findeler

findeler

пикабушник
Предприниматель, инженер-конструктор, прораб, строитель. Записки строителя Мифы строительства findeler@yandex.ru https://vk.com/findeler
поставил 1406 плюсов и 1670 минусов
отредактировал 46 постов
проголосовал за 83 редактирования
462К рейтинг 37К подписчиков 29К комментариев 185 постов 158 в горячем
5 наград
более 30000 подписчиков лучший длиннопост недели лучший авторский текстовый пост недели 5 лет на ПикабуГлавный по строительству
3729

Записки строителя 81: Хитрый жук

Понедельник, утро. Звонок.



–Здравствуйте.


–Здравствуйте.


- Павел?


–Да.


–Вы когда сможете приехать и настройку отопления сделать?


– Эээ, а разве мы договаривались?!


– Это вы же проект для XXXXX делали?


– Да я.


– Ну вот, надо приехать и настроить, Алексей сказал, что приедет сам или пришлёт своего инженера, который сделал проект.


–Почему мне  звоните, а не Алексею?.... (Сам про себя думаю, что за Алексей, и почему он меня куда-то пришлёт.)



В ходе слегка напряжённой беседы выясняю.



Приблизительно три месяца назад заказчица (Елена) обратилась к некоему Алексею, что бы он сделал ей проект отопления. Алексей согласился и озвучил ей цену в 50 т.р. Где стоимость проекта 30 т.р. и ещё 20 т.р. за сопровождение и настройку. Алексею был выдан аванс в размере 15 т.р. Проект был сделан и отдан заказчице. Она доплатила ещё десять тысяч, а оставшиеся 5+20 т.р. (50%) она должна была оплатить потом, когда всё будет сделано и запущено.


Елена закупила все материалы, нашла исполнителей, они всё смонтировали и приступили к пуск-наладке. Но, у них появился вопрос по настройке. Телефон Алексея не отвечал. С прошлого четверга она никак не могла до него дозвониться, и она решила найти автора (Алексей не переделал титульный лист и на нём была моя фамилия). Первая же ссылка в Яндексе. И вот…



–Елена, вот теперь всё понятно. Смотрите, ситуация такая. Я не сотрудник и не подчинённый Алексея. Он заказал проект у меня по цене 10 т.р. В нашей с ним договорённости никакого выезда нет, все консультации и помощь по телефону или по переписке.  Поэтому понимаю ваш настрой, но я в нём не виноват.


–И что же мне делать?


–Как что, давайте телефон ваших мастеров я им объясню. В конце концов, это входит в стоимость.



Мастера оказались забавными ребятами. К сантехнике они не имели вообще никакого отношения, обычные отделочники (прокололись в диалоге, но обещал их не сдавать).


В связи с коронавирусом у них накрылся заказ, и они решили взяться за не профильную работу. Посмотрели почитали, всё показалось понятным, и взялись. А единственный затык у них случился, потому что не догадались снять защитные колпачки с коллектора тёплого пола, и соответственно ничего не могли настроить. (Защитный колпачок на многих коллекторах крутится и создаёт впечатление что настраивать надо им)

Записки строителя 81: Хитрый жук Записки строителя, Люди, Длиннопост

Ближе к вечеру мне опять позвонила Елена. Всё получилось и заработало. После чего уже на позитивной ноте поговорили. Договорились если возникнут вопросы, то будет звонить.



Вторник, утро. (Сегодня)



–Здравствуйте.


–Здравствуйте. Я Алексей вы мне проект делали пару месяцев назад. Помните?


– Да, конечно. (Ну ещё бы не помнить)


–Вам вчера по поводу него звонили?


– Да. Звонила Елена, у неё там вопрос по настройке возник до вас дозвониться не могла. И вот нашла меня, я ей помог.


–Понятно. Тут такая ситуация вышла…


Была рассказана немного другая история.


Проект он заказывал под себя (монтаж будет делать он и проект входит в стоимость монтажа).

Уже должен был начать выполнять, но случилась неприятность в жизни, и он вынужден был отдать работу. Заказчица же, нехорошая редиска, отдала только пять тысяч за него. Мол, раз не смог сделать то и твой проект мне не нужен. И вот он в убытках и без работы… (В принципе это могло быть в реальности)



–Не могли бы вы вернуть половину от стоимости проекта. Что бы мне хоть как-то выйти в ноль.


–Понимаю. Но я-то перед вами все свои обязательства выполнил. Работу сделал.


–Ну так-то да. Но нехорошо выходит.



Думаю, вот хитрый жук, но в эту игру могут играть двое.



–Согласен, как то нехорошо… Алексей, знаете, я вчера говорил с Еленой. Она мне показалась весьма адекватным человеком. Я сейчас ей наберу и объясню ситуацию. В конце концов она всё сделала именно по проекту. Наказывать вас так, нечестно. Я попрошу её доплатить вам ваши пять тысяч, ну а если она откажется... Бог с ней, я вам отдам из своих.


Тут он слегка подзавис :) 


–… Не, не надо.


–Почему?! Я сам всё сделаю. Вам даже говорить с ней не придётся. Вы наверное не очень хорошо пообщались.


– … Не нужно. Обойдусь. Пускай подавится.


–Не понимаю вас Алексей. Дело конечно ваше. Подумайте. Если что наберёте.


–Счастливо.


–До свиданья.



P.S. В итоге заработали все.

Я свои. Алексей много меньше чем хотел, но всё равно 15 т.р получил, а заказчица сэкономила  двадцать пять.

Показать полностью 1
1080

Серьёзные ошибки в креплении стропил

На днях  был пост от человека, позиционирующего себя как проектировщик каркасных домов,

и в нём он рассказывает о том, как правильно делать соединения в каркасном доме.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Узлы в каркасном доме. Колотим каждый узел правильно!


Я обратил внимание на один узел, который описан не просто безграмотно, а опасно. Речь вот об этом узле и его описании.


Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Смысл рисунка, что вы можете закрепить стропило на 3-8 гвоздей и всё. Этого достаточно.

По крайней мере никаких сносок что бывают случаи, когда этого явно недостаточно я не нашёл.



Предположим я хочу сделать вот такую крышу.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

(это мой цех, сделанный по каркасной технологии).


Ширина цеха 6 метров уклон крыши небольшой ~22 гр.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Шаг стропил предположим стандартный 600 мм.

Вес кровли 60 кг м2,

Снеговая нагрузка 200 кг/м2 (поскольку угол меньше 30 гр, снег лежит в полном объёме).

