Мария Мамонова. Юрист, специалист рынка ценных бумаг, автор контента по финансам и инвестициям.
Канал по инвестиции на фондовом рынке - https://t.me/mamonova_finance
Канал по инвестиции на торгах - https://t.me/mamonova_torgi
Добро пожаловать!
Пока внимание всей страны было приковано к судебному заседанию по делу Долиной, в первом чтении очень тихо приняли занимательный законопроект.
Он вносит изменения в правовые акты, регулирующие противодействие коррупции в России. В частности, меняет механизм представления должностными лицами (судьями, чиновниками, депутатами и др.) сведений о своих доходах и об имуществе.
Действующий в настоящее время порядок обязывает должностных лиц представлять справки о доходах и имуществе ежегодно. В отношении себя, супругов и несовершеннолетних детей.
Эти сведения также всегда публично освещались (правда, с начала СВО их сделали закрытыми).
Такой порядок существовал почти 20 лет.
Законопроектом предполагается отменить обязательное декларирование за исключением случая, когда были расходы на приобретение определенного имущества. Например, недвижимости.
И официально отменяется требование публично размещать эти сведения.
Перевожу на русский язык. Раньше мы знали, сколько зарабатывают «слуги народа» и их ближайшие родственники. Теперь не будем знать. А вместо поголовного отчета о своих доходах отчитываться они будут точечно при наличии оснований.
Ну что готовы? Деваться некуда. Выложили судебные акты по делу Долиной Л.
1️⃣ Первая инстанция. После того, как несколько месяцев висела табличка, что решение является государственной тайной и не подлежит публикации, судебный акт все-таки выложили...
Правда информации из него мы можем почерпнуть не многим больше, чем из той самой таблички…
Если упростить смысл той демо-версии решения, которую нам выложили, то он будет следующим: «У нас в Гражданском кодексе есть статьи 177, 178, 179* и поэтому договор купли-продажи между Долиной и Лурье недействительный. Квартиру нужно вернуть (а деньги нет)».
* 177 ГК РФ - недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, 178 ГК РФ - Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения, 179 ГК РФ - Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
Для неюристов поясняю, что судебные акты так не выглядят. В мотивировочной части обязательно должно быть прописано, руководствуясь какими доводами и обстоятельствами дела, суд пришел к выводу о недействительности сделки. Но нам эту информацию раскрывать не стали.
2️⃣ Ладно, может, в апелляционном определении чуть больше подробностей? Оно вот здесь.
Да, действительно больше.
Из него мы узнаем, что суд первой инстанции применил статью 178 ГК РФ, потому что
при совершении указанных сделок, истинного намерения и выраженной воли на отчуждение квартиры не было, она [Долина] действовала под влиянием посторонних лиц, убедивших ее, что она сотрудничает с правоохранительными органами, участвует в «спецоперации» по выявлению и задержанию преступников, сделки осуществляются фиктивно под контролем сотрудников правоохранительных органов.
Также нам сообщается, что в рамках уголовного дела была экспертиза. Ее результаты в акте не разглашаются, но мы можем догадываться, что в ней написано.
А вот теперь самое интересное. Апелляция в отличие от первой инстанции напрямую пишет, что квартиру нужно вернуть Долиной, а деньги Лурье возвращать не нужно! Почему?
Потому что
денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, их размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым **** [очевидно, Лурье] не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков.
И еще…
[…] обратное бы образовало на стороне истца **** [Долиной] обязанность по возврату денежных средств, которые получены третьими лицами в результате противоправных действий и ответственных за причиненные, в том числе **** [видимо, Лурье], убытки.
Перевожу на русский язык. Суд говорит Лурье: Долина тебе ничего не должна, т.к. деньги у мошенников. Иди спрашивай с них.
То есть суд как бы совершил процессуальное правопреемство требований к мошенникам с Долиной на Лурье, выведя Долину с ее квартирой из этой истории и сообщив Лурье, что теперь проблемы Долиной - это ее проблемы.
🗿🗿🗿
Это не все. Есть абзац, который у меня вызвал недоумение.
Скриншот апелляционного определения по делу №33-35100/2025 от 08 сентября 2025 г.
В ходе предварительного следствия установлена причастность ***** к совершению указанного преступления, которая ****.
Мы не знаем фамилию под звездочками, но складывается впечатление, что там фамилия Лурье. Иначе к чему в судебном акте этот абзац?
🤯 Получается суд ссылается на причастность Лурье к преступлению? Чем это подтверждается? Как суд может ссылаться на материалы предварительного следствия?! Вину человека может установить только суд по уголовному делу! И никто больше! Тем более не ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ следствие! И почему тогда суд предлагает Лурье взыскивать деньги с мошенников, если она сама причастна к преступлению?
