Ответ на пост «Риелторы»⁠⁠38

Виновата тотальная юридическая безграмотность, поскольку что обычный человек не в курсе, что сделку можно оформить у нотариуса, который (могу ошибаться) проверяет и благонедежность продавца и не платить при этом какие то конские суммы риэлтеру.

А почему у нас люди юридически малограмотны это уже другой вопрос

Живу в США,  без риэлтера купить жилье нереально,  но они на самом деле работают,  показывают варианты,  потом берут на себя всю "paperwork", а там черт ногу сломит. И вот он- дом моей мечты,  я спрашиваю паренька,  сколько должен?  Он скромно улыбается и говорит: Я свое уже получил. До сих пор не пойму, как это работает.

Всяко бывает, живу на крайнем севере, знакомая пару лет назад однушку в Ярославле продала, в отпуске съездила туда, нашла риелтора, заключили договор. С месяц они созванивались, он предлагал варианты, нашёл подходящих покупателей, продал за сумму как она и хотела. Она очень им довольна была.

А не слишком ли дохуя они хотят за поиск в съеме квартиры? 3-5 тыс такая работа на мой взгляд ещё и стоила бы, и то врядли, они же хотят как за проживание за месяц, они бы цены не загибали их и не считали бы пидарасами

Ну не знаю.
Пробовали искать квартиру сами - 90% объявлений, как Вы и описали, о несуществующих квартирах.
Так что свой риелтор, как прокладка между мной и чужими риелторами - очень даже себя оправдал)))
Да и половина квартир, что нам показывали - мы ни на одном сайте не видели.
Плюс помощь в оформлении документов, подаче заявок, проверке приобретаемой квартиры и т.д.
Риелтор через знакомых - им пять сделок провела. С нас за продажу и покупку взяла около 1% от общей суммы сделки.
При этом свою продали за столько, за сколько хотели, а с новой скидку получили больше, чем плата риелтору. Я бы торговаться ни в жизнь не стал - тем более с риелтором хозяев квартиры ))))

ТС пишет "я наябывала людей!
Тупые имбицилы в ладоши хлопают.

да дело даже не в лени) Продающий и сдавающий - это чел, который не платит за услуги, так зачем ему самому напрягаться? Он отдает на откуп агентам - логично и целесообразно) Свои деньги он получит, ничего не теряет, но при этом не надо с каждым заинтересованным общаться и встречаться.

Ваш договор лично не видела, но если ВАМ штрафы где-то прописали, то бинго - Вы нашли агента с уровнем наглости 100500))) Друг работал в одном из старейших агентств недвижимости в Москве, сестра полгода в Инкоме работала (давно)- сдающий не платит ничего, продающий - если сам решил перестраховаться, и заказывает допуслуги, но в 99% опять же ничего не платит агенту. Агент получает вознаграждение от покупателя и съемщика, а не владельца. Или речь о том, что покупатель найден агентом, а после "знакомства" кидок агента?)

ааа))) это что-то на боХатом))) я-то только по съему спец)))

Вы так часто продаёте жилье? О_О

Я жила в съемном, хоз решил продать - продали быстро (2 недели "смотрели" и 2 две недели на переезд дали), хоть агент и уверяла, что минимум полгода могу не искать новое. С хозом общалась (по работе) - 0 оплаты агенту с его стороны. И без подводных камней - передумал бы продавать - 0 потерь и оплаты агенту.

Ну вот о чем с тобой разговаривать? Ты же глупая.
Смотри: Мы продавали дом, одновременно покупали квартиру, сразу вносили первый взнос в ипотеку на квартиру, а продавец квартиры покупала другую квартиру, в другом городе и меньше по размеру. На сделке присутствовали 1. покупатели нашего дома, 2 покупатели квартиры (мы в то же время и продавцы дома), продавец нашей квартиры, и продавец однушки Плюс 2 риэлтора, один наш, вторая покупателей
Нашему мы заплатили 250 за поиск покупателей на дом, поиск квартиры нам, полное сопровождение сделки. И я считаю, что это просто бесплатно блять. Мы бы в жизни в е это не вывезли с женой

Так что ты, уж прости , дура.