Итого нагрузка на погонный метр стропил 260*0,6~160 кг/м пог.


Нагрузки действующие на точки опоры выглядят следующим образом.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Вертикальная сила полностью соответствует проекции 160*6/2=480 кг.

Но есть ещё и боковая сила, направленная наружу. (будет распирать). равная 321 кг на каждую опору.


Стены естественно как-то закреплены поэтому рассматривать этот момент я не буду Речь только об узле крепления стропил к обвязке.


Расчёт крепления показывает следующее. Для компенсации горизонтальной силы в 321 кг.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Требуется 7 гвоздей для обеспечения нормального крепления.

3 гвоздя по умолчанию просто не выдержат, и крыша разъедется. (зимой когда ляжет снег)


Кстати обратите внимание гвоздь работает на изгиб, а не на срез как утверждает автор

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

А ведь я даже не учёл, что гвозди забиваются под углом к древесине!

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

С учётом коэффициента и неполной толщины пробиваемой стропилины потребуется ещё больше .


Итого около 9-10  гвоздей  4х90 !

Вывод.


То есть даже небольшая кровля с подобными стропилами создаёт весьма приличные горизонтальные нагрузки. И крепить, на 3-4 или даже на 8 гвоздей ну никак не надёжное решение.



Для примера: вот такое количество крепежа нужно для подобного узла, но большой кровли. (пролёт около 10 м и шаг стропил 1,2 м)

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Горизонтальная сила в узле около 3,3 тонн. То есть для того, чтобы избежать распора требуется

40 саморезов диаметром 5 мм, или 35 гвоздей 4х90. (Соответственно прикрепить к обвязке такое просто невозможно, поэтому сделана  ферма)



Второй момент.


Он касается вот этого пояснения.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

На сколько мне известно не существует никакого СП с таблицей нагрузок.

Есть СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции.

http://docs.cntd.ru/document/456082589


Где расчёт гвоздей (нагелей) начинается с пункта 8.13


При расчёте несущей способности учитывается материал деталей толщина, тип соединения, угол крепления, материал и диаметр нагелей, сквозное соединение или нет, и.т.д. Поэтому никаких таблиц нагрузок, тем более в СП, не существует, только расчёт.


Есть прикидочные значения, которые конструктор делает для себя , но не более. (У меня есть подобная табличка)


В каких случаях подобное крепление безопасно и действительно хватит пары гвоздей ?



В случаях  когда есть центральная (опора)


В этом случае горизонтальных сил нет, а стропильная конструкцию можно рассматривать как две отдельных односкатных кровли.

Серьёзные ошибки в креплении стропил Мифы строительства, Кровля, Длиннопост

Парадоксальный вывод.


Автор того поста @karkasgidru,  приверженец каркасной технологии, он её продвигает.  Но вот такими постами он только отталкивает от неё людей.


Если проектировщик, а именно так он себя позиционирует, предлагает подобное, то, что тогда ждать от обычных бригад? Да и вообще как строить!


Хотя  я уверен, что большинство кровельщиков просто интуитивно "зарежут"  такой узел как слабый и предложат усилить.

Получается обычный «русский каркас»  как не печально это звучит. Человек посмотрит, плюнет и построит из газосиликата, где прикрепит стропила к муэрлату  толстыми шпильками или скобами.



P.S. Мне самому очень импонирует  каркасная технология. Считаю, что за ней будущее частного домостроения.

Показать полностью 9
1946

Записки строителя 80: Это война

Ездил недавно на обследование в область. Домик обычный ничем не интересный, а вот история из за чего его продали….


Анатолий – москвич, 30-35 лет, женат, двое маленьких детей.

Сергей – местный житель, живёт один, возраст 60+ лет, пенсионер.



(2018 г. Весна)



Купил себе Анатолий себе домик в деревне, чтобы летом отдыхать с семьёй.

Приехал, начал разбирать расчищать, в общем всё как обычно. И по факту расчистки решил срубить дерево перед своим участком.

Записки строителя 80: Это война Записки строителя, Люди, Длиннопост

А тут сосед, Сергей, приходит. Что-то связано у него с этим деревом (вроде как память о умершей жене), сильно против он такого решения.


Ну собственно против и против. Был выслушан и мягко послан, а дерево было втихую спилено, когда Сергея не было дома. Ему это конечно жутко не понравилось, но что делать?


Толя: моложе, сильнее, а сам Сергей ещё и сидел когда-то.


Набить лицо? – Сил не хватит.

Жаловаться? – Дерево не вернёшь.

Варианты: пойти сломать, сжечь? – Крайне чреваты последствиями.



(Прошёл месяц)



Приезжает Анатолий в очередной раз на дачу с семьёй на выходные, а сосед музыку слушает. Не то что бы слишком громко, но слышно на улице прекрасно. И слушает самый низкопробный шансон и русский рэп. (странное увлечение для пожилого человека). Причём слушает весь день, но в положенное время,  до 10 вечера.


В первый приезд он не понял, что случилось. А на следующий раз дошло – это война.


Приезжать за 200 с лишним километров из Москвы отдохнуть с семьёй, а у него двое маленьких детей, и слушать весь день похабщину. Ну совсем сомнительное удовольствие.


Прошло какое-то время, музыка стабильно играла каждый их приезд. Анатолий решил действовать, и обратился в полицию.


Полиция: приехала, послушала, поговорила, хмыкнула, и укатила. А Сергей продолжал слушать музыку.


Была сделана вторая попытка. Подойти и поговорить.

Но тут уже Толя был мягко (а может и нет) послан. К этому моменту был сделан рупор что бы не мешать другим соседям, а гостю из столицы было слышно лучше.


Была попытка угрожать. (Пустая затея против местного) И Анатолий опять был послан, но уже точно грубо.


Потом они остались на неделю (наверное, отпуск) и был весьма громкий скандал с женой. Слышали многие. Что она сюда приезжать с детьми не будет пока проблема не будет решена.


До конца года больше никто не приезжал. Музыка молчала.



(2019 г. Весна)



Толя опять приехал, и через несколько минут после его приезда зазвучала музыка.

Он пошёл поговорить. О чём они говорили неизвестно, но через пару часов он вышел, собрался и уехал. Больше он не приезжал. Дом был выставлен на продажу и успешно продан в конце года сыну одного из местных жителей.



P.S. Все соседи по деревне с интересом наблюдали за войной, и даже кто-то поспорил на исход дела.

