12866

Ответ на пост «Крик души»13

Июль 24 года.

Супруге захотелось дачу. Смотрим варианты. Надо сказать простецкие дачи у нас стоят недорого. Увидели вариант. Цена в объявлении 80 тысяч. На фотке видно какой домик. Садоводство написано. Решили поехать посмотреть. Приехали. Всё немного запущено, но пойдёт. Руки приложим, починим. Звоним риэлтору. Говорит 20000р. за услуги. Дача стоит 80, а услуги этого блять риэлтора стоят 20. За что?! Была бы хотя бы десятка. Решили бы всё с ним. Подходим к соседу. Спрашиваем что да как. Он говорит хозяйка старенькая бабуля. За 90 лет. Даёт её номер. Говорит позвоните сами пообщайтесь. Позвонили, приехали забрали бабулю, посмотрели уже дачу вместе с ней изнутри. Посмотрели документы, а они старые. Оказалось что их даже никто не смотрел!!! Никто документами для продажи вообще не занимался!!! Поехали вместе с бабулей в МФЦ. Подали на восстановление документов. Которые мог сделать с хозяйкой этот риэлтор! Потом через некоторое время на оформление купли продажи. У риэлтора остались ключи. Она говорит заберу у него, позвоню. Я говорю давайте вместе съездим. Хрен знает, что это за человек. Выходит парень с ключами и прям буром прёт на 93-х летнюю бабушку! Вы меня кинуть хотите? Вы че творите? Бабуле аж поплохело. Я выхожу из тачки, говорю рот закрой! Ты как разговариваешь с человеком?! В итоге поняв, что обидеть бабулю никто не даст он молча отдал ключи и ушёл. Позвонил вечером и говорит: У неё хоть документы есть? Старые наверное? Вы знаете, что не так просто их сделать? (Видимо намекая на то, что он их сделает за бабки). Я сказал, что разберёмся сами.

Кидайте в меня тапки, но я считаю, что пошёл он нахер за такие поборы!!! Если бы они не борзели, то люди бы нормально к ним относились. Такие риэлторы заслуживают такого отношения!


Ещё по итогу дача стоила 70000р.
Итого 20000р. за услуги и видимо ещё 10000р. с хозяйки. Нехило так!

Антириэлтор

499 постов2.3K подписчиков

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
310
Автор поста оценил этот комментарий

Покупать недвижку и бабули, это конечно не очень. Цена конечно ни о чем, но вот если вложиться в неё, а потом она справку притащит о деменции, то будет обидно.

раскрыть ветку (53)
77
Автор поста оценил этот комментарий
Дык для этого есть услуга выхода психиатра на сделку, либо сделка у нотариуса заверяется.
раскрыть ветку (47)
63
Автор поста оценил этот комментарий
Там бабуля очень хорошая. В себе, только ходит с палочкой. Чаю с ней напились. Потом в гости ездили ещё к ней на чаëк)
раскрыть ветку (33)
155
Автор поста оценил этот комментарий
Бабуля то хорошая, но не бессмертная. А родственники могут объявиться попозже
раскрыть ветку (18)
44
Автор поста оценил этот комментарий

За 70 тысяч рублей (цена дачи) никто не будет оспаривать в суде сделку. Притом что цена судебной экспертизы начинается от 150 тысяч. Плюс пошлина и услуги юриста.

раскрыть ветку (6)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Это все взыскивается с проигравшей стороны. А проиграть такое дело как два пальца обоссать.

Есть даже профессиональные пенсионеры, которые не по одному разу эту схему проворачивают.

раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий

«Это всё» не взыскивается. Экспертиза-да. Пошлина-да. А вот услуги представителя-далеко не в полном объёме. И с учётом того, что меньше чем за 20 тысяч за заседание никто не пойдёт, а этих самых заседаний будет штук 5-6 как минимум, а взыщут хорошо если тысяч 20, какой профит? Правильно, никакого.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот с чего вы взяли, что меньше чем за 20 тыс. на заседание никто не пойдет? За 4-5 тыс. в легкую найдете юриста

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это в каком регионе всё так печально?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да в любом регионе найдешь юриста с такой оплатой за одно судебное заседание

0
Автор поста оценил этот комментарий

Куда тут 5-6 раз заседать? За 2 справятся

2
Автор поста оценил этот комментарий

Справки у психиатра берутся индивидуально и не один психиатр ее задним числом не даст

0
Автор поста оценил этот комментарий

Со справкой, выданной посмертно?

раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Какой справкой? Дееспоспособность это не диагноз, её отсутствие в момент сделки по другому будет доказываться
раскрыть ветку (8)
0
Автор поста оценил этот комментарий

её отсутствие в момент сделки по другому будет доказываться

Если в теме, то расскажите, как это делается задним числом. Наверное, юрист купивших у старика землю может сказать: "Когда Боба заключал сделку с пожилым хозяином, тот был в здравом уме и доброй памяти. Зашизило его потом. То есть причин для аннулирования купли-продажи нет". Или что-то в таком духе.

раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да почему зашизило то сразу. Ст. 177 гк рф. Все зависит от обстоятельств, но все в руках суда. Можно и мёртвого признать если будут доказательства
раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий

если будут доказательства

Так это самое важное. Те же справки ведь не выдаются посмертно.

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если в момент сделки человек уже был недееспособен документ это подтверждающий выдадут. В случае необходимости доказательства будут приняты во внимание все возможное свидетели, записи с камер, переписки и т.п.
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Значит, покупатель заинтересован в том, чтобы во время сделки велась официальная видеозапись?

раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Эта бабуля ? Один риэлтор тоже с ней чаёк пил.
https://vkvideo.ru/video100924319_456242672
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ценник конечно чрезвычайно низкий.

Даже если это совсем мелкий участок в диких ебенях черноземья.

Я даже не знаю, когда такие цифры видел, может году в 2008 )))

раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Да писец. Продаём участок 12 соток в районном центре. Вокруг дома вся инфраструктура, даже парк с фонтаном. Документы в порядке. Никто, сука, не покупает за 350 тысяч. Риелтору заплатили 30 тыщ, думали побыстрее уйдет, сами иногородние, ехать 1000 км, чтоб тетка занималась. Тишина. Объявление от нас, собственников, никаких обременений. Похрен, местным дорого.
раскрыть ветку (9)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А где?

раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий
В Самарской области
раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А адрес поточнее можете написать?

раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий
У меня нет цели продавать свой участок на Пикабу. Районный центр небольшой, там всего 2 школы. И продается в центре поселка всего 2 участка на данный момент. Так что сдеанонить не составит труда. Мне этого только не хватало.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это там где еще непригодный дом в 30 метров? ))

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, строений нет.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спалили?)
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так это вообще не в европейской части России
0
Автор поста оценил этот комментарий
Мало того что задёшево купили у неё дачу, так ещё и объедать ездили
10
Автор поста оценил этот комментарий

И что? Это все так же без проблем оспаривается,а нотариус не может о психическом здоровье знать. Когда хотят поиметь, то поимеют. Знаю одну историю, там тоже справку из психдиспансера предоставили,что на учете не состоит,а потом на суд приперли,что в другом месте где-то состояла на учете.

раскрыть ветку (9)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Так ты показываешь суду, что проявил должную осмотрительность и сделал все чтобы убедиться во вменяемости бабки
5
Автор поста оценил этот комментарий
Нотариусы теперь подстраховываются со всех сторон, нам даже выдали видеозапись со сделки, где бабуля всё на камеру проговорила, что она норм и т.д., ну и плюс два независимых психиатра выдали заключение
6
Автор поста оценил этот комментарий
А не полная ли это хуйня, что где-то на учёте состоит, а где-то нет?
Ну и справка о том, что на учёте не состоит - тоже полная хуйня. Ибо на сделку такая справка нахуй не нужна. На сделку освидетельствование нужно. Это когда психиатр осматривает клиента и даёт заключение.
Так-то тут кто-то или припиздел, или кто-то со справками наебался.
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Нет. Там именно справка была,что на учете не состоит. На учете состоят по прописке,а получилось потом, что по последней прописке человек на учет не вставал, но справку покупатель попросил,ему и предоставили,что не состоит.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну значит сами себе злобные буратины, раз на сделку вышли со справкой которая просто ничего не значащая бумажка. То, что на учёте не состоит, не значит, что здоров. Просто не разоблачили.)
раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Недавно мед книжку оформлял.

И у психиатра тоже печать.

Такое ощущение что попал лет на 40 назад.

Там даже бланки древние!

А уж про единую базу данных там даже не слышали

0
Автор поста оценил этот комментарий

А с другой стороны, человек, который по молодости лежал в пнд с какой-нибудь депрессией, автоматически не может принести такую справку и, получается, сильно ограничен в возможностях продать квартиру, хотя никакая депрессия не лишает дееспособности. Эти справки просто пиздец какой маразм, конкретики ноль.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Видать на учёт можно сразу же в этот же день сделки, человек существо такое

0
Автор поста оценил этот комментарий

Никакое освидетельствование тоже не даёт никаких гарантий, поскольку можно постфактум провести судебно-психиатрическую экспертизу и показать, что человек мог быть невменяем в момент сделки. Потому что психиатры могут ошибаться, иметь разные мнения и давать вероятностные ответы. О чем речь, если на три судебные экспертизы может быть три разных вывода).

Освидетельствование конечно не повредит, на случай, если человек действительно не в себе, но гарантий все таки нет. Если специально хотят обмануть, есть шанс, что им это удастся.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Нотариус тут вообще не пришёл рукав. Он диагноз не ставит.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
А при чем тут диагноз. Он подтверждает, что бабка по своей воле продаёт.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Даже объяснять лень. Иди книжки почитай.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас есть услуга титульное страхование, думаю оно как раз для таких случаев

2
Автор поста оценил этот комментарий

Проблема в том что риэлтор не даст гарантии что бабушка дееспособна, и что сделка будет чистой.

2
Автор поста оценил этот комментарий

а что обидного если сгорит?

0
Автор поста оценил этот комментарий

А Сид три года тут действует?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Да, только считается с момента, когда истец узнал или мог узнать о нарушении своих прав.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества