findeler

Первые годы. 2017-2022 год.

Дальше он стал публиковаться на сайте, на регулярной основе. И могу заметить довольно успешно. Посты, посвящённые уборке мусора, почти всегда получали отличный отклик.

(Для анализа я написал парсер который проанализировал все посты, опубликованные на сайте, вот ссылка на CSV который я использовал для анализа)

Вот график рейтинга его постов с 2017 по 2022 год. Почти все высокорейтинговые посты (рейтинг выше тысячи) это про уборку, и связанные с ней темы.  Низкий рейтинг это как правило посты на другие темы, или где уборка была постановочной.

Успех и рост активности в 2023 г.

Время шло, и 2023 год можно считать вершиной успеха на пикабу, именно в этом году было чистоменское пари набравшее 65К и70К плюсов в каждом посте, Был пост Как я провёл лето с 71К плюсов. Это абсолютный рекорд ресурса для отдельного пользователя.

И в конце года была выпущена книга «Городская мусурология» Которая тепло была принята на ресурсе. (Книга мной прочитана, назвать это серьёзными изысканиями конечно нельзя, но 100% имеет право на жизнь)

Он  реально купался в лучах славы.

Человек – герой борец с мусором. 

2024 год, продолжение успеха.

2024 год был очень плодотворным, не так хорош, как 2023, но всё же.  Широкая география, куча постов отличное принятие аудиторией, и как вишенка на торте грант в миллион рублей в конце 24 года..  Забавно, но потом он отрицал что получил грант, называя его премией. (смысл отрицания непонятен)

Недовольные и хейтеры.

С большой силой приходит большая ответственность. (с)

Естественно, такая популярность начала привлекать как сторонников, так и недовольных. А на пикабу выразить своё «фэ» — это святое.

(Недовольные появились фактически сразу после начала его публикаций на сайте, ещё 8 лет назад. Но реальность их проверить не удалось, о них прежде всего писал сам чистомен)

И тут думаю сыграл фактор успеха. Реальная слава и возросшее ЧСВ.  Чистомен стал грубовато огрызаться.  До этого он либо игнорировал, либо отвечал более-менее нейтрально.

Вот, например ответ на банальный комментарий в одно слово «Надоел». Ну казалось бы...

Или вот например пост в защиту  @olz777

Называть мудакам людей которые слега офигели от «хочу донатов 300К на днюху» … перебор.

В общем медные трубы начали свою деструктивную работу. Приблизительно с конца 23 года начался рост негативных комментариев. И как следствие его жалоб на хейтеров. Могу заметить очень много конфронтаций выходило из ненужного высокомерия Чистомена.

Ситуация Dr.Gryaz  

Где то с сентября 2024 – до начала 2025 г. Много постов удалено, модерацией, а в многие просто нельзя зайти. поэтому восстановить полностью картину не удалось только обрывки.

Если говорить кратко, какой-то человек осенью 24 года  создал мультик с целью посмеяться над ЧСВ Чистомена и над образом героя борца с мусором.

Dr. Graz этакий антипод Чистомена.

(Важно, он не хейтил Чистомена как человека и не касался его личности, только образа.)

Но чистомен очень негативно воспринял насмешки над обликом своего героя пошёл на конфронтацию и совершил достаточно грязный трюк. Попросил администрацию забанить оппонента.  Вот тут есть небольшой разбор, ну и темка с Википедией там же.

(Чистомен хотел создать свою страничку в википедии а потом отрицал что это он её пытался создать, выглядело забавно когда его в этом уличили)

Честно скажу на мой взгляд это первый серьёзный промах Чистомена, доктор грязь позволял недовольным спускать пар, который проявлялся в постах и и комментариях героя-борца с мусором. Прекрасная вторая половина медали, которая только увеличивала популярность. Но…Чистомен этого не увидел, и доктор грязь был заблокирован, А осадочек, осадочек остался. . Хотя в конце они оба вели себя предельно некрасиво.

2025 год начало.

2025 год начался, несколько слабее предыдущих. Были вопросы по Анапе, (Чистомен долго собирался) хотя тема неплохо в итоге выстрелила и его участие было освещено в СМИ .  Дальше деятельность несколько замедлилась. Постов с уборкой стало меньше, голого пиара значительно больше, постановочные фото стали заметнее. Это заметно по рейтингам.

