SabaKonb

SabaKonb

пикабушник
пол: мужской
поставил 54 плюса и 39 минусов
проголосовал за 0 редактирований
4013 рейтинг 1728 комментариев 12 постов 1 в "горячем"
14

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance

Отвар календулы – это ценное лекарственное средство, используемое травниками на протяжении многих столетий. В средневековье этот уникальный по своим целебным свойствам препарат применяли для лечения кори, оспы и для укрепления сердца. В наши же дни отвар, приготовленный из календулы, активно используется народными целителями для лечения широчайшего спектра гинекологических, простудных, гастроэнтерологических и других заболеваний.


Сегодня мы попробуем приготовить его в домашних условиях из аптечных трав.

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

К слову, ноготки - это второе название календулы.


Календула (Kalenduja officinaliz) – настоящий кладезь целебных веществ. Наиболее известные области применения в народной медицине – заболевания желудочно-кишечного тракта (гастриты, язвы желудка и двенадцатиперстной кишки), болезни печени и желчных путей, болезни сердца, витилиго, облысение, цистит (острый и хронический).


В игре Kingdom Come: Deliverance дан такой рецепт:

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

Один оборот песочных часов примем за 10 минут.


Чтобы приготовить этот отвар, я взял примерно 1 литр воды, 4 чайных ложки крапивы, соответственно, календулы нам понадобится 8 чайных ложек.


Начнем! Для начала нужно вскипятить воду и добавить крапиву.

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

Крапива (Urtíca) очень полезна для организма, она обладает большим набором целебных и лечебных свойств. Известная еще с давних пор, крапива часто применяется как ранозаживляющее, мочегонное, общеукрепляющее, слабительное, витаминное, противосудорожное, отхаркивающее средство. Крапива используется в народной медицине для лечения многих болезней, применяется при различных кровотечениях, геморрое, почечнокаменной, желчекаменной болезни, удушье, болезнях печени и желчных путей, отеках, запорах, заболеваниях сердца, туберкулезе, бронхиальной астме, бронхитах, аллергиях.


Теперь нужно десять минут варить крапиву.

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

Половина дела сделана! Сбрасываем температуру мультиварки до 80 градусов цельсия и добавляем календулу.


Можно сбросить температуру, когда останется примерно 2 минуты до конца варки крапивы. К этому времени вода как раз перестанет кипеть, а значит пора добавлять календулу.

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

Закрываем крышку мультиварки и терпеливо ждем оставшиеся 10 минут.


По истечении этого времени видим почти готовый результат!

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

Нужно лишь дождаться пока отвар остынет, осядет и профильтровать его от трав.

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

Вуаля! На вкус как моча дракона! Чувствую как становлюсь здоровее и сильнее! Восхитительно!

Готовим отвар из календулы как в Kingdom Come: Deliverance Травничество, Алхимия, Народная медицина, Календула, Крапива, Kingdom Come: Deliverance, Рецепт, Лечение, Длиннопост

На самом деле довольно приятный вкус, землистый. Примерно, как чай пуэр с ноткой кислинки крапивы.

А главное, этот напиток полезный!

Всем здоровья!

Показать полностью 7
2

Микрофинансовые организации. Вопрос к лиге юристов.

Доброго времени суток, дорогое Пикабу.
Возникла такая проблема: друг вместе со своей подругой взял кредит в микрофинансовой организации на 30 тысяч деревянных. Срочно нужно было смотаться через пол россии в другой город.

Подруга, в итоге, товарища кинула и он остался должен выплачивать 2.5% суточных, что в итоговой сумме за месяц выходит больше, чем в половину его зарплаты. Получилось так, что за последние 4 месяца он уже отдал 120 тысяч.

Я ему предложил обратиться в нормальный банк, взять кредит, чтобы закрыть микрофинансовой кредит и уже выплачивать низкий процент банку. На деле, он уже обращался к банкам, но те увидев, что в его кредитной выписке последней значится микрофинансовая организация, попросту отказывали выдавать кредит.

