«Русская Германия»: капитальный ремонт, который приятно удивляет
Калининградская область - это одно из самых популярных туристических направлений в России. Регион уверенно входит в различные «ТОПы» по востребованности у туристов, уровню сервиса и динамике развития рекреационной отрасли экономики. Так, в 2024 году Калининградская область вошла в ТОП-8 российских регионов по развитию устойчивого туризма (Источник). Более 2,8% всех проданных туров по данным Ассоциации туроператоров России приходятся на самый западный регион страны. А сколько путешественников ежегодно самостоятельно бронируют отель и приезжают в регион - официальная статистика умалчивает.
В российский анклав туристы приезжают за отдыхом на побережье Балтийского моря, янтарем и, конечно, неповторимой атмосферой «Русской Германии» или «Русской Прибалтики», как часто СМИ упоминают этот регион. Калининградская область - это не просто самый западный регион России, а место с уникальной плотностью объектов исторического и культурного наследия. Интересная и многослойная история Калининградской области оставила в регионе достопримечательности, аналогов которым нет нигде в России. Это и орденские замки, и кирхи, часть из которых стали действующими православными храмами, и виллы зажиточных немецких бюргеров, и даже морские курорты с уникальной немецкой архитектурой и сохранившейся исторической застройкой. В области насчитывается более 1700 объектов, представляющих либо культурную, либо историческую ценность.
В 2014 году распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 года №7-рп был создан «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту «Фонд»), который к 2025 году наработал уникальные практики по реставрации и восстановлению архитектурного облика городов. За 10 лет своего существования Фонд смог отремонтировать более 4000 зданий (400 из которых представляют собой памятники архитектуры), а в некоторых случаях создать новые точки туристического притяжения.
Поселок Железнодорожный







Один из самых ярких примеров успешной работы Фонда - это преображение поселка Железнодорожный (до 1946 года - Гердауэн). До начала капитального ремонта это был обычный депрессивный населенный пункт с заброшенными историческими зданиями и серыми жилыми кварталами. Но бывшему немецкому городку в каком-то смысле повезло: Великая Отечественная война пощадила большую часть застройки 1916—1918 гг. Это был выдающийся пример «Восточнопрусского восстановления» (после Первой мировой войны) целых городов, выполненный коллективом архитекторов под руководством Гейнца Штоффрегена.
Сегодня Железнодорожный стал одной из точек притяжения туристов, которые приезжают в поселок на один день, чтобы насладиться европейской архитектурой и уютной атмосферой небольшого городка. Фонд восстановил 33 исторических жилых здания, а Правительство региона смогло организовать работы по газификации, ремонту центральной площади, дорог, тротуаров, дворов и коммуникаций города. Уже летом 2024 года в Железнодорожный ежедневно приезжало до 300 туристов (по данным Информационно-аналитического портала Калининграда, Источник). Из Калининграда стали ездить регулярные туристические автобусы, а местные жители получили возможность стать предпринимателями - активно развивается сфера обслуживания: кафе, рестораны, сувенирные магазины и все, что связано с индустрией гостеприимства.
Преображение Калининградской области
С 2015 года в региональную программу капремонта вошло почти 400 домов-памятников. И если поначалу мы ремонтировали 20-40 таких зданий ежегодно, то в 2020-м планируем охватить уже около сотни объектов. В ближайшие годы показатель вряд ли будет снижаться. Ведь мы планируем продолжать спецпроекты комплексного благоустройства населенных пунктов - по примеру Железнодорожного.
Антон Алиханов, губернатор Калининградской области (2017 -2024)
Подборка отреставрированных зданий по всей Калининградской области:
Двери - «визитная карточка» Калининградской области






Особое внимание при реставрации и восстановлении уделяется архитектурным деталям. В Калининградской области действует уникальная практика по реставрации и воссозданию исторических дверей на жилых домах. Ее инициатором стал губернатор региона Алиханов, который не переставал на различных совещаниях и в интервью подчеркивать, что «входные двери могут и должны стать изюминкой региона». Результат не заставил себя долго ждать - в 2024 году на международной выставке-форуме «Россия» были отмечены заслуги Фонда и Правительства региона в создании уникального архитектурного облика городов Калининградской области. Было отмечено, что специалисты Фонда возвращают культуру отношения к дверям, как к «изюминке» дома, которая должна быть не только функциональной, но и красивой.
Вместо послесловия
Итог работы Фонда выражается не только в преображении городов и населенных пунктов Калининградской области, но и в создании сотен новых рабочих мест. Калининградская область стремительно преображается и становится все более и более притягательной в туристическом плане. Если раньше люди приезжали целенаправленно на морское побережье и посещали точечно достопримечательности региона (Куршская коса или Кафедральный собор на острове Канта в Калининграде), то теперь развивается абсолютно новая культура путешествий. Приятно взять машину в прокат и провести день в Железнодорожном или прогуляться по Черняховску в поисках очередной архитектурной «изюминки».
Другим результатом работы Фонда является повышение качества жизни и кардинальная смена мировосприятия жителями Калининградской области. «Через сохранение, бережное отношение к наследию мы повышаем собственную самооценку и самоуважение» - Антон Алиханов, губернатор Калининградской области (2017-2024). Гордиться собственной страной и заботься о ее культурном наследии становится нормой.
«После внимательного капитального ремонта жители домов бережнее относятся к своим домам: следят за порядком, высаживают цветы на окнах, организовывают клумбы с соседями. Вслед за воспитательным эффектом идёт и педагогическая функция. Мы уверены, что дети, растущие в красивой архитектурной среде, будут наполненными и счастливыми людьми!», — генеральный директор Фонда Олег Туркин.
Все фотографии взяты с официального сайта Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома в Калининградской области -https://fkr39.ru/



























