peuc386

peuc386

пикабушник
пол: мужской
поставил 6627 плюсов и 800 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
50К рейтинг 392 комментария 105 постов 58 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
133

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю.

Угораздило меня оставить этот комментарий... #comment_123189873 Сразу появилось больше 150 подписчиков, а с ними - обязательство написать этот пост.
Введение:
Я очень давно хотел себе 3d Принтер. Но либо не было лишних денег, либо времени. И вот однажды я всё-таки решился на покупку популярного дешёвого китайского принтера Anet A6.

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост

В 3D печати я совсем не разбирался, мне были не понятны тонкости печати и  терминология, которой пользовались обладатели 3D принтеров. Но так или иначе пришлось вникать во все эти тонкости. За несколько месяцев использования Anet A6, я понял что это средняя китайская игрушка. И как любой новый пользователь, приступил к его апгрейду, печатая детали на нем же. Меня охватила 3D лихорадка. И я конечно же нарвался на сайт thingiverse.com (не реклама!). И там же столкнулся с тем,  что многие сами собирают 3D Принтеры.

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост

Что я узнал и к каким выводам пришел:
1) Жесткость конструкции должна быть максимальной. Это главное и основное правило.
2) При использовании движущейся печатной части с экструдером, её имеет смысл максимально облегчить. Это даст меньшую механическую нагрузку
3) В интернете полно информации по сборке и настройке 3D Принтеров. Самосборные принтеры в значительной степени лучше в печати, эстетичнее, более гибкие в настройке, чем китайские эконом модели. Основной плюс в том что есть много информации и даже нарисованных  деталей.
4) Сам по себе принтер -  это сборка из каркаса, выбранной вами кинематики (об этом ниже) и управления.
5) Проектирование и сборка принтера из доступных источников не является чем-то сверхъестественным, и с этим справиться любой, хоть немного представляющий принцип его работы. Подробнейшие инструкции со списком и ссылками на необходимые детали, можно найти на профильных сайтах.
6) Автоматика управления основана на готовых платах.
7) У шаговых двигателей есть возможность микрошагов, иначе говоря делать не один полный шаг, а какую-то его малую часть. Вплоть до 256 микрошагов на шаг. Чем больше микрошагов поддерживает драйвер управления, тем тише и точнее будет печать.
8) Есть два типа основных плат управления, 8бbit на ATMega и 32bit на разных микроконтроллерах. Большее количество бит, даёт возможность более быстрой и точной печати. Но и здесь, как оказалось, можно сделать лучше.
9) Большинство “печатников” имеют на руках микрокомпьютеры OrangePi или RapsberyPi. Это не обязательная, но ОЧЕНЬ полезная часть 3D принтера. В основном на нее ставят программы-серверы для удаленного управления 3D принтером. OctoPrint - популярная бесплатная программа с большим функционалом, вплоть до управления через Телеграмм. Да простит меня роскомнадзор, да поможет в печати Админь.
10) Для расширения и улучшения печати с микрокомпьютера ещё есть Klipper. Он разделяет функции на части. Функцию вычисления траектории, чтение Gcod-а выполняет микрокомпьютер, а на плату управления остаётся только выполнение команд, и отслеживание текущего положения и температуры. Часто такую связку сравнивают с головой и спинным мозгом, так как спинной мозг выполняет функцию передачи и выполнения сигналов от головного мозга.
11) Есть разная кинематика (управления по осям).

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост
Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост

12) Есть море сайтов, сообществ, форумов wiki по популярным моделям разных 3D принтеров, собранных энтузиастами.
13) Есть огромное количество разновидностей и подвидов пластика, с разными свойствами, как декоративными, так и физикохимических.

Я писал что к сборке приступлю уже на этой неделе, но на меня слишком много всего сразу навалилось. Работа, халтура, ремонт. Признаюсь я уже недели две сплю по четыре часа. Плюс посылка с Али, которую я так сильно ждал, по непреодолимой воле богов пантеона “Почты России” пришла из Новосиба в Мск и через день уехала обратно в Новосиб.

Все, что я покупал для свого принтера HyperCube Evolution - кропотливо записывал (выложу позже).

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост

А пока ждал запчасти, печатал на Анете другие детали.

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост

Адаптер ACDC220-24 адаптеры, угловые соединители профиля, уголки,Т-гайки и 5 каленые винты(удивительно но в МСК оказались намного дешевле), OrangePi, контроллер с драйверами МКС Sbase, профиль 30*30 и 20*20, различный крепеж, экструдер, линейные подшипники и прочее что я покупал и собирал последние месяцы.

Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост
Собираю 3D принтер. Наконец то приступаю. 3D принтер, Своими руками, Сборка, Длиннопост

Сборку начну уже сегодня, сколько успею даже приблизительно не знаю. По плану грунтовка и покраска профиля, и сборка основной конструкции, а там как пойдет.

Буду рад советам и комментариям в процессе. Возможно нужна будет помощь по настройке), так как боюсь что на это может уйти больше всего времени. Так же интересно насколько подробно освещать последующие этапы сборки-настройки.

На этом пока всё. Следующая часть будет как закончу сборку какркаса. Если буду успевать, попробую сделать таймлапс запись сборки.

Показать полностью 7
-11

Сила Пикабу. Или даже Чудо Пикабу.

Явилось и мне чудо Пикабу.
После обеда на работе, я понял что кончается у меня трафик, от слова совсем. А это между прочим 14гб - 7 моих и 7 бонусных. Откуда такие блага не важно). Не открывает страницы в браузере, даже не отсылает сообщения в вотсап. Сказать что растроился, значит ничего ни сказать. Подумал-подумал и решил что до нового месяца по оплате дождусь(списание средств и обнуление пакетов 03.04). После рабочего дня, сажусь в автобус, и на автомате открываю пикабу, думаю пролистаю прогруженное и за фильм. БАЦ, смотрю прогрузка прошла, глюк? Обновил вкладку Горячее иииии.... барабанная дробь.... ОБНОВИЛАСЬ. Я в Свежее. И оно обновилось. Я понимаю что что то не так. Проверил вотсап, браузер, почту, телеграмм.
И понял я, что это ЧУДО друзья мои!!!!
Встал вопрос, а как посвятить верующих в чудо сие? Я наделал скриншотов баланса, времени на телефоне, свежих постов и прочего и собрался пилить пост. Вдруг до меня дошло, что профит сей, не затронет ваши сердца. И решил я снять видео с экрана. И похолодело чрево моё, ибо нет такой программы у меня. А переключение на ВиФи может сие чудо убрать, так же как и закрытие приложения. Но благо вспомнил, что есть редактор ГИФок. Ура на нём оказалась программа. И снял я мини ГИФ о ЭТОМ.
НЕВЕРУЮЩИЕ ВНЕМЛИТЕ и УВЕРУЙТЕ!!!
ВЕРУЮЩИЕ УВИДЬТЕ ЧУДО!!!

Сила Пикабу. Или даже Чудо Пикабу. Сила пикабу, Чудеса Пикабу, Невозможное, Гифка, Длиннопост

Несколько фактов:

1) Пытался написать пост с телефона, не получилось выгрузить ГИФку. Хотя когда начал добавлять пост через комп, написанный на телефоне текст прогрузился.

2) Когда включаю вайфай, пикабу не прогружает посты. Включаю обратно сеть и всё работает.

3) Приложение закрывать боюсь, вдруг пропадёт.

4) При окончании пакета интернета, поМегабайтного счета нет. Да и ни одно приложение не работает.

Сила Пикабу. Или даже Чудо Пикабу. Сила пикабу, Чудеса Пикабу, Невозможное, Гифка, Длиннопост

5) Пока из приложения не выхожу, так что пишите ваши вопросы. Если получится, наделаю ещё профитов.

Показать полностью 1
18

Как меня в морге закрыли. #2

Вторая история из трёх. Третья будет короткая, но забавная. За ошибки извините, чукча не писатель.
Ссылка на комент
#comment_106896103
Ссылка на пост #1 https://pikabu.ru/story/kak_menya_zakryili_v_morge_1_5716748

Предыстория:
Приехал вечером часов в 20.00 на обьект и мне надо в МОРГ, тогда к трупам я уже подпривык. Я там уже не в первый раз, меня знают, а я знаю ,что после 18.00 ключи в МОРГ только в приемной дежурке (морги на выходных закрыты и берут ключи только мед.сестры из отделений, ибо выходных у смерти нет((). Зашел в морг, спустился в подвал, прошел мимо трупов (когда работников морга нет, их оставляют в проходе). Зашел в тех помещение, отработал до 22.00 выхожу и думаю ну вот два часа на копытах отстоял, а чего бы мне на лифте и не подняться? Тем более в морге никого, лифт с дверьми в обе стороны, не стыдно, да и ноги гудят. Поднялся я на один этаж и чегото затупил, что двери ручками открываются, а когда понял открыл...
И тут я услышал истошный женский визг, да чего там говорить, с перепугу я сам начал Тииииихонько кричать "Аааааааа!" А на встречу мне кричало две модамы, а меж них каталка со жмуром.