Я собираюсь одолжить товарищу 30 тысяч деревянных, чтобы он смог закрыть долг перед чертями из микрофинансовой организации.

Вопросы такие:

1) какие ему необходимо затребовать документы, чтобы полностью закрыть все проблемы и дальнейшие споры с микрофинансовой организацией?

2) так как товарищ живёт далеко от меня: какие мне необходимо взять у него копии документов и/или расписку об одолжении денежных средств, на случай, если он попросту решит "пропасть"?

Пс: я не подозреваю друга в том, что он пропадет, получив мои деньги. Но все таки хочу быть уверен, что я их дам не просто так, а с обещанием на возврат.

Прошу помочь компетентным юристам.

143

Как кот Бегемот стал котом Матроскиным

Как кот Бегемот стал котом Матроскиным Кот бегемот, Мейн-Кун, Усылапыхвост, Кот, Длиннопост

Такую вот маечку уговорила жена купить коту)
Я думал он будет сопротивляться и сдирать ее с себя. А он ее будто и не заметил, спокойно ходил в ней.

Как кот Бегемот стал котом Матроскиным Кот бегемот, Мейн-Кун, Усылапыхвост, Кот, Длиннопост
Показать полностью 1
-27

Жизнь одного сугроба. День первый.

Прошу не плеваться, не ругаться.
Просто решил, что у сугроба есть право на личное реалити-шоу. Буду постить селфи с ним каждый день, пока он не погибнет.

Жизнь одного сугроба. День первый. Сугроб, Гдежелето, Реалити-Шоу, Селфи

Сегодня у него хорошее настроение, так как небо заволокло тучами, а значит солнышко не будет ему припекать.
Сугроб, кстати, справа. Пока что он выше меня головы на две, правда, из-за кривого ракурса, этого не видно.
Всем добра =)

11

Энские коротыши. Кубик сахара.

Георгий шел по улице, как вдруг из окна дома через дорогу ему приветственно помахал мужской половой орган. Георгий помахал рукой в ответ, и только потом осознал всю необычность ситуации. Ведь в том окне вчера были желтые занавески. А сегодня – синие. Значило ли это что-то серьезное и существенное? Что именно ему пытаются этим сказать? В тяжелых думах Георгий отправился дальше своей дорогой.

В силу своего развития как личности, Георгий был весьма подозревающим человеком. Он подозревал всех и во всем. Он старался узнать все тайны и разоблачить всех, кто в них замешан. Георгий считал, что не бывает невинных людей, кроме него самого. Все в чем-то замешаны. Все что-то замышляют.

Например, недавно Георгий посетил ночной клуб. Ох уж это сборище подозрительных личностей. Георгий сидел в самом конце барной стойки и внимательно следил за всяким, кто хоть немного выделялся из толпы. К сожалению таковыми были все без исключения. Потому Георгий неустанно строчил в блокнотик, чтобы не пропустить ни одной детали. Ни одна мелочь не скроется от чуткого глаза Георгия.

Вот что он писал:
«21:22 – к барной стойке подошел мужчина с выпученными глазами (скорее всего высматривает, что бы украсть). Он держит за руку подозрительную шатенку (клофелинщица? Проститутка?)»

Георгий, конечно же, знал, что этим мужчиной являлся ни кто иной, как Иннокентий, - его давний знакомый с параллельного курса в университете. А подозрительной шатенкой была Валентина, - кассирша из банка, который совсем недавно пытались ограбить. Еще Георгий знал, что на днях эта пара познакомилась сидя на скамейке на вокзале. Георгий следил за ними. Таков его долг.

Он так считал.

Однако, при всех его знаниях и знакомствах, он ни на секунду не терял бдительности. Врагом может оказаться каждый. Даже лучший друг. Особенно лучший друг.

«21:44 – посетил туалет. На всякий случай заглянул и в женский. Отличий никаких, кроме одного: в мужском туалете около умывальника лежит кубик рафинированного сахара. Что это может значить? Сигнал кому-то? Нужно выяснить»

- О-о-о! Гоша, здорово! Чего там строчишь? Ну-у?!

Георгий едва успел захлопнуть блокнот перед подошедшим к нему Иннокентием. Он еще не совсем опомнился и отвлекся от мыслей о кубике сахара, а пучеглазый уже наседал на него.

- Ну-у?! Гоша, неужто все еще лекции с универа переписываешь? А-ха-ха! Ну-у?!

Эта идиотская привычка Иннокентия «нукать» раздражала Георгия, в первую очередь тем, что он никак не мог понять, для чего необходимо это «нукание». Какой-то шифр? Сигнал? Позывной? Единственный способ узнать это – незаметно спросить самого подозреваемого.

- Привет, Кеша. Да так, дневник веду, мысли записываю… А вот скажи: чего это ты постоянно «нукаешь» ещё с универа? – Как можно "незаметнее", между делом, непринужденно спросил Георгий.

- Ну-у-у… - Задумчиво протянул Иннокентий. – Ничего я не «нукаю». С чего ты взял вообще? Ну-у?!

Как и всякий человек, имеющий заядлую привычку, Иннокентий не замечал ее за собой.

- Давай лучше отметим кое-что! Ну-у?! Я вот буквально пару дней назад встретил девушку своей мечты! Знакомься – Валентина!

- Я знаю. – сказал Георгий.
- Что знаешь? Ну-у?!
- Нет, ничего. Это я о своем задумался. Приятно познакомиться, Валентина! Меня зовут Георгий.
- Я знаю, - сказала Валентина.

Рой мыслей завертелся в голове Георгия. Она знает! Его рассекретили! Все о нем всё знают!

- От… Откуда? – пересохшими от волнения губами прошептал Георгий.
- Так Иннокентий же вас только что Гошей назвал! – Хихикнула Валентина.
- Ах… И правда, - успокоился Георгий. – Гошей звал, да.
- Ну, раз все познакомились, давайте отметим это! – Громогласно заявил Иннокентий. – Бармен! Водки нам! Ну-у!
- Я, пожалуй, пойду. – Сказал Георгий и, не дожидаясь ответа, побежал в выходу из ночного клуба.
- Ну-у! – услышал он вдогонку.

На ходу Георгий строчил в блокнотике:
«21:51 – Иннокентий и Валентина начинают пьянство. Возможные последствия: дебош, драка, публичная ссора, пожар»
Подумав немного Георгий дописал:
«Доложить Петренко»

Полковник Петренко постоянно страдал от кляуз и жалоб Георгия. Утешало лишь то, что огромная
кипа исписанных блокнотных листиков всегда, как нельзя кстати, пригождалась для растопки бани на дачном участке.
Полковник Петренко был единственным человеком, которому в той или иной степени доверял Георгий. Узнай он о распутной личной жизни полковника, и вера в человечество навсегда бы покинула Георгия.

В тот вечер ничего страшного не произошло. Иннокентий с Валентиной не устроили пожар или пьяный дебош. Они мирно отмечали свой третий день знакомства. Георгий не узнал подробностей частной жизни полковника Петренко, а значит не разочаровался в человечестве. А сам Петренко, вернувшись на службу от любовницы, прихватил с собою пачку исписанных блокнотных листов для растопки банной печи.

Жизнь шла своим чередом.

А кто, и для чего, оставил в мужском туалете кубик рафинированного сахара, не знаю даже я.

Впрочем, это и не важно.

Показать полностью
9

Энские коротыши. Счастливый амулет.

Валентин возвращался домой и теребил в кармане камушек. Он только что купил амулет-оберег за семнадцать тысяч рублей у потомственной гадалки в пятом поколении. Она обещала, что уж теперь в жизни Валентина все будет хорошо. И он свято верил в это.

