berserkhawk

berserkhawk

пикабушник
11К рейтинг 14 подписчиков 3169 комментариев 10 постов 2 в горячем
0

Хотелось бы найти песню

Всем меломанам привет!

В начале 90-х у меня была кассета (вроде бате кто-то подарил). Кассета эта давно кончилась... На этой кассете была песня, которую никак не могу найти...


В этой песне были такие строчки:

Там Чак Норрис-супермен

Всех разделает в момент,

Ну а Рэмбо - этот даже похлеще.

Я хочу таким же стать,

Сотню долларов урвать

И купить такие клёвые вещи!


Ах, сладкая жизнь,

Кружись, кружись, кружись,

Ах, сладкая, сладкая, сладкая жизнь.


Изредка вспоминается этот фрагмент, начинаю насиловать Гугл с Яндексом - что за песня, кто исполнитель. Но они держатся, как партизаны на допросе.

Может кто подскажет все таки, что это за песня (хотелось бы скачать и наконец послушать).

12

Немного о риелторах

Не раз я натыкался на различные темы, связанные с недвижимостью. Часто народ очень негативно отзывается о специалистах по недвижимости. Не редко такие отзывы вполне обоснованы.

Я не риелтор, но тема эта мне знакома.

Решил написать данный пост, дабы немного развеять некоторые мифы вокруг данной профессии. Надеюсь, риелторы меня в чем-то дополнят.

Основные мнения, которые мне доводилось слышать:

1. Зачем мне риелтор? - Я и сам все прекрасно могу сделать.

2. Риелторы некомпетентны.

3. Риелторы только и хотят запредельные гонорары за свои услуги.

4. Риелтор тратится только на телефон, остальное он не заработал.

На самом деле претензий подобных перечисленным масса и не мало из них имеют вполне конкретную почву под ногами.

Несколько лет назад я сам имел счастье столкнуться с некоторыми, никоим образом не впечатлившими меня, представителями данной профессии. Сам имел довольно негативное мнение о риелторах...

Категории, с которыми мне приходилось сталкиваться:

1. Клерк. Этот специалист сидит в офисе, никуда не ездит. У него есть некая база, которую он скрупулезно ведет. Объявления берет из газет или досок объявлений в интернете. Офис у него в проходном месте, с крупным баннером или рекламным щитом. Такой специалист сидит и ждет, когда к нему в офис зайдет потенциальный клиент. Он сразу предлагает договор, в котором нередко прописаны условия оплаты некоторого взноса за услуги при подписании. Данный специалист никуда с клиентом не поедет - ни на просмотры, ни на показы, ни на сделку. Может быть такие специалисты и были нужны, но, разве что, лет 20 назад.

2. Мотылек. Данный экземпляр будет порхать вокруг всего, где есть возможность поживиться. Чем дороже объект, тем больше будет обещаний. Обещать он будет все, что хотите. Предлагать будет все подряд, что хоть минимально впишется, на его взгляд, в требования клиента. Ну, а вдруг? И не важно, что клиент просил в центре, а специалист будет предлагать за 100500 км от интересующей точки - типа, ремонт-то ведь там зато хороший и автобусная остановка рядом. Не важно, что автобус ходит там 3 раза в неделю и периодически ломается.

3. Болван. Тут долго объяснять не придется - болван и есть болван. Он ни на один вопрос не ответит. Из всей ситуации он знает, что продает какой-то объект, который надо кому-то показывать. Документы на объект не проверяет из принципа. Будет активно расхваливать и навязывать свои объекты, которые пытается продать еще со времен царя Гороха. С ним ничего хорошего ждать не приходится. Дойдя с таким до сделки, готовьтесь все делать самостоятельно.

4. Мошенники. Эти стараются быстро вытянуть какую-то сумму с клиента и уйти в закат. Основания могут быть разными: получение каких-то справок (которые не нужны), проведение каких-то экспертиз, проверка чистоты квартиры и т.д., и т.п. Говорить будут основания, похожие на правду. Будут торопить, чтоб клиент не успел одуматься. Если такой "спец" возьмется продавать Ваш объект недвижимости, он начнет названивать Вам ежедневно и убеждать снизить цену. Если Вы вчера согласились снизиться на 50 т.р., то сегодня он будет просить еще снизиться, мол, никто не интересуется Вашим объектом.