Оказалось:
1) Хитрый зав.отделом придумал и скопировал ключи.
2) Я когда затупил в лифте, эти крали вызвали лифт и думали что, он к ним приехал.
3) Мы ВНИМАНИЕ, одновременно открывали лифт с двух сторон.
4) Увидев меня, они приняли меня за жмура. И не мудрено, монтажников все видели. Грязненький, но не бомж. Не говорит, а инженер. Ну и я как сообразил, что кроме меня там быть никого не может, тоже поорал.

P.S. Как то так я открыл личный кирпичный заводик. Отходил я с мед.сестрами дооолго, но когда разобрались, поржали.

75

Как меня закрыли в морге. #1

В комментариях попросили написать, про то как меня в морге забывали и закрывали. Будет три разные истории. Чукча не писатель, ошибок будет много.

Работал я инженером КИПиА, обслуживали и монтировали автоматику, на системы отопления в больницах.
И вот однажды, пришла заявка: Не работает клапан на оборудовании в морга одной больницы. Гайки крутить не инженерское это дело, дали мне с собой слесаря. Дело было в субботу. По субботам морги закрыты. Через минестерство здравохранения и главврача договорились на допуск. Подхожу я к охране. Так мол и так, был уговор.
"Хорошо пошли, а на долго?"
Я без всякой задней мысли сказал что минут на 45. Он нам открыл, мы зашли, он ушел, прошли мимо трупов (привыкли по чутку). Спустились в подвал, а там всё обесточено, иначе говоря ни проверить, ни поработать. Поднимаемся вместе со слесарем наверх, проходим трупы, берусь за ручку, а она бля#ь закрыта!!!
Сеть не ловит, до руководства больницы не дозвониться, до своих тоже. Ну думаю, охранник дурак закрыл нас на 45 минут. Чтобы не стоять рядом с трупами, предлагаю слесарю спуститься в подвал. Спустились, стоим и тут слышу шаги.... Я человек не особо верующий и суеверный, но кирпичный заводик запустился. Подвальное и инженерное прошлое,(кричать чтоб не закрыли или не закрыть кого) заставило крикнуть.
"Кто там?!!!"
Тишина.....
Шаги....
Я взялся за разводной ключ, а кирпичный завод заработал на полную смену.
"Эйййй кто там?!!!"
Тишина......
Шаги....
И тут из-за дверного косяка, появляется тупая голова охраника. Уточню, тупо голова, он наклонился из-за косяка и видна только голова.
"Чего орёте?"
Те слова которые я сказал после, очень нецензурны, да и большую их часть я сам не знал).
Как то так.)

16

Современные поздравления. Комикс #46

Современные поздравления. Комикс #46 Offthemark, Праздники, Современность, Поздравление, Комиксы

Уважаемые подписчики и пикабутяне, дамы и господа! Поздравляю вас с  праздником! Желаю вам счастья и любви в наступившем году.


За этот год я нашел много подписчиков, переводя комиксы OffTheMark. И за это благодарен вам.

Вот прошлые переводы:

1) Нееет

2) Сырный триллер

3) Доктор, что это у меня?

4) Селфи с подругой

5) Мой 3,14здюк

6) Лезет на ручки

7) Вегетарианское

8) Возвращение домой

9) Доброе утро

10) Измена у пряников

11) Предобеденная молитва

12) Крёстная фея

13) Очень странные дела

14) Круговорот

15) Я случайно

16) Оружие

17) Пришел пораньше

18) "Туманное" будущее

19) Профессиональная деформация

20) Instagram и еда

21) Распродажа салюта

22) Щенячья радость

23) Кто это сделал?

24) Высокие ставки

25) Сложный выбор

26) Не сегодня

27) Когнитивный диссонанс

28) Йога

29) Йога для котиков

30) Ловушка для тигра

31) Подрядчики

32) Суровость наказания

33) Он был хорошим шаром, но судьба...

34.1) Стырить и спрятать

34.2) Пламя революции

35) Загадочник

36) Запутанное дело

37) Попался!!!

38) Массаж

39) Туалетная бумага

40) Плохой сервис

41) Плохой выбор

42) Котовик

43) Жульничество

44) У многих есть такой брат

45) Восприятие

Показать полностью

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!