Почему он пошел к гадалке? Потому что разочаровался в жизни. Его жена ушла примерно месяц назад. Вначале за ней по вечерам заезжал фитнес-тренер и увозил на тренировки. Потом тренировки стали продолжаться до поздней ночи, а вскоре и до утра. И в один из дней, жена попросту не вернулась домой. Позвонила через неделю, и сказала, чтоб Валентин оставил ключ под половиком у двери, дабы она забрала свои вещи, пока он на работе. Валентин послушно выполнил эту просьбу. Но на этом несчастья не закончились. Примерно неделю назад его выперли с работы за регулярное появление в состоянии глубокого алкогольного отравления.

Светофор загорелся зеленым как только Валентин подошел к нему. «Это знак» - решил он. – «Вот она удача. Амулет работает». И хотя идти ему надо было в ту сторону, куда горел красный, Валентин все равно считал, что ему улыбается фортуна.
Естественно, Валентин решил не противиться судьбе, и, раз уж светофор показал ему верную дорогу, он пошел по ней. Этот путь вел через городской парк.

Он шел и не переставал удивляться, насколько же с амулетом легче и приятнее стало жить. Валентин больше не волновался, что с ним может случиться что-то непредвиденное. Вся его жизнь стала так легка, прозрачна и понятна, что он жалел лишь об одном: что не купил оберег раньше.

Вот приобрел бы, скажем, его лет так в семнадцать и, глядишь, женился бы на первой красавице класса, которая отшила его на выпускном. А этот мерзкий выскочка Петренко никогда бы не получил себе такую жену. Или вот, купил бы он этот амулет вместо подержанной шестерки три года назад, и не пришлось бы сейчас таксовать на этой ржавой развалюхе. Наверняка бы уже стал крутым успешным бизнесменом на дорогой машине. И жена Петренко увидев его, сразу бы бросила своего полковника и стала бы женой Валентина… О чем бы не подумал Валентин, все его мысли сводились к тому, что вот жена Петренко бы точно стала его. И он верил, что она станет его женщиной. Ведь теперь у него есть амулет.

Валентин витал в своих мыслях, связанных с чужой женой, до тех пор, пока внезапно из-за кустов не выскочил его старый знакомый, с которым он не виделся с самой школы, и, тем не менее, сразу же его узнал, - Владислав. В руке его были пластмассовые маски, которыми обычно наряжаются на детские утренники.

- Ох! Владуля, ты?! – воскликнул Валентин.

Похоже, амулет и вправду приносил удачу, иначе, как можно назвать такую необычную встречу.

- Валь? Заточку мне в почку, вот так раз! Но, извиняй, нужно бежать.
- Да погоди, куда же ты?
- Потом, все потом.

Валентин спросил напоследок адрес школьного товарища, Владислав назвал и спешно удалился.

Счастливый обладатель волшебного амулета побродил по парку до сумерек, наслаждаясь осознанием того, как же крупно ему везет. К слову, он нашел под скамейкой пятидесятирублевую купюру, что еще более подзадорило его наслаждение.

И вот этим же вечером Валентин сидел в гостях у Владислава. Они вспоминали школьные годы, запивая свои мемуары горькой.

Валентин отметил про себя, что сын Владислава более чем похож на того самого фитнес-инструктора, с которым тренировалась его жена. Впрочем, жена Владислава тоже посещала этот же фитнес-центр.

- Валек! – Громким шепотом сказал Владислав, когда вся его семья отправилась спать. – Дело есть! Смотри!

Он выложил на стол детские пластмассовые маски.

- Что это?
- Помнишь, как в детстве у школьного сторожа смеха ради ботинки стырили? Ну, мы еще чулки бабушкины себе на голову надели, чтобы он нас не узнал. Так и не узнал ведь, помнишь? – Восхищенно начал Владислав.
- Ну, помню, да. Вернуть решил?
- Да нет же! Дело есть.

И пьяный Владислав поведал не менее пьяному Валентину, что у него есть «кореш», который недавно отсидел за незаконный оборот оружия. Оружие, конечно же, конфисковали, но один пистолет остался. Нерабочий, без патронов, но все же пистолет. Владислав предлагал на следующий день, вооружившись масками, отсидевшим корешем и сломанным пистолетом, отправиться грабить банк.