Где-то тут. Состоялся переход в новую ипостась.

Обзоры производств, связанных с переработкой и не только.

Прекрасно зашёл пост Как из бутылок делают матрасы 11К, достаточно хорошо заходили и обычные посты. И вот наступил июнь.

Что имелось на начало июня.
Всё было просто отлично. не 23-24 г но всё равно хорошо, есть любовь на пикабу, есть имидж героя-борца с мусором, есть грант, есть донаты, есть развитие, в общем всё прекрасно.  К минусам можно отнести явно завышенное ЧСВ, и резкие высказывания. Но это по сути не проблема.

Часть вторая . «Айсберг для Титаника».

«Айсбергом для титаника»  стал пост опубликованный 19/06/25 Куда едет московский мусор рассказывающий о полигоне о подработке мусора.  Тема как понятно жаркая и скандальная, мусорный полигон — это сложности и проблемы.

- Пост вышел, и даже зашёл людям. Но! Он был сильно однобоким, полигон выставлен чуть ли не эталоном.

И когда в комментариях был задан весьма корректный вопрос.

Чистомен ответил очень-очень нехорошо.Ссылка

И именно этот ответ запустил ту цепную реакцию, которая привела к полному разрушению имени Чистомена как героя. @chistomen уверен ты прочитаешь этот пост. Прочитай свой комментарий, который в итоге убил всё что ты создавал долгие годы на Пикабу,.редко можно найти реальный первоисточник.

Почему я считаю, что именно здесь был брошен тот камешек, который привёл к сходу лавины?

Дело в том, что Чистомен долгие годы создавал образ героя, героя борца с мусором.

И да ему это удалось, он создал именно такой образ. И пока он был героем ему прощалось очень многое. ЧСВ, хамство, всё пофиг пока ты герой. Плащ героя надёжно защищает от нападок. Но именно этот ответ, его уничтожил.  Причём парадокс в том, что никто другой не мог этого сделать. Напиши кто другой такое все бы отмахнулись.

Достаточно многие в комментариях задавались вопросом, а что такого. Он же прав?!

И да. Как человек Чистомен прав в этой ситуации на 100%. Он не обещал, не записывался в обличители заводов, приехал за другим.  Он прав на 100%,  в каждом утверждении в комментарии.

НО !

Он так же на 100% НЕПРАВ как герой. Не идут герои на сделку с свое совестью, за деньги (подтверждение что деньги были  ниже в посте) показывая только удобную часть правды. 

Герой — это никогда не про деньги.  Это про что угодно, про борьбу, про идею, про смысл, но не про деньги..

Не верите?! думаете это не так работает? Вот вам новый герой.  «Оранжевая куртка»

Поверьте, этот человек убрал мусора в сотни раз больше Чистомена. Чистомен на его фоне жалкий червяк, недостойный даже упоминания. Вот он истинный борец с мусором.

Ну же, неужели не работает ?!

А потому, что это его работа, а не борьба. И именно поэтому он не герой, а обычный работник коих сотни тысяч в России. И публикуй он ежедневно свои посты на пикабу было бы максимум с 3К просмотров и с рейтингом в районе всего 20-30 причём не тысяч.

Люди любят героев, но им мало интересны работники на зарплате.

- В последствии выяснились факты что на Чистомена выходили местные активисты, которые точно донесли до него «вторую половину медали», поэтому оправдать тем , что не знал не получится.

Он их выслушал, но этот вопрос решил не освещать.

Начало проблем.

Но, как и с айсбергом, масштаб проблемы был сразу не очевиден, ну написал какой-то обиженка да таких всегда много. Хейтер чего с него взять.

Но это оказалась термоядерная штука. И она начала действовать.

Если до этого всё недовольство выражалось, по сути, в личной неприязни: «Ноздри», «Багира», «ЧСВ»  это всё простите несерьёзно.

То теперь появился реальный факт. Чистомен уже не герой, а обычный работник за прайс. Он стал «оранжевой курткой» а не «зелёной маской».

Но и здесь можно было свести всё на нет.