P.P.S. Анатолий продал дом в небольшой убыток. (Тот кто его купил уже присматривался к нему, но раньше денег не было)

Показать полностью
554

Посредник в строительстве

Думаю, объяснять кто такой посредник и в чём его суть объяснить не надо. Но в строительстве они имеют свою специфику.


Что это за люди, какую функцию выполняют и как с ними работать?


Посредников в строительстве можно разделить на два больших лагеря.


• Просто-посредники.

• Посредники -прокладки.


И это могу заметить две большие разницы.



Просто-посредники



Это посредники в классическом понимании этого термина. Они находят вам исполнителя и имеют с него определённую мзду за такой «подгон».

Посредник в строительстве Строительство, Мифы строительства, Длиннопост

Скажу сразу такое чистое посредничество это увы, меньшая часть рынка.


Чаще всего такое посредничество встречается в случае смежных работ. (Архитектор порекомендует строителя, дизайнер — отделочника, инженер — монтажника.)


То есть посредник зарабатывает на жизнь с другого, а это как доп. источник дохода. Есть–хорошо. Нет – то ничего страшного. (Отсутствует конфликт интересов)


В чём достоинства недостатки  подобных посредников.


Плюс – рекомендуемые строители нормальные.

Исполнители как правило соответствуют требованиям. То же дизайнер в зависимости от сложности дизайн проекта и требованиям к ремонту , будет рекомендовать отделочников, которые точно потянут. 

Он свой откат получит чаще всего совсем не сразу, или даже по окончанию работ.


Минус — это цена.

Во-первых. Посреднику надо заплатить. Это либо процент от стоимости работ (5-15%) либо фикс-прайс.

Во-вторых. Раз бригада, рекомендованная то не грех и завысить цену.


По итогу завышение цены может быть вплоть до в разы!

Реальная ситуация их жизни, когда одна и та-же бригада озвучила ценник ровно в два раза выше после подгона от  дизайнера за один и тот же объект.(Они прокололись и не узнали квартиру)

В итоге они же и сработали но по нижнему ценнику. :)


Вывод: нормально, но дороговато.


Решать тут исключительно вам, исходя из бюджета. В целом впечатления от работы с такими посредниками приятные. Проблем как правило немного.



Посредники-прокладки



Самая многочисленная группа на рынке.


Посредничество — это его основной источник дохода, поэтому максимизация прибыли наше всё.


В определённый момент (или даже сразу) посреднику становится мало 5-15% от заказа, и он начинает встраиваться в схему.

Посредник в строительстве Строительство, Мифы строительства, Длиннопост

В ваших глазах он начинает выглядеть не как посредник, а как обычная строительная фирма/бригада в которой есть сотрудники. Он договаривается с вами, он заключает договор, и .т.д.


В чём основной смысл работы.


Договориться с вами на подороже, нанять исполнителей подешевле. Разницу вплоть до 100% стоимости работ в карман, а в случае проблем переложить их на заказчика или исполнителя.



Как это выглядит в реальности.


Заказчику были обещаны идеально оштукатуренные стены (может принимать с правилом и купюрой) Естественно ценник был не низкий около 500 р/м2. Штукатурам же было сказано сделать просто нормальную штукатурку по маякам 200 р/м2.

При приёмке заказчик реально начинает проверять стены с правилом и подсовывать под него банкноты. Штукатуры изумляются. Посредник «за глаза» ругает заказчика, но… «надо доделать ребята иначе денег не будет». Ребята ещё неделю доделывают объект.


Итог: Заказчик – мудак. (в глазах исполнителей) Штукатуры заработали меньше, чем думали. Посредник при деньгах.


Вариаций данной схемы множество, но принцип всегда один. Урвать побольше. Отсюда и проблемы. Требования заказчика и ожидания исполнителя не совпадают.


Как заказчику понять, что перед вами посредник-прокладка?


На самом деле почти никак. Поскольку таких посредников никто не любит они очень неплохо прячутся и мимикрируют. (Очевидный способ спросить рабочих не сработает)


Как защититься заказчику?


Обязательно проговаривайте с исполнителями все те договорённости что у вас были с «их» начальством. В 90% случаев тут всё и вскрывается. (Жадность штука страшная)


Как это выглядит в реальности.

Заказчик с посредником договорился, договор подписали, ребята вышли на объект. Но заказчик сделал очень грамотную вещь. Он непосредственно перед началом работ всё объяснил строителям что и в каком виде он хочет видеть . И тут у них появилось много вопросов в плане ценника за работы.

(Строители, когда понимают, что их хотят «поиметь» очень быстро раскрывают легенду.)

Итог: Посредник из схемы убран. Заказчик заплатил немного меньше, но получил требуемое качество. Исполнители заработали больше.


Кстати, именно из этой проблемы посредник-прокладка всегда берёт аванс, он в первую очередь пытается получить свои деньги. Ведь в случае возникновения проблем, шанс выкидывания его из схемы крайне велик. А проблемы начинаются достаточно быстро.



Как понять, что перед вами посредник–прокладка ИСПОЛНИТЕЛЮ?


С стороны исполнителя как правило всё проще.


Вам обещают золотые горы. Мол заказов куча, сразу на весь сезон минимум. Деньги будете грести лопатой, и.т.д. НО вот сейчас на первом объекте давайте поработаете недорого. На резонный вопрос: а почему не нанять людей в штат при таком объёме работ? Будут отговорки.


Как защититься исполнителю?


Никак. Надо понимать, что вам всегда противостоит «шулер» и обыграть его вы можете только если он сам этого захочет. Поэтому используйте такое правило.


Если работаете с заказчиком не напрямую, то договаривайтесь о:


Оплате работ за определённое количество дней.


Раз в неделю, например. Поработали неделю, за всё что сделали получили расчёт. Нет денег, нет дальнейшей работы. В этом случае вы рискуете только одной неделей своей работы. Случаев, когда обещаниями: «вот, вот заплатят», людей без денег держали месяцами, я знаю далеко не один.


Есть ли честные посредники–прокладки?


Да есть, но их очень мало. Гарантированного выхода на них у вас (обычного человека) нет.
Показать полностью 1
2648

Как грамотно кинуть строителя, что бы он себя виноватым чувствовал

Многие комментаторы к прошлому посту выразили твёрдую уверенность что заказчик просто кинул исполнителя на деньги. А меня привлёк чисто что бы исправить месть строителя за обман.


Я понимаю, что с той стороны может и виднее, но я общался с ним лично, и на меня он впечатление кидалы не произвёл. Да и кидают несколько не так. Начиная с того, что при кидке полностью проверяют работу. (можно привести баллон газа и перенастроить котёл). И естественно никакого доступа после в дом не будет.


Но не важно.

Я сейчас объясню.


Как можно легко и абсолютно безопасно кинуть строителя на деньги, да ещё так что он сам себя виноватым будет чувствовать.


Итак. Пускай есть самый обычный дом, например такой же что в предыдущем посте, и надо сделать отопление.


Я- посредник. Который организует выполнение работ на стройке,

Вы- исполнитель, которого я хочу нанять.



Часть первая.


1. Я звоню вам (нахожу объявление на авито, например) и приглашаю на обмер и оценку объёма работ.


2. Вы приезжаете мы мило общаемся, ввожу вас в курс дела.

Типа я организатор, есть заказчик, у того мало времени приезжает не часто и только на приёмку. Никто мозг не «сношает» и т.д.…. В общем мечта, а не заказчик. Сам я в отоплении не понимаю, поэтому вот ищу подрядчика, а дальше уже мои отделочники приступят.

Это абсолютно реальная и стандартная ситуация.


3. Вы ходите прикидываете считаете, и выставляете мне счёт. (обычно на следующий день)


4. Взяв паузу на несколько часов. (Мне же надо согласовать с заказчиком). Я вам перезваниваю говорю, что всё ОК всё устраивает. И отправляю вам на почту образец договора. (Я же не кидала какой то, всё по серьёзному)


Договор хоть и будет написан достаточно канцелярским языком, но вы изучите и в целом разберётесь. (может даже к знакомому юристу сходите). Всё будет Ок.


5. Приезжаете на объект и уже на месте подписываете рабочий договор с заказчиком, естественно предварительно прочитав его. (от его имени он уже будет подписан, вам осталось поставить подпись и забрать свой экземпляр)

Как видите всё пока прекрасно, никаких подозрительных телодвижений ни от меня, ни от заказчика нет. Схема работ очень типовая.


6. Внимательно изучив ваши паспорта что вы те, за кого себя выдаёте, и сфоткав их) я выдаю вам деньги на закупку материала. (Может уже что-то будет куплено, а может и нет)

Вы едете закупаете материал (может немного с чеками похимичите), возвращаетесь. Я проверяю чек, верю, что вы меня не обманули, и выдаю вам аванс процентов так в 30-40 от стоимости работ. Вперёд ребята, времени мало. (аванс естественно прописан в договоре)

Опять всё выглядит предельно хорошо. Есть договор, получены деньги на материалы, получен аванс.


7. Вы работаете, я заезжаю несколько раз. Не придираюсь, травлю байки, и вообще душка. Единственное что дела слегка подгоняю вас. Типа. Ребята давайте побыстрее, у меня сроки горят, отделочники сидят в пустую.


8. Итак, вы закончили работу, вместе со мной проверили что всё работает и всё греет.

Это тоже кстати норма, многие заказчики требуют обязательной проверки работоспособности.


9. Я радуюсь вместе с вами. Всё замечательно, утром приедет заказчик примет. И все довольны, вы получите деньги, я "поставлю" отделочников на работы.


Часть вторая.


Приезжает представитель заказчика или сам заказчик ходит смотрит проверяет и заявляет.


Что за хрень вы тут наделали, это всё неправильно, и вообще не то!!!


Как только первый шок пройдёт, и вы начнёте узнавать, что же не так?! Всё же отлично.

Выяснится, что в договоре, был небольшой пунктик. Выглядящий как-то так.

Как грамотно кинуть строителя, что бы он себя виноватым чувствовал Строительство, Мошенничество, Длиннопост

А вы не обратили внимание и купили самые обычные PPR армированные стекловолокном!


PP-RCT это вариант модификации полипропилена, обладающий чуть лучшими характеристиками.

Как грамотно кинуть строителя, что бы он себя виноватым чувствовал Строительство, Мошенничество, Длиннопост

Получается вы купили не те трубы, и смонтировали всё не из тех труб! Соответственно надо всё срезать и делать заново. (Таково требование заказчика)


Что же делать дальше?


Расклад такой:

• Заказчик настаивает на полной переделке за ваш счёт. (И он в праве)

• Я бегаю хлопаю глазками. И говорю: «Ну ребята, ну как вы могли, вы меня подставили».

• У вас есть 30% от стоимости работ.


Вы можете.

• Демонтировать всё сделанное. Купить за свой счёт новые трубы. Смонтировать это всё заново. При этом вы должны уложиться в сроки, за нарушение которых вам прилетит неприятный штраф. Как итог получить оставшиеся деньги.

• Или же плюнуть на всё и уйти забрав только уже полученные 30%.


(Варианты качать права не рассматриваются, поскольку по договору косяк исключительно ваш, и вас быстро осадят с такими заявлениями)


Несложный выбор. Вам доделывать нет никакой экономической выгоды. А с учётом ситуации так ещё и морально тяжело работать.


Итог. Вы уходите с объекта с одним авансом.


Profit.


Само собой, никакого посредника нет, я и есть сам заказчик. Естественно, схема изначально задумывалась как кидальная. (Посредник нужен то бы вы не могли обвинить меня, в том, что типа знал, но не указал на ошибку, ну а пригласить «актёра» не проблема вовсе)


Весь смысл схемы кидок через договор, но закладка прячется не там, где можете ждать (в финансовой или расчётной части) а в технической части, где вы как исполнитель считаете себя спецом и не придаёте ей должного внимания.


Красота схемы в том, что я ничем не рискую, а вы попадаете в ловушку тогда, когда её совсем не ждёте. (Вы то думаете, что проблемы если и могут быть, то только в конце работ)


Сразу обратите внимание что трубы не те? Мы расстанемся. (Я, конечно, вас попробую заболтать, но если не получится найду других)


Купите правильные трубы? Мы расстанемся. (Я под надуманным предлогом скажу, что заказчик не заплатит) А потом по чеку всё сдам назад.


В тот момент, когда я выдаю аванс, что вы уже попали в ловушку.

Дальше только остаётся ждать пока вы всё сделаете.


Чем ещё хороша схема, тем что у вас всё время создаётся впечатление что вас то ну точно кинуть не хотят. И договор, и деньги на материалы, и аванс. Всё прекрасно.


И самое главное, всё реально могло так и быть без всякого кидалова! Косяк исключительно ваш! Доказать подставу не реально.


