SHVEZANNA

SHVEZANNA

Земную жизнь пройдя до половины, Я очутилась в сумрачном лесу
Пикабушница
Дата рождения: 01 сентября
16К рейтинг 1479 подписчиков 10 подписок 12 постов 5 в горячем
Награды:
более 1000 подписчиков Самый быстрый покупатель 10 лет на Пикабу

Как не вести мужа/жену к нотариусу при продаже недвижимости?

Нет, я с уважением отношусь к нотариусам и глубоко уважаю эту профессию, однако, считаю что каждый должен сам принимать решение и знать все возможные варианты.

Итак. Вы решили продать свою квартиру/дом/ участок приобретенный в браке. В таком случае вам нужно обратиться к нотариусу и заверить согласие второй половинки на отчуждение имущества. По ценам +/- 2,5-3к.

Что будет если вы не предоставите нотариальное согласие? Мы в мфц не вправе требовать это согласие. Примем как есть. Однако, предупредим покупателя что в его документах будет присутствовать запись: «на государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга/и». Что это значит? Что сделка будет оспоримой. Муж или жена могут подать в суд и оспаривать законность продажи имущества, так как оно было совместно нажитым и продалось без согласия. Оно вам надо? Покупатели часто пугаются и просят продавцов пойти нахер сходить к нотариусу.

Есть один вариант позволяющий сэкономить. Правда до нового года цена вопроса была 350 руб, а сейчас уже 700 руб, но все равно, как говориться, мелочь, а приятно.

Если вы собственник, то вашей жене/мужу нужно прийти в мфц с паспортом, СНИЛСом и свидетельством о заключении брака и подать заявление, теперь записываем: ««Внесение изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН в качестве правообладателя объекта недвижимости».

Звучит страшно, на самом деле ваша вторая половина просто вносит сведения в росреестр о том что она вообще то тоже собственник.

Далее оплачивается госпошлина и вы спокойно отчуждаете недвижимость. Теперь вас будет два продавца и никакого нотариального согласия не понадобится, так как каждый из вас будет подписывать договор.

Я сама так делала полгода назад когда продавала свою квартиру и чутка сэкономила на услугах нотариуса. Вот и все что я хотела сказать вам 4 января. Ухожу праздновать дальше и всего вам хорошего.

Показать полностью

С 13 января дарить недвижимость - только через нотариуса

Ну что ж, пока вы нарезаете оливьешку и закупаете игристое - я поделюсь одной новостью.

Про то что с нового года в два раза увеличиваются все госпошлины в росреестр вы наверное уже слышали? Теперь за переход права между физлицами платить будем не 2000 руб, а 4000. Выписка из ЕГРН будет стоить 920 руб вместо 460 руб и так далее.

Также с 13 января вступает в силу изменение в законодательстве согласно которому все договоры дарения должны быть заверены у нотариуса. С простой письменной формой в мфц на регистрацию прийти будет нельзя.

Но я просто так не писала бы эту новость если б не хотела поделиться одним лайфхаком. Короче, если вы в январе планировали что либо дарить или получать в дар - у вас есть возможность не платить нотариусу. Как сказано в письме: «Договор, составленный и подписанный до 13 января - разрешается регистрировать без нотариального удостоверения». То есть вы числа 25 января можете составить договор дарения, в шапке прописать дату, например, 10 января и идти с этим договором к нам в мфц. Договор будет принят и передан на регистрацию в Росреестр. До какого времени этот аттракцион невиданной щедрости будет функционировать- я не скажу, но ближайший месяц, два точно.

Всех пикабутян с наступающим и все такое! В новом году дала себе слово что буду находить время на небольшие посты из жизни мфц и нести в массы интересную и иногда полезную информацию. До встречи в 2025

Работа в МФЦ. Плюсы и минусы3

Так вышло что 23 октября будет год как я работаю в МФЦ. Как так вышло - сама не пойму. Думала что и месяца не продержусь, однако, затянуло.

Как оказалось - мне нравится помогать людям. То самое чувство, когда к тебе подходит растерянный человек, не знающий что ему нужно и как это сделать, а через 20 минут уходит счастливый, с решенной проблемой и желает тебе хорошего дня - это здорово, вот честно.

Из плюсов:

- начинаешь шарить за многие юридические тонкости: росреестр, соцполитика, МВД.

- пропадает страх общения с новыми людьми.