И это было сделать просто, достаточно было никак не комментировать данный момент. От слова совсем. И всё бы заглохло (ну наверное тут я не уверен). Да появилось бы несколько десятков ну может сотню новых недовольных, но на этом всё. Герой остался бы героем.

Но Чистомен решил отвечать, и в силу крайне высокого ЧСВ делать это максимально неудачно.

Я Д`Артаньян а вы канальи!  

Девиз на самом деле неплох и реально помогает , но он очень плохо действует, когда ты перестал быть Д`Артаньяном.

Кстати, часто публикуемый комментарий.

Это вообще в посте левого человека. Но показательно да:)

Но самое главное, не понимая, что эту историю нужно замалчивать и всячески заглушать, он своими комментариями начал подливать масло в огонь. Люди начали узнавать.

Процесс был весьма быстрый. Уже в июле было заметно что что-то произошло, посты выходили, вышли посещения других производств и у них был весьма неплохой рейтинг и просмотры.  Но в комментариях градус недовольства стал резко расти и рейтинги пошли вниз.  Там, где раньше был один недовольный, стало пять. Появилось много заминусованных постов.

И что самое плохое для него на вопросы от обычных читателей, «а что собственно происходит?», появился чёткий ответ по фактам. Герой не настоящий.


Дальше я думаю появилось понимание что что-то пошло не так, и чистомен резко сократил количество постов в августе.

Это, кстати, абсолютно нормальное и правильное решение.  Но я так понимаю тут был цугцванг.  Идеальным решением было бы исчезнуть на полгодика под красивой легендой, а потом вернуться. Гнев бы утих и можно было выкрутится. Но.  Подозреваю рекламные обзоры производств не позволяли такой перфоманс.

Август выстрелил исключительно одним постом причём это был как раз обзор производства, ... иронично.  Ему стали припоминать всё. Может и избыточно, но это была чистая обратка. Акелла промахнулся …. Со всеми вытекающими.

Сентябрь 2025. Проблемы нарастают.

Просто посмотрите на сравнение рейтингов последних трёх лет за сентябрь.

Резкий спад. Посты не взлетали. В комментариях сплошной негатив.

И здесь Чистомен решил воспользоваться старым способом «выставить на вид своих хейтеров» с целью мобилизовать армию поддержки, приём не новый, первые его использования я нашёл у него уже 8 лет назад :) Вышел пост 9 сентября 2025. Новая реальность Пикабу 2025 но что-то пошло сильно не так.  

Хоть рейтинг поста и высокий, но он сыграл очень злую шутку, информация о том, что он уже не герой пошла в основную массу читающих его людей.  1800 комментариев и 500К просмотров это не шутки.  В комментариях настоящая война. 

В этом посту  Чистомен оставил парочку интересных комментариев.

С точки зрения спасения ситуации это были правильные комментарии. Убери деньги из уравнения, Он бы остался героем. Да были бы подозрения, был бы хейт, но герой бы не умер.

А буквально через пару дней вышел пост Куршская коса

А в нём вот такое замечательное высказывание.  Именно оно забило гвозди в крышку гроба героя.(@chistomen Вот то что тебя окончательно убило как героя.)

Вот они и доказательства , доказательства что тебе платят :)

Смешно, но этот убийственный факт, что платят за хорошие обзоры сообщил сам Чистомен.

И вот теперь была поставлена окончательная точка .

Если до этого ещё оставались сомнения… то теперь их более не было.

Более того последняя фраза заставила задуматься а не был ли это изначально пиар проект ?

Герой окончательно стал – уборщиком на зарплате. Причём, судя по всему, ЧСВ всё ещё не позволяло понять за что его резко перестали любить.

И да Чистомен, Не зависть — это ну совсем не зависть, это. Разочарование! Ты реально многих вдохновлял. Как герой-борец за красоту .

Дальше пошёл спад. быстрый, и неумолимый, то, что раньше гарантированно вылетало в лучшее сейчас добралось до горячего и то не всегда.

Предъявы за постановочные фото стали заходить много сильнее В одном таком анализе поучаствовал ваш покорный слуга, но чисто случайно. Я глянул на фотку понял, что что-то не так и стал копать. Подробнее здесь.

