Ипотека9
Смотрел два месяца назад цену на новостройку, выросла на 300к за два месяца, такими темпами вообще не видать
Это где вы такие ставки видели? Только с гос.поддержкой и то если есть дети, а что делать если молодая семья безе детей? Так что цифры ваши бред
раскрыть ветку (4)
6.5 льготная ипотека, если просто первое жильё. Детей плодить при этом не надо.
Тем, кто не брал до лета 2020, сильно повезло с этой программой. А неудачники вроде нас, взявшие в 2019, в пролёте.
раскрыть ветку (2)
Я взял в марте 2020 1.4млн. под 8.45%, остальные 1.4млн за новостройку внёс на эскроу сам. Итого 2.8млн. Дом сдают в апреле, но моя уже стоит примерно 4млн. А летом 2020 последние такие же квартиры в том доме стояли на продажу за 3.3млн. Так что кому ещё повезло)
Но тут от случая к случаю
Но тут от случая к случаю
раскрыть ветку (4)
Чем больше инфляция, тем выгоднее деньги хранить в ипотеке - заработная плата обычно тоже после этого растёт, а накопления в банках не успевают за инфляцией.
раскрыть ветку (3)
Согласен. В 2018 у меня зп была 45. В 2021 подросла до 41. В планах руководства довести еë до 28. Но я это уже не застану
раскрыть ветку (2)
На самом деле охуенный вариант брать.
ЗП то тоже растут с течением времени, а процент остаётся тот же
Откуда эта информация про удорожание жилья на 7-20% в год? Или это средняя по больнице?
В Москве с за 5 лет почти стабильные цены, даже провал. Только в 2021 начался дикий рост, связанный с льготной ипотекой и повышенным спросом.
Можно попробовать найти квартиру с более лояльными хозяевами. Снимали у одной бабушки, она не разрешала только шкаф и стол выбрасывать. Всё остальное - сколько угодно. Обои переклеить, животных/детей завести, вообще без проблем.
раскрыть ветку (3)
ну, на прошлом жилье так и было. и я завела кота. а потом пришлось переезжать. за 3 месяца жилья, где разрешили бы кота - не нашлось. условием хозяевов жилья, которое нашли, было: удалить у кота когти. я несколько недель металась между этим выбором. отдать его, или сделать калечащую операцию. отдала.....
найти можно, но животное - это на 15-20 лет. есть ли у тебя гарантия, что на след жилье разрешат кота, который уже член семьи?
завести его было безответственно. довольствуюсь фотографиями теперь...
найти можно, но животное - это на 15-20 лет. есть ли у тебя гарантия, что на след жилье разрешат кота, который уже член семьи?
завести его было безответственно. довольствуюсь фотографиями теперь...
раскрыть ветку (2)
Вообще не нашлось? Странная история... Или не нашлось в конкретном районе? Мы искали квартиру, тех, в которых была пометка "можно с животными" вполне достаточно.
раскрыть ветку (1)
я с Украины. у нас таких пометок нет, да и в принципе жилищный вопрос стоит очень остро. можно звонить днями по фейковым объявлениям, а реальные сдают за 2 часа. снять в принципе с ребенком уже проблема. 95% объявлений - без детей и животных.
так что да, совсем не нашлось.
причем,чем дешевле квартира, тем сильнее хозяева боятся, что дети стоит испортят, хотя в этих квартирах само слово "ремонт" не произносилось похоже
в дорогом жилье другая ситуация, но дорогое жилье - дорогое жилье. ещё бы на свое откладывать
так что да, совсем не нашлось.
причем,чем дешевле квартира, тем сильнее хозяева боятся, что дети стоит испортят, хотя в этих квартирах само слово "ремонт" не произносилось похоже
в дорогом жилье другая ситуация, но дорогое жилье - дорогое жилье. ещё бы на свое откладывать
На съеме можно завести кошку. Мы снимали всегда очень симпатичные квартиры по средней цене, без бабушкиного ремонта и договаривались с хозяевами, чтобы можно было с кошкой. Это реально.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
я выше писала, я с украины, здесь все совсем иначе.
рынок труда весь в тени, потому ипотека отсутствует как факт.потому что люди даже минимальный доход не могут подтвердить официально, а если устроены, то доход светится 95% минималка. на которую ипотеку не возьмешь.
потому люди повально живут на аренде, и ситуация с арендой совсем другая. жилищный вопрос стоит слишком остро, квартир на предложение слишком мало. сдается все очень быстро. 2 часа - сдано.
потому хозяевам ничего не стоит отказать с животными. за порогом спрос из 10 потенциальных арендаторов, половина даже без детей. зачем рисковать?
Но стоит приехать в гости к родителям и вся зависть пропадает и понимаешь, что лучше жить чуть беднее, но отдельно )
раскрыть ветку (12)
Это смотря какие родители)
Смотрю я нна некоторых людей, которые прям рвутся в отчий дом и завидую. Лично мне дома "душно".
Смотрю я нна некоторых людей, которые прям рвутся в отчий дом и завидую. Лично мне дома "душно".
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (1)
Это именно смотря какие родители. Есть родители, с которыми мегакомфортно. А есть такие, к которым даже раз в год ездить не хочется
Кому как, мне вот одному жить надоело, вернулся к мамке. :-) И да, есть своя хата в ипотеке.
раскрыть ветку (6)
Я вот при родителях не матерюсь, в трусах не хожу и прочее... Из уважения. А в свой квартире можно и иногда и громко ругаться с матом по телефону и пройти из ванной голым и многое другое. Зачем самого себя и их кстати тоже стеснять? Или у вас проще?
раскрыть ветку (5)
Вот родители между прочим тоже могут хотеть голыми ходить! Я вот люблю голой спать, но сын мелкий ночью может позвать/прийти. Приходится в футболке спать(
Да я даже когда один жил мне как-то голым или в трусах бродить по хате не хотелось. Как и матом ругаться. А музыку, я и там в наушниках слушал.
раскрыть ветку (3)
Музыку, почему-то, всегда только в наушниках, чтоб никто из соседей не слышал. Нафиг людей беспокоить.
раскрыть ветку (2)
Я с родителями хорошо общаюсь, с мамой вообще как подружки, но! Жить с ними - ну уж нет :) всё равно начинаются неосознанные цепляния и лишняя забота)
Завидно тем людям которые спокойно себе живут, трятят зп на себя им есть где жить отдельно. Что могут без напряга сменить работу. А накопленные деньги потратить на путешествия, вложить, посрать, в общем естьыинансовая свобода не в 500 рублей, а хотя бы тыщ в 500
а мне не завидно.
Приезжаю к родителям на выходные пару раз в месяц и уже к вечеру воскресенья с радостью бегу домой. Потому что ну его нахуй.
И это у меня очень хорошие родители. Просто... заботливые. А давай покушаем, а что на работе, а как с женой, а как дела, а давай покушаем, а с одноклассниками виделся, а я тут твою машку видела, а что, может, покушаем? - и вот такая петрушка на 2 дня. Я их люблю, конечно, сильно, и заботиться и помогать готов, но блеать, всё время так жить - я в окошко выйду через пару недель.
