findeler

findeler

Предприниматель, инженер-конструктор, прораб, строитель. Записки строителя Мифы строительства findeler@yandex.ru https://vk.com/findeler
Пикабушник
поставил 1774 плюса и 1967 минусов
отредактировал 50 постов
проголосовал за 101 редактирование
Награды:
более 30000 подписчиков лучший длиннопост недели лучший авторский текстовый пост недели 5 лет на ПикабуГлавный по строительству
506К рейтинг 40К подписчиков 37К комментариев 208 постов 179 в горячем
443

Найдена собака породы Алабай - рязанская область

В районе деревни Протасово, (Рязанская область, Рязанский район)  Найдена собака породы Алабай. Ухоженная, тянется к людям.

тел. 8-920-639--90-00

Найдена собака породы Алабай - рязанская область Поиск животных, Без рейтинга, Помогите найти, Собака, Найдена собака
Показать полностью 1
1162

Записки строителя 87: Хитрое пари

Делал я весной проект инженерных систем одному человеку. (Михаилу).


Совершенно обычная работа, но в ней, в разделе посвящённому отоплению тёплыми полами, было применено решение которые многие считают нерабочим.

Записки строителя 87: Хитрое пари Записки строителя, Люди, Длиннопост

Во-первых, две петли длиной почти по 130 м.

Во-вторых, разница между самой длинной и короткой в 5 раз.



Дисклеймер.

В интернете полно рекомендаций не делать петли длиннее 100 м а оптимальным являются петли 60-80 метров. Корни этого заблуждения растут из неправильного прочтения или понимания вот этого документа. https://yadi.sk/i/DVhGRZFysXk4kA Компании Uponor от 2006г.

В нём есть такая фраза.

Записки строителя 87: Хитрое пари Записки строителя, Люди, Длиннопост

Собственно, скорее всего отсюда и пошло непонимание, что это за ограничение и как работает.

Оно было бездумно растащено копирайтерами по интернету, как аксиома. (в процессе копирования было немного испорчено и вот – 100 м)



Когда дело дошло до монтажа, приглашённый монтажник (Толя) сказал, что это всё фигня, работать не будет, и вообще всё плохо. Давайте сделаем, по-моему.


Во-первых, сделать 3 контура вместо двух, а во-вторых, поставить «нормальный» коллектор, насосы и прочее. В общем всё как обычно.

Моя схема обвязки тёплых полов выглядела так. (тоже страшный сон многих монтажников)

Записки строителя 87: Хитрое пари Записки строителя, Люди, Длиннопост

Как видите вообще ничего нет.



Скажу честно, чаще всего в таких случаях (длинные петли) я проигрываю мнению монтажника, он вот рядом с заказчиком стоит, а я непонятно кто и непонятно где. Тем более что первый же ответ на запрос в Яндексе выдаёт вот такое.

Записки строителя 87: Хитрое пари Записки строителя, Люди, Длиннопост

Убедить или доказать без личного контакта очень сложно. НО! В данном случае дело происходило под Рязанью и давало некую свободу манёвра.


Поэтому я предложил пари, но не совсем обычное.



(разговор шёл по телефону в режиме громкой связи на троих. (Я, Михаил, и Толя)


– Толя, давайте так. Делаете по проекту. Если не работает, я приезжаю смотрю, доплачиваю вам к вашему прайсу 10К а дальнейшие вопросы сам решаю с Михаилом. Но если всё будет хорошо, то он вам не доплатит ту же десятку. Согласны?

– Да давай, мне всё равно, сделаю по проекту раз так хотите.



То есть для меня это пари с отрицательной выгодой. Я могу либо проиграть и отдать 10К, либо не получить ничего. Но! В таком формате пари был определённый умысел.


Многие знают, что, часто возникает спор касательно тех или иных решений я часто предлагаю перевести диалог в плоскость спора «не желаете ли ответить деньгами за свои слова?» Если вы правы, то деньги ваши. И никто не будет тратить лишнего времени на пустые разговоры.

За последние лет десять ещё ни один уверенный «на все сто» человек почему-то не соглашался. Прям магия какая-то. :)

И здесь, я уверен, было бы тоже самое. Он бы тихо исчез. Таким же форматом пари я сделал более всего заинтересованном в нём заказчика. Он не теряет ничего, а в случае успеха экономит 10К.



И вот вторая половина ноября на улице около нуля. А мне приходит СМС о зачислении тысячи рублей непонятно от кого, и почти сразу звонок от Михаила.