- Какой никакой рост ЧСВ. Особо полезно людям с изначально поникшей самооценкой. Понимаешь что действительно можешь помогать людям.

- Стабильность.

Теперь к минусам:

- русская рулетка. Никогда не знаешь какой талон взял. Кто подойдет к тебе. Адекватный человек или вхлам убитый обдолбыш. Да, мы не можем отказать в обслуживании. Даже если от человека за версту несет «ароматами Франции»

- огромное количество требований. Ты должен знать все тонкости и детали приема той или иной услуги. Моментальная скорость переключения. Вот сейчас ты принимаешь заявление на пособие на погребение и через минуту регистрируешь сделку купли-продажи, а через пять минут - оформляешь пособие на проезд многодетной семье. И надо понимать где какие документы принять и что нужно попросить у человека.

В целом, работа требует внимательности, скорости мышления и запаса на жестком диске для записи всех нюансов и тонкостей приема той или иной услуги.

Если тема будет интересной - буду рассказывать больше.

Поделюсь тем что знаю: пособия про которые не все знают, тонкости при продаже или покупке квартиры, какие деньги можно получить от государства. Поясню: в каждом регионе свои особенности законодательства. Я рассказываю конкретно о Свердловской области. В других регионах ситуация может изменяться, но плюс/минус нормы одни и те же.

Если есть вопросы касательно работы в МФЦ - пишите - отвечу.

Показать полностью

Комод - панелька своими руками


В прошлом году сделала этот комод. Храню в нем свои краски и прочую мелочь для художеств.

Рецепт покрытия о котором упоминаю в видео:

Цемент+столярный ПВА+вода. Наношу шпателем или мастихином. После высыхания покрываю яхтным лаком.

Покрытие получается крепким и надежным. Выдержало испытание в виде переезда в 3 тысячи км, будучи ничем не защищенным и сталкиваясь со всем что летало в газельке.

Это покрытие я часто использую в других работах: покрываю им тумбы, рамы для зеркал и панно.

Если у вас возникнут вопросы - пишите в комменты.

Показать полностью

Это ....!

Пикабу, не знаю, зайдёт ли вам мое творчество. Если 💩 не закидаете - буду иногда выкладывать свои работы и рассказывать о всяких художественных и прикладных премудростях.

Занимаюсь рисованием на дереве с 2015 года. Сначала это было просто хобби, сегодня - моя основная работа.

Если у вас будут возникать какие-либо вопросы о материалах, процессах - пишите, с радостью отвечу. Опыта за 8 лет скопила не мало, теперь хочется делиться)

Показать полностью

Дерево - как составная часть моей души

Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву

Привет Пикабушники! После многолетнего перерыва я решилась на этот пост. Выкладывать свои работы на Пикабу мне, как человеку болезненно реагирующему на критику, немного страшновато, но поскольку в последнее время я активно расширяю границы своего сознания и потихоньку начинаю вылезать из зоны комфорта, то, как грится, была не была)


В далеком 2015 году, будучи в положении глубоко беременной мадам я ощутила невероятную тягу к дереву. Днями и ночами зависала на форуме столяров и взапой читала темы где обсуждались макеты стульев и особенности тангенциального распила.


После выписки из роддома была пара месяцев анабиоза и бессонных ночей и наконец-то я взяла в руки старенький лобзик, одолженный у свекра. Пара листов фанеры, несколько банок  краски, искрящие как китайский фейерверк щетки и вот, первый кукольный домик был готов и подарен племяннице (пережил агрессивные детворы игры и на удивление до сих пор в довольно хорошем состоянии).


В последующие пять лет было сделано очень много изделий из дерева. Я уволилась из офиса, начала работать на себя. Изготавливала меловые доски, штендеры, органайзеры, холдеры, вывески, разнообразные ящички. Особо нравилось делать деревянные панно - комбинировать дерево и картины написанные акрилом на фанере (тут мне наконец-таки пригодился пятилетний опыт в художественной школе). С утра до вечера была чумазая как черт, вся в древесной стружке, но довольная до одури.


В 2019 году менеджер на работе мужа ушла в отпуск и меня попросили подменить ее на неделю. Как оказалось, возвращаться назад она не планировала и мне пришлось остаться в офисе на время подбора нового сотрудника. Фирма была молодая, я была заинтересована в ее развитии. Запилила сайт, занялась наладкой маркетинговой политики и офисная жизнь, как воронка, втянула меня в водоворот своих унылых будней. Я снова пополнила ряды офисного планктона.


