребёнку год. В садик ещё рано, няня стоит как маленькая ипотека, а бабушка говорит знакомое:

— Да я посижу, мне не трудно.

Вот только «не трудно» часто превращается в полноценную работу: кормить, гулять, лечить, укладывать спать, развивать и быть на связи 24/7.

В Госдуме решили посмотреть на эту ситуацию иначе: если бабушка или дедушка фактически выполняют работу по уходу за ребёнком, возможно, этот труд стоит поддержать деньгами.

Что предлагают?

В Государственную думу внесли законопроект о новой ежемесячной выплате для бабушек и дедушек, которые ухаживают за внуками до достижения ими трёх лет.

В документе предлагается назначать такую выплату при соблюдении сразу нескольких условий:

✅ ребёнку ещё нет 3 лет;

✅ мама или папа ребёнка не находятся официально в отпуске по уходу за ребёнком;

✅ ребёнок не находится на полном государственном обеспечении.

То есть схема выглядит так: родители не оформляют отпуск по уходу, а заботу о малыше берёт на себя бабушка или дедушка.

Сколько хотят платить?

Авторы законопроекта предлагают назвать выплату «бабушкиной зарплатой».

Размер — региональный минимальный размер оплаты труда.

Например, если в конкретном регионе установлен свой МРОТ, именно эта сумма и станет ориентиром для выплаты.

Но важно понимать: это пока не зарплата в привычном смысле слова.

Бабушка не становится сотрудником семьи, с ней не заключают трудовой договор, не появляются отпускные, больничные и пенсионные отчисления.

Это именно социальная выплата, если закон примут.

А что с родителями?

Авторы проекта предлагают ещё одну меру поддержки.

Региональный МРОТ хотят выплачивать и неработающим родителям детей до трёх лет.

Но только при определённых условиях:

— человек официально признан безработным;

— пособие по безработице ему уже не выплачивается.

То есть просто «сижу дома с ребёнком и хочу денег» — не подходит.

🤷 Перевожу с чиновничьего на русский

Государство пытается закрыть старую проблему: маленький ребёнок есть, работать сложно, а полноценная система ухода доступна не всем.

Сейчас многие семьи выбирают вариант «бабушка поможет». Только помощь эта бесплатная — хотя по факту это ежедневный труд.

Идея законопроекта простая:

если семья экономит на няне и детском учреждении благодаря бабушке, возможно, часть нагрузки стоит компенсировать.

Но есть нюанс.

Пока это только законопроект. Его могут изменить, отклонить или переписать так, что от «бабушкиной зарплаты» останется разве что красивое название.

Поживём — увидим. В законодательстве до финального решения ещё может произойти много удивительных превращений. Иногда законопроект проходит путь длиннее, чем ребёнок от первого шага до детского сада.

📚 Если хотите проверить автора (и это правильно)

Источник информации:

  • Законопроект Государственной Думы № 1280045-8 «О внесении изменений в законодательство в части установления ежемесячной выплаты лицам, осуществляющим уход за детьми до достижения ими возраста трех лет».

_______________
Спасибо, что читаете!

Подписывайтесь на "Налоги Законы Учёт" тут и в телеграмм!

Показать полностью 1
7

Новый сбор на электронику перенесли. Не спешите радоваться

Новый сбор на электронику

Новый сбор на электронику

Представьте ситуацию.

Вам звонит банк и говорит:

— Платеж переносим на три месяца.

Вы же не думаете, что кредит простили?

Вот и с новым технологическим сбором примерно такая же история.

📅 Изначально его хотели ввести с 1 сентября 2026 года.

Теперь старт перенесли на 1 декабря.

Некоторые уже решили: «Ну всё, передумали».

Нет.

Передумали только с датой.

Что это вообще за сбор?

Платить его будут производители и импортеры определенной электронной продукции.

Официальная цель — поддержка отечественной электронной промышленности.

Звучит красиво.

Но у бизнеса сразу возникает вполне земной вопрос:

«Из каких денег платить?»

Кто в итоге достанет кошелек?

По закону — компании.

По жизни всё немного интереснее.

Когда у бизнеса появляются новые обязательные расходы, вариантов немного:

💰 уменьшить прибыль;

✂️ урезать собственные расходы;

🏷️ заложить новые затраты в стоимость товара.

Какой путь обычно выбирают, думаю, объяснять не нужно.