А если вы, к примеру, покупаете квариру, а там наследники или неприватизированно, то Риелтор, как мне кажется, сможет помочь правильно оформить и проверить доки

В мфц отдают дкп на регистрацию в росеестр. Вы путаете

Вы забыли ещё указать ,что риэлтору контора не платит фиксированного оклада ,вот и крутятся как могут ,обманывать конечно не хорошо

А почему так много объявлений где хозяева - не хозяева? Как раз из-за деятельности дармоедов перехватывающих нормальные предложения.

И какое решение лично Вы можете предложить?

Да назови хоть одну профессию где не малый процент хороших профессионалов. Недавно мойщики на автомойке поменялись и стало понятно что прошлые были профи и старались делать хорошо и решать проблему с которой я приехал, а новые какие то свои проблемы решают видимо. И что мне теперь самому научится мыть машину? Та же самая история с «риэлторами» с которыми вы работали-простые дилетанты неумейка желающие срубить бабки, а люди которые платят за такую работу (ее качество) во многом и потакают этому

Реально хорошие специалисты редко ходят с рекламой своих услуг

Сравнение с автомойкой самообслуживания будет правильно, если при этом постоянно подходит чувак с обычной автомойки и перерезает тебе шланг керхера. Куча историй, когда чел продаёт свою квартиру, а риелторы массово жалуются на авито, аккаунт блокируют. А сами эту квартиру выставляют.

Вы уверенно пишете о вещах, в которых, очевидно, разобраться даже близко не успели. Выписка об обременении вам покажет только те обременения, которые уже есть на недвижимости. И никак не застрахует от тех, которые могут возникнуть в перспективе. (Обошли при приватизации, наследники, протупившие сроки, и т.д.)
Чтобы застраховаться от таких рисков, вам надо поднять всю историю переходов права по квартире с момента постройки дома + всю историю регистраций с того же момента. И изучать полученные документы.

P.S. риэлтором не работаю.

Для поиска квартиры риелтор не нужен., но для сопровождения сделки обязателен!! Если у вас нет юридического образования, то я бы советовала проводить сделку с риелтором, поскольку там столько подводных камней может встретиться при покупке, это я про вторичку говорю, с новостройками все понятно. Я искала квартиру сама, но когда нашла подключила риелтора и не пожалела ни на грамм!!!Она честно отработала все свои деньги, поскольку продавцы покупали квартиру с использованием мат капитала, и еще не прошло три года с момента покупки, а если не прошло три года, то надо платить подоходный налог, продавцы хотели повестить его на мня полностью (хотя обычно так и происходит, покупатель оплачивает этот подоходный налог), но моя риелтор уговорила продавцов его поделить пополам, а это мне плюс 150 000 рублей. Короче, хороший риелтор только поможет вам при покупке!

Такая же история, тоже около 2х недель пробовался, первое от чего у меня кривилось лицо это от того что нас заставляли звонить людям и по скрипту говорить что якобы у нас есть покупатель и могу ли я осмотреть квартиру для него, так же говорили расклеивать такие же листовки и повесить на окна своей квартиры объявление а ля "продам гараж" и так набирать базу. Потом просто плюнул и перестал ходить и сделал упор уже на основную работу. Да и кстати с нас ещё и деньги брали за обучение, 2к

Все кто пишет тут ( а у нас был хороший риэлтор итд итп) это наверное и есть риэлторы? 🤔😅😂🤣

Так ты и дура

Простите, а Вам больше 60ти на данный момент?)))

Если вы хорошо разбираетесь в нюансах покупки жилья ( при продаже я так понимаю проще) запилите отдельный пост про то, какие моменты нудно проверять перед покупкой (наследство, мат капитал и прочее)
Думаю это будет очень полезная информация

А можно узнать, в чём профит от объявления, написанного "от руки"?