Валентин взвесил все за и против: работы у него нет, жены нет, имущества как такового ценного и того нет, зато есть хмельная голова и, конечно же, счастливый амулет. Именно последний и принесет успех всему мероприятию, решил Валентин и согласился.

На том и порешили.

Через два дня их поймали. Позже состоялся суд, и троих горе-грабителей посадили за решетку.
Валентин каким-то одним ведомым ему образом сумел пронести в камеру камушек-амулет. Все же он приносит удачу: его обладателю дали меньший срок, чем остальным. Конечно же, это из-за того, что Валентин не имел ранее судимостей. Но он предпочел верить в магическую силу амулета.
А полковник Петренко стал на шаг ближе к званию генерала.

Показать полностью
-2

Энские коротыши. Свободу ворам!

Владислав никогда не любил детские праздники. По правде говоря, и самих малышей он не мог терпеть. Но сжав кулаки и стиснув зубы, он отправился в детский сад, где «чалился», как говорил Владислав, его сынишка.

Сам Владислав был «сидельцем» со стажем: он отмотал два срока за воровство. Всего год назад вернулся в гражданскую жизнь, после пяти лет за решеткой, и обнаружил, что у него появился трехлетний сын. Владислав заподозрил жену в измене, но та выдумала историю, что давным-давно сохранила его семя в стареньком холодильнике «Витязь» и использовала его по назначению, пока он в очередной раз отсиживал срок. Завела сыночка, чтобы ей не было без мужа скучно.

Владислав поверил в это не сразу. «Я сделаю ДНК-анализ!» - кричал он. Потом он отправился в ближайшую лабораторию, узнал, сколько стоит ДНК-анализ, расставил жизненные приоритеты в правильном порядке, и решил, что эти деньги будет лучше пропить. В целом, Владислав не отличался изощренным умом.

И вот он сидел и смотрел представление о том, как поросенок Пятачок, веселый зайчик и Колобок (которого играла весьма полная и низкорослая воспитательница, что усиливало сходство) спасают лес от злого Кощея Бессмертного. Всех персонажей играли женщины-воспитательницы в глупых костюмах и масках, внутри которых пахло дешевой пластмассой. Женщины нарочно подделывали голоса, подражая своим персонажам. Особенно старался Кощей: ее фальшивый «бас» постоянно срывался в визг, и эти звуки были невероятно противны ушам.

Сцена была такая: бравые лесные герои в лице поросенка, зайчика и Колобка окружили Кощея, который украл из леса волшебную еловую шишку. Они требовали, чтобы он ее вернул, а сам убирался из леса навсегда. Владислав заерзал на стуле. С одной стороны Кощей – черт, что у порядочных сидельцев было не в почете. А с другой – он вор. Почти как сам Владислав. Действие оказалось поистине напряженным и требовало вмешательства извне.

- У них доказательств нет! Шишку подкинули! – Воскликнул Владислав, вскочив со стула.

Актрисы замерли. Дети и родители обернулись. Тишину лишь нарушала глупая музыка, под которую происходило все действие. Но и ее поспешно выключили. Все внимательно смотрели на Владислава: кто-то со страхом, кто-то с интересом.

- Дело заказное! Прокурор куплен! Откуда лесные звери могли знать, что шишку украл именно Кощей?! В лесу нет ни камер, ни свидетелей! – Не унимался бывший арестант.

- Позвольте, уважаемый, это ведь детский утренник. Представление выдуманное, чтобы детям было интересно, – заговорил зайчик, который по совместительству был заместителем директора детского сада.

- Дети должны знать правду! Не все зэки виноваты! Свободу ворам!

- Уважаемый, если вы не успокоитесь, я вызову милицию!

- Действительно! Что за балаган вы тут устроили? – возмутился кто-то из родителей.

- А вообще он прав! Дети должны понимать, что нельзя обвинять кого попало без доказательств! – взвизгнул седовласый мужчина в очочках для пущей убедительности подняв вверх указательный палец, будто показывая им восклицательный знак.