Это вовсе не означает, что с декабря телевизоры, ноутбуки и смартфоны обязательно подорожают.

Размер технологического сбора пока не утвержден. Не опубликован и окончательный перечень товаров, которые под него попадут.

Но и рассчитывать, что новый обязательный платеж вообще никак не повлияет на рынок, было бы слишком оптимистично.

Уже бежать покупать телевизор?

Официальный ответ — нет.

Закон такого совета не дает.

Неофициальный... каждый решает сам.

Мы слишком долго живем в России, чтобы не знать одну простую закономерность: цены иногда прекрасно растут и без новых сборов. Достаточно инфляции, курса валют, подорожавшей логистики... или просто очередной новости, которая начинается словами «вводится новый обязательный платеж».

Поэтому многие сейчас наверняка открыли маркетплейсы вовсе не потому, что завтра всё резко подорожает.

А потому, что жизненный опыт иногда оказывается убедительнее любых экономических прогнозов.

Зачем вообще понадобилась отсрочка?

Потому что сам закон — это только рамка.

Теперь государству нужно подготовить целый пакет документов:

✔️ определить перечень товаров;

✔️ утвердить конкретные ставки сбора;

✔️ прописать порядок расчета и уплаты;

✔️ подготовить информационные системы.

Именно на это бизнесу и чиновникам дали дополнительные три месяца.

Есть нюанс, который многие пропустили

Закон не только перенес сроки.

Он уточнил, что фиксированные ставки смогут устанавливать не только на готовую электронную продукцию, но и на отдельные группы электронной компонентной базы.

Для обычного покупателя это мало что меняет.

А вот производителям такой подход позволит применять разные ставки к разным категориям компонентов.

Если коротко

✔️ Технологический сбор никто не отменял.

✔️ Его просто перенесли с 1 сентября на 1 декабря 2026 года.

✔️ Ставки пока неизвестны.

✔️ Для покупателей сегодня ничего не меняется.

✔️ Насколько новый сбор повлияет на цены, станет понятно только после публикации всех подзаконных документов и решений бизнеса.

🤷 Перевожу с чиновничьего на русский

Что написано в законе:

«Срок введения технологического сбора переносится на 1 декабря 2026 года.»

Что услышал бизнес:

«У вас есть три месяца подготовиться к новым расходам.»

Что услышал обычный покупатель:

«Надо хотя бы посмотреть, сколько сейчас стоит тот телевизор...»

Посмотреть — не вредно.

Покупать прямо сегодня — вовсе не обязательно.

Но практика последних лет научила многих одной простой вещи: когда появляется новость о новом обязательном платеже, оптимистов на рынке обычно становится меньше, чем любителей дождаться скидок.

📚 Если хотите проверить автора (и это правильно)

Источник Федеральный закон от 26.06.2026 № 195-ФЗ.

_______________
Спасибо, что читаете!

Подписывайтесь на "Налоги Законы Учёт" тут и в телеграмм!

Показать полностью 1
3

Наконец-то здравый смысл: штрафы за нулевые декларации отменили, но есть нюанс

Штрафы за нулевки отменили

Штрафы за нулевки отменили

Представьте ситуацию. Компания не вела деятельность, налог платить не нужно, декларация — нулевая. Но сдать ее вовремя забыли.

Казалось бы, бюджет ничего не потерял. Однако до сих пор это не спасало от штрафа.

Даже если сумма налога к уплате была равна нулю, налоговая могла взыскать с организации или предпринимателя минимальный штраф — 1 000 рублей. Для многих это выглядело странно: платить приходилось не за неуплату налога, а за сам факт просрочки документа.

Теперь правила меняются.

Федеральный закон № 201-ФЗ внес изменения в статью 119 Налогового кодекса. В ней появился новый пункт, который освобождает налогоплательщиков от ответственности, если декларация или расчет по страховым взносам являются нулевыми.

Это означает, что за несвоевременную сдачу или даже несдачу нулевой отчетности штраф по статье 119 НК РФ больше применять не будут.

Но есть нюанс.

Штраф отменили, но сдавать нулевки все равно надо, иначе налоговики могут заблокировать расчетный счет. На это у них есть 20 рабочих дней после срока сдачи. Так что массового отказа от сдачи отчетов с нулями не предвидится.

Есть и еще одно важное изменение.

Физические лица также смогут избежать штрафа за непредставленную декларацию 3-НДФЛ в отдельных случаях. Речь идет о продаже или получении в дар недвижимости, когда обязанность отчитаться возникла, но декларация не была подана.

