a9111

📢 Показательное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда встал на сторону гражданина, оформившего кредит в крупном банке - на миллион рублей. Обычная процентная ставка по такому договору - 14,9%. Но стороны условились: если заемщик оформляет личное страхование в страховой компании, чье название очень созвучно названию банка, то он будет выплачивать 7,9% годовых. При расторжении страховой сделки банк может изменить ставку. А если заемщик предоставит договор с другой страховой компанией, то банк не будет обязан ставку снижать.

В день оформления кредита из представленных денег гражданин потратил 202 471 рубль на личную страховку в "банковской" страховой. Но позже он отказался от этого договора и оформил новый, с другой страховой компанией.

К слову, выбранная клиентом новая фирма значилась в списке компаний, которые банк считает подходящими страховщиками. Этот перечень был размещен на сайте банка. Но спустя пару месяцев банк поднял нашему герою ставку до 14,9%. Заемщик отправился в суд. Там банк объяснил, что клиент не предоставил оригинал страхового полиса и документ о его оплате.

Первая инстанция удовлетворила иск гражданина. Банк обязали пересчитать долг исходя из ставки 7,9%. Суд сказал, что банк не вправе обосновывать кредит и ставку по нему обязанностью заемщика страховаться в конкретной компании. Апелляция отменила это решение и отказала в иске. Там посчитали, что условия полиса "посторонней" фирмы о страховой сумме и данных о выгодоприобретателе не соответствуют требованиям банка. Кассация согласилась с таким выводом.

🔴 Если ошибка допущена регистратором Росреестра при внесении информации в ЕГРН, то это техническая ошибка.

К техническим ошибкам относятся описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки, допущенные органом регистрации прав в процессе регистрационных действий, которые привели к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились записи в ЕГРН.

Больше полезной информации в телеграм канале: https://t.me/realtorst

📃 В этом случае Вам необходимо подать заявление в Росреестр (через МФЦ или через Госуслуги) на исправление технической ошибки.

📜Приложить к заявлению нужно Ваш договор купли-продажи, на основании которого регистрировалось Ваше право собственности.

👀 Кстати, за исправлением технической ошибки можете обратиться не только Вы (т.е. не только собственник), но и любое другое заинтересованное лицо.

⏳ Исправить техническую ошибку Росреестр должен в течение 3 рабочих дней.

🔅Для исправление технической ошибки гос.пошлину оплачивать не нужно.

🤷🏻‍♂Но если ошибка в ЕГРН допущена не по вине Росреестра, то в ее исправлении Росреестр может отказать и направит Вас в суд.

✍ Например, если от Вашего имени квартира покупалась по доверенности и изначально ошибка в фамилии была допущена именно в доверенности (нотариусом), а затем уже фамилию с ошибкой вписали (переписав из доверенности) в договор купли-продажи и в заявление на регистрацию в Росреестр.

Уважаемые читатели, я решил сделать серию постов с лучшими техниками по управлению своим временем, надеюсь каждый из Вас возьмёт что-то полезное из серии этих постов.

Большинство информации известно для каждого, но пусть эти посты помогут хотя-бы одному человеку обновить свою память и получить немного знаний, это уже будет полезный результат )

Посты публикую без рейтинга, так как самое важное это передать немного знаний каждому )

Больше полезной информации: https://t.me/bezstressov

Что такое тайм-менеджмент?

Это умение управлять своим временем таким образом, чтобы использовать его наиболее эффективно и достигать своих целей. Это не просто планирование и установление приоритетов, но также и эффективное распределение времени между задачами, умение оставлять время на отдых и умение бороться со временными затяжками.

Важно понимать, что управление временем не означает, что вам нужно работать каждую минуту, а наоборот - научиться использовать свои ресурсы таким образом, чтобы получить наибольшую пользу от своего времени и достичь максимальных результатов.

❤️ 4 Совета по управлению временем

1️⃣ Определите свои цели и приоритеты. Знание того, что важно для вас, поможет вам выбрать наиболее значимые задачи и использовать свое время более эффективно.