Как я и подозревал, это пари очень ему понравилось, когда время подошло к расчёту он не доплатил десятку, мотивировав тем, что спор был, и осенью-зимой, когда будет ноль на улице он проверит и, если что отдаст. Толя был не доволен, но спор есть спор.


Наступил ноябрь,  ночью в течении недели стабильно -2-4. В спорном помещении температура даже на 1 гр выше расчётной. Звонок Толе. Всё хорошо, в комнате тепло. Денег нет и не будет. Можешь проверить если не веришь.


Толя решил проверить. Договорился. Приехал за 50 км от Рязани, и в течении всего дня до 10 вечера сидел в комнате и проверял что там тепло именно от пола, и никто помещение специально не грел.

Уехал весьма недовольный.


Итого. Это первое пари, которое мне удалось заключить за 10 лет. Пусть и не совсем «честным» способом. :)



P.S.


Это будет работать и в морозы. В своих решениях я использую ШИМ модуляцию с управлением по одному термодатчику. (датчик в другом помещении). Поэтому если при нуле в таком помещении температура +-совпадает с расчётной и нет дисбаланса между разными помещениями, то и при минус 30 ничего не изменится.

Показать полностью 4
1574

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция

Навеяло недавним постом Приёмка квартиры где человек усиленно пытался найти хоть какой-то косяк в сданной квартире и находил всякую мелочь, а серьёзной проблемы не заметил, и тем, что недавно я как раз был на приёмке новостройки.


Итак. Что не так с современными квартирами и где основная и самая частая проблема?


Для начала скажу. За последние лет 6-7 качество сдаваемых квартир выросло в разы. Я помню квартиры где стена была отклонена на 5 см, батареи весели под жутким углом, через пену окон дуло, а стяжек и штукатурки вообще не было как класса . Сейчас всё в разы лучше.


Стены ровные оштукатуренные, окна стоят по госту с ПСУЛ ( не знаю почему ну уж очень люди любят это проверять), электрика обварена, и.т.д



Но есть один момент в котором ситуация даже ухудшилась и это - звукоизоляция.



Начнём. Часть первая теоретическая.


Есть такой документ СП 51.13330.2011 «ЗАЩИТА ОТ ШУМА» https://docs.cntd.ru/document/1200084097

и в нём есть такая замечательная табличка с допустимым уровнем шума для квартиры.

Прежде всего интересуют позиции межкомнатной звукоизоляции и между С/У и комнатой. Позиции 10 и 11, а также позиция 7. Звукоизоляция между квартирой и соседями/коридором.

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция Ремонт, Строительство, Квартира, Длиннопост, Шумоизоляция

Есть ещё один документ

СП 23-103-2003 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ  https://yadi.sk/i/Q9bX9xMGInMixg


Согласно которому, собственно, и делаются все  расчёты.

(В нём требование для межкомнатной звукоизоляции для домов класссов B и С снижены с 43 до 41 дБ, звукоизоляция санузла остаётся неизменной.)


Так вот, сейчас в новых квартирах очень любят применять в качестве перегородок, а порой и для межквартирных и стен при входе: Газосиликат 100 мм, гипсовые пазогребневые блоки 80 мм, поризованную керамику 80 мм, силикатный блок 80 мм.


Н один из этих вариантов не удовлетворяет требованиям по звукоизоляции для квартир.


Вот табличка с расчётами звукоизоляции воздушного шума для разных вариантов перегородок.

(это не все возможные варианты но представление даёт)

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция Ремонт, Строительство, Квартира, Длиннопост, Шумоизоляция

Ссылка на архив с расчётами. (там всё подробно по каждой стене)

https://yadi.sk/d/9sqkgOVGZghDaw


Учите шкала изоляции логарифмическая каждые 3 дБ это разница по громкости в 2 раза. 39 и 48 децибел отличаются в 8 раз по слышимости!


Как видно единственными вариантами, которые справляются со всеми требованиями внутри квартиры это кладка толщиной в кирпич в идеале с цементной штукатуркой. А если говорить о межквартирной изоляции R>52, то это либо двойные стены, либо толщина в кирпич (250 мм), либо очень толсто оштукатуренные стены, причём цементной штукатуркой (около 20 см обшей толщины. (расчёты не приведены)


С гипсовыми блоками очень часто есть проблема, используют не высокую, а среднюю и даже низкую плотность (они дешевле). Что ведёт к резкому снижению звукоизолирующих свойств. Единственны способ проверить это вырезать и взвесить, причём надо учесть пустоты если они есть. Поскольку мало кто заморачивается, встречается часто.


