Vadimati

Vadimati

Много пьёт и всегда простужен. Характер скверный. Не женат.
Пикабушник
2649 рейтинг 6 подписчиков 10 подписок 8 постов 2 в горячем
Награды:
10 лет на Пикабу
2
Вопрос из ленты «Эксперты»

Сдача в аренду коммерческих помещений

Добрый день.

Интересует следующий вопрос для лиги налоговых консультантов ибо сам немного запутался.

Дано:

Есть два коммерческих помещения, которые оформлены на "жену" как физ.лицо, куплены в браке. У "мужа" есть ИП на УСН "Доходы"(6%), которое их сдает в аренду и платит с этого налоги.

Вопросы:

  1. Нужны ли какие-то доп. бумаги для сдачи в аренду в этом случае?

  2. Возможно ли сдавать помещения по патенту если право собственности записано на физ.лицо, а не ИП?

  3. Если можно сдавать по патенту, то выгоднее покупать патент или платить 6% налогов со сдачи?

Заранее спасибо.

16

Как я сужусь с Ozon

Всем привет.

Нужно было заказать отцу телевизор. Большой. Классный. Аж 75 дюймов. И, как обычно в таких случаях, пошли смотреть все площадки.

Был заказан Hyndai 75ledQBU7500 на Ozon.

Как я сужусь с Ozon

И он даже вроде как был в пути, но что-то пошло не так .... И его доставку в конечном счете отменили.

Как я сужусь с Ozon

Причем смутила причина отмены "Не можем доставить выбранным способом" хотя заказывали курьерскую доставку.

Казалось бы ерунда - закажем заново. Но! Теперь он стал стоить на 15 или 17 тысяч дороже ..... Не хотелось бы так на ровном месте доплачивать такую разницу. К сожалению, тут скрины сделать не додумался =(

Естественно, поддержка Ozon вообще никак не помогла. Ни прояснить ситуацию, ни даже дать ИНН продавца для связи( хотя потом сам выяснил, что он пишется в чеке). А пробиться через их бесполезного бота к живому человеку то еще испытание.

На данном этапе уже подключился я. Как не профессиональному юристу (да и вообще никакому юристу) мне стало интересно "А что так можно было?" и я полез на Pikabu посмотреть может кто уже такой путь проходил. И оказалось я такой не один.

Как StrangerPerm за покупками ходил. Или пара слов об Ozon

и еще несколько человек.

Вот тут хорошая инструкция составленная добрым человеком:

Что делать, если ваш заказ отменили

Имея пример перед глазами, написал досудебную претензию ( которая была черновиком искового заявления, чтобы два раза не переделывать) и отправил по юридическому адресу.

Естественно ответ пришел из серии блаблабла и ничего конкретного.
Тут уже ничего не оставалось как пойти в суд.

Суд разделился на 3 части:

  1. Первое заседание(предварительное).

    Просто пришел и рассказал свою ситуацию.

  2. Основное заседание.

    Ozon не явился, предоставил дополнительные документы

  3. Третье заседание

    Тут уже Ozon (но сам не явился) подготовил возражения к иску на кучу страниц, которое мне вручили перед заседанием на ознакомление.

    В общем их позиция была такая: мы агрегатор, сами не продаем это все виноват продавец.

    Поэтому суд решил еще третьим лицом вызвать продавца.

    Судебное заседание будет 21 октября.

    Посмотрим что будет =)

Показать полностью 2
70
Вопрос из ленты «Эксперты»

Проводка по пароизоляции (?)

Всем добрый день!

Родители строят небольшой домик, сейчас проложили электрику и возникло пару вопросов по работе.

Правильно ли я понимаю, что вот так по пароизоляции(?) нельзя прокладывать электрику? Если да, то как правильнее будет?

И раз понаделали дырок в пароизоляции - их надо как-то герметизировать?

Заранее большое спасибо откликнувшимся!

Показать полностью 4
1

Счет у Interactive Brokers

Всем доброго времени суток.

Где-то с октября месяца раза 4 пытался открыть счет у IB - всегда отказ. Без объяснения причин.

Поделитесь опытом может кому открыли после октября месяца счет у IB и это я такой неудачник или сейчас в принципе по-тихому всем россиянам не открывают?

Или может быть я что-то не так делаю?)

Всем добра, мира и профита

Счет у Interactive Brokers
13

Итог инвестирования на ИИС

Итак, попробую подвести итоги инвестирования на ИИС за 3 года.

Это минимальный срок после которого я могу его закрыть и вывести деньги (но я этого, разумеется, делать не буду).

Брокер БКС+Тинькоф.

Изначально, когда я начинал заниматься инвестированием, то Тинькова то ли не было, то ли он работал от БКС и большими комиссиями и было принято решение идти туда, где комиссии были меньше. Сейчас я бы с удовольствием перешел в Тинькоф, но входящие переводы ИИС он (Тинькоф) почему-то не делает, хотя запрос со стороны пользователей есть.

Стараюсь пополнять счет для максимального вычета на 400к.

Первый год не получилось, второй почти получилось, третий получился)

Как говорится - могло быть и хуже). Год был достаточно непростой.

По вычетам и дивидендам я выхожу в небольшой минус.

Так как ИИС я владею два года я смог получить статус квалифицированного инвестора, пройдя обучение. Теперь хотя бы в иностранные бумаги могу вкладываться)

По структуре портфеля - на 80% он состоял из акций и фондов FinEx, но после февраля решил все же разбавить его немного облигациями ( фонды все равно заморожены).

IB 3 раза отказал мне в открытии счета, так что придется инвестировать через СпБ ( хорошо что статус квала я все же получил).

Об обучении могу рассказать если это кому-то будет интересно. Потратил на это ~20к.

Так как изначально инструменты я покупал хаотично, то структура портфеля выглядит неоднородно. В будущем планирую сбалансировать по категориям и по классам активов. Т.к облигаций в портфеле тысяч на 20, не больше.


С самого начала вкладывался в основном под дивидендные иностранные акции ( Сбер и Яндекс стали исключением), а после февраля на просадке докупил немного и Российских.

Самый топ по просадке возглавили NVIDIA, AMD и SBER c Яндексом.

А по доходности в лидерах Abbvie, Qualcomm и UnitedHealthGroup

Так же под конец года пытаюсь инвестировать в КраудЛендинг через Поток и периодически покупаю крипту.


В общем и целом минус по портфелю не страшен - я все равно буду докупать качественные активы, которые приносят дивиденды. К сожалению, дивиденды почти все мои заблокированы, но надеемся на разблокировку.

Цифра в 3,18% див.доходности неплохая, но посмотрим как ее можно увеличить.

На этом всё.


П.с: Первый пост в сообщество) Как будет вдохновение - буду писать.


ТГ-канала нету, подписываться не прошу)

Показать полностью 3
6

Жалоба на ошибки ЕИС. Как и куда?

Всем добрый день!

Случилась ситуация, что по электронному аукциону в разделе документы не отображались часть документов на закупку в том числе и ТЗ. 

Когда в документах больше 5 файлов, то показывается 5 и появляется кнопка "показать больше", как на скриншоте. Так вот по интересующей нас закупке этой кнопки не появилось, а, соответсвенно, и файлов дополнительных не было видно.

По телефону подтвердили - да, была ошибка, напишите обращение. Обращение написал - а мне ответили отказом, мол, сам дурак.


Каким образом осуществлен механизм жалования на ЕИС?

Куда жаловаться? ЦА ФАС? 

Прошу поделиться опытом если таковой имеется. Беглый просмотр интернета результатов не дал

Буду также благодарен за шаблон такой жалобы.

Заранее спасибо.

Жалоба на ошибки ЕИС. Как и куда?
Показать полностью 1

Как прослушивать

Всем доброго времени суток! Возник вопрос - возможно ли управлять мониторами KRK6 по bluetooth и если да, то как?

Мониторы подключены к карте Focusrite 2i2, которая подключена к стационарному компьютеру. Когда приходят друзья хотелось бы ими управлять как беспроводной колонкой и выводить на них звук. В идеале без компьютера. Возможно ли такое? Есть iPad, iPhone  - и вот через них хотелось бы слушать apple music или soundcloud. Или все же придется покупать беспроводную колонку?

Заранее спасибо за ответы

169

Похищения людей пришельцами

Старик из Техаса переодевался в инопланетянина, ловил уфологов, накачивал их ЛСД и фенциклидином (angel dust), затаскивал их в свой вагончик, переделанный под инопланетную лабораторию, и анально зондировал. Он признался в 79 похищениях, оральных изнасилованиях, а в вагончике у него нашли множество замысловатых секс-устройств.


Светит ему 382 года тюрьмы


Пруф:

https://worldnewsdailyreport.com/texas-man-admits-kinapping-...


П.с: Да, да, да. Это забавный фейк!)

Отличная работа, все прочитано!