Освобождение возможно только при одном условии: налоговый орган уже располагает всей необходимой информацией о сделке и полученном доходе. Например, сведения поступили в рамках межведомственного обмена или были представлены регистрирующими органами.

При этом важно понимать: отмена штрафа не означает отмену обязанности сдавать отчетность. Если по декларации есть налог к уплате, ответственность за просрочку сохраняется. Кроме того, налоговая по-прежнему вправе начислить пени и взыскать сам налог.

Что изменится с 27 июля 2026 года:

✔ за просрочку или несдачу нулевой декларации штрафа не будет;
✔ такое же правило распространяется на нулевые расчеты по страховым взносам;
✔ отдельные граждане смогут избежать штрафа за несданную 3-НДФЛ, если налоговая уже знает о полученном доходе.

Это одно из тех изменений, которое действительно устраняет формальный штраф там, где бюджет не понес никаких потерь.

Источник:
Федеральный закон от 26.06.2026 № 201-ФЗ.
Изменения в ст. 119 НК РФ (новые пп. 3 и 4).

_______________

Спасибо, что читаете!

🔥 Подписывайтесь на "Налоги Законы Учёт" тут и в Телеграм!

Показать полностью
8

Беспилотники vs Трудовой кодекс: имеете ли вы право не выходить на работу?

Беспилотники vs Трудовой кодекс: имеете ли вы право не выходить на работу?

В последнее время новости пестрят сообщениями об атаках беспилотников. И если для кого-то это просто картинка на экране, то для работников поездных бригад — суровая реальность, с которой они сталкиваются каждый рейс. Представьте: вы машинист или проводник, и вам приходит вызов на работу. А за окном — неспокойно. Вопрос «ехать или не ехать» из философского становится сугубо практическим. И, как оказалось, закон в этом вопросе на стороне работника. Роструд дал четкое разъяснение на портале Онлайнинспекция.рф, и оно стоит того, чтобы его обсудить .

Главный козырь в рукаве — самозащита

На самом деле, у работника есть мощный рычаг давления, о котором многие забывают или просто не знают. Это право на самозащиту трудовых прав, закрепленное в статье 379 Трудового кодекса РФ . Суть проста: если ваша работа напрямую угрожает вашей жизни или здоровью, вы имеете полное право сказать «нет» и не приступать к своим обязанностям.

Вот тут-то и кроется главный нюанс. Атака дрона — это не просто «страшно», это непосредственная угроза жизни. И Роструд в своем ответе подтвердил: работник поездной бригады, столкнувшийся с такой угрозой, может отказаться от выхода на рейс . Это не прогул и не саботаж. Это реализация ваших конституционных прав на безопасный труд.

Что говорит закон? Скучно, но важно

Давайте без воды. Трудовой кодекс дает нам два основных аргумента в этой ситуации. Первый — это уже упомянутая статья 379 ТК РФ. Второй — статья 216 ТК РФ, которая гарантирует право на рабочее место, соответствующее требованиям охраны труда . Ключевое слово здесь — «соответствующее». Если из-за внешних факторов (атаки БПЛА) ваше рабочее место (поезд) перестает быть безопасным, вы имеете право отказаться от работы до тех пор, пока опасность не будет устранена.

Но есть важное «но». Вы не можете просто хлопнуть дверью и уйти домой. Закон требует соблюдения процедуры. Иначе ваш «законный отказ» легко превратят в прогул с соответствующими последствиями.

Инструкция к действию: как сделать всё правильно

Чтобы ваш отказ был законным, а не похожим на каприз, действуйте по алгоритму. Запомните одно слово: ПИСЬМЕННО.

  1. Сообщить, а не попросить. Вы не просите разрешения. Вы уведомляете работодателя или своего непосредственного руководителя. Это ваше право, и оно безусловно.

  2. Способ уведомления. Лучший способ — письменное заявление в двух экземплярах. На одном вы ставите отметку о принятии. Можно отправить официальное уведомление по электронной почте (желательно с уведомлением о прочтении).

  3. Главное условие. В заявлении обязательно нужно указать причину отказа, сославшись на угрозу жизни и здоровью, например: «Отказываюсь от выхода на работу в связи с непосредственной угрозой жизни и здоровью, вызванной активными действиями БПЛА в районе следования, руководствуясь статьей 379 ТК РФ». Как видите, ничего сложного. Главное — подтвердить угрозу и сослаться на закон .

