MrSlap

MrSlap

пикабушник
пол: мужской
поставил 1547 плюсов и 16 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
17К рейтинг 5537 комментариев 12 постов 1 в "горячем"
2

Раздельный сбор и умеренное потребление

Привет, народ. Обещал где-то тут в комментах пост на данную тему.


Должен сразу оговориться, мы в настоящее время живём в СПб и сами занимаемся этим недавно. Поэтому не все нюансы я знаю. Однако, если в комментариях найдутся более прошаренные люди, возможно, прямиком из Greenpeace, то они где-то меня поправят, или дополнят. За сумбур и ошибки извините заранее. Приступим:

Раздельный сбор и умеренное потребление Раздельный сбор мусора, Умеренное потребление, Длиннопост

В первую очередь, расскажу про сайт: https://recyclemap.ru/

Там есть большое количество точек, где производится забор определённых видов мусора в разных городах. Места, в которых активисты установили корзины для раздельного сбора.


Первый вопрос, который интересует всех скептиков, с которыми я сталкивался - куда всё это вывозят?

Как утверждают гринписовцы - в России действует некоторое количество заводов по переработке мусора. Но в связи с отсутствием практики по отдельному сбору, эти заводы работают не в полную силу. Есть волонтёры и активисты, которые стараются поддерживать их работу.


Итак, с чего мы начали раздельный сбор мусора.


Сделали себе несколько корзин для мусора: пластик, бумага, тетрапаки, алюминь.


Макулатура - книги, картон, бумага, газеты.

Непригодная для переработки бумага - кассовые чеки, карточки на метро, салфетки, пачки от сигарет.


Пластик - это пищевые контейнеры, коробочки из-под плавленного сыра и прочие предметы из пластика.  Перед выбрасыванием их нужно помыть. Мало того, что принимают только чистый пластик, так ещё и дома будет чище, ведь выносим мы такой мусор не каждый день, и грязная тара может просто начать гнить, что было бы неприятно. Правда?


Там сзади на коробках должен быть вот такой значок:

Раздельный сбор и умеренное потребление Раздельный сбор мусора, Умеренное потребление, Длиннопост

Алюминий - поели зелёный горошек, помыли банку. И положили в корзину.


Думаю, с батарейками всё и так понятно. Многие магазины принимают батарейки и всякую старую технику на утилизацию.


Мы не разобрались, что делать с тетрапаком, он перерабатываем, но отдельно от картона и пластика. Всё, что мы можем пока сделать - это скрутить пластиковые крышечки (и выбросить их в контейнер для пластика), а сами тетрапаки складываем аккуратной стопочкой, пока не получим информацию об их утилизации. Дело в том, что это совсем не картон, как может показаться на первый взгляд - это смесь из разных материалов. Поэтому разобрали коробку, сложили листом, ищем информацию. Если кто-то что-то знает, пишите в комментах.

Непригодные к переработке материалы мы пока выбрасываем в общую корзину. Используем мусорные пакеты из кукурузы (они быстро разлагаются), стоят они не сильно дороже. И это всё равно значительно меньше мусора, чем было раньше.

Раз в месяц мы вывозим собранный мусор в места отмеченные на карте.

Умеренное потребление - довольно простая вещь, в моём понимании.


Всё что мы покупаем на развес, мы набираем в свои мешочки, которые купили заранее. Их можно стирать, и использовать по новой.


Ходим за покупками со своими пакетами и никогда их не покупаем (а какая экономия денежных средств).


Если есть возможность купить продукты без упаковки - лучше купить без упаковки. Тут даже был пост про бананы, типа - если видите банан-одиночку, купите его. В принципе - верно.


Лампочки - энергосберегайки (которые тоже надо сдавать на утилизацию, кстати).


Да, и если кто-то думал, что стаканчики в кофейнях сделаны из картона - нифига! Это стакан со пециальным пластиковым слоем, чтобы не вымокал от горячего напитка, и сохранял температуру. Тут мы подсуетились, и запасли по личной кружечки, в которые просим наливать нам в кофейнях напитки.


P.S. Я понимаю, что все эти действия в масштабах страны - это капля в море. Зато моя девушка счастлива. Она пошла дальше - шпарит натуральную косметику, покупает бамбуковые зубные щётки. И ещё творит какую-то ЗОЖную дичь. Естественно она ещё и вегетарианка. Для меня это уже слишком. Но я ей горжусь. (мы просто завели разные сковородки, гарнир готовим в одной, а мяско для себя я уже готовлю в другой).