Вот именно таким образом один в один, была кинута небольшая бригада монтажников осенью прошлого года. Что характерно, пока я не объяснил бригадиру, как его кинули. Он, конечно, считал заказчика «козлом», но считал, что виноват всё же сам. Не углядел.


За последние 2 года мне известно 7 достоверных случаев , где кидали подобным образом. Это сфера инженерных сетей и отделки. Что характерно все случаи работа в Москве. Но думаю в ближайшее время подобные схемы будут активно распространяться и на небольшие города.


Кстати эта схема пришла из госзаказа, там такие манипуляции сплошь и рядом. И вот добралась до частных исполнителей.


Как защититься?


Это и сложно  и просто одновременно. Внимательно читайте технические требования к материалам и работам.



P.S. Сразу предвижу возражение. Читать надо что подписываешь!

Именно это мне сказал старый знакомый, когда я ему описал эту ситуацию.


Но это очень и очень непросто.


Во-первых, канцелярский язык, если вы не проф-юрист и не «сидите» на договорах, это сложно и понимать его тяжело. (Если не верите откройте свой договор на СИМ карту и почитайте его 20 минут, а потом спросите себя, вы всё точно поняли?) А здесь он будет намеренно усложнён в нужных местах.


Во-вторых,  вас специально загоняют  в цейтнот. Дома вы спокойно изучаете рыбу, где нет никаких подробностей. А на месте у вас уже нет времени, на подробное и доскональное изучение. Тем более договор один в один как тот, что вы изучали дома. Ну разве что добавилось конкретики. (А слегка подгонять вас будут)


В-третьих, формулировка специально манипулятивная. У вас складывается впечатление что в скобках расшифровка аббревиатуры. При цейтноте времени вы просто можете не предать этому внимания)


И последнее, а многие ли монтажники хорошо знают про разные типы  материала  полипропиленовых труб?


Итог: подобную закладку реально сложно заметить. (Собственно, чего и добиваются)


Забавно то, что этот самый знакомый заявивший, «читать надо что подписываешь!», 20 лет, сидящий на госконтрактах и не одну собаку съевший на подобных ловушках. Сам угодил в нечто подобное, и сейчас имеет определённые проблемы на фирме.


Про себя могу сказать честно, с вероятностью так процентов так в 80 я бы не заметил подвоха, хотя опыта  в чтении договоров у меня  весьма немало.

Показать полностью 2
11302

Записки строителя 79: Про чужих жён и отопление

Прошлая неделя, четверг, звонок.


– Здравствуйте.

–Здравствуйте.

–У меня проблема с системой отопления, толком не работает, нужна помощь.

– Хорошо. А что случилось? На ровном месте или…..

– Есть нюанс….


....


Пригород Рязани один их коттеджных посёлков в районе Алеканово (местные поймут)

начало декабря  2019 года.

Дом построен, тепловой контур закрыт, и нанят мастер для выполнения работ по монтажу отопления. Сам заказчик (Михаил) на работе, всё контролирует жена, и дополнительно что-то делает на стройке.


И в один из вечеров жена жалуется, что мастер начал к ней «клинья подбивать».

Я отмахнулся, типа показалось.

Через  день опять жалуется, он как-то совсем активно начал подкатывать. Давай мол решай. Муж ты или кто. Назавтра, собрался, приехал, потихоньку подошёл стою слушаю, благо дверей в доме нет. Оказалось, да, реально пристаёт!


Дальше случилось три магических вещи.


1. Лицо у мастера оказалось немного разбито.

2. Инструмент мастера вылетел на улицу.

3. Сам мастер почему-то решил бросить работу не получать оставшихся денег, и быстро-быстро уехать в Рязань.


И тут заказчик сделал первую ошибку. Он сразу не поменял личинку, и не предупредил охрану на въезде. (Понять человека можно)


Когда через два дня он снова приехал на свой дом, то охранник на въезде  сказал, что мастер вчера приезжал. И был на территории посёлка где-то час.


Естественно, первая мысль была что-то приехал и что-то испортил, но внутри дома всё было на месте, и Михаил расслабился.


Нанял других ребят, они всё доделали опрессовали, и уехали. (С ними проблем не было никаких)

Здесь он сделал вторую ошибку. Подумал, что всё нормально, и успокоился окончательно.



И вот февраль, наконец согласован газ….



Запустили, а всё отопление током не работает.

Вроде все батареи греют, но непонятно как. Одни горячие другие тёплые, третьи чуть тёплые. Причём во всём доме. Перекроешь один радиатор , меняются три других причём на разных этажах.


Первым делом он вызвал тех ребят что ему доделывали.


• Приехали сняли батареи проверили всё ОК.

• Подкинули запасной насос всё ОК.

• Проверили котёл всё ОК.


Походили посмотрели, попробовали отрегулировать, развели руками.


Вызывал и других... В общем я четвёртый. 😊



Суббота я приехал.



Всё оказалось даже хуже, чем я ожидал. Тёплые полы в стяжке. Все стояки зашиты коробами из ГКЛ. (Все два месяца велись работы). Хорошо хоть магистрали труб не успели заштукатурить в стены.


Походил, посмотрел, всё так и есть полная чехарда с радиаторами. Действительно, один перекрываешь, остальные (причём на обоих этажах) начинают менять температуру.


НО.


Я в принципе уже догадывался, что и как мог сделать мастер. Время подумать было. Да и похожим сталкивался.


Итак знакомьтесь.


Лом вместо трубы. Версия грамотная и продвинутая.


Думаю, многие слышали такую байку от монтажников как, вварить лом вместо трубы, и типа таким образом наказать заказчика, который не заплатил. Это чушь собачья. Найти глухую затычку проще простого, любой чуть более-менее понимающий монтажник справится с этой задачей за полчаса. Тут греет – а тут не греет. Тут вода течёт – а тут нет. Всё элементарно.

Грамотная же закладка делается вот так.

Записки строителя 79: Про чужих жён и отопление Записки строителя, Люди, Длиннопост

В магистраль вставляется достаточно длинный кусок трубы меньшего диаметра.


Что получается, на достаточно длинном отрезке магистрали сильно заужается сечение. И резко растёт гидравлическое сопротивление участка.


При начальной проверке или опрессовке, или даже если запускаете отопление летом, у вас всё прекрасно. Всё работает, вода бежит, и все батареи горячие. (В силу того что в доме +20 теплосьём  и так маленький. На самом деле они уже будут разной температуры, но вы на это вряд ли обратите внимание)


А вот зимой мощности насоса уже будет не хватать что бы «продавить» нужный объём воды для того что бы нормально греть. И какой-то батарее уже станет не хватать.