Пример из свежей совсем не дешёвой новостройки в Рязани.

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция Ремонт, Строительство, Квартира, Длиннопост, Шумоизоляция

Эта стена между туалетом и комнатой, где звукоизоляция должна быть 47дБ а здесь дай бог 38 дБ.


Причём, звукоизоляция — это то, что реально сложно исправляется. Нужно собирать по всей квартире фальш-стены или заново штукатурить для обеспечения пристойных значений звукоизоляции. Это весьма недёшево.



Что касается пола, там добавляется ещё и  ударный шум. (Lw)


В целом за счёт высокого веса перекрытия требования СП почти всегда выполняются, проблема чаще всего возникает там, где квартиры сдают без стяжки. Покупатели отливают минимальную стяжку вообще без дополнительного слоя звукоизоляции. (что бы не терять высоту потолков) И тогда нормы нарушаются, а топот соседей сверху становится проблемой.

Идеальным вариантом перекрытия будет вот такой пирог.

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция Ремонт, Строительство, Квартира, Длиннопост, Шумоизоляция

Но возможны варианты и с пенопластом, ЭППС, вспененными матами и даже песком вместо ваты. Они хоть и менее эффективны, но всё равно позволят выполнить требование СП с запасом.


Изоляция потолка значительно менее эффективна. Поэтому на этапе новостроек без стяжки, лучше сразу разговаривать с покупателями сверху. (Была ситуация, когда человек за свой счёт купил изоляционные маты соседям сверху)



Часть вторая, почему так делают и как с этим  бороться.



Почему строители так делают?


Первое – простота и дешевизна кладки, класть блоки много быстрее чем кирпич, а гипсовая штукатурка проще наносится.


Второе – более тонкие стены больше площадь квартиры. Сейчас очень часто после окончания стройки идёт переобмер квартиры с уточнением фактической площади.


Вот на примере случайной планировки из интернета 100 м2,

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция Ремонт, Строительство, Квартира, Длиннопост, Шумоизоляция

Здесь длина внутренних перегородок 29,2 метра. Уменьшение толщины стены с (14+1+1=16) до 10 см даёт экономию (0,04*29,2)=1,16 м2


То есть вам делают плохую звукоизоляцию и с вас ещё дополнительно получают за это 40-70-100К рублей. Прекрасно же!



Борьба с этим.


1.Скачиваете файлы с расчётами звукоизоляции. (выше) выбираете свой вариант стены. (бумаги очень сильно помогают в доказательстве ваших претензий)

2.Заказываете у застройщика планы строительства, и смотрите что там заложено на перегородки.

Если в проекте не, то –тут всё просто и решается фактически сразу. (компенсация или переделка/доделка).


Если в проекте «тонкие» перегородки и компенисировать не хотят , то пободаться придётся.


1.Для начала надо точно определить толщины и типы материалов стены. (Замерить и сфотографировать)

2. Сделать уточнённый расчёт именно по вашим материалам и толщинам

3. Опять сходить на разборки, но уже с актуализированным именно под ваш случай расчётом.

3.1. Письменно предложить досудебный способ решения ситуации. (Переделка/доделка компенсация)

4. Уйдут в отказ, подача в суд.


На моей, практике (В квартирах она у меня очень небольшая) один человек добился хорошей компенсации от застройщика, а другой заставил наштукатурить дополнительный слой для увеличения звукоизоляции. (не хватало совсем немного). Всё это было сделано в досудебном порядке и без реальной экспертизы, то есть застройщик в суд не пошёл. Ещё двое просто не захотели разбираться. Про остальных данных нет. .


Когда у вас это не получится?


Если у вас апартаменты. С точки зрения закона это коммерческая недвижимость, а не жильё соответственно эти нормы для вас тут работать не будут.



Что делать в случае, если судиться вам не охота (или уже поздно)?


1. «Забить» всё же изоляция не так ужасна.:)  (Не рекомендую это делать для межквартирной изоляции.)

2.1. Добавить слои штукатурки для межкомнатной изоляции (общая толщина стены 14 см)

2.2. Собрать каркасную стену для межквартирной изоляции. С утеплителем и двойной обшивкой гипсокартоном. ( С626 Knauf ). Да вы потеряете 8-13 см стены, но получите хорошую изоляцию.