- Боже, угомонитесь! Прошу! Это ведь детский праздник! – запричитал зайчик.

Но всем уже было не до этого. Родители с детьми разделились на две противоборствующие стороны. Каждый пытался перекричать общий гам и донести свою абсолютно верную и важную для всех точку зрения. Некоторые дети заплакали, другие выступали с неубедительными доводами, а третьи вступили в открытую конфронтацию со своими же родителями.

Пятачок швырнул маску в сторону и вцепился в волосы Колобку. Они повалились на пол посреди сцены, и началась настоящая драка. Кощей пытался разнять их своим посохом, но усилия были напрасны. К дерущимся подбежали с разных сторон, началась толкотня и возня. Парики, маски, элементы нарядов полетели во все стороны.

Владислав не любил «беспредела». Так на тюремном жаргоне назывался беспорядок, бунт, массовая драка. Пробежав по сцене, он зачем-то собрал маски персонажей в охапку и, воспользовавшись всеобщей сумятицей, сбежал из детского сада. «Пригодится» - подумал он про себя. Нужно было бежать. Владислав боялся милицейских, а их определенно уже вызвали на детский утренник.

Примерно на полпути домой он вспомнил, что оставил в саду сына. Возвращаться было страшно, да к тому же с уликами в виде масок. Поэтому Владислав отправился домой, позвонил жене, и попросил, чтобы она забрала сына из сада, якобы ему нужно было срочно отлучиться по работе. Естественно, он нигде не работал. Но постоянно куда-то пропадал, бывало на несколько ней, и возвращался с деньгами.

Маски, конечно, пригодятся Владиславу в скором будущем. Но он снова попадет в тюрьму. Такой уж удел честных воров.

А сынишка, кстати, был от фитнес-тренера, с которым жена Владислава изменяла, пока он сидел за решеткой. К следующему его выходу у него появится еще и дочурка. Но Владислав и с этим смирится.

Показать полностью
4

Энские коротыши. Сходил за хлебом.

Николай Счастливый в жизни является глубоко несчастным человеком, несмотря на свою звучную фамилию. В данную минуту он направляется в универмаг за хлебом. Но к его несчастью хлеб в универмаге окажется черствым. Он еще не знает об этом, но мы с тобой, дорогой читатель, уже догадываемся, как сильно он расстроится.

Потом расстроенный Николай отправится в другой универмаг, в котором найдет уже нормальный хлеб. Но в том другом универмаге не будет работать машинка, которая принимает банковские карточки. А так как я – писатель и создатель Николая – не положил в его карманы наличные, то еще более угнетенному и расстроенному герою нашей истории придется идти в банк, чтобы снять там деньги.

В банке Николай Счастливый встретит давнего знакомого – Петра Маленького, которого, честно говоря, не очень то и хотел видеть. Дело в том, что Николай задолжал Петру денег. Они могли и не встретиться в том самом банке, но мы с тобой, мой читатель, хотим обострить ситуацию.

Петр Маленький, в отличии от Счастливого, полностью подходит внешне к своей фамилии. Это - щупленький мужичок средних лет, который собой больше напоминает мальчишку-подростка. Сутулые плечи и впалая грудь только усиливают этот образ.

И Николай сперва сделает вид, что не заметил Петра; он уйдет к самой дальней кассе, чтобы максимально отдалиться от него. Однако маленькие бегающие глазки маленького Петра Маленького сразу приметят знакомый силуэт. И Петр подойдет к Николаю. И скажет:

- Что, Колян, деньги завелись?
А Колян смущенно ответит:
- Ну не то, чтобы завелись. Я вообще за хлебом иду.
- А чего ж это хлеб в банках продавать стали? – Пошутит Петр.
- В бутылках. – Огрызнется Николай и сделает вид, что сосредоточенно изучает графики ипотечных выплат.
- Дерзишь, значит. Хорошо, хорошо. – Петр немного помолчит, а потом скажет будничным тоном. – Помнится, я тебе денег давал в долг.
- Давал. – Скажет Николай.
- Еще помнится, что ты их вернуть обещал.
- Обещал. – Уже менее уверенно скажет Счастливый.
- Так верни.
- Так у меня их нет.
- А чего стоишь тогда в кассу?
- Могу и не стоять. – Скажет Николай. Он уже будет готов согласиться есть черствый хлеб, лишь бы отстать от Петра.
- Э-э, нет, брат. Ты уж стой. А я посмотрю, чего ты тут стоишь.