В общем апелляция и правопреемство совершила, и за суд в уголовном деле уже все вынесла. Многофункциональное решение.
Кассация оставила все в силе. Последняя надежда на Верховный суд.Что бы вы ему сказали на месте Лурье?..
P.S.: А если Лурье действительно признана виновной или ее связь с мошенниками установлена, напишите об этом открыто и полно, а не через звездочки и не через ссылку на предварительное следствие! Это важно! Для тех судов, который будут выносить решения после вас. Все "бабушки-агенты ФСБ" ведь ссылаются в своих исках на ваш судебный акт!
Известная артистка попала в лапы мошенников и перевела им 180 млн. рублей. Большую часть из этой суммы она выручила от продажи своей квартиры в центре Москвы. Схема была известная: мошенники уверяли ее, что деньги и недвижимость нужно спасти от мошеннических действий (😁) и фиктивно вывести на проверенных лиц, помочь следствию, так сказать. Когда все устаканится, имущество вернется обратно.Квартира была продана на открытом рынке с дисконтом, во время сделки Долина согласилась снизить цену еще, и в итоге квартира была продана за 112 млн. при рыночной стоимости, по версии СМИ, в 195 млн.
🍎 Когда певица поняла, что произошло, она пошла в суд с оспариванием сделки. И суд удовлетворил иск. Сделка была признана недействительной и проведена двусторонняя реституция, т.е. квартира возвращается Долиной, а деньги должны вернуться покупательнице. Ключевое слово "должны".
👩⚖️ Как же суд обосновал вынесенное решение? Для того, чтобы это понять, нам достаточно открыть мотивировочную часть решения суда. Но, к сожалению, мы не сможем этого сделать, потому что на сайте Хамовнического суда в деле по этой сделке (№ 02-0387/2025) публикация решения запрещена со ссылкой на пункт 5 статьи 15 Федерального закона "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". Как вы понимаете, в этом пункте нет ни слова о подобных делах, ну если только квартира Долиной не затрагивает интересы государства🤔
А адвокаты отказываются давать комментарии, ссылаясь на соглашение о неразглашении. Поэтому все дальнейшие факты мы можем брать только из открытых источников в СМИ. По удивительному стечению обстоятельств часть фигурантов этого дела нашли и арестовали. Это все подставные лица, которых использовали как посредников. Долина перевела деньги в адрес 10 человек (кому-то отдавала наличкой, кому-то переводила на счета). Есть решение суда о взыскании денег с этих лиц в пользу Долиной. Но человек, которому была переведена самая крупная сумма, скончался. При этом юристы утверждают, что денег покупательнице квартиры не видать, потому что Долина сейчас без копейки и самый вероятный вариант - это ее банкротство.
Еще в СМИ есть информация, что защита Долиной ссылается в своей правовой позиции на некую психическую неустойчивость, однако, ходатайств о проведении судебно-психиатрической экспертизы от них не поступало, хотя это единственный способ доказать такой аргумент.
🍎 Что мы имеем в сухом остатке? Долину обманули. Она продала квартиру ни о чем не подозревающему покупателю. Деньги от квартиры перевела мошенникам через подставных лиц. Деньги с подставных лиц взысканы судом, квартира вернулась Долиной. Покупатель остался и без квартиры, и без денег. Понятие "добросовестный приобретатель" вычеркнуто из системы российского права.
🍎 Почему я так подробно пишу про это дело? Потому что это только начало... Дело Долиной - дело в котором даже не опубликован судебный акт - стало судебным прецедентом для сотни других дел, где добросовестные покупатели остались без квартиры и без денег, только потому что не смогли в продавце увидеть человека, находящегося под влиянием мошенников.
В 1867 году Российская империя продала Аляску и Алеутские острова - территорию больше, чем вся Западная Европа, - США за 7,2 млн долларов золотом (тогда это было эквивалентно 11,36 млн руб., сейчас - чуть больше 12 млрд руб.).
Сумма была выписана единым чеком. Но чек обменяли не на слитки золота, а на безналичный перевод в банке Братьев Бэрингов в Лондоне. В распоряжение российского правительства поступило около $7 млн. долларов. Остальные деньги были потрачены российским посланником в США на "особые нужды": премии юристам и лоббистам, чтобы ускорить сделку.
Чек на покупку Аляски Министерства финансов США (хранится в Национальном архиве США)
На момент сделки на Аляске присутствовало русское население (около 2 тысяч человек). Оно получило право либо покинуть Аляску в течение трех лет, сохранив подданство нашей империи, либо остаться и автоматически получить все права граждан США (за исключением прав коренных народов).
Практически все русские уехали. Аляска надолго осталась малонаселенной и неизведанной территорией. До определенного периода, о котором мы поговорим в конце.
