Друзья!! Товарищи!! Недавно написал ответ на пост.. Про второй этаж. Комментарии сейчас читаю и мне страшно.. Какие то разборки пошли, оскорбления..
Меня сейчас привлекут за разжигание какой нибудь розни... ))) Не ругайтесь.. Посмотрите мультфильм про кота Леопольда 🤣🤣🤣
Я так скажу. Если делать планировку грамотно - то больше 1 этажа можно сделать нормально.
Но у большинства противников 2го этажа в реальности был опыт со следующими косяками:
1. Дом не рассчитан на маленьких детей. Ту же лестницу сделали так, что её от детей не закрыть.
2. Перила на лестнице не сделали. Ходят и боятся при спуске пересчитать ступеньки.
3. Лестницу сделали в один пролёт. Ну, сами себе дураки.
4. Нет освещения на лестнице. Освещение на лестнице и подходах к ней нужно круглосуточное. Не нужно яркую лампочку. Достаточно тусклой, чтобы не запнуться и не оступиться. Если с ночным зрением плохо, то лампочку поярче и делов-то.
5. Узкая лестница. Лестница должна быть достаточной ширины, чтобы двое навстречу могли разойтись. Нехер экономить на этом и лепить 60 см в ширину, как спуск в погреб.
6. Неудобные ступеньки. Ступеньки не должны быть узкие (в смысле глубины, а не ширины). Чтобы ступня полностью на них помещалась, а не на 2/3 длины. Это лестница, по которой ходит каждый день, а не раз в год.
7. Крутой уклон. Уклон должен быть по СНиП, а не "у меня места мало, я сделаю покруче".
8. Наверху много тяжелого и массивного, надорвали спину туда всё таскать. Если на втором этаже (и выше) планируется что-то тяжёлое и габаритное (ну, вряд ли холодильник, стиралка или рояль). Но допустим надо будет частенько перемещать какие-то грузы и вещи наверх, на тот же чердак, так сделайте где-то в районе кладовой небольшую гидравлическую платформу. Можно с ножничным механизмом. Я посмотрел, даже "тележки" с подъёмом 300 кг на 6 метров стоят 300к. Стационарные на 200 кг, с подъёмом на 3-4 метра будут дешевле раза в полтора.
Есть конечно ещё один аргумент - "набегаешься верх-вниз и заебёшься". Ну, тут уже по своему здоровью надо оценивать. И нужно ли именно бегать. Опять же, про подъёмник я не просто так сказал. Он же как лифт. При грамотном устройстве - даже пассажирский. Даже для коляски.
PS: Я живу в квартире на 6 этаже и у нас часто ломается лифт (ремонт надолго не помогает, а заменить его денег у ук и мкд нет). Я нескольким друзьям помогал строить дома. Некоторое время (в общей сложности где-то дол, полтора) я сам жил в частных домах с этажностью от 2 до 4 этажей (не считая цоколь). Так что для себя я уже определился, что в первую очередь нужна грамотная планировка.
Всё достаточно просто и идёт от экономики. Если у вас каждая копейка на счету, то вы покупаете минимальный участок и строите одноэтажку минимальной площади - квадратов на сто с небольшим. Да, это крайне тесно и неудобно, но это дом, крыша над головой, потом можно задуматься о большем, но сейчас и это уже хорошее решение.
А если у вас не свистит ветер в карманах и вы задумываетесь о хотя бы минимальном комфорте, то площадь дома будет расти. Допустим спальни делать не по 12 метров, а хотя бы по 30. Если кабинеты для взрослых не как чуланчики и в гостиной поставить диваны, на которых можно не только сидеть тесно прижавшись друг к другу, и чтобы было место обойти их вокруг не пробираясь бочком у стенки. И так далее.
При таком раскладе внезапно оказывается, что удвоение площади увеличивает стоимость для двухэтажного строения процентов на 20-30, а для одноэтажного вдвое.
И наматывать по 40-60 метров по любой надобности по одноэтажному дому тоже нифига не про комфорт. Да, в одноэтажном доме все маршруты становятся длиннее, это следует из геометрии.
В частном доме нужен подвал!
Летом в подвале прохладно даже без кондиционера, да и в целом круглый год относительно стабильная температура.
Отличная звукоизоляция (ну лучше чем у второго этажа). Можно заняться каким-то шумным хобби.
Если подвал в будущем станет не нужен - не нужно тратиться на его отопление, он не на виду и не напоминает о себе каждый раз. Отлично подойдёт под склад/кладовку.
Можно разместить в подвале бассейн, тяжёлые тренажёры, ..., в общем что-то очень тяжёлое без проблем с расчетами нагрузки (но пол в подвале должен быть добротным).
Можно поселить в подвале нелюбимого родственника.
Поможет пережить ядерный взрыв.
Минусы:
Ну он вроде дороже чем дополнительный этаж на этапе стройки.
Вот скажите, откуда вы все такие берётесь? Нет, я не тому, что кому-то нравится одноэтажные дома, а кому-то одноэтажные с планировкой графской конюшни. У всех свои вкусы. Меня удивляет однотипность возражений. «Нам стало тяжело подниматься на второй этаж». Что? Вы раскабанели до 250 кг. и боитесь скатиться вниз как Колобок от бабушки? К 40-50 годам у всех повально артрит, артроз, бурсит и замена всех суставов? Или может быть на второй этаж у вас ведет веревочная лестница? Тогда, конечно это уважительная причина. Но тогда, наверное, причина всё-таки не во втором этаже?