На том и порешат. А чтобы не было скучно, давай мы с тобой, читатель, добавим чего-нибудь не совсем обычного. Скажем, грабителей.
В здание банка ворвутся люди в смешных масках, которые надевают малыши на детских утренниках. Только сама ситуация уже будет не смешная. И поросенок Пятачок крикнет, размахивая пистолетом над головой:

- Всем лежать, это – ограбление!

И все лягут. Ляжет Петр, ляжет Николай, ляжет кассирша Валентина, все лягут. Но Пятачок заставит подняться Валентину, чтобы она отдала ему деньги из кассы. И Валентина поднимется и отдаст деньги. А Николай будет лежать и думать, за что же ему столько несчастий за сегодняшний день. Естественно, денег он не получит, а будет сидеть в милицейском участке через полчаса и объясняться как свидетель. А полковник Петренко будет со скучающим видом выслушивать его.

Конечно, банк закроют. Натянут цветные ленты, говорящие, что посторонним сюда проход запрещен. Ближайший банк, в котором бы обслуживалась карточка Николая, я специально расположу на другом конце города, чтобы нашему герою не захотелось туда добраться. А машинку, принимающую карты во втором универмаге до сих пор не починят. А черствый хлеб в первом универмаге уже раскупят. И Николай Счастливый так и останется без хлеба. А здесь еще и Петр Маленький решит взыскать долг на законных основаниях.

- Товарищ полковник! - Воскликнет он. И тыча пальцем в Николая начнет объяснять. – Вот этот гражданин мне должен денег. А мне говорит, что у него их нет. А они у него есть, я знаю, ведь он в банке в очереди на кассу стоял!
А полковник Петренко флегматично скажет:
- Сядьте, уважаемый, мы сейчас об ограблении говорим.
- Так это ведь сущее ограбление! – Снова вскинется Петр. – Колян меня средь бела дня ограбил, а еще обманывать смеет, что у него денег нет! Прошу арестовать его! Это – настоящий преступник!

И полковник сделает жест рукой, и Петра, к величайшему облегчению Николая, выведут под руки, чтобы он не мешал расследованию.

И уже поздно вечером голодный и несчастный Николай Счастливый наконец доберется домой. Но мы бы с тобой были очень жестоки, мой читатель, если б позволили остаться в конце истории нашему герою несчастным. Давай изобретем нечто фантастическое. Пусть, переступив порог, Николай обнаружит на полу своей квартиры мягкую свежую буханку белого хлеба. Еще теплую, будто только из печи. И Николай Счастливый будет счастливым хотя бы в этот момент. Ну правда, думаю, он этого заслужил.

А на следующий день поймают грабителей банка, починят машинку в одном универмаге, привезут свежего хлеба в другой, Петр наконец получит обещанные деньги от Николая, а кассирша Валентина найдет себе мужчину мечты. А Петренко вновь изменит жене. Но это уже другая история.

Показать полностью
7

Энские коротыши. Об изменах.

В Энске располагалось целых семь районных отделений полиции. Одной седьмой частью этого множества являлся Ленинский РОВД. Командиром отделения полиции уже несколько последних лет был полковник Петренко. Именно в данную минуту он заваривал чай и беседовал с любовницей по телефону.

- Да-да, вечером увидимся, ага, как обычно, да. Нет, можешь не надевать, мы сразу в сауну поедем. Ага, давай, сладкая, до вечера.