Кстати, ни о какой аренде на 99 лет в договоре от 1867 года не шло. В Конвенции об уступке Российская империя передает США все владения в Северной Америке. И в тексте прямо указано, что передача «свободна от каких-либо оговорок и обременений». История про аренду - миф, который появился, судя по всему, во время холодной войны между США и СССР.
На момент продажи Аляски Российская империя находилась на распутье: только закончилась провальная Крымская война; во всю шли великие реформы Александра II (ох, сколько же времени мы их изучали на Истории государства и права в универе🙄). Происходило активное развитие территорий: Дальний Восток, Юг. Нужны были железные дороги и деньги на них. Это считается главной причиной продажи Аляски.
Что еще говорило в пользу продажи Аляски?
🔸Военно-стратегическая уязвимость. После Крымской войны стало ясно: удержать дальнюю колонию в случае конфликта нечем: рядом британская Канада с сильным флотом, собственные силы на Тихом океане малы, логистика через всю Сибирь тяжелая. Лучше продать на своих условиях, чем потерять бесплатно.
🔸Экономическая нецелесообразность. Эпоха пушнины уходила в историю: доходы от территории слабели, а расходы на гарнизоны и снабжение росли. Выглядело все так, что инвестиции в Дальний Восток могли дать большую отдачу.
🔸Политический расчет. Отношения с США на тот момент были весьма дружественными, и уступка Аляски для обеих стран выглядела как дружба против Британии.
Кстати, если вы думали, что Аляску продала Екатерина Великая, то больше так не думайте😉 Екатерина жила за 70+ лет до сделки.
Куда пошли деньги?
Основную часть денег (эквивалент 10 972 238 руб.) направили на закупку за рубежом рельсов и оборудования для железной дороги. Закупки пошли на строительство сразу нескольких направлений в Европейской части Российской империи. Оставшиеся ≈390 тыс. руб. просто внесли наличными в казну.
Существует миф, что деньги за Аляску на самом деле не дошли до Российской империи, т.к. направлялись в слитках кораблем. Эта версия не подтверждается документами. Оплата проходила без перевозки золота: поступление эквивалента в 11 362 481 руб. 94 коп. было четко зафиксировано в отчетах Министерства финансов.
Как сделку восприняли современники и в последствии историки?
В Российской Империи реакция была смешанной. Сначала в газетах звучали сомнения, затем волна патриотического негодования из-за «утраты» колонии (сыграли роль еще секретность переговоров и слабые попытки разъяснений даже после сделки), но в кругах интеллектуальной элиты и чиновников было много тех, кто поддерживал решение как рациональное.
Хотя позднее стало ясно, что все не так однозначно.
В 1890-е в устье реки Клондайк (Канада) близ Аляски обнаружили залежи золота, а позднее на самом полуострове еще и нефть, что превратило сделку по покупке Аляски в одно из самых удачных территориальных приобретений в истории человечества.
16 августа 1896 года тремя старателями был найден крупный самородок в русле притока реки Клондайк. Уже на следующий день старатели официально заявили свои права на участок, и вскоре оказалось, что соседние ручьи также богаты золотом. Летом 1897 года в порт Сан-Франциско зашли пароходы с двумя тоннами золота. Сообщения об этом произвели сенсацию в прессе – началась золотая лихорадка. В считанные дни тысячи людей бросили работу и отправились на Дальний Север через аляскинские порты в поисках богатства.
Золотая лихорадка обогатила Аляску
Основные месторождения становились бурно растущими центрами: появлялись гостиницы, салоны, банки, магазины, действовали госпитали и даже театры. Однако золотые россыпи в долинах Клондайка быстро разбирались: к лету 1898 года все самые богатые участки уже были застолблены первыми удачливыми старателями . Позже прибывшим часто не оставалось ничего иного, кроме как наниматься рабочими к более удачливым горнякам или заниматься бизнесом в городе. По приблизительным подсчетам лишь около 3 тысяч старателей покинули Клондайк с заметной прибылью, а настоящие состояния смогли сколотить единицы – и чаще это были не добытчики, а торговцы и предприниматели, обогатившиеся на обслуживании золотой лихорадки. Характерно выражение того времени: «на золоте разбогатели не те, кто его искал, а те, кто продавал лопаты».
Действительно, торговля и сфера услуг на Аляске процветали: цены взлетели до небес (например, одно куриное яйцо продавалось по 1 доллару), а городской бизнес наживался на неиссякаемом потоке искателей приключений . Также огромную выгоду получили транспортные компании, перевозившие всех желающих с их скарбом - между Сан-Франциско, Сиэтлом и Аляской уже к началу 1898 года курсировали десятки пароходов. А в 1900 году для облегчения пути была построена узкоколейная железная дорога.
Вот так продажа Аляски стала поводом для строительства железной дороги не только у нас...
🔗Подписывайтесь на мои телеграм-каналы. Я пишу интересно о финансах и инвестициях.
