igobraz

igobraz

пикабушник
пол: мужской
поставил 109477 плюсов и 11065 минусов
отредактировал 36 постов
проголосовал за 72 редактирования
27К рейтинг 6685 комментариев 111 постов 9 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
15

Мини-рецензия №8

Объект №: SCP-###


Фанфик №54: "Прекрасный летний день"

Автор: Дон Парацетамол aka @JackTheReaper

Жанр: Юмор, стёб, инверсия, OOCище...

Объём: 122.977+ слов.

Статус: активно пишется.

Оценка: 8 "Это. Просто. Охуенно" из 10.


Автор левой пикчи для привлечения внимания.

Мини-рецензия №8 My Little Pony, Фанфик, Обзор, Длиннопост

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: следующие 730 слов будут посвящены фанфикам про пони.


ДИСКЛЕЙМЕР: Автор не является авторитетом, не предоставляет гарантий истинности публикуемых фактов, ложных оценок, мнений, отзывов и другой информации... Не несет ответственности за возможную порчу Вашего седалища, мировоззрения, мягких тканей, рассудка или штанов при прочтении данного текстового длиннопоста и/или перечисленных в нём фанфиков. Всё, что написано в этом посте, сугубо моё мнение и не более.

Вас предупредили!


Вопрос: что способствует лучшему усвоению информации?

Ответ: ǝинǝɯҺ ǝоннǝvɓǝw.


Лёгкий разогревающий демо-выпуск мини-рецензий после продолжительного перерыва. С одним-единственным фиком и одной рецензией. Что может пойти не так?


Итак, зачем вообще нужны фанфики? Тупой вопрос, не так ли? Все же знают, что фанфики созданы, чтобы их читать (только вот до некоторых авторов даже это не доходит). Но к счастью, фики бывают очень разные: большие и маленькие, сложные и простые, серьёзные и стёбные. К сожалению, многие из них говно. Лютое, чудовищное говно*, чтение вслух которого нужно признать преступлением против человечества, но тем не менее, они собирают потрясающее количество рейтинга, что заставляет полыхать не только мой пердак... Так, о чём мы там? Ах, точно! Стёбные фанфики, после прочтения которых не хочется повеситься.


Ну, собственно, один из таких по-хорошему стёбных фиков перед Вами. Адекватных фиков этого вольного жанра, не так много, как может показаться на первый взгляд. В основном, они находятся на уровне уже упомянутого *говнофанфика "exter", отчего их автора хочется найти и [МАТЕРИАЛЫ УДАЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛОМ САЙТА]. А вот стёбных фиков, написанных не из-за неспособности написать что-то разумное, доброе, вечное, а из-за желания попробовать себя в новой стезе. Да, немного.


"Прекрасный летний день" пишется одним из непопулярных даже среди больших писателей способом - по ходу сюжета. У автора не было определённой концовки или какого-то плана, перед тем как он опубликовал первую главу. Это не позволяет читателю предвидеть, к чему приведёт то или иное действие главного героя, как он выкрутится из той или иной ситуации, доживёт ли тот или иной персонаж до конца книги... Всё пишется по ходу, отталкиваясь от ситуации вокруг героя, от мимолётного вдохновения, от настроения автора, с которым он садится пилить проду. И это круто. За это респект! Жду проду.


Знаю, знаю: "@igobraz, так о чём вообще фик, чё ты нам дичь втираешь?" Ладно, попробую ответить без спойлеров: Вселенная MLP - определённо светлое и доброе место, все пони - хорошие ребята и вообще молодцы, на которых можно положиться. Особенно принцессы. Принцессы - идеал терпения, смирения, мудрости, доброты и величия... или нет?!

Мини-рецензия №8 My Little Pony, Фанфик, Обзор, Длиннопост

А что если... Твайлайт всех ненавидит. Вот именно, Твайлайт в "ПЛД" - это замкнутый, эгоистичный, алчущий магических знаний и тайн мизантроп, которому надоели кривлянья окружающих. Осточертела их непроходимая тупость и розовая аляпистая вырвиглазность мира вокруг. Твайлайт Спаркл Дона Парацетамола идёт на дружбу с тьмой, просто потому что никто другой не понимает её шуток, сарказма, чувства юмора, желания спокойно побыть одной в своей собственной лаборатории. Чтобы её никто не беспокоил из-за очередной вечеринки, сломанной телеги или тупой проблемы с "дружбой", ну, хотя бы пару лет. Твайлайт Спаркл не ужасный карикатурный злодей, злодеющий ради потехи и ухахатывающийся в предвкушении своего тёмного триумфа. Нет, это просто задолбавшийся гений, которому не дают развернуться моральные нормы и принципы общества; тирания принцесс, которые постоянно лезут не в своё дело и не могут просто оставить её одну. А Твайлайт всего лишь хочет немного покоя, свободный доступ к знаниям, немножко подопытных и, может быть, маленький винный погребок. Для души, так сказать.


