netolkostroika

Доброго времени суток, друзья!  Сегодня решил выложить проект и фото небольшого дачного домика! Проект 28 м2 но в нем компактно разместилось масса удобств

Кстати в этом посте будет проект с полными чертежами для строительства!

Домик размером 4х7 метров, спереди небольшая терраса, панорамные окна с выходом на берег реки Ангара

Строился он в прошлом году, в небольшом дачном кооперативе. Рядом лес и обалденный залив с щуками, карасями и плотвой.

Проект дома выкладываю для всех желающих построить что то подобное, скачать можно по ссылке:

https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/05/dachnyj-dom-28-m2.pdf

Несколько фото домика

Живя на природе, конечно невозможно обойтись без панорамных окон

Можно подумать, что такая площадь остекления  вызовет большие потери тепла, но у нас в Иркутске 1 квт стоит 96 коп, так что оттопиться зимой не проблема ) Нужно всего пару обогревателей

В доме две комнаты, кухня гостинная и спальня. Также есть сан узел и сауна)

Вот собственно и планировка 

Проект дома выкладываю для всех желающих построить что то подобное, скачать можно по ссылке:

https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/05/dachnyj-dom-28-m2.pdf

Спальня не большая, но с кровати открывается безумно красивый вид )

Вообще если вы не думаете здесь проводить много времени, то небольшая площадь - это очень большой плюс: не надо много тратить время на то, чтобы зимой прогреть перед заездом, не надо много убираться перед заездом - выездом, дешево ) уютно

При этом есть все удобства и сауна

Сан узел очень даже ничего получился)

Вообще как все выглядело до отделки, когда только построили и обшили вагонкой можно посмотреть в видео:

https://www.youtube.com/watch?v=U-_F2N1hmL4

На все строительные работы есть смета, если интересно то я выложу в следующем посте.

Внутри и снаружи - имитация бруса.

Сам домик претерпел некоторые изменения пока строилась коробка, появилась крыша над террасой и прочее )

в следующем посте будет смета и  все затраты на строительство) 

Дом для дачи и жизни 40 м2 + проект (скачать) + смета

Этим летом мы закончили строить дом 39 м2. Дом для дачи, но с возможностью проживания круглый год! Выглядит этот дом вот так:

В прошлом посту я выкладывал проект и очень многие заинтересовались стоимостью дома. Сегодня будет смета с детальной разбивкой по затратам )

Проект сразу скажу, что можно скачать в этой ссылке:

https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/09/dachnyj-domik-39-m2.pdf

Там будет полный документ с чертежами для строительства. Мне не сложно, Вам кому то может пригодиться.

Итак, дома каркасный 39 м2. Вокруг дома большая терраса ... Ну как большая- 2 стены из 4 - периметра.

Фундамент сваи, железобетонные, забивные. Причина такого  фундамента просто - уклон на участке, легкий дом, пучинистые грунты, морозы до -40

Обвязка двойная

Всего ушло 16 свай, 3 и 4 м, стоимость с доставкой, забивкой и оголовником. Для примера можете написать сколько у вас стоят такие работы, это у нас цена в Иркутске

Брус на обвязку и перекрытие

Работа по обвязке фундамента обошлась в 57 тыс рублей

Дальше затраты на стоики и прочие деревянные констурукции

391 000 рублей

Что получилось в итоге можете посмотреть в этом видео:

Отделка дома внутри гипсокартоном.

Конечно, многие скажут что это загородный дом, зачем гипс!?

На это есть две как минимум причины:

- люди хотят удобство квартиры но на природе

- Дерево стоит сильно дороже ) Хотя потолки из дерева

Полы - фанера,, потолки вагонка

Работа за строительство и отделку - 805 000

Дорого? Дешево? За работу 4 человек 2 месяца? Без выходных с проживанием на участки - по сути вахта. Не знаю ) напишите что думаете

Из за объёмности утеплителя и большого плеча доставки, цена материала в Сибири, очень отличается от цены например в Москве ) От того этот раздел сметы вышел на 362 тыс рублей

А это вход в дом ) НО об этом позже.

Инженерные системы:

Еще 157 000.

Надо сказать что сюда вошли трубы с работой, розетки с выключателями, щиток, кабель...

А вот светильники и унитазы это плюсом

Вообще конечно проект дома, очень интересный, дом вроде один этаж, а вроде два, небольшая антресоль увеличивает высоту потолков и добавляет полезную площадь в доме

А так в доме есть все удобства для постоянного проживания и отдыха

По отделке дальше:

Тут очень не плохо вытянул материал - профлист 730 руб/м2, вагонка - 1200 за м2, доставка 50 000 - это за весь объем.