Но, как известно, от себя не убежишь. Я особо остро ощутила никчемность своей жизни когда перестала осознавать какой сейчас месяц, перестала радоваться успехам своего ребенка, в голове буйствовал вихрь негативных эмоций, страх от отгруженной не вовремя заявки, косяки поставщиков металла, растущие цены на сырье и тд и тп...


Весь предыдущий год я практически не вспоминала про дерево, была задача тупо остаться на плаву, пережить карантин, куда уж тут до хобби и увлечений . Но после нового года я твердо решила что не дам своим стремлениям и идеям остаться без реализации. Да, бывает тяжело после офисного дня становиться за верстак или садиться за мольберт. Да, бывает что хочется тупо залипнуть в сериал в обнимку с мужем и стаканчиком пива.


Но, после прочтения ряда книг в голове сложился пазл. Аня, ау, тебе уже почти тридцатка, а ты живешь так, будто пишешь черновик. Другой жизни не будет и надо бы тебе выбираться из этого вязкого болота.


В общем, я продолжила делать свои картины в дереве. Заказчики в основном люди, которым меня посоветовало сарафанное радио и пара десятков заказов в инсте. Доселе активно не занималась развитием соцсетей и продвижением картин через интернет. В голове прочно засели понятия родом из 90-х, о том что предлагать кому-то результаты своего интеллектуального и творческого труда это зашкварно, тупо, глупо, да и вообще выскочек никто не любит. Что ж, можно сказать что этот пост - вызов самой себе, начну потихоньку крушить собственные стереотипы и планомерно двигаться к намеченной цели.


Данный пост не реклама, просто хотелось поделиться с вами неким сумбуром, происходящим в голове и попытаться разложить все по полочкам. Если тема вызовет интерес, в следующем посте покажу поэтапный процесс создания моих картин, может кто-то вдохновится и тоже начнет творить.


Ну а ниже вы можете посмотреть на некоторые мои работы, прошу строго не пинать, но конструктивную критику приму и по возможности проведу работу над ошибками)

Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву

Панно-часы по заказу коллеги

Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву

Панно, повтор которого заказывают чаще всего

Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву

А здесь заказчица попросила написать пейзаж по фотографии, которую она сделала сама

Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву

Первый "оптовый" заказ. Радости было выше крыши) Картинка не хочет переворачиваться, уже 3 раза редактировала. Прошу понять и простить.

Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву
Дерево - как составная часть моей души Дерево, Картина, Акрил, Браширование, Интерьерная живопись, Пейзаж, Длиннопост, Хобби, Увлечение, Роспись по дереву

Недавно сделала серию картин-рыбок, одна из работ



Спасибо вам если дочитали и досмотрели сей недодлиннопост) По возможности впредь буду выкладывать рабочие процессы, делиться своим, пусть небольшим, но опытом. Занимайтесь творчеством друзья, ибо в этом процессе мы познаем сами себя и можем вести диалог со своим внутренним я.

Показать полностью 6

Съемная квартира

Вставлю свои пять копеек о съеме жилья. Искали квартиру в 2013 году в Краснодаре. Натыкаюсь на объявление о сдаче квартиры за 15 000 (средняя цена по городу за однушку). Договариваемся, приезжаем. Элитный жилой комплекс, новая квартира, никто не жил. Хозяева купили для своего сына, а он решил ехать учиться в Москву. Сами они с Якутии. Вся мебель новая, также как и техника, прекрасный ремонт. После заключения договора хозяева решили застеклить балкон и докупить горку в комнату и телевизор. И все. Они уехали и не тревожили нас постоянными звонками. Раз в месяц я переводила деньги на карточку. О том времени, прожитом в квартире остались прекрасные воспоминания. Много хорошего в ней произошло. Кстати, смотрела на авито цены за такие же квартиры в этом доме. Ценник начинался с 23 т.р. за голую квартиру. Так что, друзья, вполнереально наткнуться на прекрасный вариант на обычных сайтах и без риелтора.  (простите за качество фоток)

Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Съемная квартира Аренда, Квартира, Аренда жилья, Длиннопост
Показать полностью 9

Куколка из шерсти.

Интерьерная кукла из овечьей шерсти.
Куколка из шерсти. Интерьерная кукла из овечьей шерсти.
Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!