Evg3nius

Evg3nius

пикабушник
23К рейтинг 1018 подписчиков 2652 комментария 140 постов 15 в "горячем"
1 награда
более 1000 подписчиков
16

Федресурс, ч.2

Кому интересно, здесь один эпизод из практики
https://pikabu.ru/story/fedresurs_torgi_bankrotov_6867380

Часть вторая, земельная.
Как уже в своём посте написал @dampilster, Федресурс не очень заточен под поиск фильтрами. С одной стороны это неудобно, с другой всегда есть шанс (ну или ты веришь в это), что ты один такой нудный и глазастый нашел тот самый лот:)
Я думал что нашел, на волгоградской площадке банкрот ООО, у которого два земельных участка в Московской области, с.Битягово. Площадью под 1 га, цена 200тыс за оба. Лакомый кусок!
Почему я за них зацепился - цена. Загуглил циан, участки в этом районе от 150тыс за сотку, а здесь гектар за 200!!! Джек пот)))
Документация есть, я даже на место выезжал. Место хорошее, участки возле леса

Федресурс, ч.2 Аукцион, Банкротство, Бизнес, Торги, Длиннопост

Вот из-за леса и вышел затык.
Участки метров 10 уходят в лес, и из-за этого числятся как земли лесного фонда((( Созванивались с конкурсным, он сразу начал отговаривать, типа это уже не первый раз продается, никому они не нужны с таким ВРИ. Перерыл кучу инфы, как перевести их в ижс.
Но, и это плюс Федресурса, там хранится вся история торгов. По ИНН банкрота нашел все его лоты. Оказалось, что у него был огромный земельный участок, который он нарезал на блоки, и планировал там построить поселок. Есть план, есть полученные ТУ. И все участки, кроме этих двух, выкупила какая то питерская фирма. Я посмотрел почем была цена выкупа, это меня порадовало, участки действительно стоящие.
Я дал объявление на авито, продаю два участка, за 500тыс, подробности в личку))
В итоге нашелся парень, который хотел купить их для себя, под дом.
Он мне сказал, что да, земля там дорогая, так что мы определили максимум для ставок (2 млн), закинули задаток. В итоге на торги вышли 6 человек. После цены в 1.5 млн остались двое, я в том числе.
Есть две тактики торгов: 1) измор. Т.е. на ставку даётся 1 минута (к примеру), ты ждёшь 50 секунд, делаешь ставку, ее перебивают, ты опять ждёшь до последнего, делаешь ставку, и так пока кто-то не захочет в туалет или тупо задолбается))) Не прокатило. 2) напор! Т.е. ты повышаешь сразу после чужой ставки, показать что серьезные намерения, и я готов на все. Не прокатило 2.0:)
В итоге мы сошли на цене в 3 млн, участок ушел .... Та-там! Жителю Волгограда)))
И это ещё не всё!
Через месяц

Федресурс, ч.2 Аукцион, Банкротство, Бизнес, Торги, Длиннопост

Ну не сука ли?!
Как будто знали!!!
Ну и вишенкой на торте ещё через пару месяцев нашел эти участки в продаже за 12 млн. Которые купили за 3.
Вот вам наглядный пример расчета рентабельности торгов по банкротству))

Показать полностью 2
2

Валлетта, Мальта

Пикабушники - путешественники, подскажите, где и как посмотреть какие морские круизы будут 1-2 января проходить через порт Валлетта, и где можно купить на них билеты.
Мальтийское спасибо!:)

240

Федресурс, торги банкротов

В комментариях к посту https://pikabu.ru/story/imushchestvo_dolzhnikov_kak_na_nyom_... были вопросы о примерах торгов.

Вот мой пример: продавались монеты банка-банкрота. Золото царское, золото СССР, серебро. Начальная цена ниже рынка % на 20. Я прикинул сколько шагов нужно сделать чтобы быть ближе к точке безубыточности, подался на одну царскую, две золотых монеты СССР и одно серебро. Без осмотра (что в итоге сказалось) в документации был акт оценки с фото. В итоге за царское была бойня, +40% к цене по итогу (наверное ювелиры себе брали), я взял золотую СССР, вот такую:

Федресурс, торги банкротов Бизнес, Торги, Банкротство, Длиннопост

И серебряную, оказалась очень интересная:

Федресурс, торги банкротов Бизнес, Торги, Банкротство, Длиннопост

История ее продажи здесь https://pikabu.ru/story/biznes_na_operezhenie_5685204
В итоге продал за 500 долл на Ebay

Федресурс, торги банкротов Бизнес, Торги, Банкротство, Длиннопост

А вот с золотой пришлось побегать!
Геморрой был следующий: на ней оказался надпил, как будто брали для пробы. НО! С учётом этого надпила (что по сути должно было уменьшить вес монеты), она весила БОЛЬШЕ чем должна была быть по официальной информации по каталогам ЦБ. Если она заявлена весом 7.78 гр, то моя весила 7.83. И как это возможно, никто не мог объяснить. Конкурсный подтвердил отчётом что она золотая, все тестеры тоже показывали золото, но...
В итоге продал ее через авито с ценой +10% от покупки.
Но т.к. продажа серебряной перекрыла все расходы по аукциону, то золотая стала прибылью.
По срокам на все ушло два месяца.

Если интересно, был ещё аукцион по земельным участкам, там чувствовался интерес конкурсного, так и вышло.

Показать полностью 1
-20

Приставы ФССП, ау!

Верю, что есть они среди пикабушников!
Хочу познакомиться, желательно лично (как обычно, пол не имеет значения, но предпочтения девушкам;)
Москва, можно недалекая область.
Нужна консультация, а будет это пивбар или сушибар, решать вам)

14

И снова здравствуйте!

5 минут назад.
Жулики, представляются Сбербанком.
8-495-734-2882
Работа идёт, слышен гул голосов, прям целый офис.
Позвонил в сбер, передал номер.

П.С. Кристина, я всё ещё жду звонка от службы безопасности))

20

Смотри, Малыш, это жулики!

Лето, все хотят на моря.
Звонок, с номера 8-961-908-86-01.
"Представитель" ВТБ: мы отследили попытку мошенничества, в вашей карты хотели списать 5тыс в тьму-таракань, получатель ФИО. Вы это делали?
Я: конечно, нет, спасибо за ваше усердие.
Представитель: не переживайте, через 10 минут вам перезвонит наш безопасник и все решим.

10 minutes later

Звонок, с номера 8-845-274-61-63
Старший специалист службы безопасности ВТБ.
Не ссы, малыш, щас мы всё сделаем. Нужно подтвердить вашу личность, как хотите: по номеру карты или номеру договора.
Я: по номеру договора
СБ: ...
И бросили трубку.

Ну и ладно, появился повод сходить на кухню, заварить кофе и позвонить в ВТБ, передал им оба номера.

П.С. Эх, а я помню другое время, когда и сам был в таких темах, когда пытались продать нефтяной танкер...)))

Мы ищем frontend-разработчика

Мы ищем frontend-разработчика

Привет!)


Мы открываем новую вакансию на позицию frontend-разработчика!

Как и в прошлые разы для backend-разработчиков (раз, два), мы предлагаем небольшую игру, где вам необходимо при помощи знаний JS, CSS и HTML пройти ряд испытаний!


Зачем всё это?

Каждый день на Пикабу заходит 2,5 млн человек, появляется около 2500 постов и 95 000 комментариев. Наша цель – делать самое уютное и удобное сообщество. Мы хотим регулярно радовать пользователей новыми функциями, не задерживать обещанные обновления и вовремя отлавливать баги.


Что надо делать?

Например, реализовывать новые фичи (как эти) и улучшать инструменты для работы внутри Пикабу. Не бояться рутины и командной работы (по чатам!).


Вам необходимо знать современные JS, CSS и HTML, уметь писать быстрый и безопасный код ;) Хотя бы немножко знать о Less, Sass, webpack, gulp, npm, Web APIs, jsDoc, git и др.


Какие у вас условия?

Рыночное вознаграждение по результатам тестового и собеседования, официальное оформление, полный рабочий день, но гибкий график. Если вас не пугает удаленная работа и ваш часовой пояс отличается от московского не больше, чем на 3 часа, тогда вы тоже можете присоединиться к нам!


Ну как, интересно? Тогда пробуйте ваши силы по ссылке :)

Если вы успешно пройдете испытание и оставите достаточно информации о себе (ссылку на резюме, примеры кода, описание ваших знаний), и если наша вакансия ещё не будет закрыта, то мы с вами обязательно свяжемся по email.

Удачи вам! ;)

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!