Постапокалипсисный экскаватор
Показать полностью
4
user10613069
1955
рейтинг
1 подписчик
19 подписок
15 постов
1 в горячем
Старый немец умер
Показать полностью
1
Снос пятиэтажки
Снова заснял снос расселённой хрущёвки. Очень круто выглядело! Сносить дома - лучшая работа в мире XD
Показать полностью
23
С соревнований по конкуру
Показать полностью
11
Водные процедуры после тренировки
Показать полностью
5
Ответ alex5374 в «Выгнал очередных таджиков строителей. Они явно нас ненавидят»27
В данном случае, это непрофиссионалы, которые лезут во все сферы деятельности.
Какая-то незамутнённая вера в "истинный" профессионализм. Что вот существуют "спецы", которые всё и всегда делают безошибочно.
Вопрос так-то сильно сложнее:
Грамотные порядочные бригады есть. И их много. Но они не дают объявления на авито и уж тем более на столбах. Они работают с проверенными подрядчиками. И у них всегда есть работа. Хочешь их нанять - бронируй время заранее.
Это проблема номер раз - если квалифицированную бригаду без объявления в розыск не найти, а построить надо, то приходится работать с теми, кого нашёл. А они все, со слов, одинаковые профессионалы.
Я с первых дней узнал что такое договор, приходно-кассовый ордер, акт выполненных работ
Это проблема номер два - когда, например, договор на реставрацию старинного здания заключается с многолетней компанией, состоящей в СРО, имеющей лицензию и допуск на реставрационные и многие другие работы, а по факту все работы проводит опытный реставратор Улугбек.
И спустя год владелец строительной компании Василий Петрович на новом Мерседесе, реставратор Улугбек - на старой Родине, а трещины в стенах отреставрированного здания перешли в эпоху Возрождения.
Это на гос тендерах отлично видно - туда ведь просто так не пускают, есть формальные требования и местами они очень строгие.
Но даже не смотря на огромный опыт, все равно регулярно узнаешь что-то новое, иногда даже ошибаешься. Где уж тут с нуля взять и самому во всем разобраться. И опять таки про расценки. Мне тысячи раз говорили, что мы дорогие.
Это проблема номер три, она общая для любых услуг, - не получится проверить квалификацию исполнителей. Разве что исполнитель небольшую лекцию сходу прочитает о каком-нибудь аспекте стройки, тогда хотя бы будет понятно, что ему есть что сказать по своей области. Но это ведь отдельный навык, рассказывать о чём-то доступно и на профессиональном уровне, строитель по умолчанию и не должен им обладать.
И не ленитесь составлять бумажки. Даже с таджиками. Хотя бы от руки.
Это и проблема номер четыре и она же частично общая вообще для всех - когда работы сделаны, пока всё новенькое, оно даже отвратительно сделанное будет выглядеть красиво, потому что всё новое. А скрытые работы проверить и не получится, да и неизвестно как, см. пункт выше.
И вот сделано хреново, а дало о себе знать лишь спустя года полтора-два. И как понять, это изначальная хреновость или независящие ни от кого причины, или даже следствие ошибок в эксплуатации? Никак не понять, особенно с инженерными системами.
Вот и получается, что "платить больше" звучит вроде бесспорно, а по факту ничего не даст. Ну да, откровенно дешёвые расценки, ниже среднего минимума, почти наверняка ни к чему хорошему не приведут. Но и высокая оплата точно также не застрахует от ошибок.
Короче, проблемы общие для всех услуг.
Показать полностью
Ответ на пост «Сикилявки на питбайках»8
Чуть-чуть в защиту. В нормальном виде это всё перерастает в спорт. Ниже немножко фоток без лиц с прошлогоднего чемпионата по стантрайдингу в Москве. Могу ошибаться, но по-моему стантрайдинг даже в реестр видов спорта включили пару лет назад, т.е. по нему можно теперь получить спортивные звания.
Показать полностью
3
Ответ на пост «Только по факту»1
Не совсем так. В Белоруссии приняли закон о риэлторской деятельности, то есть не только "запретили брать комиссию с двух сторон одновременно", а вообще установили правила для всей отрасли, включая саморегулирование, аспекты лицензирования и ведения деятельности.
(чтобы самому не забыть реквизиты - 2/3157 1 ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 8 мая 2025 г. № 71-З; "О риэлтерской деятельности"; Принят Палатой представителей 2 апреля 2025 г. Одобрен Советом Республики 23 апреля 2025 г.; вступает в силу частями, через месяц/11мес/1 год после дня опубликования)
В законе, собственно, непосредственно про работу риэлторов всего 4-5 статей, остальное про административную часть (создание саморегулируемой организации, её полномочие, членство в организации, лицензирование и т.п.). Риэлторскую деятельность они обозначили услугами: консультировать, подбирать варианты для сделки, содействовать в чём-то и помогать в чём-то.
В чём проблема такого подхода - если услуга оказана, например, "подобрать 5-10 вариантов на покупку", то потребитель уже должен оплатить, даже если эта инфа ему не пригодилась. А потребитель-то ждёт, что заплатит только по факту сделки. То есть ему нужны посреднические услуги с оплатой за результат, а ему будут предлагать перечень отдельных услуг, без которых сделка не состоится, но за которые с потребителя можно требовать денег, даже если сделка не состоялась. По крайней мере, по нашему российскому законодательству так. Сомневаюсь, что в РБ можно отказаться от договора услуг, не оплатив уже оказанную часть работы.
При таком подходе что может быть позитивного для потребителей? Ну только что комиссию с двух сторон брать нельзя. В остальном, никаких дополнительных гарантий законом не предусмотрено. То есть риэлтор должен стремиться работать в интересах потребителей, но если не получилось - ну бывает. "3. Риэлтерская организация обязана принимать меры по предотвращению удостоверения и государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, которая может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным законодательством."
Такое себе, в общем. Если цель была "исключить навязывание услуг и необоснованные траты", то получилось ровно наоборот, имхо.
Показать полностью