Только что выслушал историю от друга. Продаёт двушку, чистую, с хорошим ремонтом, по нормальной цене. Выложил везде, где можно, с пометкой собственник. И понеслось...

Приходят ТИПО покупатели. Мужик с женщиной, всё внимательно смотрят, всё нравится. Говорят, мол, мы с риэлтором. Друга аж передёрнуло. Риэлтор этакий деловой, с бумажником, сразу - мы готовы, давайте задаток.

А вечером друг из любопытства заходит на тот же ЦИАН и видит своё же объявление))), те же фото, но размещённое другим агентом. И цена уже на 600 тысяч выше. Его цена 10,5, а у риэлтора 11,1. И комиссия ещё 400 сверху.

Он в шоке. Звонит тому покупателю, так, на удачу. Объясняет, что слушайте, да это же моя квартира! Давайте напрямую, я вам скину эти 600, нам обоим выгоднее. А в ответ тишина. Потом неловкое - ну… мы уже с агентом договорились… как-то неудобно......

И всё. Люди сознательно идут платить лишний миллион. За что?? За то, что с ними поздоровались за руку, приехали вместе на сделку и лишний раз улыбнулись. За ощущение, что кто-то всё проверил. Хотя проверяют не они, а банк и Росреестр. А риэлтор просто стоит рядом и смотрит.

И ладно бы старики… Так нет, молодая пара. Казалось бы, должны за секунды найти оригинальное объявление, сравнить цены, написать прямо. А нет - проще заплатить миллион за сопровождение, а потом все равно хату бабка отжимает. Откуда у таких людей вообще денег столько? я просто в шоке

Пока люди боятся звонить сами и верят в магию посредников риэлторы будут зарабатывать как короли. Не потому что они нужны, а потому что люди любят жуликов и готовы платить за воздух.

Сдавал сам студию полгода назад. Только - выложил, 10 звонков от желающих помочь сдать. Сдал сам за 12 часов. полет нормальный. Писал про это в телеге Капиталистическая гонка

P.S. Риэлторы, не пишите гневные комменты — мне за вас уже заплатили 😄

Продавал квартиру Шурина в прошлом году. Прописан он в другом месте. Квартира была в ипотеке которая была уже закрыта. Прошло как раз 5 лет с покупки квартиры и введения её в эксплуатацию. Мат капиталов и прочего не было внесено. Т.е. квартира чистая. Тёща сказала что риэлтор знакомый будет продавать, я предложил как бы тоже просто выставить эти объявления на трех площадках да отвечать на звонки и ездить на показ главное скажите за сколько хотите продать и если эта цена по рынку, то можно попытаться. Звонило куча риэлторов. Даже приезжали на объект. Все говорили что найдут покупателя, только дайте возможность сфоткать самим, мол ваши фотографии говно а у них проф фотосессия и описание объекта как "50 оттенков серого" и просили фиксированно от продажи 250к, заключение договора что больше никто не будет продавать и мол если квартира продастся даже после окончания договора в течении 6 месяцев, то мы должны будем заплатить риэлтору его комиссию + %. Все говорили что продадут в течении месяца, но вот моё предложение внести в договор пункт о равнозначной ответственности и компенсации, мол если не продадут за 1 месяц, то должны будут там 50 000 рублей и так каждый месяц пока квартира не продаться, вносить не захотели. В итоге позвонил один риэлтор, сказал что у него есть по Херсонскому сертификату два жителя которые могут купить эту квартиру всклатчину. Мол у них два сертификата как раз перекрывают нашу цену даже чуть выше. Договор с риэлтором на оказания его услуг не заключал, всё на чесном слове, только с одним но. Они попросили договор сделать на всю сумму сертификатов, а излишки отдать им. Написали расписку что после получения денежных средств просто дадим им эту разницу и всё. В итоге квартиру продали, риэлтор там с этими покупателями сам разбирался. Риэлтору дали чисто 30к (уже после продажи попросил хотя бы в качестве благодарности ) за то что привёл покупателя и составил договор. Ну тёща с шуриным получили главное нужное количество денег и всё на этом. P.S. сперва была сделана по продаже, квартира перешла в собственность новым жителям. Потом они на основании договора, выписки что они новые владельцы, подали документы с сертификатами на перечисление денежных средств в банк продавца. Деньги шли порядка 3-4 месяцев.