Подозревая что сделано что-то вроде такого, я решил искать сужения пользуясь тем моментом.


Что чем выше скорость движения воды в трубе, тем громче течёт вода.


Общая схема разводки отопления выглядела примерно так.

Записки строителя 79: Про чужих жён и отопление Записки строителя, Люди, Длиннопост

(схема условная)


Я начал действовать.


• Сделал перемычку толстой гибкой подводкой из системы водоснабжения прямо в основной коллектор. (толстая для того, чтобы самому не заузить канал)


• Закрыл все батареи  кроме последней в ветке.


• В неё вкрутил обычный кран присоединил толстый шланг и выставил его в окно на улицу. (опять же максимально большое сечение.)


• Перекрыл ТП.


• Включил воду.


• По очереди перекрывал кран подачи и обратки с целью проверить и подающую и обратную магистраль.


Трубы несильно зашумели, но в одном месте звук был значительно сильнее.

Записки строителя 79: Про чужих жён и отопление Записки строителя, Люди, Длиннопост

Разрезаю… так и есть вставка.


Не знаю какой этот монтажник мастер, но закладки он сделал грамотно.

Он сделал их во всех трёх ветках радиаторов, причём все были немного разной длинны от одного до полутора метров.

Записки строителя 79: Про чужих жён и отопление Записки строителя, Люди, Длиннопост

Специально он это сделал или нет, и как так удачно подобрал длины не знаю, но результат вышел отличный.


Перекрытие одной батареи приводила к масштабному изменению на разных этажах. Не было никакой прямой взаимосвязи. Без такой предыстории понять, что вообще сделано заужение было бы совсем не просто.


Итог за 3 часа были найдены и удалены все три закладки.

Включили отопление всё работает.


Спрашиваю, – а с тёплыми полами всё хорошо?

Да, –говорит, – в гостиной что-то не очень.


Тот же самый принцип проверки , и знакомьтесь.

Записки строителя 79: Про чужих жён и отопление Записки строителя, Люди, Длиннопост

В одну из петель был засунут корпус ручки. Принцип тот же самый, сужение прохода. Кидается в самые длинные петли, где требуется относительно большой поток воды. (Я думаю ручку он нашёл на месте, и сделал это  "до кучи")


Как итог всё запустилось, и сразу стало греть, как и должно. Михаил сиял как начищенный самовар. Наверное, уже морально готовился к переделке.

Я поехал домой.



Вывода ровно два:


Если у вас вышел конфликт с исполнителем, и при запуске у вас наблюдается  что-то подобное. То вы можете, используя этот метод запросто найти подобные закладки. Важно, чтобы насос, подающий в воду, был достаточно мощным, должны слегка зашуметь сами магистрали подачи воды. (Чаще всего подачи из водопровода хватает.)


Кстати таким же образом очень неплохо ищутся заужения от пайки, в них вода начинает журчать как маленький ручеёк.



А второй вывод  простой. Мастера, разделяйте личную жизнь и работу :)
Показать полностью 5
5055

Месть – это блюдо, которое подают холодным.

Жила  была семья. Муж Андрей, жена Вика и единственный любимый  ребёнок Саша. Андрей работал в строительной сфере, жена тоже где-то работала. Ребёнок рос, радовал родителей. Родители работали и были счастливы, всё шло замечательно.


Но!


Когда ребёнку стукнуло семь лет поймал Андрей свою благоверную на измене. Поймал то случайно, а измена была хорошей, качественной такой, длиной в пару лет.


Скандал, сопли, слёзы – итог развод.


Квартира и так была от родителей Вики, ребёнок остался жить с ней, а Андрей стал платить алименты в районе 15-20К в зависимости от дохода.(в ценах около 2008г)
Что по тем временам очень неплохо. (Оно и сейчас неплохо для Рязани)


Три года всё шло спокойно, папа приходил в гости, плюсом таскал ребёнка на всякие мероприятия в силу времени и возможностей. А потом… потом Вике стало мало денег.


Был поставлен ультиматум либо больше алиментов, либо ребёнка будешь видеть очень редко. (У нас как известно суды на стороне матери, и если она против всё очень сложно)


Андрей подумал, посоветовался, ещё раз подумал.


• Сначала он пытался по телефону с бывшей женой договориться о прежних условиях – не получилось.

• Потом он пытался договорится о том же через её родителей – тоже не получилось.

• Были и другие варианты договориться , но ответ был однозначный, деньги в обмен на встречи.



В ход пошёл план Б.


как оказалось официально Андрей получал около 20К зарплаты, а всё остальное это, левый доход. (Такое часто бывает в строительстве). Посему начал платить исключительно 25% с свой белой ЗП.


Вика удивилась, возмутилась, рванула в СУД (или куда там) но всё было строго по закону. Андрей работает полный день, зарплата белая. А то, что раньше был левак, а сейчас его не стало. Тут что поделаешь – судьба.


Дальше были звонки и выяснения отношений. Что Сашку он больше не увидит, что сволочь, что скотина, что ребёнок будет знать какой гондон его отец… много чего наговорила.



Всё так и вышло, видеться они почти перестали, Вика была сильно против и всячески этому препятствовала.



Шли годы. Андрей снова женился, у него появился новый ребёнок. Вика вроде как тоже себе нашла.


И вот когда школа была почти закончена Андрей договорился о встрече с Сашей...


(Когда только Вика запросила увеличения алиментов. Он пошёл посоветоваться к своему другу юристу. Тот ему дал честный расклад. Что шансов против матери у него нет никаких. Она: не пьянь, не наркоша, работает, есть квартира, есть родители.


Поэтому либо плати, и жди, когда аппетиты возрастут. Либо уходи на минимальные и будь что будет.


Андрей ушёл на минимальные, но решил подготовить свою версию событий для Саши в будущем.


Он стал писать все разговоры, был в них корректен, не скандалил, говорил только с позиции ребёнка.(засунув личные обиды на Вику куда подальше)  На личных встречах пользовался диктофоном. Проще говоря, очень тщательно готовил подтверждение своим словам. С распечатками, фотографиями, записями голоса.)



И вот это всё он выложил в личной встрече. Все звонки, записи, детализации, фотографии, всё что у него было. Предложил самостоятельно  разобраться кому больше верить.


Итог:

• У Вики был огромный скандал с Сашей.

• Саша вместо Рязанского института учится в Москве.

• Отношения с отцом дружественные. Андрей активно помогает в студенческой жизни. Семьёй, конечно, не стали, да им это наверное не особо и надо.

• Отношения Саши с Викой сильно натянутые. (Если к отцу приезжает пожить на недельку-месяц, то к матери максимум на выходные)

• Вика Андрея ненавидит.



P.S. Всё что можно было изменить изменено, любые совпадения случайны.

Показать полностью
4169

Про цены в строительстве.

Сейчас многие строители жалуются, что работы мало, цены упали, заказчики всё хотят сэкономить, и.т.д. И вот, попался мне очень хороший пример почему так происходит.


Есть у меня знакомый Сергей (имя изменено). Он строит себе дом. Дом простой, бюджетный. И естественно нанимал людей для выполнения разных видов работ. (Все цены этого сезона)


1. Обшить сайдингом

Вот такой домик, надо было утеплить 50 мм каменной ваты и обшить фасадным сайдингом. Как видно форма не сложная, высоты нет. Общая площадь 160 м2.

Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

Компания «Альта-профиль» (представительство в Рязани) озвучило цену (500+500)р/м2. 500 за утепление и 500 за сам сайдинг. Итого 160К.


Что сделал Сергей? За 20 дней в одиночку сделал всё сам.


Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

(результат обшивки с утеплением, обход окон не входил в стоимость)


2. Внутренние стены.



Понадобилось ему выложить перегородки в доме. Перегородки из газосиликата 150 мм, пол идеально ровный. Строители из «Авито» озвучили ему цену в районе 80К (около 110 м2 стен)


Что сделал Сергей? Правильно, за 10 дней сам выложил перегородки.


Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

3. Подшивка свесов.

Надо подшить свесы металлопрофилем. Цена была озвучена в 500 р/м получилось немного больше 30К.


Что сделал Сергей? Ну думаю уже понятно :) 4 дня и подшивка готова.

Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

4. Обход окон/дверей  ещё не сделан, но сказали, что обойдётся в 25К…. Дня за три сделает сам. (фото нет)


5. Так же он сам сделал себе тёплые полы в доме (я ему делал проект). Цены на работы озвучили  90-100К. Итог – за 9 дней сделал сам. (Ещё 2 дня на котёл и  остальное)

Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

(кстати обратите внимание  как просто сделано управление тёплыми полами, что греть зимой, а что только летом)


Но вот что вышло очень интересным.


1. 160/20=8К

2. 80/10=8К

3. 30+/4=7,8К

4. 25/3=8,2К

5. 90/(9+2)=8К

Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

Я же оценил свою скорость в выполнении этих работ приблизительно в 2-2,5 раза быстрее. То есть получилось бы 16-20К/день по расценкам фирм.



Ко мне же он обратился, с просьбой сделать ему проход труб вентиляции сквозь кровлю. Желания не было никакого, но!  Я захотел провести эксперимент.


При нём сделать работу, всё показать без прикрас, и дать самому оценить сколько стоит эта работа. Тысяча так тысяча, десять так десять.


Итог: 5К за 4 часа работы (имхо адекватно).


Опять же, люди, которые ему делали кровлю сказали цену в 10К, (а ведь делать проход, когда только собираешь крышу, намного проще и быстрее.) Исполнители с Авито 15К.

Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост

(результат работы )



Вывод.

Большое количество строителей, мягко говоря, ищут халявы. Здесь все цены завышены как минимум в 2 раза. Естественно, заказчики ищут дешевле, или делают сами.

В Рязани нет зарплат по 110К/месяц для неспециалиста (вычел налоги). Да и для специалистов таких мест почти нет.



P.S. Кстати, я поверил качество всех работ, весьма и весьма пристойно. Сказать мол строители сделают лучше, не получится.


P.P.S. Вот таким образом были сделаны планки фронтонов профессиональными  кровельщиками. Которые взяли за крышу 180К (1000 р/м2)

Про цены в строительстве. Стороительство, Цены, Длиннопост
Показать полностью 7
2778

Записки строителя 78:  Нужна работа ?

Неделю назад обратился ко мне один старый знакомый, Андрей, с просьбой помочь. Нужна работа. Сам он, отделочник широкого профиля – универсал. Вроде всё у него было неплохо, но сейчас что-то испортилось и срочно нужна работа. Желательно приличная по объёму, на всю зиму.


(Я почти никогда никого не рекомендую, поскольку дал рекомендацию, появляется ответственность. Но тут… Знаю давно, и руки у него действительно прямые.)


Даю контакт одного заказчика.


Того тоже знаю не первый год. Он вроде бы делает только себе, не посредник, и не на продажу. Но объёмы каждый год и немалые. Опытный, проверять умеет, как делать знает. Цену чуть ниже рынка даёт.


У него есть  правило, сначала даёт в работу малый объём работ и смотрит как сделают, и как вообще работают. Если всё нормально, то отдаёт большой.

Схема конечно не однозначная, но у него работает и не первый год. Результаты хорошие.


И вот эту информацию я сообщаю Андрею. Мол вот человек, но учти есть нюансы….


(Понедельник утром. Звонит Андрей.)


– Привет.


–Привет.


–Что звонишь?


–Да блин, какого-то мутного ты мне заказчика подсунул. Разошлись.


– ?!?!


– Да фиг его знает, что ему не так.


(поговорили ещё, конечно, но не по существу)


Очень странно, заказчик на редкость адекватный, работать с ним одно удовольствие. (Был личный опыт, да и отзывы от других тоже слышал)


(Звонок заказчику.)


– День добрый, Павел.


–Привет.


– Извините за беспокойство, но что у вас с Андреем вышло? Всё же я рекомендовал…


Что выяснилось. Есть работа по отделке, квартира какого-то родственника, Объём около 100 м2. Нужно делать весь ремонт. Сроки не жмут.

В своих лучших традициях, выдаёт стартовую работу. Сделать штукатурку в одной небольшой комнате. Цена в силу малого объёма весьма завышена.

Работа сделана быстро. Всё отлично, всё понравилось.


Предлагает полный объём, но уже по реальным ценам. Андрей смотрит, видит, что цена на штукатурку снижена почти на 40% и … мягко говоря, отказывается. (был небольшой скандальчик)


(Звоню Андрею.)


– Привет снова.


–Привет.


– Вот объясни мне что ты там изобразил? Тебе дали тестовый объём по очень хорошему прайсу. Потом дали полный объём, но уже по нормальному. Ты был в курсе условий. Что не так?!