На время такого отказа за вами сохраняются все права, предусмотренные трудовым законодательством . Это значит, что вас не могут уволить за прогул, если вы всё сделали по правилам.

Подведем итог

Жизнь и здоровье — это то, что стоит на первом месте. И трудовое законодательство, хоть и кажется бюрократическим, в этом вопросе дает нам реальный инструмент защиты. Ответ Роструда — это не просто формальность. Это официальное подтверждение того, что в новой реальности у работников есть не только обязанности, но и права, которые они могут использовать.

Источники:

  • Трудовой кодекс РФ, ст. 379, ст. 216.

  • Разъяснения Роструда на портале «Онлайнинспекция.рф» (Вопрос № 248435 от 08.06.2026).

_______________

Спасибо, что читаете!

🔥 Заходите в мой Телеграм!

Показать полностью
8

Пять дней за штамп в паспорте: депутаты придумали новый способ укреплять семьи за счет работодателей

Как депутаты хотят укрепить институт брака

Как депутаты хотят укрепить институт брака

Представьте ситуацию.

Сидят два человека и размышляют о свадьбе.

— Может, поженимся?

— Не знаю. Ответственность, ипотека, дети...

— Зато дадут пять оплачиваемых дней отпуска.

— Тогда бегом в ЗАГС!

Примерно так, если верить логике авторов нового законопроекта, должна выглядеть борьба за укрепление института семьи.

В Госдуму внесен законопроект № 1242773-8, который предлагает сделать отпуск при регистрации брака полностью оплачиваемым.

Что есть сейчас

Сегодня статья 128 Трудового кодекса дает работнику право взять до пяти календарных дней отпуска в связи с регистрацией брака.

Но есть важная деталь: отпуск предоставляется без сохранения заработной платы.

Работодатель обязан отпустить сотрудника, но оплачивать эти дни не должен.

Поэтому многие молодожены либо используют ежегодный оплачиваемый отпуск, либо просто берут один-два дня за свой счет.

Что предлагают депутаты

Авторы законопроекта предлагают добавить новую статью 116.1 ТК РФ.

Согласно поправкам, работнику при регистрации брака будут обязаны предоставить пять календарных дней отпуска с сохранением среднего заработка и рабочего места.

То есть нынешний неоплачиваемый отпуск превратится в оплачиваемый.

В пояснительной записке говорится, что существующая гарантия работает не в полной мере. Люди теряют часть дохода, поэтому не всегда могут воспользоваться правом на отпуск.

Законодатели считают, что новая мера поможет укрепить институт семьи и повысит доступность регистрации брака.

Где возникает главный вопрос

Если читать пояснительную записку, складывается впечатление, что основное препятствие для создания семьи в России — это потеря зарплаты за несколько дней.

Не стоимость жилья.

Не уровень доходов.

Не кредиты.

Не расходы на детей.

А именно пять дней без оплаты.

По этой логике гражданин, который годами откладывал свадьбу, должен внезапно решить все жизненные вопросы после появления оплачиваемого отпуска.

Выглядит это довольно оптимистично. Но есть и другая сторона вопроса.

Кто будет платить?

И вот здесь начинается самое интересное. Финансировать новую социальную гарантию предлагается не государству.

Оплачивать отпуск будут работодатели.

То есть государство принимает решение о дополнительной мере поддержки семьи, а расходы перекладываются на бизнес. Причем независимо от финансового положения компании.

Для крупной корпорации несколько свадебных отпусков в год почти незаметны.

Для небольшой организации из десяти человек ситуация выглядит иначе. Особенно если сразу несколько сотрудников решат одновременно укреплять институт семьи.

Что это означает для работодателей

Если закон примут, компании получат еще одну обязательную выплату.

Появится новый вид оплачиваемого отсутствия сотрудника.

Придется рассчитывать средний заработок.

Закрывать рабочие задачи отсутствующего сотрудника.

Перераспределять нагрузку между коллегами.

И все это ради достижения демографических целей, которые формально относятся к сфере государственной политики.

По сути, работодателей хотят сделать участниками программы поддержки брака без их согласия.

Итог

Сам по себе оплачиваемый отпуск для молодоженов выглядит приятной льготой. Вряд ли найдется работник, который откажется от пяти оплачиваемых дней. Но остается открытым вопрос эффективности.