5. Нормальный специалист. Этот специалист изучит все документы, учтет пожелания клиента и предложения, не будет гонять по всякой ерунде. Денег такой специалист будет просить только на рекламу (при необходимости размещения на платных площадках, для ускорения продажи объекта - это только по согласованию) и на справки (необходимость тех или иных справок будет четко обоснована). Так же, такой специалист всегда сможет внятно объяснить, какова ситуация на данный момент с клиентским объектом и т.д.


Я лично встречался с данными категориями специалистов. Меня тоже пытались разводить некоторые представители этой профессии, но не получилось.

Сейчас существует огромное количество агентств недвижимости. В некоторые агентства набираются все подряд, вне зависимости от образования, возраста и вообще умственных способностей соискателей.

Я не буду приводить конкретные названия агентств недвижимости, скажу только, что в ряде агентств обучение сводится к тому, чтоб красиво, с графиками показать, как в течение 6-12 месяцев можно вырасти до большого начальника, с офигительной зарплатой. Никакой юридической базы, никаких понятий об экономике недвижимости там не дают... Просто красиво разрисуют перспективы и отправляют набирать объекты. Надо ли говорить, что такие "спецы" дискредитируют данную профессию хуже, чем отъявленные мошенники? Такие спецы, из всех средств продвижения объектов, знают только про расклейку. Предложения ищут только на раскрученных ресурсах (там, где клиент может и сам найти), под разными именами толкают свои объекты на раскрученные ресурсы, под видом собственников. Если каким-то чудом они доводят клиента до сделки, то такое творят, что волосы дыбом встают. Самое простое - вгоняют клиентов в ненужные траты, заставляя собирать совсем ненужные справки, которые к тому же платные.

Кстати, в таких агентствах практикуется такой фокус: если у клиента намечаются какие-то сложности (опека, наследство, выделение или объединение долей и т.д.), что может затянуть процесс сделки и/или серьезно осложнить, "спецы" сливаются - отказываются от договора под разными предлогами.

Не редко всякие горе-спецы по недвижимости, в обоснование именно своей нужности, рассказывают, что именно они и никто больше могут разместить объявление в специализированных базах риелторов, что, просто таки, гарантирует продажу в течение 2-4 недель. Или предлагают оплатить доступ к специализированным базам риелторов... Это ложь - никаких специализированных и закрытых общих баз, только для риелторов, не существует. Если начинают говорить о чем-то подобном, можно смело прощаться с таким "специалистом".

На всех нужных площадках клиент может разместить свое объявление сам (есть платные варианты, есть бесплатные), просто зарегистрировавшись. Другое дело, что таких ресурсов очень много. Поиск таких ресурсов и публикация там объявлений - дело либо специалиста по недвижимости (у него уже вероятно наработан список рабочих досок именно для того региона, где он работает), либо самого продавца.


На самом деле, не сталкиваясь с профессией вплотную, в частности - специалист по недвижимости, кажется, что там и делать ничего не надо - взял объект, разместил объявление на раскрученном ресурсе, покурил бамбук, пока тебе найдется покупатель, отвел всех в МФЦ и получил космическую комиссию.

Это не так. Простых сделок не так много. Очень много с разными сложностями - ипотеки, последовательные сделки (одно продать, другое купить), опека, цепочки (иногда с другими регионами) и т.д., и т.п. Клиент в эти сложности, по возможности, не посвящается - он платит за то, чтобы ему помогли правильно все сделать, а не вникать во всякие сложности - собственных и так хватает. Помимо этого, риелторов так же пытаются разводить (с грамотными риелторами разводы не проходят обычно, хотя и они изредка попадаются на удочку), риелторам так же приходится работать с некомпетентными коллегами.


Я не защищаю риелторов. Шлака среди них, равно как и среди других профессий, очень много - для примера, взять хотя бы "компьютерных мастеров" в Москве, СПб и других крупных городах, историй про которых на Пикабу полно.

Немного сумбурно написал, но как получилось.

Надеюсь, что мой пост кому-то окажется полезным.

Показать полностью
803

Как сейчас покупать квартиры на вторичном рынке?

Интересная ситуация сложилась с приобретением вторичной недвижимости. Непонятно, чем руководствовались законодатели, когда принимали данные решения.


С 1 августа этого года вступил в силу Административный регламент МВД РФ по предоставлению гос. услуги по рег. учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31. 12.2017 года № 984, а также решение Верховного суда РФ от 09.02.2018 г. № АКПИ17 -1007.


Суть изменений в том, что ранее Управляющие Компании занимались приемом и выдачей документов по регистрации граждан, а также хранением данных. То есть у них существовали карточки разных форм, в том числе Форма 10 (поквартирная карточка) и Форма 11 (домовая книга), где собиралась информация по всем зарегистрированным и снятым с рег. учета в определенном жилом помещении (квартира, жилой дом).

После вступления в силу нового

Регламента, Управляющие компании больше не обязаны хранить эту информацию, более того, отменена Форма 10 (поквартирная карточка), а также отменены Домовые книги (Форма 11). То есть нет ни одного документа, в котором фиксируется информация о тех лицах, которые зарегистрированы, а также сохраняют права проживания и пользования жилых помещений.


Сейчас, по новому Регламенту, Управляющие Компании только принимают документы на регистрацию и передают в соответствующее подразделение МВД. Это подразделение МВД занимается только регистрацией по месту пребывания и месту жительства с выдачей свидетельств о регистрации. Никто больше не владеет сводной информацией по жилым помещениям, так как ни какими Нормативными актами это не предусмотрено


Таким образом покупатели жилья лишились возможности узнать информацию о прописанных лицах в приобретаемой квартире!


Вопросы к законодателям?

Как сейчас Гражданину покупать недвижимость на вторичном рынке? Кто даст ему гарантии, что в приобретаемой недвижимости не зарегистрирован ребенок, который находится в детском доме?

Как убедиться, что в квартире не зарегистрирован человек, который находится в местах лишения свободы?

Как проверить, нет ли там зарегистрированных граждан, которые писали отказ от приватизации и сохраняют право проживания?


Ответов в Пермском Крае, да и, вероятно, нигде в России, нет. Более того, кроме Специалистов по недвижимости никто особо не видит проблем и не бьёт тревогу.


Банки, выдающие кредит? На них эта ситуация особо не отразится. Что будет, если в «ипотечной квартире» появится третье лицо, сохраняющее право проживания? Для банка – ничего. Кредит как был, так и останется на Заемщике.


Нотариусы? Они тоже чисты. Они имеют полное право написать в договоре, что ПРОДАВЕЦ ГАРАНТИРУЕТ… В этом случае полная ответственность по данному факту перекладывается на Продавца.


В Пермском крае нет даже декларативной базы. До сих пор нет соответствующего соглашения о взаимодействии между МФЦ и участниками процесса регистрации.


Кто будет нести ответственность? НИКТО!

И останется Покупатель один на один со своими проблемами, с судами и третьими лицами.


В связи с этими обстоятельствами составлена петиция об отмене данного регламента.

http://chng.it/B4yP6NMtjz

Показать полностью
-4

С днем системного администратора

Поздравляю, хоть и несколько запоздало, всех коллег - системных администраторов с профессиональным праздником!


В честь праздника я решил выложить первый вариант книги, по Windows Powershell, которую начинал несколько лет назад собирать для себя.

Сейчас решил поделиться со всеми.

Надеюсь, что она окажется кому-то полезной.


Пост о книге в моем блоге

Ссылка на саму книгу

36

Глупая попытка развода

Почитал несколько постов о различных разводах, вспомнил одну попытку, свидетелем которой я был.

Было это примерно в 2004-2005. Я работал тогда в фирме, торгующей компьютерами.