–Ну сначала то цена была больше!


– Андрей! ты идиот. Ты же смету видел. (заказчик отдельно сделал дизайн проект и смету). Там работы… тебе на 3 месяца максимум, заработаешь больше 130К месяц. Сейчас вообще зима, не сезон.


(Общий прайс около 400К при том, что электрика уже сделана.)


– (сопит в трубку)


– Сам же говорил, что с работой «труба», тебе дали нормальный контакт. Сроки не жмут. Мечта, а не работа, а ты же… Ты начал творить дичь!


(ещё минут пять-десять негодования, какой нехороший заказчик и как он нехорошо поступил. Убедить в обратном не смог)


– Ну ладно, проехали. А ещё кто есть?

– Сам как думаешь?

–Ладно тогда, пока.


В итоге:
Перезвонил заказчику, извинился за подгон работника. У него уже новый работник  делает тестовое.

Андрей сегодня утром опять спрашивал о работе,  (в ватзапе).


P.S. Я не посредник процентов не имею. Просто дал контакт и всё. (О чём предупредил обе стороны)


P.P.S. цены рязанские.

Показать полностью
6385

Записки строителя 77:  Кровельщики.

Позавчера позвонил мне человек. Очень нужна консультация по строящейся крыше. Ну прям очень-очень нужна. Ну раз очень-очень, то помочь надо. Пока едем с ним к нему на объект, я получаю от него вводные.


Месяца два назад он начал искать кровельщиков (стены к тому моменту уже почти сделали). Нашёл русских ребят кровельщиков , пообщались, они ему понравились. На тот момент заняты и освободиться должны были через месяц или около того.


Прошёл месяц, они пока не освободились, и заказчик стал переживать. Понервничал-понервничал и нашёл каких-то «узбеков». Сговорился с ними почти за полцены от предложенного. Работа пошла и  всё шло хорошо.


Но!


В этот понедельник ему позвонили те самые ребята которых он хотел нанять изначально, и сообщили.


Они заехали к нему на стройку и посмотрели как идёт работа. Крыша сделана неправильно с серьёзными ошибками, надо переделывать. Умно, но непонятно объяснили, что именно не так, и за полцены от начальной стоимости они готовы ему исправить (заказчик крайне далёк от строительства, он пересказать не смог что именно не так).


Собственно, ему срочно надо решать, что делать. Поскольку крыша сделана, осталось сделать подшивку (1-2 дня).


Про себя думаю: – Ну мужик сэкономил ты. Пол цены это значит разбирать всю крышу, возможно частично обрешётку, всё исправлять и собирать заново. Хорошо хоть до окончательной оплаты вскрылось.


Приехали.


Одноэтажный дом с Т-образной двухскатной крышей.

Записки строителя 77:  Кровельщики. Записки строителя, Люди, Длиннопост

Картинка из интернета, но в целом очень похоже.



Снаружи посмотрел, хмм… вроде всё нормально. Залез на чердак… тоже  всё хорошо.


Дальше началось то, что можно назвать поиск чёрной кошки в тёмной комнате. Я более часа как сумасшедший кролик бегал по крыше и чердаку стараясь найти хоть какие то косяки. Проверил вообще всё.


Крыша сделана образцово. За час я нашёл буквально три небольших помарки, которые ни на что не влияют и исправляются за полчаса и бесплатно. А ведь пол цены, это не косяк а КОСЯЧИЩЕ.


Они даже первую доску обрешётки не просто сделали толще, а сделали толще как надо.

Записки строителя 77:  Кровельщики. Записки строителя, Люди, Длиннопост

Это на самом деле почти не видно, и огромное количество крыш  вообще делается с обычной доской.


Проверил в итоге всё: геометрию самой кровли, кровельные саморезы (как затянуты), стыки металла, плоскость, узлы, ендовы, трубы, крепления всего и вся, уплотнитель под коньком,… и даже единственный «промахнувшийся» саморез и тот закручен в подложенный брусочек.


(Спускаюсь.)


– Ну что ?!


– Не знаю. Или я идиот, или тут какой-то развод. Крыша почти идеальная. Все ошибки, которые я нашёл из разряда «разрешите докопаться» ни на что не влияют и исправляются за полчаса… Давайте звонить мастерам.



(Заказчик позвонил и передал мне трубку)



–Здравствуйте.


–Здравствуйте.


– Вы вот вчера заезжали крышу смотрели, и сказали, что надо конкретно переделывать. Меня для консультации пригласил Заказчик. Я посмотрел и ничего не нашёл. Скажите куда смотреть что искать.?


Со смехом: – Понятно, тоже не увидели. Это многие не видят там сложная ошибка.


– Да вы скажите, «не первый год замужем» разберусь.


– Нет так не смогу, показывать надо.


(Тут я уже понял, что это попытка развода. Ну нет на крыше ничего такого, что нельзя объяснить обычному человеку, а тем более тому, у кого есть опыт)


–Давайте так, приезжаете, показываете, что не так и уезжаете, я лично вам компенсирую все затраты 10К оплачу. Заказчик — вот свидетель. Приезжайте, мы вас дождёмся обязательно.


(Перевести в плоскость денег — это очень хороший способ проверить кто есть кто. Все «тру профи», которые на словах д’Артаньяны, всегда после этого исчезают. Пользуюсь достаточно часто.)


– Нет, мы заняты никак не можем, где-то через неделю…



(отдал трубку заказчику, он с ними ещё минут пять поговорил)



– Ну как, приедут?


– Нет не могут пока.


– Смотрите сами. Я не нашёл вообще ничего. Всё сделано отлично, а вас разводят. Выгоните узбеков, потом приедут они. Сымитируют деятельность и возьмут за это деньги.

Но всё же вы попытайтесь с ними договориться, что бы приехали и вам показали, а вы мне наберите я обязательно тоже подъеду.



(Уехал … Вчера я не вытерпел а обед набрал заказчику)



Вечером он снова им позвонил, и они были готовы приехать всё объяснить уже завтра, но в разговоре он упомянул что я тоже приеду. Спустя 20 минут перезвонили, и сказали, что не смогут:)


Итог.

Честно сказать первый раз сталкиваюсь с таким разводом. Обычно стараются преувеличить существующие ошибки, и под это дело накрутить лишних работ. Порой прилично.

Но вот так! Когда всё сделано правильно – такое впервые. И самое плохое вполне могло прокатить, строители «узбеки», очень плохо говорили на русском. Продавить авторитетом, не так сложно.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!