Мои родители переехали в мой дом когда вышли на пенсию в 70 лет. Всё-таки присмотр нужен. И что? Они продали дачу, мать перевезла оттуда полсотни кустов роз и рассадила новый розарий. Отец, частично сам, частично пиная меня с группой примкнувших по недомыслию таджиков мечтавших о халявном заработке, отремонтировал беседку в саду и водрузив на стол хрен пойми где найденный самовар ведра на три, теперь устраивает воскресные чаепития на всю семью. При этом спальни у всех на втором этаже, детская там же (ну 30 летней девочке нужна же своя детская, правда? 😀 когда она, правда, приезжает раз в год) и гардероб с кабинетом жены. Разумеется, основная жизнь идет в плоскости первого этажа. Но ни у кого не возникает мысли поставить кровати в гостиной, потому что тяжело подняться на второй этаж в спальню. И это при том, что при строительстве я знатно накосячил - поднял на 40 см. потолки в подвале, и в результате первый пролет лестницы стал круче.
Зато никто не беспокоит меня и жену, когда мы работаем дома и запираемся, она - в кабинете, я -в библиотеке. И жене никто не мешает возиться в гардеробе выстраивая очередной лук (что бы это слово не значило) для выхода в офис.
И можно смотреть телевизор на нормальной громкости, когда все дрыхнут на втором этаже. И поспать спокойно, когда приехавшие гости ещё буянят.
Второй этаж - абсолютно необходимая зона. Без неё дом превратится либо в квартиру, либо в лабиринт Минотавра, планировки которых тут в корневом посте уже накидали. Исключения, наверняка, есть, но я их не встречал.
Так что второй этаж - это про жизнь. А первый - про одиночество. Но к архитектуре это же отношения не имеет, правда?
Как мне в свое время объяснили умные люди сравнивая одинаковые в плане одно и двухэтажные дома, то получается, что стоимость земли одинаковая, стоимость фундамента одинаковая, стоимость крыши одинаковая, стоимость коммуникаций одинаковая, стены плюс-минус раза в полтора дешевле (в одноэтажных обычно делают высокие потолки, т.к. иначе они совсем убого смотрятся). Разница по большому счету в цене перекрытия и лестницы (но скорее она просто площадь съедает). Итого цена за квадрат в двухэтажном получится примерно в два раза ниже получается без учета отделки...
т.е. резюме такое - если вместо одноэтажного 9x14 дома ТС построил бы двухэтажный 9x7, получится в почти в два раза дешевле плюс полсотки земли в придачу
Вот мой. Около 50 квадратов. Второй этаж есть, но он хитрый - балконом. И на нем только кровати. А в основном помещении второй свет. (Не спрашивайте почему вообще здесь нужен был второй этаж, это долгая история и, если бы я мог, второй этаж я бы не делал вообще. Стечение непреодолимых обстоятельств) Есть газовое отопление круглый год, парилка, ватерклозет, душевая кабина, отдельная кухня и тех.помещение. в этом году пристроил холодную веранду 15 м2. Мы тут семьей из 2 взрослых и двух пацанов. Да, есть косяки и что-то я бы сейчас переделал. Может быть не хватает одной комнаты маленькой, может быть перегородки на втором этаже. Бывает собираемся компанией, но всем хватает места, рядом маленький домик летний 4*4, вполне сносный, остался от старых хозяев .
Но насколько мне в этом срубе вечером уютно - не передать словами. И на фиг мне бы не нужны 100 м2. Хотя метров 10 я бы прибавил, но я уже привык и так.
PS он доделывается внутри, поэтому на бардачелло не обращайте внимания. Сейчас все гораздо лучше выглядит)
Я построил дом в 1 этаж, сначала хотел 2 этажа, больше жена хотела 2 этажа, но послушал людей с опытом и построил в 1 этаж, не жалею.
Один знакомый построил дом в 2 этажа, второй мансардный. Обеспеченный человек, но построил мансардный этаж. Он на протяжении 5 лет после постройки мучался с ним, постоянно перестраивал, ремонтировал, но потолок все время зимой тек. Потом продал. Он мне за рюмкой сказал: Не за что не делай мансарду, если строишь второй этаж, то только с холодным чердаком. А лучше в 1 этаж.
Второй человек, у него свой экскаватор, он приезжал мне копать яму под септик, у него дом через реку в 2 этажа, большой. Увидел мой одноэтажный дом и похвалил: Хорошо, что дом в 1 этаж, у меня 2 этажа, этой зимой на новый год я ебнулся с лесницы и 4 месяца пролежал в больнице. Нахуй второй этаж. Если считаете, что это не про Вас, удачи.
Третья история: друг много лет торговал машинами, один постоянный клиент рассказал, что продает двух этажный дом, т.к. вторым этажом с женой не пользуются, дети разъехались, второй этаж пришлось отключить от коммуникаций и заколотить, но там стала появляться плесень, дом хороший, жалко, решили продать и купить одноэтажный.