Никого не принуждаю менять свои жизненные принципы, рацион и моцион. Но такие мелочи, как ещё пара корзинок для разного мусора и держать в кармане пакет на все случаи жизни - это ведь не так сложно! Вперёд, товарищи, к светлому будущему!


Во всяком случае, сделав всё, что я могу, ко мне нельзя применить тезис: начни с себя, а потом уже требуй у государства. Вроде бы я сделал, и готов продолжать в том же духе. Теперь могу требовать: Хотим раздельный сбор и переработку мусора по всей стране!

Показать полностью 1
2

Новогодние радости VW

Случилось так, что у меня начал убегать антифриз. Ну, я не волновался, пробег, конечно 94 тысячи, есть ещё немного гарантийногозапаса. Дождался, когда официальный дилер отдохнёт от праздников (случилось это 3го числа) и пригнал свою машинку к ним в бокс.

Сначала они хотели провести диагностику за деньги. Напомнил им, что машина ещё на гарантии, вот ведь какая штука, знают, что у них гарантия до 100 пробега или 3 года, но всё равно нужно было сказать: "какие деньги, у нас же гарантия", и он такой: "ааа, да-да-да". Загоняют они машину.


Говорят - помпа насоса охлаждающей жидкости приказала долго жить. Ну и говорит - а мастер-гарантийщик только 8го числа выходит. А если вы сейчас заберёте автомобиль, то мы будем вынуждены снять его с гарантии, так как в таком состоянии его нельзя эксплуатировать.


У нас сервис единственный находится на окружном шоссе областного центра, я живу в городе в 40км. Очень весело, там ещё с окружной на автобусе добираться. Но не суть, оставил я им машину.


Сегодня звонят, мы не может провести гарантийный ремонт, так  как у вас имел место быть чип-тюнинг. Зато мы можем произвести ремонт за 10 килорублей!


Тюнинг проводили ребята из чипанутые.рф, которые божились, что их тюн происходит на цифрах, которые производитель допускает, и с гарантией проблем быть не должно.

В итоге, официал машину сейчас "собирает", скоро позвонят, как можно забрать, я ещё боюсь, что  они потребуют денег за сборку/разборку.


Ни на что не претендую, так пишу, пожаловаться. Простите за сумбур и опечатки, пишу на эмоциях. Такая подстава в довольно тяжкий жизненный период. Без рейтинга.

1329

Добрые люди

Хочу просто поделиться позитивом. Встал на обочине, чтобы погулять в бору и съехал в рыхлый снег. Когда понял, что самому не выбраться, вокруг меня уже столпились мужики, которые люто горели желанием помочь. За пять секунд нашлись трос и внедорожник, и меня быстро выдернули из ямы. Всех поблагодарил, не успел даже денег предложить, как добрые люди разбежались кто куда.
Правда я потом чуть не съехал обратно (это был бы реальный стыд), но вовремя спохватился и вырулил на твердую землю.

Если вы узнали ситуацию и себя в ней - ещё раз спасибо! Поддали новогоднего настроения и веры в людей!

-23

Запретить Хэллоуин!

Люди из одного неимоверно весёлого паблика (или не они), сняли целый агит ролик ТОП (!) 5 причин запретить Хэллоуин!  И он невероятно смешной!

Лично я не праздную. Хотя мне нравятся костюмированные вечеринки. Это же мило, весело и можно немного отвлечься от рутины. Особенно актуально для молодёжи.


https://vk.com/video-137171573_456240643


Видео нет на ютубе, оно из ВК, уж не знаю, насколько легально вставлять на Пикабу ссылочки на ВК, но там 5 причин, если не хотите смотреть видео, я вам их напишу:


1. День памяти жертв политических репрессий.

2. Это приведёт к расстрелам в школах.

3. Дети устраивают оргии.

4. Это оскорбление чувств верующих.

5. Хэллоуин противоречит "пакету Яровой".


Немного моего личного мнения:

1. День памяти жертв. Гугл говорит про 30 октября. Хэллоуин - 31 октября. Ну так себе мешает. Кто-то, видимо, вспоминает жертв два дня подряд. Но даже если бы они реально были в один день. Один праздник религиозный, другой (как это правильно называется?) народный. Как они мешают друг другу - непонятно.


2. Хэллоуин приводит к расстрелам в школах. Не отвратительная недружелюбная атмосфера в школе и в районе. Не отсутствие воспитания у обидчиков, да и у стрелков, как правило. А веселый праздник-маскарад. Вот-так вот.