Думаю где-то здесь пришло понимание, что он наделал и куда всё идёт. И были сделаны попытки спасти ситуацию.

Посты резко из постановочных стали реальными. (В 2025 было очень много постановки, а не реального дела)

Но было уже поздно.. Классический чистоменский пост Свалка в Читинском сквере где он реально убрал помойку. (В последствии вышло даже видео) Который в обычных условиях набрал бы тысячи две-три плюсов, а то и все пять, набрал всего 600.


Комментарии к постам стали предельно ядовитыми.  Не послать его раза два три в посту, стало дурным тоном. С одной стороны это не красит пикабушников, с другой его посылали его же собственными словами, которыми он отвечал другим.

Помните этот комментарий :)

Были и другие попытки исправить ситуацию, например реальное видео уборок. Чего раньше не было. Было Видеоинтервью. Были провокационные заявления.  Но всё оказалось бесполезным.

Эпилог.

Последний рейтинг постов чистомена выглядит полностью удручающе для его уровня большинство постов в абсолютном минусе.

В комменариях «ад и израиль» (разъяснение термина).

Он перешёл в режим загнанной в угол крысы.  Баны налево и направо  и посылание «свор пидорасов»

Если что меня он тоже втихую забанил. :)

Ниже конечно выжимка из его комментариев но всё же

Кстати, очень интересно его отрицание получения денег. Даже сейчас. (это последние комментарии) Как по мне это чёткий показатель что он прекрасно понял откуда и как пошло.

Чистомен даже перестал публиковаться по собственным тегом плашки «Топовый автор» у последних 6-7 постов нет. Настолько он стал токсичным.

Вот собственно вся история Титаника под именем Чистомен.  Я старался быть максимально непредвзятым в составлении картины.

Прежде чем перейти в к итогам. Хотелось бы сказать пару слов, об основной проблеме Чистомена как проекта. (Уж простите его фанаты но сейчас это однозначно проект).

Дело в том, что у него нет других вменяемых площадок для продвижения. Он может успешно существовать только в формате как на пикабу. И только на нём.

Живое подтверждение его телеграмм и канал в VK.

Ещё пару лет назад он писал, что его цель 50К подписчиков в телеге . Но их всего 6,3К а комментарии около нулевые.  обычно от 1 до 10 к посту.

В  VK  у него 96К подписчиков! сотни и порой несколько тысяч сердечек, сотня другая комментариев. Казалось бы. Но!

Лучше всего ситуацию иллюстрирует данное сравнение сколько людей прочитало.719К vs 0,85К

Формат других площадок просто не подходит. Публичные вещи лучше заходят в дайджестах, а не в личных страницах.  

Другие же публичные площадки типа "Япа" и "дьюти", после скандала здесь, для него закрыты.

Итоги.

Тут я вижу два пути.

Первый путь, если это действительно призвание.  То и дальше заниматься этим делом понимая, что заработать больше толком не получится. Но если для души, то почему нет. Убирай, публикуй.

Вернуть себе лавры героя невозможно, и неважно сколько пройдёт лет, интернет он всё помнит. Как многие писали «стоило один раз…»  Без лавров героя невозможно получать по миллиону за обзор завода, а грантов и донатов толком не будет. Со временем хейт уляжется, конечно, но в итоге это будет только тень былой популярности.

Второй путь, выжать всё что можно пока есть ещё сторонники и ажиотаж и закрыть эту главу в своей жизни.

Выбор за ним, мне интересно куда всё пойдёт.

Я лично склоняюсь к варианту два. Он, конечно, ` поборется, а потом просто исчезнет с сайта. Медные трубы и деньги страшная вещь. Начинать путь заново поле такого падения, да ещё и с пониманием что выйти на прежние высоты не получится….

Но это моё ИМХО не более.

P.S. Странности последних постов.

За последние дни вышло два сильно странных поста первый. Свершилось

Где чистомен рассказывает, как он запатентовал товарный знак.

Где есть вот такой замечательный комментарий.

И второй Как газеты перерабатывают в утеплитель

И вот в нём самый первый комментарий в посте выглядит так.

Это не ответ кому-то это просто первый комментарий в посте.  