Приёмка квартиры в новостройке: Звукоизоляция Ремонт, Строительство, Квартира, Длиннопост, Шумоизоляция

• Не надо дорабатывать/упрощать конструкцию. (делайте строго по альбому)

• Звукоизолирующая вата (acustik) не нужна, можно самую обычную.

• Однослойная обшивка значительно хуже, не надо.

• Полный документ гуглится по запросу «С626 Knauf»



Выводы. «Ругайтесь» с застройщиком, заставляйте его переделывать, или получайте хорошую компенсацию. Только тогда эта порочная практика, будет отменена… Надеюсь :)

Показать полностью 6
120

Всё о частной стройке 4: Как решить проблему слабого напора воды в доме (only video)

Как решить проблему слабого напора воды в доме, когда напор слабый или вовсе пропадает.

0:00 - Введение

0:52 - Две основные схемы обвязки

1:41 - Гидроаккумулятор

2:49 - Повышающий насос

3:39 - Насосная станция

4:15 - Специальная насосная станция

4:31 - Принцип работы

6:22 - Почему не всегда можно заставить УК наладить подачу воды

4217

Записки строи теля 86: Защита проекта

Прошлый четверг. Обед.


Звонит местный заказчик (Андрей) которому я в прошлом году делал проект отопления для небольшого офисного здания. (около 400 м2)


– Здравствуйте.


–Здравствуйте.


– Это Андрей, помните?


– Да.


–Вы не сможете сегодня подъехать? Тут у подрядчиков вопросы есть, очень хотелось бы решить.


– …. Да давайте. Часов в пять нормально?


–Отлично, до встречи.


Потихоньку собираюсь, а сам думаю. Какие там вопросы то?! Ведь там самая-самая примитивная схема.

Записки строи теля 86: Защита проекта Записки строителя, Люди, Длиннопост, Истории из жизни, Текст

Приехал на объект.


Присутствуют Андрей и ещё четыре человека. Имён не запомнил, директор, его зам, главный инженер, и ещё один человек, но который был явно для массовки. Он за всю встречу не сказал ни слова, кроме как поздоровался в начале.


– Здравствуйте.


–Здравствуйте.


–Какие у вас вопросы?

...


И тут понеслось!


В течении, наверное, 10-15 минут меня атаковали, по-другому и не скажешь, парой десятков вопросов, вернее даже утверждений.


Всё не так! Не будет работать! Гидрострелка обязательна! Потери посчитаны неверно! Инфильтрация не учтена! Нет вентиляции! Не соответствует различным СП (были указаны номера)! Так делать нельзя. И.т.д.


И это всё втроём. Директор, заместитель и инженер.


Честно сказать я сначала растерялся и несколько «поплыл», такого совсем  не ожидал.


Мои ответы были, мягко говоря, скомканными. Зато теперь я понимаю, как работает цыганский гипноз. Когда пытаешься осмыслить и дать ответ, а тебя перегружают новыми вопросами.


Но! В какой-то момент я понимаю, что ответы в общем то никого не волнуют. Да и вопросы, мягко говоря, странные. Максимально общие и размытые, и вроде как вопросы, но звучат как утверждения. А некоторые вообще «бредовые», как это не посчитана вентиляция, если целый лист про неё?! И вообще всё плавно смещается на мою личность.


Это была ошибка.


(У меня давно выработался триггер. Как только происходит апелляция: к личным качествам, авторитету норм, опыту, диплому, и.т.д., а не к тому, что обсуждается. Я сразу понимаю, что дело нечисто. Либо оппонент не знает или не понимает, либо пытается продавить что-то нужное ему.)


Торможу всё обсуждение, если это можно так назвать.



...

– Стоп, стоп. Пауза …. Я правильно понимаю, что проект сделан неверно и в нём много ошибок?


–Да!


– Ага, … Я правильно понимаю, что вы провели анализ проекта сделали свои расчёты, которые это показывают?


–…..


– Так есть или нет?!


– Да всё есть.


– Отлично, давайте вы сейчас на мом проекте (распечатанный проект был в наличии) покажете мне, где я конкретно ошибся заодно и сравним расчёты. Вот видите и Андрею интересно.


(Здесь уже явный интерес выразил заказчик, до этого он стоял отстранённо.)