И в один прекрасный (для нас с Вами) день ей надоедает носить маску доброй глупенькой принцессы дружбы и она [СПОЙЛЕРЫ УДАЛЕНЫ] и даже её тело [УДАЛЕНО]. Порабощает целую [УДАЛЕНО], а тёмная личность буквально [УДАЛЕНО]! Мутация генома [УДАЛЕНО], а её саму пожирает [УДАЛЕНО], просто потому что она ей наскучила! Представляете? И только Селестия, которая всегда [УДАЛЕНО], пытается [УДАЛЕНО]. Эх, какой прекрасный сюжет! Аж гордость берёт, что смог так кратко ввести Вас в курс дела. Надеюсь, Вы не будете проклинать меня, за спойлеры [УДАЛЕНО] ;-)


Ладно, если серьёзно, не могу ничего рассказать о сюжете, чтобы ещё сильнее не испортить Вам ВАУ-эффект от первого впечатления. Скажу лишь, что порой полезно оторваться от многотомных работ, с кучей переплетающихся сюжетных линий, и понаблюдать за простеньким для освоения приключением долбанутой кобылы. В меру весёлым, в меру безумным, в меру матерным и безмерно интересным.


И ещё кое-что!


Из плюсов:

+ неординарный ГГ, за которым интересно наблюдать

+ лёгкость чтения

+ чёрный (и не очень) юмор

+ главы выходят практически каждый день

+ мат


Из минусов:

- тся\ться

- OOCище

- мат

- нет клопа


За сим откланиваюсь.

Всегда Ваш, @igobraz

Показать полностью 1
-5

Мини-рецензия №7. Цикл "Вы призвали не того..."

Доброго времени суток, читающий.


Должен отметить, что уже прочитал все десять книг (существующих на сегодняшний день) из цикла "Вселенная Бездны" за авторством Айтабаева Т.А., которые непосредственно относятся к приключениям Андрея и имеют приставку "Вы призвали не того..." и не чуть ни жалею об этом! Считаю логичным оставить рецензию сразу на весь цикл, чтобы вам, читающий, было проще принять правильное решение. Итак, для тех, кто меня не знает, начнём издалека:


За свою жизнь, я прочитал множество литературных произведений самых разных жанров и размеров: от школьной классики, старой доброй фантастики, разнообразных фэнтези, множества LitRPG и даже фанфики не обошёл стороной. Все они были совершенно разного качества, но даже в самом плохом, я умел найти что-то хорошее, а в самом восхваляемом и почитаемом - что-то отвратительное. Да и создание рецензий для меня совсем не новое дело. Думаю, раз уж мы с вами уже немного знакомы, можно перейти и к самой рецензии.


Итак, что можно сказать об этой книге? Сюжет начинается как классическая LitRPG: ничего не подозревающий человек переносится в мир фэнтези, чтобы стать очередным штампованным героем в сияющих одеждах... или нет? Андрей был вызван как очередной герой для того, чтобы верой и правдой служить короне. Но вот незадача, никто не спросил об этом самого Андрея. И с первых строк мы понимаем, что он не очередной тупой болванчик, преклоняющий колено и клянущийся в верности первому попавшемуся корольку. О нет, "вы призвали не того", дорогой король, и теперь всё станет только хуже. Впрочем, не будем о спойлерах, скажем лишь, что путь Андрея, уготованный Судьбой и некоторыми очень могущественными личностями, будет долог, тернист и интересен. Для меня, самым захватывающим в цикле, было наблюдение за главным героем: за его победами и поражениями, за его поведением и речью, за его друзьями и врагами, за попытками Судьбы изменить Андрея и за безумной ответочкой, что практически всегда найдётся у Андрея, чтобы как следует наподдать этой самой Судьбе.


Да, вы правы, дорогой читающий, мне действительно очень и очень понравилась эта книга, а моё мнение определённо субъективно. Но даже сейчас, пытаясь насильно выдавить из себя хоть что-то плохое о книге, я нахожу лишь очень слабые аргументы:

>Небольшие главы?

Но они же выходят несколько раз в неделю!

>Отсутствие красочных описаний мира и размеренной жизни его обитателей в угоду бодрому экшену?

Это вообще не минус...

>Рояли в кустах?

Так всё прекрасно обосновано интересами тех самых злобных (и не очень) личностей!

>Выпирающий отовсюду сексуальный подтекст?

Но ведь нас сразу об этом предупреждает автор, да и по ходу сюжета мы понимаем, что это один из немногих доступных главному герою способов, которым он заглушает всю ту боль и страдания, что причиняет жестокий окружающий мир и отдельные пакостные личности! Он просто пытается не сойти с ума (окончательно) и хоть как-то разбавить тот безумный ужас, творящийся в его жизни.


Хмм, что-то я насгущал... Наверняка, теперь вы не поверите, что в цикле очень много юмора, интересных и весёлых моментов, местами даже проглядывает глубокий смысл и драма. Что тут найдётся место романтике, эротике и беззаботному, хоть и своеобразному, веселью. Такое большое произведение невероятно многогранно само по себе, но мне всё же хочется отдельно похвалить автора, за проделанную работу, за неожиданные повороты, за проработанный мир и живых мотивированных персонажей, за огромный и ветвистый сюжет, который всё больше и больше затягивает таких как мы, читающий, заставляя с нетерпением ждать долгожданной развязки той или иной ситуации. Русский язык не искажён разнообразными ошибками, его приятно читать и это большой плюс. Эта книга создана, если я правильно понял, для удовольствия. Она не слишком напрягает нас философскими задачками и неразрешимыми моральными ситуациями, автор не пытается навязать свою волю или мнение. Данный пункт чересчур объективен, но я получаю огромное удовольствие от прочтения, так что с этой задачей автор справляется. И это хорошо!


Айтабаев Т.А. утверждает, что он лишь "Уставший аффтор, пишущий не самые адекватные тексты", но лично мне кажется, что именно таким и должен быть настоящий писатель. Немного безумным, скромным, раздвигающим рамки мироощущения не только у самого себя, но и у читающего. И, конечно, он должен писать проду до тех пор, пока окончательно не выбьется из сил!


Что я хочу сказать в итоге? Ради чего я пишу эту здоровенную крошечную рецензию?

Я просто считаю, что этот цикл достоин внимания людей, а автор - их похвалы. Не боле.

Читайте хорошие книги, читающие.

Спасибо.

Показать полностью
29

Мультифандомный фестиваль EverFree

КАРТИНКА ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВНИМАНИЯ ОТСЮДА.

Мультифандомный фестиваль EverFree My little pony, Сходка, Брони, Pinkie Pie

Всем кусь!

Без лишних вступлений хочу сказать, что весна уже веснует в полную силу, а значит не за горами и очередная ярмарка Everfree (в МСК). Так что если вы не знаете, где весело провести 1-ое и 2-е Мая, то сообщаю вам что в эти дни в нерезиновой пройдёт Мультифандомный фестиваль EverFree 2018 (он же ярмарка).

Подробности в их группе Вк.


Всех жду))


P.S. Если что, вы можете найти меня по никнейму @igobraz в [МЕССЕНДЖЕР, ЗАПРЕЩЁННЫЙ НА ТЕРРИТОРИИ РФ].

20

Конкурс "Эквестрийские истории 2018"

Здарова, народ.

Не знаю как вы, а вот я буквально только что услышал, что на табуне проводят конкурс с приятными призами за первые три места и возможностью попадания вашего рассказа в сборник.


Да, конкурс начался аж 11 февраля, а закончится уже через месяц - 30 апреля. Но лучше поздно, чем никогда, верно?


И скажу вам по секрету, только тс-с-с:

Сотавители сборника плакаются, что отечественные писатели (по независящим, но очевидным причинам) не спешат забрасывать их своим творчеством. Т.е. конкуренция минимальная.


Так что хватайте музу за яй...кхем, и давайте подсобим парням. Как вам такая идейка?


Далее идёт копипаста части про сам конкурс с табуна, оригинал тутъ:

https://tabun.everypony.ru/blog/blog_izdateley/178293.html


P.S. Я не организатор, я участник.

Конкурс "Эквестрийские истории 2018" My little pony, Фанфик, Конкурс

Каждый сборник у нас сопровождается обязательным конкурсом среди писателей сообщества и этот тоже не станет исключением. Троица призёров будет поощрена ценными призами, а наиболее удачные произведения попадут в сам сборник. Итак, информация по призовым:


1-е место: 2500 рублей + сборник «ЭИ-2018» в комплекте с арт-буком.

2-е место: 1200 рублей + сборник «ЭИ-2018» в комплекте с арт-буком.

3-е место: 500 рублей + сборник «ЭИ-2018» в комплекте с арт-буком.


Сбор работ стартует… прямо сейчас! Окончание приёма работ: 30 апреля (возможно продление крайнего срока на неделю, если вы вдруг будете сильно-сильно не успевать). Свои работы просьба отсылать либо посредством Гугл.Диска, либо же в виде документа Word.


Требования к конкурсной работе:

Это должен быть НОВЫЙ рассказ, который до этого нигде не публиковался. При этом вы можете опубликовать свой рассказ до окончания конкурса.

Тема свободная, но по крайней мере пересекающаяся с жанром «повседневности», т.е. никакого клопа, дарка и попаданцев, однако возможны истории приключенческого или чисто комедийного характера.


Объём — от 3.000 до 12.000 слов.


Если работы, поступившие нам на конкурс, будут особенно хороши, то есть хороший шанс на попадание в сборник не только у победителя, но и у второго, а то и третьего места. Конечно, мы в первую очередь заботимся о качественном наполнении нашего сборника, так что если ни один из рассказов не вызовет отклика в сердцах судейского коллектива, то и на попадание в книгу можно будет не рассчитывать.


Однако это чисто теоретический вариант, который мне откровенно не хочется принимать за реальный — не хочется верить, что наше сообщество разучилось писать.

Показать полностью
13

Лопата

Да уж, давненько я не появлялся здесь с постами, но сами знаете - "c'est la Vie".

Лопата My little pony, Фанфик, Длиннопост

Короче, не буду тянуть поня за яблоки: я потихоньку пилю свой собственный неординарный фанфик с отсылками и логикой. И что-то мне подсказывает, что в ближайшее время я должен выложить его на бывший сторис, т.е. на понификшн.орг Весна ведь, обострение.


(Если что, "Лопата" - это название фика. Приговор окончательный и обжалованию не подлежит, а коротенькую историю фика можно посмотреть в моём профиле. )


И стараясь сделать его идеальным, я несколько... зациклился на перечитывании и исправлении различных косяков, в свободное от отсутствия свободного времени время, так что напрочь забыл о самом главном.


О мотивации и продуктивности.

Об эмоциональной отдаче, ведь любой труд должен приносить удовольствие, чтобы ты мог им и дальше спокойно заниматься, имхо. Вооот.


Да и обороты я сбавил просто катастрофически, непорядок.

Так что да, мне нужны ваши чувства и эмоции, чтобы спокойно жить дальше...

Лопата My little pony, Фанфик, Длиннопост

И даже если откликнется всего один человек, который действительно заинтересуется Лопатой, то это уже во сколько раз?

1/0=? Ааа, сложна!

Это уже хорошо, хоть я и излишне драматизирую, но мне будет приятно.


Тыкать в Книгу Огня

https://docs.google.com/document/d/1-uJ4dxC2HSDhlwKbiLP5C7sT...

А вообще, можно тыкать куда угодно, я же вам не закон, чтоб указывать.


Но сразу хочу оговориться, я человек с чертовски хорошо развитым фанфиками воображением, коих я перечитал туеву хучу. Так что мне до невозможности осточертели ниже среднего уровня фанфики, какие-то банальные сюжетные ошибки и повороты, дурацкие нереалистичные диалоги, растянутые ненужные описания и постоянные внутренние моногоги ГГ о его псих. состоянии (привет, DoD). И конечно же ошибки, на которые я не могу указать автору по ходу чтения. Иногда я понимаю, что больше эмоций у меня вызывают действия автора и его собственное развитие, чем ГГ фика. Можно сказать, у меня теперь талант к чтению фанфиков.

Omg, why???

Я порой опускаю ненужные детали в тексте или наоборот, делаю слишком сильный акцент на одном единственном слове, надеясь, что читатель не пропустит его, по привычке читая фик со скоростью 200 слов в минуту. По диагонали. Анти-графоман тактика, так сказать.


Так что, если вы просто немного замедлитесь, представляя у себя там: в голове, всё то, что я представляю, когда пишу фик: героев, освещение, погоду и тыры-пыры. О. Это было бы чудесно...


Бы.


Короче, Меченый, я тебе ссылку дал и в благородство играть не буду: мимоходом пофиксишь мне пару багов в тексте, оставишь коммент - и мы в расчете. Заодно посмотрим, как у тебя с великим и могучим по жизни. А по твоей теме постараюсь разузнать. Хрен его знает, на кой ляд тебе эти годные фанфики сдались, но я в чужие дела не лезу, хочешь читать, значит есть за что...


P.S. Если что, я всё ещё ищу нормального художника. А то у Кота я коммишек до второго пришествия ждать буду.


Будь добрей,

Читай поней.


Брохуф.

Показать полностью 1
25

Конец MLP или новое начало?

Твайлайт Спаркл - земнопони. Возрадуйтесь противники аликорнизации!

Рарити... без изменений.

Флаттершай - единорог.

Рейнбоу Деш теперь смесь Темпест Шедоу и вендиго.

Эпплджек теперь ванильная лошадка.

Пинки Пай...а кто такая Пинки Пай? Та весёлая пегаска?

А новый элемент гармонии теперь Старлайт Глиммер.



Вы думаете Я сошёл с ума? Нет, это Hasbro е6@нулись в край краткий пересказ слухов о новом поколении поней.

"G5" заставит наши пердаки полыхать, как Александрийский маяк.

И вот вам парочка концептов, для привлечения внимания:

Конец MLP или новое начало? My little pony, MLP Season 8, The end is near, Длиннопост

Вот в принципе и всё, что я хотел сегодня сообщить. Основную информацию вы без труда прочтёте и на Табуне по ссылке ниже. Но если в кратце:


Во всём 8-ом сезоне будет всего 6 песен. Пичалька.

1 ноября 2018 - Новогодний спешл.

Весна, лето 2019 - MLP: The Movie 2. (или как-то так)

Осень 2019 - последний 9-ый сезон текущего поколения поней ("G4").

Осень 2020 - 5-е поколение пони ("G5"). Новый дизайн, рисовка, история, персонажи и Дискорд его знает что ещё.


Да, кстати 6-11, 13 эпизоды 8-го сезона уже слиты в сеть, правда без музыки и фоновых звуков. TheDoctorTeam уже работает над переводом.


+ Бонусом несколько эпизодов Эквестрийских Девчонок и аниматики.


А вот вам другой концепт Флаттершай и Дэшки.

Конец MLP или новое начало? My little pony, MLP Season 8, The end is near, Длиннопост
Конец MLP или новое начало? My little pony, MLP Season 8, The end is near, Длиннопост

Обратите внимание на этот 3.14здос. Хотели пони-анорексичек по всем канонам древнего фолклора? Получите, распишитесь.


Но это всё пока только слухи и концепты, не более. Всё ещё по 20 раз поменяется, да Habro?

Всё ведь поменяется, да?

ДА?!


Пост на Табуне, где есть вся инфа. Советую посетить.


Вооот...

Такие дела.

Показать полностью 2
1

Поиск по тегу.

Поиск по тегу некорректно работает именно по этому тегу: т.е. при поиске просто ключегого слова "mane" всё работает, а при вводе в поиск "mane 6" всё ломается, хотя не должно, ведь такой тег есть.

Хз с чем связано, на других тегах не увидел такой проблемы.

+ Бонусом рамка больше поля.

ОС - Win10. Браузер - Chrome (актуальные версии).


Ccылочка: https://pikabu.ru/tag?q=mane%206

Поиск по тегу. Баг, Ошибка
Поиск по тегу. Баг, Ошибка
13

EverFree Festival 17.09.17

EverFree Festival 17.09.17 My little pony, Брони, Встреча

Что? - Фестиваль по популярным мультсериалам, фильмам, играм и аниме с развлекательной программой, выступлением музыкальных групп, косплеерами, торговыми стендами и толпой разноцветных броней.

Где? - Москва.

Когда? - 12:00 17.09.2017 (воскресенье)

Почём? - 300* руб (косплеерам бесплатно)

Зачем? - Ну... Как и в 15 году, мне хочется увидеть хоть кого-нибудь из "близких" и "родных" мне обитателей тега сообщества пикаброни. Пообщаться с ними и я не хочу идти туда опять один-одинёшенек (как в 15 году, сук) и маячить в топе разноцветных чуваков как Александрийский маяк: гордый и одинокий.


Блин, это не реклама какой-то херни или предложение пойти набухаться. Я просто хочу пойти туда с Вами (со всеми, но такое неосуществимо) и послушать такую знакомую нам музыку, прочувствовать атмосферу фэндома не через экран монитора, посмотреть на кучу крафтеров и стаффа, принять участие и...блин, да я помню, как ВЕСЬ ЗАЛ ПЕЛ песню из EG:RR и это было ОЧЕШЕХУЕТИТЕЛЬНО!

Вот.


И если Вы - пикаброни. Живёте не в Молдавии и не за Уральскими горами, а где-нибудь в пределах 2-3 часов поездки от Москвы (как и я). И не идёте туда по каким-то дебильным и надуманным причинам, то вы - потыканные булки. Вот! :(


Это не всё что я хотел сказать сегодня:

Официальная группа Вк.

Теперь всё.


P.S. И помните: ни слова про рекламу.

Будь, сук, добрей - смотри поней.

Брохуф.

28

Prince of Pafos

Странно, что его здесь не было. Диван не нашёл :(

Prince of Pafos My little pony, Понификация, Принц персии, Объявление

- Хэй, ХЭЙ, ХЭЙ! Я ВЕРНУЛСЯ!!!

- ОМГ, ты кто такой вообще?

- Вкратце, для подключившихся к нашему сообществу в течение этого года:

Я когда-то делал обзоры на туеву хучу фанфиков по поням (в профиле всё есть), вроде как участвовал в жизни сообщества (@TaskONE, ты ещё живой?), постил всякую фигню и даже пытался в говнофанфик. Однако, был призван в ВС РФ и на год выбыл из тега. Вот и всё, если не вдаваться в подробности. А теперь о главном:


1) Всем привет, я снова в теге. Да...

2) Продолжения "мини-рецензий" будут, если кому-то это надо.  (Вам надо или не надо?)

3) И самое главное: я всё-таки решил превратить свой маленький говнофанфик в полноценную графоманию на 4 произведения с попаданцем, головопушками, кровь-кишки-распидорасило (в одной из частей), отсылками и скромными потугами в полу-логику, для чего целый год писал сюжет (и, надо сказать, только тезисно 48 листовую тетрадь заполнил, а это ой как немало). За сим делаю ОБЪЯВЛЕНИЕ-просьбу о помощи в этом нелёгком деле:


Если у Вас есть талант/умение, свободное время и неудержимое желание реализовать себя в чём-то интересном, то прошу связаться со мной и предложить (кого я обманываю, всем пофиг) свою помощь в качестве:


1) Художника-иллюстратора: если Вы сможете нарисовать для меня хотя бы приличные скетчи/наброски, тогда добро пожаловать.

2) Беты. Я не имею ввиду человека с 100500 баллов по ЕГЭ по русскому и литературе. Мне будут нужны чуваки, которые просто читали книги/фики (да-да именно Вы, ридонли), которым я первым разошлю своё "творение" и получу от них детальные/конкретные замечания что-где дерьмово и лишнее, что им понравилось и чего они ждут от фика дальше. Но грамотность всегда приветствуется!

3) Сэнсей. Если у Вас есть какой-либо опыт в написании/редактировании фиков и/или Вы хотите поделиться со мной своим мнением, то я покорно внемлю Вашей мудрости, Мастер.


Как Вы понимаете, прямо сейчас работать над чем-либо я не смогу, надо освоиться на гражданке, разобраться с документами, догнать сериал и т.д. и т.п. Недели через 2-3 только начну. К тому времени, надеюсь, хоть кто-нибудь решится мне помочь...очень надеюсь. За сим поспешу откланяться.

Будь добрей - смотри поней.

Брохуф.


P.S. простите за небольшой сумбур и ошибки в тексте. Отвык немного.

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!