12alex

Все мы знаем, что риэлторы на вторичном рынке недвижки суть паразиты.

Вы захотели купить квартиру на вторичке. Открываете сайт популярных объявлений (N1 ru, или Авито, циан, не важно) видим множество вариантов покупки. И 90 процентов из них ведут на риэлтора крупного или не очень агентства.

Договариваетесь о просмотре, приходите, и агент не пускает вас, пока вы не подпишите просмотровый договор, сделанный с целью защитить АН от кидка со стороны продавца, и !!! Привязать вас к себе!!!. То есть, если сделка заключается, вы обязуетесь оплатить комиссию риэлтору продавца. А это в нашем Новосибирске от 50 до 90 т.

Стоит отметить, 80% сделок с недвигой - ипотечные, юрист банка проверяет будущий свой залог кропотливо, сделка совершается в банке по договору от банка. То есть риэлтору покупателя необходимо лишь подать заявки в несколько банков с уже готовыми документами, что вы сами можете сделать, встретившись с менеджерами банков, найденных на банки ру.

Как же сэкономить?

1.Находим в ближнем/ дальнем кругу общения или в инстаграмме частного риэлтора.
2. Договариваемся о просмотре с ней, за сумму в 5-15 тысяч.
3. Агентства по своим каналам эаключают электронный договор о некидалове
4. Выходим на сделку, сэкономив минимум 35 т.
Оговорюсь сразу, существуют более сложные схемы покупок, но если у вас просто ипотека без проблем с занятостью, то способ 100%. И если наличка, стоит все же взять ипотеку, а потом быстро загасить, в банке работают юристы более квалифицированные, чем в АН.

Я Так делал 3 года назад, делаю и сейчас при покупке уже второй квартиры.

Меня 3 месяца хватило для работы в АН, понял что не особенно хочу воздухом задорого торговать, и продолжил предыдущий бизнес.

Спасибо за внимание!

В своей жизни часто нахожу ценности.

Несколько моих правил на этот счет:

1. Нашел телефон - отдай. Бывает, номер телефона или контент стоят намного дороже аппарата, шоколадку привозили всегда.

2. Нашёл документы - отдай! Восстановить кучу доков дорогого стоит, и времени( а соответственно и недополученной выгоды) тоже. Люди благодарили шоколадка и или небольшой денежкой, не богатые видимо.

3. Нашёл карту- постарайся найти владельца, если именная, по соцсетям. Покупать с неё считаю воровством. Много раз так делал, всегда шоколадку ели потом.

4. Нашёл золото - твоё. Если будет необезличено (гравировка или в кошельке/ сумке) - отдай, может память связана.

5. Нашёл деньги - по ситуации. Если немного я всегда присваивал, кошелёк с документами возвращал. Много - то есть сравнимые с зарплатой или значительно больше, необходимо отдать, возможно у человека беда может быть из за их потери. Но! Если бы я был в финансовой жопе, (а я честно зарабатываю прилично, и могу позволить себе со временем всё, и имею всегда денежный парашют на всякий случай ), если деньги эти были бы спасением и для меня в критической ситуации, не моргнув бы взял.
В милицию, или администрацию заведения никогда не отдам деньги, это просто подарить в большой вероятности, пусть лучше деньги послужат мне.

Никогда не ездил куда-то с целью вернуть, человек сам приедет, и будет счастлив.

Сам, если теряю чего, считаю сии правила применимы ко мне в первую очередь.

Спасибо за внимание! Пишите, если имеете другое мнение, любопытно подискутировать.

Сейчас много пишут о том неспокойном времени, поделюсь своими впечатлениями.
Мы в 90-х не голодали благодаря стараниям родителей. Отец работал на Тэц электриком, мама на заводе технологом , обычная семья 80-х. Задержки зп, сокращения, через всё прлшли.
Прежде всего выращивали картошку на поле "от завода". Тогда были советские поля, каждое учреждение имело свою деляну, и на каждая семья свой участочек сотки по 2-4. Были организованные грузовики, на посадку и выкопку. Уставали они там конечно, но картошка была и всегда много.

Ещё здорово выручала дача, всё выращивали сами : морква, свекла, огурец, помидор, редька капуста, лук, зелень, чеснок, ягоды. Выживали за счет этого. С тех пор не люблю облепиху, насобирался в детстве, аж руки разъедала.
Помимо того, бабуля была страстный садовод, продавала на ярмарке цветы, очень хорошая прибавка к пенсии.
Постарше стал, ездили с отцом собирать на брошенные совхозные поля черноплодку, облепиху, смородину, боярышник, возили ведрами в туристическом рюкзаке на электричке. Отец часть продать мог, часть морозили на зиму, немного браги делал, до сих пор бутылки те стоят у него, никогда не пили допьяна кстати.

Развлечения были у меня считаю просто высший класс - каждую неделю ездили на лыжах всей семьёй в туристско-охотничью избу в лесу, 7 км от города. На фото выше это она. Ходили в баню, вместе осенью заготавливали дрова по первому морозу после дач в октябре - ноябре, пилили кололи весь год двуручными пилами, потом вечером посиделки с гитрарами, угощением. Собиралось человек по 20-30 каждые выходные, детей 5-6 ещё. Настоящий коммунизм. Я научился ловко колоть дрова в 9 лет, люблю и сейчас помахать топором.
Одевали меня тогда нормально, родственники все друг другу помогали всегда, сестра бабушки классно шила , я ходил в её руками сделанных куртках. Ну а потом уже сам стал зарабатывать в 01 году в летние каникулы.
В конце 90-х стало полегче, отец уже сходил в спортивный горный поход в 98 даже. Однажды задержали зп отцу, жили на зп мамы (а она как раз тогда заработала больше отца в 2 раза, первый опыт в торговле), потом резко выдали, и купили родители большой телевизор с телетекстом и видео магнитофон, это было сказочно!
Конечно хотелось и своё денди (с другом играли в его, а я картриджи приносил, которые нам мама купила), и автомобиль, и классную одежду, но впечатления от той туристической общины навсегда останутся, и будут переданы детям. Я очень благодарен родителям за хорошие модели поведения, заложенные в детстве.

А как было у вас с земледелием в то время? Чем занимались родители на отдыхе?