3. Дети устраивают оргии. Дайте детям шанс повеселиться! (шутка) Дети устраивают оргии как только им выпадает такой шанс. Свободная хатка у кого-то из одноклассников. Поездка на дачку с алкоголем, заботливо купленным старшими товарищами. Вы не остановите это, запретив одну вечеринку. Воспитательная функция у запрета нулевая. Скорее просто вызовете больше неприязни у подростков ко всей вашей организации, а куда ещё больше?


4. Хэллоуин оскорбляет чувства верующих!


Согласно видео, Хэллоуин у нас теперь сатанинский праздник.


Отец Габриэль Аморт, ватиканский экзорцист, считает, что «если американские и английские дети одеваются как ведьмы на одну ночь в году, то это не проблема. Нет ничего плохого, если это всего лишь шутка» (из Вики).


Помимо этого, многие католические приходы признают праздник христианским. Всё же день "Всех святых" - читай внимательно - СВЯТЫХ!.. Я, как бы, понимаю, что у нас тут народ православный. Но это всё ещё христианство. И как раз разделять веру по кафедрам с точки зрения библии кощунственно. Вроде как в вашей же библии написано - невозможно молиться неправильно. Почему об этом знает Атеист вроде меня, но не христиане, которых "оскорбляют" христианские обряды.


А не стоит ли ввести уже в закон поправки о том, что оскорбиться может верующий, который способен подтвердить истинность его религиозных чувств? Процитировать, например, любимое писание, все заповеди. И чтобы батюшка, поп, пастырь, проповедник из ближайшего прихода обязательно документально подтверждал, что де оскорблённый человек имеет на то право, так как истинно верует!


5. Противоречит "пакету Яровой". В видео пишут: "За проведение религиозных праздников должны отвечать религиозные организации". Поэтому всеобщее празднование хэллоина незаконно. Ну, тут мне нечего сказать. Закон Яровой суров, но это теперь закон. Кроме того - как это вообще влияет на террористическую обстановку? Лично я вижу, что таким образом мы показываем, насколько мы боимся терроризма, что любое событие способно заставить нас переписывать конституцию и законы. Разве не этого террористы добиваются? Или настолько боимся терроризма, что будем арестовывать детишек в соц.сетях, запрещать праздники, которые так не нравятся консервативным неофобам.


З. Ы. вроде не шибко клубнично?

Запретить Хэллоуин! Хэллоуин, Запрет, Всё запретить, Длиннопост
Показать полностью 1
-230

ЧМ 2018 - хитрый план?

Ну, раз уж мои посты создаются для минусов, не премину возможностью схохмить.

Чего это вдруг сборная выигрывать начала? А?

Я думаю - это хитрый план!

Дело в  бескомпромиссно плачевной ситуации в стране, судите сами: Пенсионный возраст повышают, увеличивают НДС, дорожает бензин, ОСАГО, налоги посылки с Али и Е-Бей уже от 1$, налоги на рыбную ловлю, и даже с валежником обманули! Ну и на время праздников строжайше запрещены митинги любой формы, если они не связаны со спортом. Идеально!

И вот, чтобы обыватель не сошёл с ума, сверху пришёл приказ сборной играть, как будто от этого зависит жизнь. Теперь люди наглухо заняты футболом! Вуаля! Когда ЧМ закончится, люди окажутся в совсем другой стране, да поздно. =)

Ихмо.

ЧМ 2018 - хитрый план? Чемпионат мира по футболу 2018, Путин, Политика, Юмор, Налоги
19

Цены на топливо

Хм. Оказывается, что не все здесь понимают, что цены на бензин касаются ВООБЩЕ ВСЕХ. Но столкнулся с "Да я машину не вожу - мне пофиг на топливо".

Окей, ты купил велик, и даже не пользуешься общественным транспортом (который на бензине, кстати, а значит будет дорожать соразмерно). Но ты ходишь за продуктами, а их привозят грузовики, которые не только используют бензин, но вынуждены платить повышенный топливный акциз а-ля "Платон", а вместе с продуктами, другие такие же грузовики возят медикаменты, шкотки и прочее разное.

А ещё авиационное топливо будут поддерживать вровень с бензином, а значит что и на юг улететь ты не сможешь по дешёвке. А раз все виды транспорта подорожают, то и РЖД с удовольствием поднимет цены на билеты, чтобы не отставать от трендов.

Это вроде даже дети понимают. Почему не понимаешь ты, мой дорогой друг?


Баянометр ругает картинку, но как такую не оставить?

Цены на топливо Бензин, Высокие цены

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!