– …Мы уже всё сказали. (Тут уже всё стало ясно, дальше я развлекался)


– Не мужики, вы ничего не сказали, вы налетели как галки на базаре. Я вообще половину ваших претензий смутно понял в чём они. Про отсутствующую вентиляцию вот мне  сразу интересно. В проекте под неё целый лист отдельно . Так что давайте с нуля. Вот проект, вот в нём цифры, что конкретно не так, и что не так  посчитано.

...



Началась своеобразная мышиная возня по кругу.


Они не видели смысла повторять дважды, ведь уже всё сказали. А я в ответ возвращал всё к проекту тыкал в него пальцем и просил показать хоть одну ошибку, ведь была такая куча вопросов вначале, показать ошибку не составит и малейшего труда.


Было забавно. Стоит стол на нём лежит раскрытый проект, рядом стою я, а три мужика мнутся в паре метров но не подходят. Только повторяют что уже всё сказали.


Весело, но балаган надо было сворачивать.


….

– Да, и собственно, где ваши расчёты? Вы так уверенно объясняли, где я не прав, ссылались даже на СП. Инженер вот с вами. Где они? (тут я уже был на 100% уверен, что ничего у них нет)


– ...Остались в офисе.


– Ну так давайте за ними съездите! Раз уж все здесь сегодня собрались, давайте сразу расставим точки над I. А то как то нехорошо выходит.


(мнутся)


– Ну давайте я вам денег на такси дам. (это я уже откровенно развлекаюсь)

...



Дальше в их междусобойчике негромко, но услышал, и я и заказчик, прозвучало слово «пидор».



– Андрей ну вы сами всё поняли, тут добавить нечего. Если что звоните.



Встреча была свёрнута.



В пятницу, любопытство пересилило, и я позвонил Андрею.


– Андрей здравствуйте.


–Здравствуйте.


– Честно скажу, любопытство заело, сколько вам озвучили? Уж очень напористо ребята наехали.


– В два раза. (относительно сметы)


– Ну это ещё по-божески, у меня рекорд в 5 раз. Работать с ними будете?


– Да буду. Я с ними вчера переговорил, остаёмся на вашем варианте.


–Понятно, до свиданья. Звоните если ещё вопросы будут.


– До свиданья, и ещё раз спасибо.



Выводы.


Бумага» решает. «Д`артаньянствовать» на словах или показывать на бумаге что не так – это очень разные вещи.


Очередной раз убедился, любые апелляции к чему-либо кроме предмета обсуждения. Первый признак незнания, или продавливания своего интереса.


Цыганский гипноз существует. :)


P.S. Было непривычно, но мне понравилось, после было ощущение как после драки. Состояние на адреналине.

Показать полностью 1
425

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video)

Достаточно часто встречающаяся проблема, слабый напор воды в квартире.


Как это решается.


По сути, у вас возможны 3 варианта ситуации:

1. Слабый напор

2. Напор хороший, но вода иногда отключается

3. И напор слабый и вода пропадает.



Первый вариант. (слабый напор)


Тут всё просто. Схема обвязки выглядит так:

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video) Всё о частной стройке, Строительство, Водопровод, Видео, Длиннопост

Повышающий насос содержит в себе всю автоматику. При открытии крана включается, при закрытии выключается. Почти не шумит.

(Диапазон цен от трёх тысяч за китайца, до девяти за грундфос.)

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video) Всё о частной стройке, Строительство, Водопровод, Видео, Длиннопост

Второй вариант. (Напор хороший, но вода иногда отключается)


Добавляется расширительный бак и обратный клапан. Пока давление в магистрали есть бак наполняется в случае отключения, обратный клапан закрывается и расход идёт только из расширительного бака.

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video) Всё о частной стройке, Строительство, Водопровод, Видео, Длиннопост

Расширительный бак надо накачать до 1 атмосферы

(скорее даже не накачать, а спустить давление, поскольку предварительная накачка с завода от 1,5х до 4х атмосфер)

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video) Всё о частной стройке, Строительство, Водопровод, Видео, Длиннопост

Третий вариант. (И напор слабый и вода пропадает)


Самый неприятный вариант. Схема обвязки представляет собой совмещение двух первых вариантов.

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video) Всё о частной стройке, Строительство, Водопровод, Видео, Длиннопост

Расширительный бак надо накачать до 0,4 атмосферы, но не ниже.

(Если накачать ниже, то может не срабатывать автоматика насоса.)


Принцип работы – комбинация двух предыдущих вариантов.

Всё о частной стройке 3: Как решить проблему слабого напора в квартире (text+video) Всё о частной стройке, Строительство, Водопровод, Видео, Длиннопост

И последнее. Объём расширительного бака.


