Хотел написать про авто перекупов, но потом понял, что они в отличие от риэлторов хотя бы свои деньги вложили, выхватив авто подешевке, пусть даже ничего и не сделав с ним, хотя обычно красят губы, полируют, химчистки. И тут я вспомнил про автосалоны... Нет, не те, где стоят новенькие автомобили, а те, которые как только ты выложил объявление о продаже авто, начинают разрывать телефон и уговаривать поставить авто в их салон
Я продаю участок под Москвой неспешно. Эти упыри (Этажи) просто вынесли весь мозг.
- я буду вашим менеджером, можно добавить участок в базу?
- да сколько хотите
- вам придет смс со ссылкой, перейдите и вас закрепят за мною
- ок, перешёл
Через день снова. Потом опять. Иногда по три разных менеджера в день звонят. Закрепляли раз пять. Потом начал посылать. Потом матом начал. Звонил и писал им на сайт с жалобами. Недавно стал писать по одному негативному отзыву за каждый звонок и пояснять за что отзыв. Все равно долбятся. Кроме них никто мозг не насилует. За все время было два звонка от риелторов. И только Этажи не устают заниматься хернёй и тратить свое и чужое время в промышленных масштабах.
По запросу выкладываю скрины всего диалога.
#comment_300092127
Может мой способ будет кому-то полезен.
Три года назад я продавал квартиру, твердо решил все сделать сам, так как "самый умный", естественно первые дни отбивался как мог от навязчивых риелторов, с каждым звонком которых, рос и ценник за их услуги, поджигая мой пукан все сильнее, от наглости подобных предложений (за свободную продажу без каких либо обременений и сложностей, квартиры за 6миллионов в подмосковье, самый наглый запросил 300 тысяч, в среднем же просили 125).
В тот момент моя работа позволяла мне с ними общаться, не отвлекаясь от дел, поэтому с каждым я общался подолгу, стараясь потратить как можно больше их времени и твердя свою позицию как мантру.
А позиция такова: я продаю сам, с плашкой "от собственника" на всех популярных ресурсах по продаже недвижимости и мне нужно 6 миллионов на руки, строго, без торга. А вы (риелторы) делайте что хотите, ставьте в свои базы, дублируйте объявления, меняйте описания и фото, цену поднимайте на стоимость своей комиссии, мне похер, НО никаких договоров я принципиально заключать с вами не буду, найдете покупателя-пожалуйста в банке на сделке я подпишу договор, если буду уверен что сделка состоится.
Многие когда понимали что не прогнут, сливались, но было и два риелтора которые хоть и не хотели, но пошли на мои условия.
Одна сдалась довольно быстро, просто спустя неделю удалила свою объяву, а вторая, не в рекламу будет сказано из "Этажей" по итогу продала мою квартиру, буквально за месяц.
Все время продажи оба наших объявления висели на сайтах, мое за 6миллионов, ее за 6125000. Реальных просмотров было одинаково, но купили ее клиенты, уж незнаю как она их развела, но все остались довольны. У покупателей кстати тоже была простая сделка, без цепочек, за наличные средства
Я честно не понимаю зачем при нынешней технологичности процесса продажи и доступности юристов нужны риелторы, но видимо кто-то по старинке доверяет им больше и готовы переплачивать не малые суммы за ложную безопасность сделки....
Покупал квартиру, в одном доме было сразу два варианта, с обоими созвонился, оба на примерно одно время. Приезжаю, встречают оба - а это, оказалось, собственник и риелторша. И вариант по сути один. Разница между ценой хозяина и риелторши была около 20% (!)
Поскольку цена хозяина была отличной, сразу передал задаток... у риелторши с собой даже не оказалось напечатанного на ксероксе соглашения о задатке. Пришлось писать на обратной стороне какого-то черновика.
Риелтор все время тусовалась рядом, почти все время молчком.
Квартира была ипотечной, это было сюрпризом (риелтор ничего не сказала). Я был к этому готов, сумма была уже на руках в связи с чем обговорив с продавцом все нюансы, я спокойно отчалил в ожидании ответа банка о досрочном гашении ипотеки.