раскрыть ветку (2)
Хахаха у меня такие же)) любит Мама порой закармливать, даже не так, она просто ставит на стол, а ты уж сам решай есть или нет, но черт побери как можно отказаться от того или иного когда у родителей бываешь 2-3 раза в год и на столе всегда такой "пир") и обязательно чаек в районе 22 со сладким) в итоге через 2е недели лишние кило 3и со мной уезжают, если не больше)
Конечно завидно, мои родители мне ничего не смогли предложить как сельского дома когда вырос(пришлось в большой город за длинным рублем)
Скорее не зависть, а "фу" на самостоятельное приобретение без помощи. Как часто себя позиционируют такие люди. В остальном их дело, как организовать комфорт, просто надо быть честнее.
Хочу быть тем родителем, который сможет купить своим детям квартиру. Не вижу ничего в этом плохого.
раскрыть ветку (1)
Зашкварно, когда такие люди начинают выпендриваться тем, что сами на квартиру заработали. А сама по себе покупка квартиры таким способом, если есть возможность, это не зашквар, а даже наоборот - разумное поведение взрослого человека, которому не нужно корячиться самостоятельно в жёстких условиях только для того, чтобы кому-то доказать свою самостоятельность.
дело не в зашкварности а о том, нафига вообще в взрослом возрасте жить с родителями? я вот на удаленке работаю и чисто гипотетически мог бы переехать к родителям в деревню и работать оттуда, всю зарплату откладывая на квартиру, купил бы я ее таким макаром чуть меньше чем за 2 года, а если б еще тачку продал бы так вообще за год, вот только нахуй так жить? я не для того всеми силами свалить подальше в школьные годы пытался.
Как и в том, что умерли бабушка/дедушка и на наследство куплена квартира. Либо добавлены деньги родителями
Странно что не налетели женщины и мужчины с криками: это не правильно! И т.п. и т.д. И вас даже заплюсовали. Приятно такое видеть.
Я бы не возражала жить с взрослыми детьми, но они живут в ипотечной студии. Наверное, им так комфортнее.
Дак, да. Если всех, всё, устраивает, пусть будет так.
Это круто, когда есть квадрат и не один. Жена и дети, это дело каждого лично.
Но, нахрена пиздеть, что ты охуеть какой гуру финансовых вопросах?
Встречал таких пиздаболов, типо всё сам, всё сам, советы какие-то ещё раздают и блять гордятся собой.
Это круто, когда есть квадрат и не один. Жена и дети, это дело каждого лично.
Но, нахрена пиздеть, что ты охуеть какой гуру финансовых вопросах?
Встречал таких пиздаболов, типо всё сам, всё сам, советы какие-то ещё раздают и блять гордятся собой.
раскрыть ветку (3)
Вообще это наглость жить за счёт родителей. Я бы такого дитяти за шкирдос и нахуй с хаты.
ещё комментарий
Зачем говорить всем сколько у тебя на депозитах? Никогда так не делаю, а то набегут "друзья" которым срочно надо занять
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (2)
У меня вот есть немного ночного золота на внутренних депозитах, твердая валюта. Впрочем, как повезет, может и мягкая сегодня.
Хочешь, одолжу, пока не скинул?
А почему бы и не сказать если имеешь нормальных друзей?) Которым например можно сказать нет.
Я занимаю друзьям, бывало и по 20-50к, но это сверх-ограниченный круг друзей, в которых я уверен, в финансах которых я уверен, ну и сроки займа обычно пара дней.
Обычно связано с тем, что деньги либо в чем-то лежат, а нужны завтра, а снять/перевести займет пару дней.
Понятное дело с "друзьями" с которыми нет уверенности особой и о финансах не разговариваем, какое там занимать.
Люди пиздят не только в этих ваших интернетах, надо же как то оправдаться в глазах товарищей почему до сих пор живет с родителями
Да какие проблемы, займ через нотариуса, с процентами какие были бы по депозиту, занимай на здоровье.
Бляяя , есть знакомый распиздяй . Когда то как молодая семья с родителями очередь разделил. Получил с женой хату на 100+ квадратов,там платежи были детские в районе 100 баксов в месяц. В итоге с женой они разбежались. Родители жены и родители хлопца дали им денег ,они закрыли кредит и продав хату поделили деньги пополам ибо развелись.
Дальше поц покупает себе однокомнатную , а его родителям подходит очередь на квартиру. В итоге у родителей построенная квартира + та в которой они ща живут и у сыночки однокомнатная,он один ребенок. Родители помогут,чел будет владельцем трёх квартир,збс чё.
Дальше поц покупает себе однокомнатную , а его родителям подходит очередь на квартиру. В итоге у родителей построенная квартира + та в которой они ща живут и у сыночки однокомнатная,он один ребенок. Родители помогут,чел будет владельцем трёх квартир,збс чё.
раскрыть ветку (3)
Не очень понятно, почему такая халява перепала родителям, что дали новую квартиру и не забрали старую.
раскрыть ветку (1)
Я подробностей не знаю,возможно от предприятия . Я когда на заводе работал,был у нас в цехе мужик .С женой жил в своей квартире и вот подошла очередь на квартиру ,так он думал брать или нет ,ибо денег на выплату особо то и не было.
Если не обзаведётся семьёй, то сможет прожить долгую и счастливую жизнь без заморочек и обязательств.
раскрыть ветку (1)
И что не так? Если бы я замуж не вышла - я была бы непротив жить с моими родителями, у нас хорошие дружеские отношения. Хотя мы и так живём чуть ли не в соседних домах)
Жила бы, платила бы как всегда за коммунлаку и еду, остальное бы откладывала, по максимуму.
Жила бы, платила бы как всегда за коммунлаку и еду, остальное бы откладывала, по максимуму.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
А сейчас я не работаю, поскольку есть дети (которых бы не было без мужа, а значит жила бы я только для себя).
Ну и вообще, акыент не на этом, а на том, - что будь я свободна, как парень про которого писали - для меня нормой было бы жить с родителями)
Ну и вообще, акыент не на этом, а на том, - что будь я свободна, как парень про которого писали - для меня нормой было бы жить с родителями)
Вот пидорась) надо страдать, пахать на 3х работах и содержать жену и 3 лучше 4 детей. Жизни не нюхал)
А по факту чувак молодец и если ко всему подходить с умом и размеренно жизнь будет не в кипяточек
А по факту чувак молодец и если ко всему подходить с умом и размеренно жизнь будет не в кипяточек
раскрыть ветку (16)
раскрыть ветку (11)
раскрыть ветку (10)
Электрошокером в подъезде и дальнейшим терморморектальным криптоанализом, пока деньги не отдаст?
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Какие меркантильные посылы. А возьмите упыря без ничего и просто живите. Ну пожалуйста))
ещё комментарии
ещё комментарии
Ну и молодец парень. Если жены/детей нету и родителям он не мешает то и отлично. Умеет распоряжаться финансами.
5 млн держать на депозитах и если пиздец наступит то 1,4 мил дадут ему по частям. Лучшеб хату купил и сдал, лучшее вложение
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Ну давай, блин, закупаться тушёнкой и гречкой. И строить землянку в лесу. Я допускаю, что может произойти пиздец, из-за которого вклады превратятся в тыкву, но эта вероятность настолько низка, что ею можно пренебречь.
раскрыть ветку (1)
Если на 5 млн накупить гречку с тушёнкой, то можно экономический кризис устроить в небольшом городке
Ну, блин, если мозгов хватало откладывать то молодец. Я только в 30 одумался с близнецами на руках. Хотя жил с родаками на все готовом.
Я такой. Жил с мамой, откладывал на квартиру по $100 в месяц. Пооткладывал три года и понял, что с такими темпами через 5 лет я квартиру себе не куплю. И слил все бабки на девушек за два месяца - рестораны, айфоны и т.д.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (3)
Нихрена себе у вас запросы, ещё и красивый чтоб был? Запомните девочки, богатый, щедрый, красивый, умный, веселый это все 5 разных мужчин.
раскрыть ветку (2)
Вот вот, дико плюсую. У меня ипотека, живу в своей хате 4 года, не сделал ни одного платежа досрочного, денег нехватает на такую роскошь. Коллега мой в прошлом год взял, после свадьбы. Живёт сам со своими родителями, его жена со своими. Кушать домой не покупает, за жильё не платит. Ходит и рассказывает как он свое строящееся жильё уже за год 1/3 часть загасил. И ещё меня учит, говорит экономить не умею, не выгодно платить по графику.
раскрыть ветку (13)
раскрыть ветку (10)
Не буду обсуждать его мотивы. Я сам такой же был. Женился в 2017, чтобы ипотеку взять, проценты на "молодую семью" были ниже. Она с Питера студентка, я с Новороссийска. В 2019 приехала. Год прожили и разбежались. Я теперь без жены, но с ипотекой, где половина доли ее. Она не претендует на нее, но снять её долю не могу, пока ипотеку идет. Дурак был... Я.
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (1)
Ну, это, конечно, мало вероятно. Если платили вы со своих счетов, то через суд можно будет доказать, что девушка не при чём. Если она пойдёт в суд, конечно. Но я бы на вашем месте ещё подстраховался и взял с неё какую-нибудь расписку или типа того, что она не претендует на квартиру. Чисто на всякий случай.
Вот так и хочу, поеду в гости оформим доверенность с правом продажи на моего брата. Чтобы потом он "продал" мне её часть доли, а я ее через 10 лет не искал.
Чувак, очень стремный момент с этим пока не претендует. Пока не на что. А когда будет на что, человек может измениться. Или найти мужика, который ей промоет мозги и начнет по закону претендовать на "совместно нажитое имущество"
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Страхуйся. Как минимум - сохраняй все квитанции или делай выписки о платежах в бумажном виде. Собери документы о покупке и попробуй документально зафиксировать источник первоначального платежа.
А как максимум - просто иди к юристу и узнавай как переоформить все сейчас, пока ещё висит долг и как имущество это не представляет интереса. Нет никакого "невозможно". Все это предусмотрено законом и есть нормальная законная процедура, как переоформить
раскрыть ветку (1)
Все оплачивается через Сбербанк, ипотека в нём же. Все через зп карту. Так что все прозрачно... Она не сделала ни одного платежа. Но поход к юристу я совершу. Спасибо добрый человек!
раскрыть ветку (4)
Дело в том, что они ни кому и не мешают (никто это не оспаривал), но когда данный индивид в дружеской компании начинает даже, если и шутя подкалывать своих ровесников типо: "Пфф, капец ты лох, квартиру в ипотеку взял, а я вот сразу купил и никаких кредитов ко-ко-ко...", то я думаю это и начинает немного так подкаливать твое Achello.
Именно это я думаю и имел в виду пользователь Aragami.
Именно это я думаю и имел в виду пользователь Aragami.
раскрыть ветку (1)
Подругу мама так пыталась чморить - мы-то на квартиру заработали, а вы не можете. А квартира эта досталась от завода, на котором 30 лет проработали бабушка с дедушкой подруги...
Если бы они по интернетам не шландались с транспорантом - ипотека для лохов, то и нет вопросов.
С родителями жить-надо ещё терпения поиметь. Особенно в обычной хрущевской девушке или трешке: в ванную очередь, в неглиже не походишь, потрахаться нормально не можешь, как мышки чет там возишься под одеялком. Некоторые ещё советами добрыми заебут. То ремонт надо всем вместе сделать, то на фазенду смотаться. Уж насколько мои родители лояльные, и то, съехали от них с великим удовольствием. А так да, план был был именно «пожить у родителей, сэкономив на съеме». Ну ее на фиг, экономию такую. За коммуналку платили, продукты так же покупали. Немного выиграли, зато нервы подпортили
раскрыть ветку (3)
потрахаться нормально не можешь, как мышки чет там возишься под одеялком.
это про меня, прям. Жили у тёщи, комната проходная, только занавески висит. Только начнёшь и тут у тёщи вопросы посыпались. Голову засунет и спрашивает.
раскрыть ветку (2)
Есть еще такие, которым бизнес дарят, они его через пару лет в трубу просирают, продают в итоге за бесценок, а потом "Ну я все таки норм так за пару лет заработал". А вложенное чужое бабло не считают, с которым по факту в дикий минус ушли.
О, моя сестра. До 30 жила с родителями, ни разу в дом ни булки хлеба не купила, зато сама на кв заработала.
раскрыть ветку (1)
Я до 28 так жил.
Но в конечном счёте, не 20 тр нужно иметь зп, чтобы так заработать на квартиру
но разве они говорят, что они лучше других? кому-то повезло с работой в синекуре, кто-то клад нашел, кто-то живет с родителями и может позволить себе больше других откладывать, кто-то получает наследство, а кто-то спит с богатым/ой мужиком/женщиной.
почему кто-то из них должен стыдиться, что не находится в трудной ситуации, как многие другие?
требовать от них стыдиться этого так же необоснованно, как и когда негры, уже несколько поколений живущих в (практически) нерасистком обществе требуют извинений и преференций перед белыми только по причине рабства их дальних предков
почему кто-то из них должен стыдиться, что не находится в трудной ситуации, как многие другие?
требовать от них стыдиться этого так же необоснованно, как и когда негры, уже несколько поколений живущих в (практически) нерасистком обществе требуют извинений и преференций перед белыми только по причине рабства их дальних предков
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
должны ли выпячивать как достижение покупку квартиру в ипотеку люди, которым родители дали возможность получить образование, ведь есть же люди, которым родители во время учебы в институте не помогали? а еще есть люди, у которых не было родителей. а у кого-то и руки/ноги не было.
раскрыть ветку (1)
Так по идее это возможность у всех есть. Просто многие выбирают комфорт отдельного проживания. Но тут как с работой на северах кто-то за то, чтобы работать в своём городе, хоть и получая меньше, Кто-то за большим рублем готов ехать в любую Ж.
раскрыть ветку (4)
"У всех" у кого есть родители, которые живут в населённом пункте где есть работа с жильем позволяющим там совместно жить и с характером допускающим такое совместное проживание.
Это примерно как сказать "у всех есть пять миллионов".
Нет. У некоторых.
ещё комментарии
Знаете, вот возможности есть у всех. Воспользоваться ли этой возможностью, хватит ли скилов на это-вот тут уже вопрос. Скажем отец мой в небольшом городке зарабатывает 80, я понял что там так не заработаю( не хватит умений, опыта, не тот вид деятельности, не те мозги) и переехал в миллионник. Знавал человека, что 100 тыс делал удаленно, при жизни в деревне, но с интернетом(с мамой жил). Ну и есть те кто живя в Москве всю жизнь, выше зп в 40 тыс не выйдут. И тут конечно они могут жаловаться, что у их родителей квартира в Москве, а не Лондоне. Что живи они в столице Англии, они заработали бы на квартиру в Лондоне... Но на самом деле, помимо геолокации им не хватает ещё кучи пунктов, для подобного заработка. Про характеру, так вообще весело. Характер, как и многие хотелки/желалки это штука, которую можно усмерять и показывать который стоит когда твердо стоишь на ногах, в том числе и финансово.
раскрыть ветку (2)
Речь про возможность "жить с родителями на всем готовом", а не про какие-то умозрительные возможности. Характер тоже у многих не очень и никто уже не перевоспитает.
раскрыть ветку (1)
Ну так кто сказал, что в примере из комментариев характеры у всех заебись? Не хочешь жить с родителями - сьъезжай на здоровье, но потом не ной. Что-за инфантилизм
ещё комментарии
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (9)
А с чего это он живёт за их счёт? Не было слов,о том,что он не делает для семьи совсем ничего.
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Если им нормально и они не против такой ситуации, то в чем проблема такого способа покупки жилья? А если это их общее решение типо: "Живешь пока с нами и копишь на квартиру если не хочешь, то скатертью дорожка"
ещё комментарии
ещё комментарии
раскрыть ветку (23)
раскрыть ветку (22)
раскрыть ветку (21)
раскрыть ветку (15)
раскрыть ветку (14)
раскрыть ветку (13)
Тут я бы поспорил, я обеспечивая во всем себя сам, но жил с ними, я лишь не платил коммуналку и все.
раскрыть ветку (12)
Не платил коммуналку, не платил за аренду жилья, экономия на продуктах, экономи времени на готовку/стирку/уборку. Этот список можно долго продолжать, факт - вам помогли накопить на квартиру. Если бы вы жили полностью самостоятельно, то срок накопления увеличился бы в разы. Как то так
раскрыть ветку (4)
Я не спорю, в том что это помощь, и так проще копить, я просто говорю о том, что не надо тыкать пальцами типо, ты жил за счёт родителей и все такое, не все живущие с родителями копят на свое жилье, я хотел сказать именно это, поэтому, если есть возможность, то почему бы и нет. Не понял на счёт стирки.
раскрыть ветку (3)
Стирка - поддерживать одежду в чистоте и порядке. Ну, собирательный образ. ХЗ
Понятно, что тратить деньги с умом - дело благородное. Тут посыл именно к теме того, что люди хвалятся этим как собственными достижениями, а не как частью общей работы. Общей - с родственниками, с обстоятельствами и т.д.
Понятно, что тратить деньги с умом - дело благородное. Тут посыл именно к теме того, что люди хвалятся этим как собственными достижениями, а не как частью общей работы. Общей - с родственниками, с обстоятельствами и т.д.
раскрыть ветку (2)
Есть ещё один момент, чтобы родственики помогали, надо быть с ними в хороших отношениях и так же помогать им. Причём дело касается и друзей. Умение строить хорошие связи и отношения тоже надо уметь. Короче везде свои нюансы.
раскрыть ветку (1)
На самом деле не всегда это работает. Помогаешь этим родственникам, а потом как самому понадобилась помощь - так хуй.
Коммуналка 5.000 в месяц.ну пусть с человека 1500. Это в год 18.000. за 30 лет 540.000.
еда на человека в месяц около 5.000. за 30 лет это 1.800.000
Мелкие но каждодневные расходы - это очень много
еда на человека в месяц около 5.000. за 30 лет это 1.800.000
Мелкие но каждодневные расходы - это очень много
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Мясо+овощи+перекус (даже без фруктов/орехов и т.д.) уже будет дороже 5к. Где тут зажратость?
раскрыть ветку (1)
Я хотел дать понять, то что с родителями можно жить и копить деньги на свою квартиру, и ничего в этом нет зазорного, те 25 - 30 тыс которые, я бы отдавал за квартиру, я спокойно дожил в банк каждый месяц в течении 3 лет и спокойно насобирал на первоначальный взнос по ипотеке. Я не считаю что я жил на их иждевении. Смысл что-то прибавлять, если квартира у них своя
Теперь представь, что родители бы разменяли трешку на две однушки и одну могли бы сдавать если бы ты с ними не жил. Получается, ты экономил на съеме, но ровно эту же сумму не дополучали твои родители, т.е. фактически выплачивали ее за тебя. Андэрстенд? Другими словами, они могли сдавать жилплощадь, которую ты занимал.
Это все равно, что работать в офисе, который принадлежит твоим родителям, товар держать на их складе и ни за что не платить, а потом сказать - ээээ, а каким образом они дали мне денег, я же сам работал?
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (2)
Попробую еще проще объяснить. У твоего папы есть склад 1000кв м в Москве, твой товар занимает там 300кв м, но ты не платишь аренду. Твой папа может эти 300м кому-то сдавать за 10 лямов в месяц.
Каким образом он дает тебе денег? Ты же просто хранишь там свой товар, работаешь и копишь.
раскрыть ветку (1)
Я понимаю, о чем ты говоришь, но допустим, я щас с ними не живу, а комната в которой жил, копейки даже не принесла.
Только, разменяв трешку на две однушки, они потеряют как в комфорте, так и в упущенной выгоде от продажи трёшки в будущем и покупке двушки
У таких хоть ума хватает откладывать. Есть персонажи - на всём готовом живут, и за душой нихера нет.
Я так и живу, с мамой в двушке. Сестре купили трешку всем миром, она с 2 детьми. В прошлом году купили мне однушку, делаю ремонт, наверное буду сдавать. Зы: квартиры в соседних домах. Как-то так
Действительно, есть такие знакомые...
3-4 квартиры имеют, задумываются взять пятую!
и сьебаться с "любимой" работы..
3-4 квартиры имеют, задумываются взять пятую!
и сьебаться с "любимой" работы..
Ничего такого в этом нет. Мы как от родителей съехали с девушкой, они заскучали наоборот. Что плохого в помощи внутри семьи. Я своему ребенку тоже по возможности помогу , как мои родители мне.
Это же я ! Но опять же я во многом себе отказываю, давно пересел на автобус вместо личного автомобиля, в отличие от коллег, у которых деньги вообще не копятся, не пью и не курю, опять же отсюда экономия, ну и мама убьёт, если увидит с сигаретой, а так ипотека 10 лет, но планирую закрыться за 3-4 года, а потом сдам в аренду, и того быстрее получится. Минус большой, что девушку не пригласишь, ибо неудобно, да и в большинстве случаев девушка сама сольётся, узнав, что ты живешь с родителями, но со временем перестал заморачиваться, что они вообще обо мне подумают. В общем, для откладывания всей ЗП требуется огромная самодисциплина.
Какая разница как? Лучше уж так, чем как написано в посте "сдохнуть в чужой хате". Если сдохнуть в чужой, то и дети у тебя с большей вероятностью в чужой сдохнут. Если у вас своего жилья нет, спрашивайте со своих родителей, это они вас родили, а не наоборот и если не смогли обеспечить жильём вопросы в первую очередь к ним. Всем тем у кого нет своего жилья посвящается.
раскрыть ветку (3)
Че-то нигде не помню постулата "Сделай детям жилье".
"Ребенок гость в твоём доме. Накорми, научи и отпусти" помню
"Не учите детей быть богатыми. Учите их быть счастливыми. Когда они вырастут, будут знать ценность вещей, а не их цену".
"Первые семь лет ребенка нужно любить, вторые семь лет надо его воспитывать, третьи семь лет — быть ему самым лучшим другом, а потом отпустить его и молиться, чтобы у него все было хорошо"
Нииигде про недвижимость.
Знакомая, имея двух детей 5 и 3 лет, возмущается, что её отец не купил квартиру ей. Он выучил её (не шибко умную) и устроил пограничником (мужик из села, откуда автобус идёт раз в день), дочь поработала несколько лет и уволилась. Отец говорит, что на деньги за учебу две квартиры купил бы.
Просто есть люди, которые хотят всё готовое. Даже ценой труда семьи.
раскрыть ветку (2)
Постулат постулатами, но здравым смыслом пренебрегать не надо. Ваш ребёнок должен иметь своё жильё, если по вашему "отпустить его и молиться, чтобы у него все было хорошо" это всё, что вы можете дать из материальных ценностей (речь не про духовные, нравственные или другие), то вы поступаете как животное, которое выростило своих детёнышей, пнуло их под сраку, типо дальше сами разберётесь, где берлогу взять, где жрать добыть, адьеос. Но вы то не животное я надеюсь, а гораздо более социально развитое существо, иначе вопрос, что же вы тогда его/её в 14 лет из дома не выставите, а че возраст уголовной ответственности как никак, т.е. по меркам мира животных убивать уже умеет, стало быть выживет.
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
В этом ничего плохого. Плохо, что тебя эти же люди поучать начинают и хвалиться, как они САМИ, в одиночку хату подняли и в жизни устроились САМИ, умалчивая всепосильную помощь родителей, родственников итп
ещё комментарии
ещё комментарий
Мы так же жили с родителями, копили на кв, а потом нам её подарили, зато есть сразу деньги на ремонт 😀👍
Мне кажется многие ошибочно считают, что люди которым повезло купить квартиру, или люди которые получили ее в наследство должны говорить про это виноватым голосом и подчёркивая, что это не они сами, а им помогли)
зы понятное дело что таким хвастаться глупо, это скорее наблюдение за комментами на Пикабу по этой теме)
зы понятное дело что таким хвастаться глупо, это скорее наблюдение за комментами на Пикабу по этой теме)
раскрыть ветку (1)
Вы неправильно читаете, вообще имеется в виду то, что люди, которым бабка квартиру оставила, говорят ипотечникам ОООООЙ ДА КАК ЖЕ ТАААК ТЫ ЖЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕШЬ КАК ЗА ВТОРУЮ КВАРТИРУ ТАКУЮ ЖЕ. Тогда они меняются ролями и это ипотечники должны извиняться за отсутствие серебряной ложки в ж0пе? Они без подсказок-то не понимают, что лучше не платить 40к в месяц, а лучше жить в своей хате и никому ничего не платить?
У меня знакомый и его брат всю жизнь так всё сами: одному машину купили, второй:"А мне?! А то обижусь ща сильно!". Одному двушку купили, второй:"А мне?! Почему я с женой и с ребёнком должен с вами (с родителями) в трёшке ютиться, а Олегу без детей целую двушку?! Щас обижусь!". И, блять, пока дитяток не уравняют так, чтоб им нравилось, они (дитятки 30 и 35 лет) друг с другом не разговаривают.🤦 Но при разговоре с кем-нибудь они конечно же "я купил", "я ремонт сделал". На что, блять, интересно... С семью классами образования и с двумя сроками за плечами. Потом в количестве внуков начали соревноваться. Ну тут уж не знаю, сами или опять "сами".
раскрыть ветку (20)
тут больше интересно, откуда у родителей такого быдла (а два срока - это показатель) деньги?
раскрыть ветку (2)
Родители всю жизнь пахали на стройке. С утра на основной работе, а по вечерам и выходным на калымах. И так лет до шестидесяти. А на стройке раньше очень неплохо зарабатывали, на калымах тем паче. Мне рассказывали, что в совдепии можно было до четырёх тысяч в месяц на калыме зашибать, если как-то получалось не работать на основной работе. Во время отпуска, например. Это при средней зарплате по стране 150р. На стройке люди получали по 250-300 р.
раскрыть ветку (1)
Безотносительно "самих", а почему действительно одному ребенку одно, а другому - шиш?
У нас принято вроде всем детям поровну.
Мне как-то дико про это читать.
Это как есть у меня коллега на работе.
Так там такой же пиздец.
Есть брат - долбоеб - который постоянно косячит и влипает в ситуации.
А тупорылая мамашка всё этому братику отдаёт, а коллеге хер без масла.
Типа братику квартиру (по наследству от бабушки), а сестренке какую-то хуергу, денег от продажи которой хватило на покупку старой машины.
И так во всём.
Что в голове у таких имбецилов?
раскрыть ветку (11)
вы серьезно не понимаете? это же азы психологии и даже логики, причем действует везде, не только в семейных или личных отношениях.
раскрыть ветку (2)
Нет, не понимаю.
У нас довольно большой круг родственников и вроде бы так не принято ни у кого делать.
Хотя например есть претензии к некоторым по необоснованной жадности.
Я математик, а не психолог:)
раскрыть ветку (1)
Ну вообще конечно обидно, когда брату или сестре помогают, а тебе - нет. Но это решение родителей. Помогают они своими деньгами, имеют право решать, кому сколько. А дети - уже взрослые люди. А если все ещё думают, что родители им что-то обязаны, значит до конца не сепарировались.
раскрыть ветку (6)
Ну тогда пусть родители, когда у них проблемы со здоровьем начнутся, рассчитывают только на того, кому всё имущество и подарили.
А как показывает практика, что обычно плюшки достаются ребенку-долбоебу, а получить уход родители напрягают второго нормального ответственного ребенка.
раскрыть ветку (5)
Да конечно пусть. Такими и должны быть здоровые отношения отцы и дети. Ребёнок помогает только если считает нужным, а не потому что от него чего-то ждут. В этом и заключается взрослая позиция - принимать решения и выдерживать их последствия. И что значит, родители напрягают? Берёшь и отказываешь, вот и всё. Вот чем и характерен низкий уровень сепарации от родителей, ты все ещё считаешь себя ребёнком и делаешь то, что говорят родители.
раскрыть ветку (4)
Нет. Кроме того существуют еще моральные и другие обязательства.
Независимо от твоей сепарации по закону как минимум ты обязана содержать родителей в старости.
Тебя родили, растили, содержали.
Теперь твоя очередь.
Можно конечно сказать, что никто никому ничем не обязан.
Но я дальше не хочу дискутировать на данную тему.
У меня свои устои и мне плевать на твои попытки раскрутить какую-то странную, попахивающую феминизмом тему.
раскрыть ветку (3)
Не хочешь, не надо. Я тебя заставлять не собираюсь. Феминизм то тут только причём? Услышат слово и давай его везде пихать.
раскрыть ветку (2)
Если бы речь шла о детях, я и не писал бы об этом. Я же описываю поведение двух взрослых мужиков, которые не разговаривают друг с другом из-за зависти, что конфетку дали не сразу обоим. А сами в это время еле чешутся, чтобы не клянчить у родителей. Для вас такое поведение - норма, как я понял, раз вы так искренне удивляетесь.
это они вам еще рассказали как было (или как вы узнали?). хватает и тех ,кто еще любит все преувеличить, особенно бизнесменов ,типа да я открывая бизнес все на кон поставил, весь в кредитах, в это время на трех работах - 300 штук в месяц, все что было вложил, всем рисковал и вообще молодец, не то, что вы.
У меня пара знакомых, которые боятся ипотеки. Мы брали ипотеку, уже закрыли и есть опыт. Спрашиваю их: зачем жить в съемной квартире, если можно взять в ипотеку свою?
Отвечают: там платить каждый месяц надо 30 лет. Нафиг это надо!
А так они, типа, не платят на съемной квартире?..
Так уж лучше отдавать эти же 15000р. 30 лет за свое жилье, чем отдавать 15000р. эти же 30 лет за чужое. При этом цена на аренду будет повышаться, а ипотеку умело можно раскидать гораздо быстрее.
Не понимают люди...
Отвечают: там платить каждый месяц надо 30 лет. Нафиг это надо!
А так они, типа, не платят на съемной квартире?..
Так уж лучше отдавать эти же 15000р. 30 лет за свое жилье, чем отдавать 15000р. эти же 30 лет за чужое. При этом цена на аренду будет повышаться, а ипотеку умело можно раскидать гораздо быстрее.
Не понимают люди...
раскрыть ветку (66)
Без своего жилья не проживешь, придется брать как не крути. Но я за съем отдаю в сумме 12к. Платеж по ипотеке при первом взносе в 30% будет 25к, а этот первый взнос еще накопить надо. Так что отчасти я их понимаю.
раскрыть ветку (33)
Абсолютно согласен, чтобы платежи были равносильны съёмному, взнос должен быть неиическим, плюс чем дольше выплата по ипотеке тем дольше процент выплачивается. В итоге 30 лет практически двойная цена квартиры. Идеальный был бы вариант, если бы сам застройщик сдавал квартиру с последующей выплатой, под самый минимальный процент или даже его отсутствие. А так получается депрессивное настоящее и будущее при текущих доходах. Типа как в анекдоте, копил на квартиру, а потом психанул и купил шоколадку. Но в съёмной есть небольшой плюс, если вдруг соседи жесть или придомовую под парковку отдадут, или район превратится в гетто - можно всегда съехать и поменять. С ипотечным сложнее.
раскрыть ветку (18)
У нас двушки сейчас стоят около 3 лямов. Если я захочу равносильный съему платеж, то должен буду внести полтора ляма. Это примерно 28 моих зарплат, если я их буду вкидывать только в накопления. А если делить пополам, то 56 раз отложить, это копить почти 5 лет, а за это время бабки тупо обесценятся.
раскрыть ветку (7)
У нас 3 млн однушки на вторичном рынке (если повезет, в хорошем состоянии). Новые однушки (42кв м) от 3.5млн. Так что вообще грустно
раскрыть ветку (5)
Питер. Однушка год назад в черте города за 4млн можно было ьвзять сейчас 6млн. Хорошо успел)
раскрыть ветку (2)
это да. Я вот недавно (в марте 2021) купил квартиру, а начинал смотреть еще в сентябре. Так за эти 7 месяцев квартиры минимум на миллион поднялись в стоимости
Я взял в ипотеку трешку хруща, за 2.9 млн, 3 года назад. Было 400к, сразу вкинул мат капитал 460к, платеж стал 17 в месяц. Потом стали давать 400к на ипотеку, за второго ребенка и платеж стал 14 в месяц. Квартира почти в центре находится, сейчас такие стоят 3.5 млн. Я бы не нашел съём за такие деньги в 2021м году. В общем надо по максимуму использовать всякие социальные плюшки. Ну и если бы у меня не было трёх детей, то я бы не смог это осуществить.
раскрыть ветку (2)
Это да, у меня первоначальный первоначальный 1кк, кредит 4,5 ежемесячный 43к В течении двух лет закидывал еще по ляму, теперь 17к платеж.
Эти два года я работал как ебаный Флеш. Сейчас немного расслабился, но один фиг кручусь, ибо 20ти летнюю ипотеку надо закрыть максимум лет за 7 , иначе переплата это просто адъ Израиль и погибель
Эти два года я работал как ебаный Флеш. Сейчас немного расслабился, но один фиг кручусь, ибо 20ти летнюю ипотеку надо закрыть максимум лет за 7 , иначе переплата это просто адъ Израиль и погибель
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (2)
у него кажется что-то не то с математикой или бзик на то, что нельзя проценты банку платить)))
Учитывая какими цифрами он оперирует, платеж 17к для него вполне комфортная сумма, при которой можно позволить досрочные выплаты и все равно загасить раньше 20 лет.
Но нет, ему лучше ебашить на износ и отказывая себе во всем, загасить за 7лет, а тут оп, 40 лет, а ты всю молодость проебал, а те 17к уже являются и незначительной статьей расходов)
я вот щас тоже на распутье. Сегодня прошел первый платеж из 240 и теперь думаю ебашить, чтобы раньше закрыть или все-таки жить и закрывать чуть больше, чем платеж.
Ну что за бред.
Вот почитай расклад какой был у нас.
Аренда была 12 тыс., а ежемесячный взнос был 16,6 тыс.
Брали ипотеку 1,25 млн + первоначальный взнос 300 тыс. на 15 лет, под аж 13.75%.
Можешь сам ипотечный калькулятор открыть и проверить.
Сейчас расскажу, как мы платили, может кому-то в чем-то поможет. Хоть, мы и не открывали Америку.
У нас первый взнос был 24,5т.р. Это та сумма, с который берется % за ипотеку. Но если вносить больше, то вся сверх-сумма не облагается процентом, т.е. сверх мы закрывали как можно больше: каждые лишние пару тысяч мы платили в ипотеку (меньше 2х тыс почему-то нельзя было вносить). Так к дате следующего платежа основная сумма становилась чуть меньше, но и % выходил чуть меньше. Постепенно основной долг понижался за счет этих мелких вкладов. Так спустя год мы были готовы отдавать те же 24000, но месячный расчет уже составлял 16000. таким образом, мы снова платили 16000 с процентами, а остальные 8000 - основной долг + еще по мелочам, что могли собрать в месяц. Так, мы за 2года 10мес. отдали 1400000р. При этом на % мы сэнокомили около 200000р. Хотя ипотека была рассчитана на 7 лет.
Но, честно скажу, сначала было страшно, тем более 2е детей. Потом, просто привыкли, что ЗП как бы маленькая и скромно жили это время.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (4)
Ну так и выходило примерно так. Муж отпускные, 13ю зп, все подареннве на дни рождения деньги вкидывал; я подрабатываю. В один месяц 30000, в другой, 40000, а после нового года мы 100000 смогли отдать. Поверьте, по мелочам набегает очень приличная сумма.
Это то, что мы отдавали фактически за 2г 10мес. Мы заключали на 7 лет, так как раз выходило удобно платить и по процентам переплаты и по месячно.
Это то, что мы отдавали фактически за 2г 10мес. Мы заключали на 7 лет, так как раз выходило удобно платить и по процентам переплаты и по месячно.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Вот честно, даже по началу не верилось, что можно эту сумму отдавать, т.к. то составляло 2/3 дохода. Но справились, гдето пояс зажимали, где-то обходились без лишнего, где-то придумывали выходы.
раскрыть ветку (2)
Нет. Просто у нас первоначальный взнос был большой. Наш дом стоит 3млн. 90кв.м.
Но смысл коммента в том, что правильно рассчитав, можно быстрее все закрыть.
Но смысл коммента в том, что правильно рассчитав, можно быстрее все закрыть.
Арендное жилье сопоставимо по площади и местоположению рассматриваемых к покупке квартир? Если есть вариант снимать значительно ниже рынка то снимать выгоднее.
раскрыть ветку (1)
Здесь ещё психологический момент надо учитывать. Вот мне было очень тяжело морально снимать, отдавать деньги каждый месяц, мыть чужой унитаз и т.п. А есть люди, которые не парятся, им норм. Была у меня знакомая, работающая пенсионерка, всю жизнь снимает. Что с ней будет, когда останется на голой пенсии? Наверное, кушать перестанет.
Это простите где так?
Если съем стоит 12к, то значит стоимость жилья должна быть не московской однозначно.
Например в Красноярске лет 5 назад или того больше, как раз аренда стоила порядка 12 тыс. руб в мес, а какую-нибудь студию или однуху можно было за 1,2-1,6 купить.
Или хотя бы даже гостинку за 800 тыс.
Мы например покупали 1к за 1,55 млн в состоянии "под ремонт", как раз аренда была порядка 12 тыс., а за ипотеку вначале был платёж 16,6 тыс. руб.
Первоначальный взнос у нас был 300 тыс., т.е. ипотеки 1,25 млн.
И у нас был довольно высокий процент 12,75% на 15 лет.
Первоначальный взнос был 10% всегда минимальный.
Но уж тем более при взносе в 25% не может такой разницы в стоимости аренды и ежемесячного платежа.
Пиздеж какой-то.
Чё-то не сходится.
Или умолчали о чём-то важном, типа что первоначальный взнос в потребкредите.
Ну сами себе злобные буратины.
Стандартно взнос по ипотеке обычно чуть больше, чем аренда за 1к квартиру.
раскрыть ветку (2)
Это Белгород. Я плачу за однушку 12к вообще за все, как выше писал. Если покупать, то стоимость однухи в среднем 3 миллиона. Допустим, я продал почку, получил хотя бы 500к первоначального взноса, и захотел взять ипотеку на 20 лет. Далее я расщедрюсь, и поставлю себе под 9% годовых. С учетом взноса 500к и 9% годовых платеж мне назначат в 24к рублей. А если я найду на это дело аж 25% первого взноса (а это 750000 рублей), что совершенно нереально, то платеж ненамного меньше - 21,7к. Ну это ладно. А как же мало-мальский ремонт? Мебель, бытовая техника, пусть самый дешмарь. Это тоже деньги. Так это мы еще считаем однушку, и то условия выходят такие, что думать страшно. Но я же не могу всю жизнь быть один. А если дети будут? Нужна двушка, ведь взяв однушку, я буду фактически заперт в ней до старости, продать не смогу. А за двушку при аналогичных условиях платеж будет 33к. Хотя какие к черту дети, если 65% зарплаты будет съедать ипотека.
раскрыть ветку (1)
Возможно у вас пока не отыгрался перекос в ценах между съемом и покупкой/продажей жилья.
У нас в Красноярске например предложений больше однухи стоят подешевле, а аренда подороже.
На момент когда я брал ипотеку у нас аренда 1к стоила 12, а платеж за 1к у меня был 16,7 т.р.
Копите на первоначальный взнос в долларах и когда всё скорректируется, то рассмотрите ипотеку.
Далее. Может стоит посмотреть не то жилье, которые вы прямо хотите, а более дешевое, на которое дадут ипотеку и которое можно быстро выплатить, потом продать и повторять до достижения нужного результата?
Мы так в ипотеку взяли 1к за 1550, сделали ремонт на 200к (цены 2012г примерно), 4,5 года жили, платили.
Потом продали за 1800, опять взяли ипотеку 1,25 и купили 3к за 3100.
Ипотеку брали на 15 лет. Имхо это оптимальный срок.
На больший срок очень не выгодно по процентам, на более короткий - сильно большие первые платежи.
А на 15 - было оптимально.
Ну и старались вперед платить.
Платеж был 16,6, а старались по 30к платить (с двух ЗП).
Короче мой план - начать с какого-то дешевого жилья, но не убитого кала, а более-менее, и постепенно двигаться вверх
А то так к пенсии будешь в коробке от холондоса жить.
Вы тоже не очень понимаете. На съёмной хате человек свободен, захотел сменить город - сменил, захотел сменить страну - сменил. Ипотека на 30 лет это очень сильная привязанность к одному месту по сути на всю оставшуюся жизнь.
раскрыть ветку (15)
раскрыть ветку (7)
Или так же сдавать, не знаю как дела обстоят сейчас в этом в России, но например я в Польше взял щас ипотеку, плачу в месяц 2к злотых это уже со всеми коммунальными платежами, съем я платил 1600-1700 в зависимости от сезона, но сейчас у меня на комнату больше месть ремонт, если я сейчас буду сдавать свою квартиру то за ее аренду могу взять ровно столько же сколько сам плачу, грубо говоря надо мне переехать в другой город, сдал поехал
ну вот пригласили тебя на работу куда-то, в другой город. продавай-покупай, о вот вам новый офер в нашу фирму, продавай-покупай. У нас вообще удаленка началась, может ближе к морю, продавай-покупай.
а каждое продавай-покупай насколько я знаю может растягивать на годик другой
раскрыть ветку (3)
Если ставить неадекватную цену, то, конечно, на года затянется.
Можнл, кстати, и сдавать. У каждого найдется куча друзей и адекватных знакомых, кто снимает кв
Можнл, кстати, и сдавать. У каждого найдется куча друзей и адекватных знакомых, кто снимает кв
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
проценты большие платятся не для защиты от того что ты продашь квартиру, а потому что долг большой в первое время. Долг гасится и проценты уменьшаются.
Первый вариант - аннуитетные платежи, когда платишь одну и ту же сумму. В таком случае сама сумма долга уменьшается медлеенно, потому что платеж состоит из начисленного (с большой суммы долга) процента + какая то часть самого долга.
Условно вы платите % за пользование деньгами + 5 тыщ основного долга.
Второй вариант - Дифференцированные, которые мало кто любит, ибо как взял ипотеку, так платить самые большие суммы. В таком случае в первом платеже сумма процентов будет такая же как при первом варианте (ибо сумма долга та же), но часть основного долга будет больше.
Тут платите тот же % за пользование деньгами, что и в первом случае + тыщ 30 основного долга.
Во втором случае само тело долга будет уменьшаться быстрее, соответственно процент будет снижаться быстрее.
Вот почему, а не потому что банк страхуется и берет сначала как можно больше процентов.
ещё комментарии
Никто ипотеки по 30 лет не платит, по крайней мере в России. Наша инфляция делает возможным погашение быстрее А средний срок погашения для 20-летней ипотеки вообще 7-9 лет.
раскрыть ветку (4)
А для чего с такой инфляцией погашать быстрее? Средняя ставка по новостройкам сейчас примерно 5,9%, по вторичке 7,1%. Инфляция уже дошла до 5,8%. Почти весь процент компенсирует, если применить свободные деньги иначе.
раскрыть ветку (3)
Мало кто даёт в реальности ипотеки по таким процентам. Это надо быть молодой семье, с зарплатным проектом в этом банке, из жесткого списка новостроек и с какой-нибудь гос.поддержкой. А, и ещё страховкой жизни. Посмотрите более-менее реальные ставки и получите примерно 10%.
раскрыть ветку (2)
Это реальные данные статистики.
Мы сами взяли 5.85% в ПСБ по господдержке + недорогая страховка благодаря возрасту, итого 6%. Были предложения других банков с уплатой 4% от кредита и ставкой 4,6%.
У друзей одобрили рефинансирование на вторичку в Росбанке 5.89% с уплатой 4% от остатка кредита. Комиссия отобьётся за 5 лет по сравнению с другими предложенными и за 2 года по сравнению бывшими 9,6%.
раскрыть ветку (1)
Это без молодой семьи и зарплатного проекта.
Новостройки сейчас почти все проходят. Есть вопрос конечно - стоит ли их сейчас брать по такой цене.
Так её можно сдавать и снимать в другом месте, только у тебя всегда есть место, куда можно вернуться)
ну да, 15 и 15. Правда одна квартира в центре, а другая в жопе мира. А если смотреть реально, то ипотека за квартиру аналогичную снимаемой стоит раза в полтора дороже. Причем 3/4 платежа за ипотеку, внезапно, это не выплата за квартиру, а платеж процентов банку. Т.е. вы платите туже самую сумму (а иногда и больше) за право пользоваться деньгами, а потом еще сверху добавляете за выкуп квартиры.
Логика ипотеки под наши конские проценты работает только для ситуаций, когда квартиры растут в цене ощутимыми темпами.
В итоге всё упирается в "зато своя". Вот я снимаю. Плачу за квартиру 55 в месяц (СПб). Квартира хорошая, с хорошим ремонтом, 15 минут пешком от работы, я в ней живу здесь и сейчас. Свободные деньги откладываю, есть довольно неплохие накопления.
Могу ли я взять квартиру в ипотеку? Могу, но я сильно ухудшу свои жилищные условия, потрачу все сбережения и еще займу на ремонт. И если я потеряю источник дохода, то в съемной квартире я могу сколько-то протянуть на сбережения, а вот без сбережений меня из "своей" ипотечной квартиры выгонят на мороз еще быстрее. Так нахрена это делать?
Я еще молод, всего 33, я уверен, что мне есть куда развиваться как специалисту и надеюсь на соответствующий рост зп (ха-ха). Накоплю достаточно, куплю может и в ипотеку, но так, чтобы у меня после первоначального взноса и ремонта осталась финансовая подушка на пол года жизни при потере источника дохода.
раскрыть ветку (11)
У вас отличный план.
Только как то уходит на второй план, что далеко не все в регионах могут одновременно снимать жилье и копить деньги.
«Я ещё молод, всего 33...»(с)
Можно я заскриню Ваш коммент и буду перечитывать его перед сном каждый вечер, когда мне хочется плакать от того, что я уже далеко немолода в свои 33?
А по факту... одна знакомая - рак в 42, у второго - инсульт в 39. Оба уже не с нами. И хотя ВОЗ определил молодость до 35, лично я считаю что после 25 ей уже и не пахнет. Излишне пессимистично, наверное... но как есть.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (6)
Не, ну а теперь скажите, что тётенька в 44 года ещё молода, и я первая кину в Вас рыбную котлету, такую же свежую, как и её молодость, блин.
По мне так многие девушки уже в 25 выглядят... немного потасканными, что ли. А в 30 почти все уже старые и страшные... особенно в сравнении с 16-летними девочками.
Это биология, мать её так и эдак. В 35 женщины ещё лет 40-50 назад (да и сейчас, бывает) были уже бабушками, это сейчас первенцев под сраку лет рожают... какая, бляха-муха, молодость? Они там головой ударились в этих своих Европах?
раскрыть ветку (4)
Не далее как осенью познакомился с дамочкой 44г. Она за собой следила и была ещё ого-го во всех смыслах.
раскрыть ветку (1)
какой то нереальный поток мизогинии и эйджизма, если вы уже старая тетенька, легче ползти на кладбище и не смущать других своим негативом
раскрыть ветку (1)
Люди склонны к лести, розовым очкам и комплиментам.
Всё, что я писала про женщин, касается и мужчин.
В мои 17-18 лет мужчины за 30 казались мне старпёрами. Потому что они и были старпёрами.
Мы в свои «за 30» и «за 40» влезаем в ипотеки, рожаем/воспитываем детей, ковыряемся на даче, зарабатываем деньги. В общем, делаем всю ту скучную и непонятную херотень, которая у них ещё впереди.
Мы для них уже тёти и дяди, нравится вам это или нет. Можно сколь угодно долго называть 40-летних женщин «девушками», но от этого их фолликулярный резерв магическим образом не увеличится, а озабоченность ежедневными взрослыми («тухлыми» по мнению реальной молодёжи) делами не уменьшится.
ещё комментарии
Сравнивать нужно съём и переплату по процентам остальное это инвестиции или подушка. Не выгодно может быть 1-3 года когда % выше съёма, при этом всё же формируется подушка и в случае если платить нечем можно продать, закрыть долг перед банком и забрать свою подушку + разницу в стоимости на момент покупки и продажи, инфляция играет вам на руку и ваши деньги по умолчанию лежат под %. 7% ипотека 5% инфляция (на самом деле больше) и БАМ фактическая переплата 2%. Риски тоже есть, всё же в коротком сроке могут быть просадки по стоимости жилья, но если проводить анализ в срезе 15 лет +/- стоимость жилья ростёт быстрее инфляции.
И ещё учитывая факт, что возможно, рано или поздно работать уже не сможешь по возрасту, а соответственно и платить за съем. И куда тогда идти?
раскрыть ветку (1)
Оба работают, стабильно. Но вот любят новую бытовую технику, модные шмотки и ежегодные телефоны. Просто люди с другим мышлением и ценностями.
Фабрика Мемов
3.4K постов16K подписчиков
Правила сообщества
Запрещены:
• Политика
• Оскорбления и токсичность в сторону других пользователей
• Посты не по теме сообщества. Допускаются только классические мемы.
• Нарушение Пикабушных правил
• Реклама
• Любое проявление ненависти