Наиболее оптимальным для квартиры выглядит размер бака в 50 литров. Поставить больше сложно в силу нехватки места, а поставить меньше. Мало запасётся воды. Объём запасаемой воды от 25 до 40 литров (в зависимости от напора в магистрали).



Видео. (В нём всё тоже самое)

0:13 - Возможные случаи

0:31 - Решение для "слабый напор"

0:54 - Решение для "напор есть, но иногда вода пропадает"

1:33 - Решение для "напора нет, и вода пропадает"

2:27 - Размер расширительного бака

Показать полностью 6 1
201

Всё о частной стройке 2: Как правильно сделать водопровод при слабом дебите. (only video)

Как правильно обвязать водопровод при очень низком или недостаточном дебите скважины. Принцип работы. Подбор гидроаккумулятора, блока автоматики, насоса, дросселя.


0:59 - Схема обвязки водопровода

2:37 - Подбор гидроаккумулятора (ГА)

2:57 - настройка ГА

3:23 - Блок автоматики (реле давления)

5:11 - Настройка реле давления

6:46 - Подбор насоса

8:47 - Динамический уровень

11:39 - Дроссель

12:45 - Настройка дросселя

14:11 - Обвязка при недостаточном дебете

Вся серия будет только в видеоформате, поэтому если видео вам не интересно сразу заносите тэг "Всё о частной строке" в игнор.

385

Всё о частной стройке 1: Как правильно сделать водопровод в частном доме. (only video)

Подбор насоса, обвязка водопровода, автоматика, редуктор, гидроаккумулятор. Как всё грамотно сделать и сколько это на самом деле стоит.


0:43 - О насосных станциях

1:18 - Расчёт требуемого давления

3:37 - Количество точек водоразбора

5:04 - Подбор насоса

7:11 - Обвязка водопровода

8:15 - Автоматика управления

8:27 - Реле давления

13:02 - Реле потока

14:19 - Редуктор давления и его ограничения

17:29 - Настройка редуктора давления

17:58 - Расширительный бак

19:43 - Внешний трубопровод

21:20 - Внутренний трубопровод

23:23 - Немного о ценах


И прежде чем кидать в меня тапки и писать, "а где текст ?" или, "ты должен был бороться со злом а не примкнуть к нему"  ?!

Попробую объяснить почему именно видео формат и что за новая серия.


Сразу скажу, он даётся мне много тяжелее текста и там где на текст я потрачу пару часов, на видео  у меня уйдёт день или два. 


Первое.

В течении весны и лета я провёл испытания на нескольких фокус группах, если можно их так назвать. С целью узнать какой формат подачи материала понятнее и лучше воспринимается.

И получил следующие результаты. Люди которые разбираются в теме или много работают с технической документацией  легко воспринимают текст, и им с ним проще. (я в том числе)

Остальные  же намного лучше воспринимают видео с иллюстрациями.  Текст же  пробегают по диагонали, и толком не запоминают или не понимают.

Подозреваю это вообще  общая схема изучения новой информации.  По крайней мере когда я изучал микроконтроллеры  STM32 было очень похоже. Сначала видео для понимания общей картины, а потом исключительно даташит, и узкие вопросы по нюансам.

Даташит- Документ, который объединяет в себе технические характеристики продукта, материала, компонента или подсистемы и предназначен для использования инженером-конструктором. Создается компанией-разработчиком и начинается со вводной страницы, за которой следуют списки конкретных характеристик.
Второе.

Я пытался, (и не раз) подобное нормально сделать в тексте (мне с ним легче работать), но получается плохо. Либо простыня с кучей воды, либо какой то нормативный документ. И то и другое..... плохо в общем выглядит. Скучно и не интересно.


Третье.


Я провёл аудит всей информации по которой я хотел бы написать информационные  посты. И 90% из них это как раз базовые знания, такие как в данном видео.  Получается для них подобный формат более оптимален.


Что за новая серия и в чём её особенность?

Это серия постов в которой я,  буду рассказывать для обычного человека, как: сделать, выбрать, проверить, оценить, сэкономить .и.т.д.  в  частном строительстве. 

Например. В этом видео рассказываю как самому подобрать оборудования для водоснабжения в частном доме и не платить лишнего.


Я специально буду опускать некоторые нюансы и моменты которые почти не влияют на результат, но усложняют понимание.

Вся серия будет только в видеоформате, поэтому если видео вам не интересно сразу заносите тэг "Всё о частной строке" в игнор.