Эти комментарии  не имеют смысла, в обычном понимании. Но имеют очевидный смысл в том случае если стоит задача любой ценой поднять просмотры.

Устроить срач — это проверенный способ.  

Ведь если за пост обзор производства заплатили, значит должны быть целевые показатели, например просмотры, и это способ их увеличить!  Первый пост чисто на негативе набрал 116К просмотров. Второй, который коммерческий 60К.
да 60 тысяч это не 600К как раньше, но всё же. Уж достигнута цель, и была ли такая цель...

На этом всё. :)  Повторюсь я не хейтер и не поклонник, мне просто было интересно разобраться почему вчерашний герой стал негодяем.

Ну и не хотелось начинать с публикации 10 листов.

Итак что есть в проекте на текущий момент.

• Разметка участка. с хорошей видеоинструкцией. (можно открыть прямо из проекта)

• Земляные работы: фундамент, инженерные сети. септик.

• Прокладка внешних инженерных сетей (канализация, электрика, заземление)

• Выбор источник водоснабжения.

• Плита основания.

• Стены цоколя (технического этажа) с дренажом и гидроизоляцией.

• Перекрытие 1 этажа

• Изготовление ферм.

• Стены 1 этажа (с перемычками, армпоясом, армированием)

• Внешняя отделка дома.

• Отмостка, подземная водосточка. (нет пока варианта тёплой отмостки для малого заглубления основания дома)

• Пристройки (фундамент, каркас, пол, лаги крыши)

• Установка ферм для разных снеговых регионов.

• Забор вокруг участка. (не полностью без калитки и откатных ворот.)
  
  Ссылка на проект https://disk.yandex.ru/i/qCy4UbDE2lSC1w
  Ссылка на смету https://disk.yandex.ru/i/0wvzMbYVL7tEiQ

Ссылка на телеграм https://t.me/dom_diy (там всё более оперативно и чаще)

Сcылка на канал с видео на youtube https://www.youtube.com/@dom-diy
Сcылка на канал с видео на rutube https://rutube.ru/channel/23475449/

Просьба для тех кому интересен проект: Посмотрите и напишите что непонятно или чего не хватает, мне в силу того что я создал этот проект понятно вообще всё даже без описания.

P.S. Что будет в ближайшее время. Полностью крыша, и полностью пристройки.

Вторая. Думаю, не секрет как обычному человеку сложно, а порой и невозможно найти хорошего исполнителя за разумные деньги. Для людей, которые работают в строительстве в качестве работодателей это проблема ничуть не меньше. Хороший исполнитель просто в какой-то момент уйдёт работать на себя, и опять надо искать, и найти очень не просто. Поэтому вторая особенность проекта, это работа с непрофессионалами.  

Не можешь решить вопрос, просто избавься от вопроса.

Все строительные операции в данном проекте  не требуют квалификации и могут быть качественно выполнены обычными разнорабочими.

Эти два момента наложили достаточно серьёзные ограничения на выбор тех или иных решений.  Например, та же крыша.  В проекте это двухскатная кровля. Вальмовая или ломанная бы ли бы интереснее, но для неспециалиста значительно более сложные. Поэтому двухскатная.

Теперь о характеристиках дома.

Размеры дома:

Дом прямоугольной формы, одноэтажный с цокольным техническим этажом.

• Цокольный этаж 11,9х9,5м =113,05 м2 высота потолков 2,23 м

• Первый этаж 12х9,6м=115,2 м2 высота потолков 3 м

Внутренних несущих стен нет, и возможна любая планировка.

Дом легко может быть самостоятельно отмасштабирован по длинной стороне. Никакой переделки узлов не потребуется.  Только изменение размеров и количества материалов.
(В дальнейшем есть планы внести масштабирование в проект и смету)

Окна

Могут располагаться в любом месте, кроме углов (отступ от углов дома не менее 600 мм) Ширина окон до 2,4м. Высота максимум 2,5 м от уровня пола.

Пристройки

Могут располагаться вдоль длинных стен в любом месте и любом количестве.
В проекте есть два варианта пристроек

3х1,5 метра - крыльцо.

2,5х5м - веранда

Общая конструкция дома, и материалы

Заглубление дома.