Надо сказать, что материалы все покупались в феврале, как раз после "событий" в строчном порядке. На рынке творилось мракобесие, материалы по "старой" цене вывозили массово, и как говорится успевай ) А поставщик говорил - не знаю что будет дальше с ценой. Счет через день вырастал на 10%... Так было с окнами

189 000 с установкой

+ дверь 33 000

И прочие затраты типа электро конвекторов, саморезов, бензина на дорогу, доставка и вывозка вагона.

Итого: 2 776 000 рублей )

Дорого? Наверное! можете дешевле? поправьте какую то расценку в табличке примером от поставщика. Если Вы из Сибири, то врятли получится. На работе да, можно сэкономить, работая самому, и зарплату тоже самому себе выплачивая в этот момент. Опять же - сэкономил на себе )

Проект здесь https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/09/dachnyj-domik-39-m2.pdf

Спасибо за внимание)

Сегодня я расскажу как построил небольшой дачный дом, проект которого, вы сможете здесь качать!

Это небольшой домик, который был построен в 2022 году в Иркутской области! Дом каркасный, 39 м2. В проекте вы найдете все необходимые чертежи чтобы построить его самостоятельно!

Если такие посты с бесплатными проектами будут Вам интересны, то я буду их выкладывать чаще!

Домик небольшой, по периметру домика в 2х сторонах расположилась терраса. По задумке, только часть террасы находится под кровлей, остальная же её часть вся под открытым небом... ну практически.

Такая кровля совсем не защищает от ветра и солнца )

Обзор дома можно посмотреть здемь:

Сразу же как и обещал выкладываю проект:

https://vk.com/s/v1/doc/ZevsBHLOSHRroG-jnocAwgsPhwdxPdLuJOMdzcR4FT9jUoAWP9k

Домик предназначен для дачного отдыха, но спроектирован и для постоянного проживания! Особенность планировки - наличие второго света. Хотя здесь антресоль со вторым светом весьма "эконом вариант".

Места на втором этаже достаточно для сна, и даже для нахождения маленьких детей в полный рост, но вот взрослому тут будет не комфортно.

Это второй свет?

По планировке:

Входим в тамбур, это в наших климатических условиях важная деталь. Далее прихожая и сан узел. Конечно домик загородный но отдых тут должен быть комфортным, по тому вся сантехника в сан узле будет. Также есть канализация и теплая вода )

сан узел - прихожая - тамбур

Отопление - электрическое и пусть Вас это не пугает, у нас в Иркутске, мы платим за городом за 1 кВт - 96 коп. от того электрическое отопление самое выгодное и удобное ) А газа нет вообще )

На а далее - кухня гостиная ) Сейчас там еще только стены, по этому вот вам антресоль)

Антресоль каркасного дома

Такое не дорогой дом обходится совсем не дорого! Ставьте + в комментариях если хотите, чтобы я выложил смету )

Кстати мода на дачные современные дома докатилась и до Сибири ) Здесь при планировании фасада у нас смешалось несколько стилей. Фасад из проф листа

Окна ламинировали только снаружи. Так дешевле, и при заказе нам пришлось выбирать из ограниченного количества цветов. Такой цвет попал в дефицит из за начала известных всем событий )

Соседи все оценили оригинальность архитектурного решения. Быть может для Вас такие дома привычны, но в этом садоводстве очень мало чего то оригинального. Как бы Вы назвали этот стиль?

Всем привет!  Я знаю тут на Пикабу большой охват, в общем нужен совет

Я занимаюсь стройкой, дома из разных материалов: брус, каркас, газобетон. Небольшие такие домики, бюджетные  , квадратов 60 -150. Строю уже почти 20 лет.

Нужен мне Ваш совет! Все мы знаем ,что случилось пару месяцев назад. Как только мы послушали выступление президента по телевизору, все клиенты которые готовились заказать дома отказались. Причем не просто отказались, а категорично, нет типа, не время, страшно. Ипотеки все взлетели в цене и мы сели ждать.

Спустя пару месяцев, вернули более менее доступные ставки по ипотекам, но люди не хотят все равно заказывать. Я уж подумал может, что то не так делаю? Сходил на тренинг продована  из Москвы, но и он сказал, что в Московии нет заказов на стройку и вся недвижимость стоит мертвым колом. Позвонил строителям коллегам, часть сами раньше позвонили, все говорят нет работы, и в 2014-15 не было такого и в ковид не было.

В общем сидим без работы, все сидят. Самое главное не могу я понять, может я просто нюх потерял, стресс там и все такое, новости разные? Или так у всех? Может мне надо что то менять и я что то не вижу? Или у все жопа настала?

Напишите в комментариях, самодельщики, строители, ремонтники, предприниматели! Как у вас дела с работой?