P.S. Уже не раз обещал периодичность выпусков, но жизнь штука непредсказуемая. Поэтому более  ничего обещать не буду. Но постараюсь.

P.P.S. Критика приветствуется. :)

Показать полностью
1170

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить

Честно сказать не думал  писать про это , НО!

Недавно, от одного своего заказчика я получил хороший отклик.


Всё срослось в полном объёме.

• Мной был сделан проект.

• Монтажник по проекту сделал расчёт материалов. (ну не совсем)

• Заказчик пересчитал счёт по проекту.


Проект несложный: схема котельной выглядела так

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

А смета на материалы и работы выглядела так.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Я не буду рассматривать цены на работы поскольку тут сколько людей и столько мнений. Могу сказать только одно что по указанным ценам можно спокойно зарабатывать по 10К/день на человека.



Я буду рассматривать исключительно материалы.  Цены на них +- одинаковые.


Итак.


Вот вариант закупки по от монтажника ещё и со скидкой в 5 %. Как говорится всё для клиента.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Цена чудесным образом получилась на 200 К больше, чем у меня. (У меня в смете нет канализационной установки и поэтому я её вычел)


Стало очень интересно откуда такая разница, как это всё так получилось.



1. Комплект с трёхходовым клапаном + датчик температуры воды ГВС.


Здесь всё просто. Сам комплект включает в себя датчик температуры,  дополнительный просто не нужен. Ну и цена завышена.


Итого переплата: 3665+(12619-9649) = 6662 р

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

2. Насосная группа GIDRUSS NGSS-32C (нерж., 1.1/4", 125 мм, смеситель под сервопривод ESBE VRG 131 KVs 16)


Это вообще замечательная позиция. По факту за 32 тысячи продают смесительный клапан эсбе за 5 т.р. 2 термометра по 500 р. И два крана по 800 рублей. Ну и обратный клапан за 300 р.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Естественно, и цены разнятся на это чудо значительно. Вот здесь https://vodopad.ru/catalog/117126/173476/ Его уже можно купить не за 32 а за 22 К.


Итого переплата: 6662 + (32900-5000)=34552.



3. Восемь узлов нижнего подключения + Термостатические головки.


Тут дело в том, что согласно схеме 4 из восьми радиаторов подключаются через коллектор и никакого смысла в установке узлов нижнего подключения нет. Всегда можно перекрыть воду на коллекторе.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Второе.


Стальные радиаторы с нижним подключением имеют по умолчанию преднастроечный клапан, которым можно настроить температуру. Термостатические головки покупаются потом если в них реально будет нужда.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Итого переплата: 34552+ (903*4+941*8)=45708



4. Зажимной резьбовой фитинг с переходом на евроконус за 564 р штучка !


Здесь всё будет просто, будут куплены недорогие но качественные фитинги а-ля алтсрим или валтек (только без фирменно маркировки если монтажник похитрее) цена которых 150 р/штука.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Итого переплата: 45708 + (56*(564-150)=68882 р.



5. Труба uponor за 94,8 р /метр.


Для тёплых полов с максимальной температурой 40 гр и давлением в системе 2 атмосферы совершенно неважно насколько именитый бренд у трубы, подойдёт любая. Например, Taen за 33 р/м

И да, антидифузионный слой это маркетинг. Труба с ним рублей на 5 дороже.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Итого переплата: 68882+1200(94,8-33)=143042



6. Вспененный полиэтилен энергофлор толщиной 3 мм. За 254 р/м2


Мало того что в нём нет никакого смысла, по тепловой защите он не выдерживает никакой критики. Так ещё и специально выбран дорогой материал. В дело пойдёт дешёвый аналог. Который вы никак не отличите от дорогого.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Итого переплата: 143042+180*254=188762 р.



7. Датчик уличной температуры.


Он просто не нужен, поскольку управление идёт от внутреннего датчика температуры.

Итого переплата :188762+(2089-1089) =189762 р.



(Конечно такой разбор несколько упрощённый, не всё учтено, кое чему нужно обязательно указать замену например энергофлору, но приблизительно как то так.)



Естественно, заказчик не знал этих нюансов, он просто сравнил цены. А потом….


Он сам сделал счёт по смете из проекта.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Итого: 305 тысяч и это без скидки монтажника. Экономия 180 т.р



Выводы:



1.Проекты экономят и экономят очень хорошо. Даже на материале.