Действительно ли дополнительная неделя отдыха способна повысить количество браков?

И если государство считает такую меру необходимой для демографической политики, почему финансировать ее должен работодатель, а не бюджет?

Ответов на эти вопросы законопроект пока не содержит.

Источники:

Законопроект № 1242773-8 «О внесении изменений в Трудовой кодекс РФ в части предоставления отпуска при вступлении в брак».

• Пояснительная записка к законопроекту.

• Статья 128 Трудового кодекса РФ.

_______________

Спасибо, что читаете!

🔥 Заходите в мой Телеграм!

Показать полностью
1

НДФЛ при продаже квартиры: сколько и когда? Есть важный сюрприз при расчете

НДФЛ при продаже квартиры: сколько и когда? Есть важный сюрприз при расчете

Самое важное

Если квартира была в собственности достаточно долго, НДФЛ при продаже вообще не возникает.

Минимальный срок владения:

3 года, если выполнено хотя бы одно условие:

  • квартира получена по наследству или в дар от близкого родственника;

  • квартира приватизирована;

  • получена по договору пожизненного содержания с иждивением;

  • на дату продажи это единственное жильё.

5 лет — во всех остальных случаях.

Срок считают:

  • с даты регистрации права в Росреестре;

  • при наследстве — с даты смерти наследодателя;

  • при ДДУ — с даты перечисления денег на эскроу-счёт.

Если этот срок прошёл — налог не платится. Точка.

Если срок не прошёл — возникает НДФЛ

И тут многие попадают в ловушку.

Логика простая: «Продам дешевле — заплачу меньше налога».

Но налоговая считает иначе.

Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи, для расчёта налога берут не цену продажи.

Берут:

кадастровую стоимость × понижающий коэффициент.

Базово этот коэффициент — 0,7.

То есть для налоговой ваша «дешёвая продажа» значения не имеет.

С 2025 года появился нюанс, о котором мало кто знает

Регионы получили право менять этот коэффициент:

  • могут уменьшить его вплоть до 0,

  • могут увеличить до 1.

И активно этим пользуются.

В одном регионе налоговая база будет ниже. В другом — выше, чем вы рассчитывали.

Ключевой момент

Смотрят не на регион квартиры.

Смотрят на регион вашей регистрации на момент сделки.

Вы можете продавать квартиру в одном субъекте, а налог вам посчитают по правилам другого — там, где вы прописаны.

Именно это разъяснили Минфин и ФНС.

Как можно уменьшить налог

Если сохранились документы о расходах на покупку квартиры — налог считают с разницы между покупкой и продажей.

Если документов нет — применяют имущественный вычет 1 млн рублей.

С 2025 года действует прогрессивная ставка:

  • 13% — до 2,4 млн прибыли,

  • 15% — с превышения.

Когда налог можно не платить даже при коротком сроке

Семьи с двумя и более детьми освобождаются от НДФЛ независимо от срока владения, если одновременно выполнены условия:

  • новое жильё куплено в том же году или до 30 апреля следующего;

  • кадастровая стоимость проданной квартиры не выше 50 млн рублей;

  • новое жильё больше по площади или кадастровой стоимости;

  • у семьи нет доли более 50% в другой недвижимости, которая больше приобретаемой.

Ещё важно

  • Для лиц, признанных иноагентами, льготы по срокам владения не действуют, ставка — 30%.

  • При проверке декларации налоговая сама применит нужный региональный коэффициент, даже если вы о нём не знали.

Сроки отчётности и уплаты

  • Декларация 3-НДФЛ — до 30 апреля следующего года.

  • Уплата налога — до 15 июля.

  • Штраф за просрочку декларации — 5% за каждый месяц (до 30%, минимум 1 000 ₽).

  • За неуплату — 20% долга плюс пени.

Коротко

При продаже квартиры важны три вещи:

  1. Прошёл ли минимальный срок владения.

  2. Какая кадастровая стоимость у объекта.

  3. Какой коэффициент установлен в вашем регионе прописки.

Цена в договоре в этой истории играет далеко не главную роль.

Источники:
Письмо: Федеральная налоговая служба России от 26.03.2026 № БС-36-11/2340@
Письмо: Министерство финансов Российской Федерации от 12.05.2025 № 03-04-07/46185,
ст. 214.10, 217.1 Налоговый кодекс Российской Федерации

Спасибо, что читаете!

🔥 Заходи в мой Телеграм и подпишись!

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества