Дядя камон, ты кому что Доказывать в интернете пытаешься? Или ты купил потолки 3 метра, понял всю бесполезность и пытаешься выебнуться? жилье продается площадью а не объёмом
Что и? Плохо, что низкие. Я повыше люблю. Но так строить могут, и считается нормальным. Или ты сокрушался о качестве строительства в общем, а не о высоте потолков?
Лужковские реновационные п-44т высота потолков 2,65. Хрущевские высота потолков 2,53. Печаль, я, если честно думала, все в таких живут, пока не посетила квартиру с потолками 3,5 метра в Подмосковье..
Хмм, у бабушки моей дом(частный) еше вторую мировую видел. Потолки там такие, что при моем росте 175см я достаю руками до потолка. Аномально, но потолок не давит
Ха. У нас какое-то старое здание переделали под дом (раньше вроде общага была). Так там продавалась одна квартира, я посмеялся. Однушка, весь метраж 24 метра(!), комната в ней 12 метров. :)
Пиз*ец вы зажрались. Своя квартира это уже "не нормальное жилье". Мы в коммуналке жили, три поколения одной семьи (бабушки, мамы, дети..) разом, в двух комнатах. Вот где был цирк и свистопляска.
А. Ну есть спрос, так как денег нет у народа. Покупаем щас однушку 41 метр, в этом же доме есть "студии" по 29 метров. Тоже пиздец пиздецкий. По 1,3 ляма
Живу с потолками в 4.2. и очень чувствуется разница когда приходится жить в 2.5. Как будто в норе. Но протапливать зимой хату с такими потолками забодаешься
В 4х меровых потолках был свой плюс. Мы жили в такой коммуналке. Сосед до потолка шкафы самодельные сделал. Кровать двух ярусную для детей сделал. Нижний ярус спальня, верхний игровая.
прикинь между 2.5 и 4 есть нихуёвый такой диапазон в целых полтора)) и вот там то куда комфортнее жить без ощущения что на тебя падает небо, и где меньше вероятность снести башкой люстру или дверной косяк, если конечно ты выглядишь не как-то так
Думаю большинству будет тоже неуютно в помещениях 4+ метровых. Будет чувство какой-то незащищенности что-ли. Купил квартиру по долевому, потолок 3.3 -- кажется идеально. Через месяц должны ключи давать
согласен, плюс минус 3 самое оно, хотя было время жил в питерской коммуналке и никакого дискомфорта не было, единственный минус, когда нужно было поменять лампочку, нужна была стремянка, сперва хотел просто с табуреточки стоящей на столе, но не хватало ещё пару тройку книжек высоты)
вот не надо хаять хрущевки и называть их говном, многие хрущевки новостройкам фору дадут по многим пунктам, кроме конечно площадей и планировок самих квартир
Если не брать в расчет первые хрущевки серии К-7, то в целом дома неплохие
Начет звукоизоляции готов поспорить - а много ли вообще новостроек с хорошей звукоизоляцией? Лично у меня блочная пятиэтажка, я слышу только соседей сбоку, спереди у меня окна, сзади несущая стена, а справа кухня с санузлом (там вентканал), соседей снизу я не слышу, сверху у меня крыша. А у друга новостройка монолит-кирпич, так вот он слышит как у соседей по диагонали что-то упало, причем как будто это было в соседней комнате (сам наблюдал)
Лифты - тут да, согласен, большинство хрущевок пятиэтажки, в них лифтов нет, но в настоящее время есть новостройки пятиэтажки и в них тоже нет лифтов, но это я бы не сказал что сильный минус, привыкаешь быстро, да и полезно иногда пешком походить на 5 этаж
Качество подъезда - тут всё индивидуально, многие хрущевки сейчас ремонтируют, у меня в подъезде например выложили плитку на стенах, что-то покрасили/побелили - выглядит современно и ухоженно
Придомовое обустройство - а что вам нужно? Хрущевки строились микрорайонами, поэтому тут всегда есть много всего, к тому же всегда есть место куда поставить машину, т.к. дома небольшие и людей здесь живет не так много
А как не сравнивай, чем дальше, тем хуже. Блочные и кирпичные хрущевки сейчас много лучше большинства муравейников. Больше площадь квартир(!), лучше шумоизоляция(!), не говорю про обустроенные микрорайоны.
Это не хрущевки так хороши, нет, это настолько уёбищны новостройки.
Новостройка новостройке рознь, знаете ли. Вот живу в человейнике, большие окна, на лифте в паркинг, ни в паркинг, ни на улицу - ни единой ступеньки, просторный светлый подъезд, кухня без вент короба. Проблем с домом хватает, но на хрущ не поменяю ни за что в жизни.
Застройщик чаще всего просто инвестор, качество зависит от генподрядчика и технадзора что акты подписывает. У нас ПИКу куча домов с косяками сдавалась, но есть и другие ГП которые строят хорошо.
Вот есть такая беда у ПИКа, при более менее хорошем проектировании домов качество исполнение сильно плавает. Но нет ничего нерешаемого. Я к тому, что в условном хруще уже не выкинешь лестницу из подъезда и маленькую кухню, паркинг в подвал тоже не встроишь. А щели в стенах, как у ПИКа, заделать можно (самая частая жалоба).
Я работал по устранениям замечаний уволился когда таблица перевалила за 4000 косяков. Не знаю на счёт щелей в стенах, а вот промерзание стен у нас была проблема которую не решали годами, потому что это дорого.
А на счёт самых частых тут сложно сказать. Где-то окна говно, где-то кондеи, где-то счётчики.
Ну вот у нас щели в стенах, окна продуваются, проблемы со стояками и с аппз.
Щели в стенах и окна, я уже плюнул ждать гарантийщиков, холодно блять зимой, нанял мастера, не так дорого и вышло, стояки общими усилиями добились, чтоб поменять, аппз - все надзорные органы оповещены, пусть работают.
Ключевая проблема заключается в УК, работают только после сильного пинка. Механизм их смены уже запущен, но сопротивляются, падлы. Ниче, проблема за нами будет, жители активные собрались, потом аудит, исковое застройщику по косякам, после этого можно уже забить на все проблемы и жить))
Единственное, что меня огорчило и стало нежданичиком и это уже не исправишь - это стояковое отопление. Я уже настолько привык, что везде уже коллекторное ставят, что просто не обратил на это внимание в проектной декларации. Такой привет из СССР в современном доме.
Логику включите. Когда проектировали и начинали строить у власти был Хрущёв. От того, что спустя 4 года Брежнев к власти пришёл эти дома хрущёвками быть не перестали.
Брежневка - это то, что проектировалось уже при Брежневе.
А я не понимаю зочем в хрущевках делали туалеты рядом с кухней. Некоторый новострой продолжает эту добрую традицию. Кто-то ест, кто-то срёт. Чтоб семья стала ещё ближе.
Чем хуже? В новых домах намного больше площадь квартир, на порядок тише и на 2 порядка лучше теплоизоляция. Про обеспеченность инженерными системами и речи нет, в старых домах они просто отсутствуют.
В высотных домах эвакуация, ессно, не по раздвижным лестницам осуществляется. Для этого там предусмотрены пожарные лестницы, мощная приточная вентиляция на случай пожара и проч.
Я живу в однокомнатной в новостройке в спальном районе.
Площадь моей квартиры 36,7; площадь однокомнатной хрущевки гугл называет в 31-33.
Шумоизоляция? Она не хороша, но я не поверю, что в хрущевке лучше.
Микрорайон нужно уметь выбирать. В том же СПб есть ужасный в этом плане Парнас, но есть и моя любимая Новая Охта.
Что касается комфорта проживания... покажи мне хрущевку, где я смогу настроить хотя бы то, насколько сильно греют батареи. Возможно кто-то из хозяев и заморачивался ставить подобные вещи в хрущевках, но это единицы, а в новостройке идёт в стартовом состоянии от застройщика.
Может быть и 56. Но на одну однокомнатную площадью 56 метров приходится десять площадью меньше 30 и ещё вагон студий. Плюс, как правильно заметили, этажность застройки и её площадь.
Микрорайон нужно уметь выбирать. В том же СПб есть ужасный в этом плане Парнас, но есть и моя любимая Новая Охта.
Поиск говорит, что твой ЖК выглядит так. Извини конечно, но ну его нахуй, такое счастье. Даже Парнас, та часть, что у метро, много приличней.
Я понятия не имею, каких годов ты откопал второе фото, но дома, под которые на нем нет даже фундамента, сданы в прошлом году.
Первое тоже древнее, но вполне ок. Видны большие дворы (там стоят школы, садики, больница и МНОГО детских площадок), дома не окна-в-окна, много зелени. Вон там сзади, кстати, мой дом строится (сдан лет пять назад).
А чем именно приличней Парнас?
Что касается застройки - в упор не понимаю фанатиков низких этажей. По сути единственное преимущество квартиры на первых этажах - простота подъема пешком. За те годы, что я здесь живу, пешком я поднимался, если не считать те разы, когда я делал это специально для разминки ногам, дай бог 1-2 раза.
Ни за что не хотел бы жить ниже этак 18-19 этажа, а лучше на 21-24.
А как ты думаешь, когда снимались фото на панорамы?
Очевидно 2019;)
Приедь, да посмотри, как оно сейчас. Пройди по той же же улице Корнея Чуковского.
298 маршрутка/61 автобус/177автобус от гражданки; 193 маршрутка/177 автобус/61 автобус от академа.
Ты вот это серьёзно?! Для меня Гражданка ебеня, в которых по доброй воле не бываю. А тут от неё ещё переться за КАД чтобы на муравейники полюбоваться? Премного благодарен за приглашение.
Ну, тут как посмотреть, дома-то разные) Есть опыт жития в новом человейнике, площадь +- такая же, шумоизоляция просто охеренная, соседи есть только сверху, снизу и 3 метра совместной стены сбоку. Остальная площадь сбоку - панорамные окна и общая стена с холлом этажа и пожарной лестницей. Соседей слышу только когда у них дикий ор и ругань с битьём посуды. И то слышно только ночью, когда тихо. Приходится прислушиваться что там у них, убили кого или ещё нет )) Днём полное ощущение, что живёшь во всём доме один (не беру случаи, когда ремонт, тут блядь даже сквозь стены бункера пробьют). Везде понатыканы датчики дыма и система пожаротушения. Несмотря на большое остекление зимой даже в лютые морозы низенькие три батареи у пола вывозят обогрев. Плюсом к этому своя охраняемая закрытая территория, крытый тёплый паркинг, свои магазины/салоны красоты/ мойки авто. Сантехники/электрики тут же в доме, приходят крайне быстро по заявке в приложении. Справочная 24/7. А самое главное, что на этапе застройки квартира стоила как обычная двушка в мск (p.s. это я про ближайшее подмосковье пишу). В общем, как для меня так выбор очевиден. Из минусов: жкх за месяц 12-13тыс. Реально человейник, ненавижу блять людей. Короче свой дом самая тема, мечтаю о своём дома. Человейники - дно. Но по большому счёту большие дома строить умеют, тут надо выбирать.
Да никакая не илитка, обычный новый жк. Ну может и правда везло. Просто вот друг живёт в старой девятиэтажке и когда мы вечером просто говорили нас через стену попросили лечь спать, вот это было весело.
Серьезно? Нано кухня нано туалет и стремные комнаты, нифига хорошего в хрущах нет. В домах из нулевых кирпичных встречаются приличные проекты. Но блин я свою однушку в новостройке на 45 квадратов хуй с два поменяю на двушку в хруще. Паркинг есть, кухня 16.5 квадратов комната 17 нахуя мне одному больше? Но при этом нет зажатости этой ублюдочной как в хрущах
Ты бы комментарии почитал, что ли. Понятно, что есть новые дома и с бассейнами, и с видовыми террасами, и с вертолётными площадками, и с собственными парками. Только сравниваются хрущевки не с ними.
По цене долевка вышла дешевое чем хрущ через дом от меня в том и соль. По крайней мере в нашей не москве и до введения запрета на долевки. Да 24 этажа, но мне насрать паркинг и 50 метров до выезда на улицу, квартал до 2 из 3 тр артерий города. Вопрос в том что варианты нужно искать заранее за год два три а не впопыхах. И вариантов хватает нормальных.
П.с. реально частно сталкиваюсь с обожателями хрущей и не понимаю хоть убей.
Знакомые в 90-е купили на стадии котлована квартиру в доме, который сейчас относится к элитным. Малоэтажный дом с собственной территорией. Купили дешевле, чем продали хрущевку. Рискнули и выиграли. Но сколько тех, кто проиграл? И речь не о том, что было где-то и когда-то, а о текущем рынке в крупных городах. Вот упоминавшийся Красногвардейский район Петербурга, метро за домами слева. Следом типичное гетто в ебенях под названием Северная долина. Таких гетто все окраины. Там нет метро, часто нет и общественного транспорта, более того, нередко выезд через одну двухполосную дорогу, которая стоит сутками. Там большие проблемы с школами, поликлиниками, детсадами (их просто нет). Там полно южных приезжих, снимающих почти задаром, полно социального жилья и соответственно убитых и загаженных парадных, нет никаких парков и мест для прогулок, милицию/скорую и даже такси можно ждать часами и т.д. и т.п. При этом, как писал, полно студий и крошеных, меньше хрущевок, квартир. Сравниваются они а не приличные новостройки в дорогих локациях которые разумеется тоже есть. Если ты живёшь в небольшом городе, то у вас всего этого просто нет и вам не понять почему качественные хрущевки в хороших районах сравнительно со многими новостройками элитное жильё.
Сейчас бы Самару небольшим городом обозвать ну не суть. Да у нас такие долбоеьские районы тоже есть, только смысл их сравнивать? Нет серьезно, я в курсе цен на квартиры в Питере(считай х1.5-1.7 от наших) ибо несколько товарищей туда переехали и в Питере куда проще найти нормальное(не элитное а именно блять нормальное) жилье чем в каком нибудь зажопинске. Причем не только старый фонд. Да новостроя как такового вне ярой периферии нет как такового, но такого обилия разных проектов в иных городах как в Питере и Москве нет даже близко. Вопрос в том что нужно целенаправленно долго и упорно искать а не божать тратить/брать ипотеку
А смысл сравнивать хрущевки с дорогим и качественным (первое не всегда значит второе) жильём? Хорошие хрущевки за метр дороже всяких северных долин, но всё-таки ценовая категория пересекается. А с качественным жильём в хороших местах нет.
нужно целенаправленно долго и упорно искать
Если речь об аренде, то да. Ценник порой может отличаться в разы. Если о покупке разумеется тоже, но вилка много меньше и чудес не будет. Хорошую чистую квартиру без обременений никто не продаст сильно ниже рынка.
Что-то я не верю в три лифта на дом, хотя бы потому, что там подъездов явно больше. А три лифта на подъезд - более чем достаточно.
У нас два, в маленьком за раз поднимается до четырех человек, в большой может поместиться хоть два десятка (хотя так, конечно, никто не ездит). Очередей нет. Максимум нужно подождать второй лифт, если первым приехал маленький, а людей собралось больше обычного.
А что не так? У меня 18этажка. Тоже 3 лифта. Очередь на лифт видел пару раз за несколько лет - ждать пришлось аж 2 минуты! Мне бежать уже выбрасывать такую квартиру?
Еще раз. Цитирую самого себя: "На этаже 9 квартир, на все про все 3 лифта."
У вас сколько квартир на этаже? Если 4-6 то три лифта норм. Плюс у вас 18 этажей, а не 25. А вот 3 лифта на 25*9=225 квартир это ТРЭШ. Я жил в 16 этажей и 8 квартир на этаж. 2 лифта. Это еще советское домостроение но уже было напряжно. А всего то 128 квартир на 2 лифта.
Тут ещё нюанс - по какому алгоритму лифт работает. В советское время лифт не останавливался на промежуточных этажах, что б кого то подобрать. То есть, если один вызвал лифт на 12 этаже,а второй ждёт лифт на 11, то лифт сначала отвезёт чела с 12, потом вернётся за челом с 11. Поэтому лифт можно было прождать долго. Сейчас все поменялось.
Нфига. Жил в доме 87-го года постройки, 16 этажей. Лифт не останавливался на промежуточных этажах наверх, но вниз останавливался на каждую нажатую кнопку. 16 этажей, по 8 квартир на этаже. Жил на 6-м, в час пик приходилось подождать...
Может быть, и лучше вид из окна, не слышно шума с дороги. Но я сторонник проживания на таком этаже, куда я могу спокойно, без напряга, подняться пешком. Ну это максимум до 10го в моем случае. И как-то читала исследование, что с тз разреженного воздуха на высоте и высоте подъема выхлопных газов идеально проживание на 6-8 этажах.
Живу рядом но в 18 этажном дома. Но площадке 8 квартир, два лифта, пассажирский и грузовой. Никаких очередей, выходу утром на работу в 7:15, прихожу в 20:00, все ок.
Возле дома, что на фото ветка МЦД, до неё идти 5-7 мин, вполне нормально.
Живу в доме 50х годов, как на фото. Квартира 26 квадратов, в ванную не помещается раковина, только ванна и унитаз. Кухня квадратов 5. Потолки ~ 2.45. Сравнивай =)
Брехня. В сталинке на фотке высота потолков не менее 3 метров.
Ибо форточка в середине окна это высота от пола ДВА МЕТРА. Иначе без лестницы форточку не открыть не закрыть. Потому и делали в середине окна. А как пошли потолки 2.5, форточка переехала в верх окна.