2. Они позволяют понимать, что куда, почём и сколько это стоит, а если не понимаете, то достаточно сравнить цены.


3. Проекты должны выполняться не исполнителями, поскольку неизбежен конфликт интересов.

Если для проектировщика пусть и нет особого смысла экономить чужие деньги, но и совершенно нет смысла завышать цену, он с этого ничего не имеет.

То для исполнителя же это прямая выгода. Тут и подмена материала, и хорошие откаты, и завышение цен на работу. Себе как говорится в колено не стреляют.


Очень хорошо проиллюстрировано вот здесь. 24 июня 2021 года. ЛОПУХИНКА Вроде как он делает проекты для своих работ (но не разу не публиковал) Монтажник и проектировщик всё в одном.

Зачем нужны проекты и как они позволяют экономить Проектирование, Строительство, Инженерные системы, Длиннопост

Я вот убейте не могу понять куда здесь потратили  231 тысячу на материалы.

Ну и работы здесь на 12-16 часов одному. 78 тысяч как-то многовато.

@SanktTehnik.spb можете дать смету ?


P.S. Это касается любых проектный решений, неважно что это весь дом или только какая-то его часть.


Разделяй и властвуй. Ну и не плати лишнего. :)

P.P.S. Площадь дома 300 м2 а цена проекта 15 т.р.  (цена добавлена по просьбе)

Показать полностью 12
2236

Мифы строительства 20: Зимний лес – сухой лес. Нет!

Существует довольно устоявшееся мнение что оптимальным временем для заготовки леса является зима.


Мол, древесина тогда самая сухая и поэтому лучше заготавливать её зимой. Наши предки не дураки были, поэтому и рубили зимой. А сейчас в погоне за прибылью рубят круглый год.


Причём данное мнение поддерживают как профессиональные строители, так и обычные люди.

https://pikabu.ru/story/obzor_gotovogo_ogromnogo_derevyannogo_doma_s_teplyimi_polami_8301974

Мифы строительства 20: Зимний лес – сухой лес. Нет! Мифы строительства, Дерево, Длиннопост

Оба уверены, что зимний лес сухой, а летний сырой.

(А также ещё минимум 36 человек поставивших плюсик)



Что говорит наука ?


Есть такая хорошая книга «Древесиноведение» под. авторством С.И. Ванина. Это учебник для лесотехнических вузов. СССР 1949г. Скачать книгу можно по ссылке. https://yadi.sk/i/0sPH9e42Vc7m2Q

И в ней есть вот такая замечательная таблица. Содержание влаги в древесине в течении года. (Таблица 54, на 121 странице)

Мифы строительства 20: Зимний лес – сухой лес. Нет! Мифы строительства, Дерево, Длиннопост

Для удобства восприятия я построил график по данным таблицы.

Мифы строительства 20: Зимний лес – сухой лес. Нет! Мифы строительства, Дерево, Длиннопост

Как видно ситуация, прямо противоположенная Летом дерево, имеет минимальную влажность, зимой максимальную. Причём это не зависит от породы.


Именно это говорит наука, добавить тут нечего.

Зимний лес – сырой. Летний – сухой.



Почему «деды» заготавливали дерево зимой ведь не дураки же были?


Я уверен, что дураками они не были и отличить вес зимней и летней древесины могли.


В зимней заготовке леса виноваты два других фактора.

1. Зимой нет работы в поле, и есть свободное время.

2. Зимой в лесу лежит снег и бревно можно спокойно вывезти на санях. Летом же это невозможно в силу отсутствия дорог, и обильной растительности. (попробуйте заехать в лес летом на телеге)


Только по этой причине заготовка производилась зимой. Кстати, и дров тоже.


…Однажды, в студёную зимнюю пору
Я из лесу вышел; был сильный мороз.
Гляжу, поднимается медленно в гору
Лошадка, везущая хворосту воз.
И шествуя важно, в спокойствии чинном,
Лошадку ведёт под уздцы мужичок
В больших сапогах, в полушубке овчинном,
В больших рукавицах… а сам с ноготок!
«Здорово парнище!» — «Ступай себе мимо!»
— «Уж больно ты грозен, как я погляжу!
Откуда дровишки?» — «Из лесу, вестимо;…
(с) Некрасов «Крестьянские дети»

Классический пример заготовки дров зимой на СЛЕДУЮЩУЮ зиму.


Выводы: Зимний лес – сырой. Летний – сухой.


Удачи, и не верьте мифам. 😊

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!