Риелтор не сделала ничего, документы готовил я сам.
Видимо в результате ее тотального бездействия и общей бессмысленности продавец отказал ей в оплате гонорара.
И она решила действовать через меня. Звонила мне несколько раз в попытках убедить не выходить на сделку. На вопрос, с какого перепугу, на серьезных щах заявила - потому что они плохие и с ней не расплатились. Когда отказал, вдруг предложила... нанять ее! Бесплатно! Сказал ей, что просто не понимаю, зачем мне это нужно: с банком расплатился я, документы приготовил я. И тут последовало великолепное - это нужно ей! Видимо, она рассчитывала устроить проблемы при регистрации сделки. То есть не оказав никаких услуг она планировала получить деньги - шантажом!
Тем не менее - она просто была спокойно отправлена на телефоне в черный список.
Слать риелтора сразу на х** и не нужно с ним даже разговаривать. Чтобы вы понимали насколько риелторы конечные приведу вам пример из жизни:
Родители продавали квартиру. Выставили объявление на авито и стали ждать звонка. Позвонила дама и договорилась о просмотре. В ходе просмотра сообщила, что присматривает квартиру родной бабуле. Квартира ей понравилась и она предложила внести аванс 50 тысяч, чтобы квартиру ни кому не продали.
Через пару дней она привела бабушку. Водила ее по комнатам, расхваливала квартиру, попутно переписывая что в ней остается, а оставалось практически всё. (родители уезжали в другой город). Бабуля сильно удивилась и заявила, что не будет за это доплачивать, а заплатит 4 миллиона 350 тысяч и ни копейкой больше. Оказалось, что это ровно на 150 тысяч больше, чем родители выставляли на авито.
В общем внучка оказалась риелтором и просто развела бабулю на значительную переплату. А самый прикол был в том, что внучке из этих 150 тысяч доставался только полтинник, а сотка уходила в контору, где та работала.
Вы ещё чужие деньги посчитайте. Для людей считающих каждую копейку, риэлтор- зло. Даже бы сказал не так, риэлтор зло, для тех кто утопает в зависте и злобе считая чужие доходы. Для людей, которые берегут свое время- способ экономии времени(=денег). Посмотрел бы я как владелец квартиры за 200 млн, будет искать покупателей на условном Авито.
Что касается бесполезности агентов по недвижимости (риэлтор не правильно, так называется компания), в Испании, Португалии, США и в остальном цивильном мире, агент это необходимость, не купить, не продать без него возможности у вас не будет. Опять же речь про специалистов своего дела. Вы вряд-ли можете предположить, что 9/10 собственников квартир либо завышают стоимость квартир, либо занижает, преимущество конечно за первыми. Потом эти квартиры висят... месяцами, и в последний момент начинается поиск агентств для помощи в продаже. По закону подлости, по желанию сэкономить побольше попадается и не совсем хороший специалист.
Помню мне встретился такой агент, хотя я в прошлом сам недолго работал в этой сфере. Квартира уже была продана на момент звонков, женщина активно пыталась узнать за какую цену мы продали. Только после звонка руководству АН звонки прекратились. Да и такие наглецы бывают.
Автору поста: часто бывают несколько собственников, дети, собственники отбывающие наказания, в залоге, ситуации в которых разберётся только Шерлок Холмс, и множество других случаев с которыми лично я как покупатель связываться и тратить свое время не буду, а людям нужно продать. Это у автора поста все хорошо, далеко не у всех так.
Опять же часто вижу, что людей задевают именно доходы агентов. Это по-моему меню не правильный подход к ситуации. Если причина агрессии кроется не в полезности специалистов, а в их доходах от сделок, то почему бы не посчитать зарплаты чиновников. Это уже обычная зависть.
UPD: Полно минусов и негатив в комментариях, собственно что и следовало доказать. Обычная зависть поданая под соусом благородных намерений.
А что если размещая объявление о продаже недвижимости указывать себя как «посредник» (название любого агенства недвижимости вашего города). У них же постоянная текучка кадров. Может тогда это избавит от миллиона звонков жадных риэлторов? Возможно кто-то уже так делал?