Цокольный этаж в проекте имеет заглубление 1,25 м. Его можно дополнительно опустить ниже на 0,25м (не больше) Или поднять выше вплоть до уровня земли.  

Теплопотери

• Дом разрабатывался с возможностью недорого отапливаться электричеством. Поэтому он достаточно хорошо утеплён.
  
  Натурные испытания на просторном доме показали что потери на отопление составляют около 0,93 Вт/м2*С
  

• Теплопотери для холодной пятидневки в ЦФО (20-(-28)*115,2*0,93=5142 Вт

• Средние теплопотери за отопительный период в ЦФО (20-(-3)*115,2*0,93=2464 Вт

• Температура цокольного этажа при этом всегда  выше нуля.  От 2 гр С и выше. (не отапливаемый)

Пожарная безопасность.

Вопрос который решён на высоком для частного домостроения уровне.

• Изнутри: Пол – бетон. Стены – газобетон, или 2 слоя ГКЛ. Потолок – ГКЛ

• Снаружи: Стены – газобетон. Подшивка – металл. Кровля – металл. Фронтоны – металл.

Единственное относительно слабое место это пристройки, они деревянные. Но каркас пристроек достаточно разряжённый и эффекта костра не образует. Более того даже при полном сгорании пристроек огонь в конструкцию дома не попадает.

Инженерные сети

Инженерные сети весьма продвинутые, и далеко не каждый значительно более дорогой дом может такими похвастаться.

• Отопление – тёплые полы + воздушное.

• Водопровод – стабильный напор (4,5 атм) независимо от количества открытых кранов (до 5)

• Кондиционирование – своё в каждом помещении.

• Вентиляция – индивидуальная приточно-вытяжная в каждом помещении.

• Водоподготовка-водоочистка.

• Электрика – скрытая проводка.

Тепловой насос воздух-воздух он же кондиционер + рекуператор дают  снижение затрат при отоплении электричеством в 2 и более раза. В среднем затраты на отопительный сезон электричеством в ЦФО будут в районе:

1,2*24*210 = 6000 КВт*час/сезон или 857 КВт*час/месяц.

Отделка внешняя

Цоколь – шпатлёвка + окраска.
Стены первого этажа – снятие фаски с блоков и окраска + декоративные вставки.

Отделка внутренняя

• Пол – плитка везде.

• Стены – декоративная штукатурка + окраска, в С/У плитка.

• Потолок – натяжной везде.

Вопросы, задавайте в комментариях.

Не буду нагнетать, всё вроде пока нормально, но это принесло мне несколько неприятных дней, ибо я нахожусь в группе риска. Мои дед по материнской линии и моя мама болели онкологией.

Это событие заставило меня, как ни странно, задуматься о проекте и его судьбе, ну чем ещё заниматься, когда сидишь и ждёшь результаты анализов :).

Здесь, на мой взгляд, крайне точна цитата из Булгакова, ибо она очень хорошо отражает суть моих размышлений:

….И, в самом деле, – тут неизвестный обернулся к Берлиозу, – вообразите, что вы, например, начнёте управлять, распоряжаться и другими и собою, вообще, так сказать входить во вкус, и вдруг у вас… кхе… кхе… саркома лёгкого… – тут иностранец сладко улыбнулся, как будто мысль о саркоме лёгкого доставила ему удовольствие, – да, саркома, – жмурясь, как кот, повторил он звучное слово, – и вот ваше управление закончилось! Ничья судьба, кроме своей собственной, вас более не интересует. Родные вам начинают лгать, вы, чуя, неладное, бросаетесь к учёным врачам, затем к шарлатанам, а бывает и к гадалкам. Как первое и второе, так и третье – совершенно бессмысленно, вы сами понимаете. И всё это кончается трагически: тот, кто ещё недавно полагал, что он чем-то управляет, оказывается вдруг лежащим неподвижно в деревянном ящике, и окружающие, понимая, что толку от лежащего нет более никакого, сжигают его в печи."…

И я понял что мне, было бы очень… наверное самое правильное слово - обидно, если бы проект по итогу остался бы никому не нужными папками на жёстком диске моего компьютера,. Раскрутка коммерческого проекта сосем не быстрый путь, запросто может занять и 5 и даже 10 лет. А есть ли это время у меня? Сегодня всё хорошо, а где гарантии что хорошо будет завтра, что через полгода во время контрольного КТ ситуация не изменится ?

Как итог, я решил поступить согласно армянской пословице «Делай добро и бросай его в воду»

Принято решение выложить полностью проект в  свободный доступ: чертежи, смета, шаблоны, инструкции, в общем всё что можно.

Речь идёт  вот о таком доме

Это дом общей площадью 220 м2 (110 м2 первый этаж и 110 м2 цокольный) из которых эффективно используются 110 м2 первого этажа и 50 м2 цокольного итого 160 м2.

(если честно я не знаю, чем занять оставшиеся 60м2 цоколя и что на них можно сделать ещё. Котельная, мини-мастерская, зона хранения, заказчик хочет туда ещё поставить морозильник для продуктов, но это ещё 3-4 м2 и всё.)

Дом имеет абсолютно свободную планировку. (нет ни одной внутренней несущей стены на первом этаже, впрочем, как и в цоколе. Окна, двери имеют свободное расположение и размеры а инженерные сети могут быть подведены куда угодно. Так же в любом месте могут располагаться внешние пристройки в виде крыльца, веранды, навеса.

Цена строительства дома со всеми инженерными сетями, и могу заметить очень неслабыми сетями, один центральный кондиционер/тепловой насос с рекуператором чего стоит, внешней и внутренней отделкой, пристройками, отмосткой, парковкой и прочим, около 4 миллионов  рублей в ценах текущего 2025г.

И это - за материал вместе с работой.

Или если приводить к цене за м2

4`000`000/160 = 25 т.р/м2.

Привет всем утверждающим, что 50К/м2 — это нормальная цена голой коробки вообще без всего :)

После строительства первого дома в 2023 году, и отзывов от людей, которые по нему построились или ещё строятся проект был полностью обновлён. При том что дом в целом вообще не изменился, изменения произошли абсолютно во всём. От фундамента до чистовой отделки. Были учтены все «неоптимальности» первого дома, и почти полностью устранены. Из-за этого вероятность ошибок при выполнении работ снизилась, а скорость строительства должна вырасти приблизительно на 40%.

Итак, что в итоге:

Название проекта изменилось с «Универсальный дом» на «Дом своими руками» ибо это более точно отражает его суть - возможность построить качественный дом самостоятельно или с привлечением неквалифицированной рабочей силы. (обычных разнорабочих)

Сайт переехал с домена universal-house.ru на домен dom-diy.ru

Проект будет постепенно публиковаться о здесь на Пикабу.  Начало публикаций 20 февраля 2025г. и окончательно будет выложен до конца мая 2025г. (Забавно, но коммерческий запуск проекта прогнозировался как раз на 20 февраля 2025, то есть через 3 дня)

Публиковаться он будет в сообществе https://pikabu.ru/community/dom_diy/
Так же там будет полностью выложен видеокурс по организации строительства. После начала новой стройки будут выкладываться видеоинструкции по выполнению работ. А также другая информация, связанная с данным проектом.

Все вопросы по проекту можно будет задать там.

(если интересно, то лучше подпишитесь на СОО, или на меня что бы не пропустить)

Поскольку сам проект начнёт выкладываться только с 20 февраля, пока скачивать нечего, но ссылка для скачивания будет такой,  https://disk.yandex.ru/i/qCy4UbDE2lSC1w  по ней всегда можно будет списать последнюю актуализированную версию.

Все материалы доступные для скачивания (проект, смета, чертежи шаблонов и оснастки, и.т.д.) можно будет взять здесь https://dom-diy.ru/doc/project/


Смета уже доступна https://disk.yandex.ru/i/0wvzMbYVL7tEiQ  и тоже будет постоянно актуализироваться. (Например, сейчас в неё идёт добавление списка необходимого инструмента, оснастки, и расходников для выполнения каждого этапа работ), а в ближайшее время будет полностью переделан механизм раскроя досок и железа. (с целью дополнительной оптимизации)

Вот, собственно говоря, все новости на текущий момент. 

P.S. Хочешь рассмешить Бога - расскажи Ему о своих планах. :)