Петренко изменял жене уже второй год. Он изменял ей по средам, когда она задерживалась в фитнесс-клубе и изменяла ему со своим тренером. Тренер же являлся неплохой машиной для измен. Его услугами пользовались шесть чужих жен – по одной на каждый день недели. В понедельник фитнесс-центр не работал, поэтому тренер позволял себе выходной.

У полковника Петренко и его жены была дочь, которая к своему пятнадцатилетию уже успела изменить парню с тремя мужчинами. Один из них был вдвое старше её, и имел свою собственную семью. Но семья не догадывалась о его изменах с дочерью Петренко. Как впрочем, и сама дочь не догадывалась о его семье.

Еще в квартире Петренко жили кот и кошка, которые стабильно плодоносили каждый год. Если б у кошек были понятия об изменах, можно было с уверенностью сказать, что и они частенько изменяли друг другу.

Алевтина – именно так звали любовницу полковника Петренко – изменяла своему жениху ради денег. Прожить на студенческую стипендию им двоим было тяжело, к тому же парень не получал стипендию, так как учился отвратительно плохо. Как можно было уже догадаться, этот парень был плох не только умом. Да, он тоже бесстыдно изменял с другими студентками. А еще он был одним из тех мужчин, с кем изменяла своему парню дочь полковника Петренко.

«ЦЕЛОМУДРИЕ – ЗАЛОГ УСПЕШНОСТИ . ОТ ПОХОТИ ДО ПЛАТОНИЧЕСТВА ЗА ОДНУ НЕДЕЛЮ».

Полковник Петренко увидел эту надпись в метро на книге, которую читала симпатичная девушка. Она была вполне недурна собой, и Петренко, поправив галстук, приблизился к ней.

- Девушка, вы арестованы! Вы находитесь в общественном месте такая красивая. Это нарушение закона! – Петренко очень любил блеснуть профессиональным юмором. Он считал, эта шутка подходит лучше всего, чтобы показать девушкам свое остроумие и одновременно сделать комплимент. Полковник очень гордился этой шуткой. Ведь он ее сам выдумал.

Девушка подняла скучающий взгляд на полноватого лысеющего мужчину, чьи блестящие налитые похотью глаза сильно контрастировали с общей картиной старения и ветхости. Она визуально оценила Петренко и вернулась к чтению.

- Кхм, девушка, арестованы. Красивая вы. Нарушаете. Потому что красивая. – сбивчиво начал объяснять полковник. Он решил, что она не поняла его шутки, раз никак не отреагировала.
Девушка вновь молча оглядела Петренко. Вновь промолчала. Вновь вернулась к чтению.

- Да что же вы… Смотрите, я полицейский, я арестовываю тех, кто нарушает. Так? – полковник решил объяснить все в мелочах, раз попалась такая глупая девушка. Не дожидаясь ответа, он продолжил. – Вот вы красивая, потому нарушаете. Ну, не по-настоящему, а как будто понарошку, понимаете?

- Станция пушкинская. Следующая станция Колотушкинская. – прогудел железный записанный голос дикторши. Эта запись крутилась уже несколько десятков лет. А ее обладательница успела состариться и умереть. За всю свою жизнь она сменила семь мужей. Не изменяла только первому. А всем остальным изменяла. С первым.

Девушка сорвалась с места и побежала к выходу. Видимо, это была ее станция.
Петренко проводил ее взглядом и сел на сиденье, нагретое ее задним местом. Что-то помешало полковнику завершить маневр. Он запустил руку под себя и обнаружил, что сел на ту самую книгу, которую читала эта девушка. Из любопытства он открыл ее примерно на середине и принялся читать. В книге говорилось о том, что измены это плохо, и, что изменять вредно не только для психологического здоровья, но и для физического. Петренко не знал, что автор этого романа никогда не изменял своей жене с другими женщинами. Только с мужчинами.

- Станция Колотушкинская, следующая станция Кировская.

Петренко вышел из вагона и отправился в сауну с Алевтиной. В этот вечер он пересилил себя и смог изменить дважды. А его жена - трижды. Фитнесс-тренер оказался в этом плане более спортивно развит.

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!