dimdima0

Уважаемые форумчане! Поделитесь опытом. Ситуация следующая.

Теща продавала обычный дом в деревне Тверской области, год постройки еще довоенный. В нем уже давно никто не жил, но периодические приезды поддерживали его в нормальном состоянии. Были небольшие проблемы с крышей - немного прогибается, но не течет. В доме без проблем жить можно.

Мужик купил его. Видел, что крышу надо ремонтировать, что фундамент хороший, стены не гнилые. Все ок. Говорил, что будет делать ремонт и жить в нем. И вдруг спустя месяц после сделки передает через соседей (теще в городе спокойно живет) письмо, отпечатанное на принтере. Претензия о том, что он начал делать ремонт, снял пластиковые панели на кухне и ужаснулся - пара верхних бревен и потолочная балка гнилые. Цитата "Восстановление подобных повреждений относится к категории капитального ремонта. Это требует значительных материальных расходов и делает дом временно непригодным для проживания". Далее пишет о том, что продавец не сообщил ему о том, что в доме серьезные дефекты. И в результате просит денег на ремонт 50-100 тыс. В противном случае обращается в суд.

Решил опубликовать продолжение ситуации, чтоб не оставлять дело не завершенным. В двух словах - мужик купил у моей тещи старый дом в деревне, в котором несколько лет никто не жил, и когда стал делать ремонт обнаружил гнилое бревно. За это попросил у нее денег в качестве компенсации.

После предыдущего поста получил много дельных комментариев от пикабушников, которые меня успокоили и подтвердили юридическую правоту.

Можно было проигнорировать претензию от покупателя, но в доме оставлялись некоторые вещи и книги, которые теща хотела забрать ближе к лету (покупатель был не против), когда дороги высохнут и можно без проблем их вывести. Так вот, мужик решил пошантажировать этими вещами, пользуясь тем, что договоренность о них была только устная и в договоре они никак не фигурировали. Он сказал, что разрешит их забрать только после решения вопроса о компенсации за гнилое бревно. Обратились за консультацией к юристу, который сказал, что устная договоренность при свидетелях (при этом присутствовал риэлтор) равнозначна договору (могу ошибаться в формулировке, но смысл такой). И если он не отдаст нам наши вещи, то можно обращаться в полицию с заявлением.