Приходит как-то к нам мужик, одетый под бизнесмена, серьезный такой. Походил-походил по залу, подходит к менеджеру (молодому парню) и говорит, мол, я представитель "Фонда (чего-то там длинно-длинно)", мы поставляем компьютеры, по тендеру, во все учебные учреждения Края. В связи с обновлением парка компьютеров во всех школах, нам нужно 20 000 компьютеров.

Менеджер хвост распушил, баксы перед глазами запрыгали. Пошел он к директору с радостной новостью.

Директор был не лыком шит. Сказал, что поставить можем сколько угодно и кому угодно на условиях поэтапной или полной оплаты - оплатили, мы поставили столько, сколько оплатили.

Менеджер сообщил эту новость "бизнесмену", от чего тот резко погрустнел, попытался давить на громкие названия, звания "заинтересованных людей" и прочее. Поняв, что иных условий не получит, куда-то пропал.

Менеджер, осмыслив ситуацию, потом вспоминал её как анекдот.

Мораль сей басни такова: Утром деньги, вечером - стулья.


P.S.: Не мало описывается разводов/попыток развода, когда "высокие чины" делают крупный заказ, просят его привезти, а попутно захватить коньяк/конфеты/кинуть денег на телефон и т.д., типа, сразу за все расплатимся. В таких ситуациях надо сразу говорить, что любой каприз за Ваши деньги - переводите деньги, мы все купим. Не иначе. Любые крупные организации все оплачивают по безналу и, если "начальнику сильно надо", делается все быстро.

12

Прошу помощи в поиске

Здравствуйте, товарищи пикабушники и пикабушницы!

Мой прадед погиб погиб 15.08.1943. После его гибели не осталось ни одной фотографии - дом, где жила моя прабабушка, сгорел. Сгорело все.

Я не могу найти, куда можно обратиться, чтобы запросить копию фотокарточки - из личного дела или из какого-то архива.

Моей бабушке уже 84, она отца видела последний раз, когда была 8-летним ребенком.

Хотелось бы найти фотографию прадеда и порадовать бабушку. Да и самому интересно было бы на него взглянуть.

Может кто в теме, знает куда писать, где фотографии могут быть?

За дельные советы был бы очень признателен!

0

Техподдержка Дом.ру

Решил поделиться небольшой историей про общение со специалистами Дом.ру.

Итак, у меня сломалась приставка цифрового ТВ - время от времени наглухо зависала, через 2-3 часа работы могла самопроизвольно выключиться (в настройках автовыключения не было). Окончательно меня добило то, что она перестала нормально включаться/выключаться не только с пульта, но и от кнопки питания на корпусе.

Доставало то, что мелкий просит мультики, а я тупо не могу включить приставку, тыкая в кнопки.

Не долго думая, набираю номер техподдержки (хоть и было воскресенье, подумалось, вдруг в нашем районе какой-нибудь из их подключателей гуляет и сможет придти заменить приставку - они с собой возят для новых абонетов несколько штук. Ну а вдруг?). Объясняю ситуацию, мне начинают говорить, что проблемы у меня с пультом и объяснять, что замена пульта решит все мои проблемы. Я несколько раз повторил, что с техникой я дружу и проблемы с пультом от проблем с приставкой отличить смогу. Мне сказали, что надо ехать в офис для решения вопроса с оборудованием.

Собираюсь, еду. Приезжаю, подхожу к менеджеру, повторяю суть проблемы. Она лезет в базу и говорит, что надо только поменять пульт, мол, в базе указано, что у меня проблемы с пультом... Меня чуть не порвало, но я кое-как сдержался - я чувствовал себя полным идиотом. Пришлось повторить, что я туеву хучу раз объяснял ТП по телефону, что проблемы с приставкой.

В итоге, менеджер подключила мою приставку, убедилась в наличии заявленных проблем и заменила на новую (у меня приставка была в аренде).


Мораль сей басни: даже если у вас нет проблем с дикцией и вы четко излагаете суть проблемы, не факт, что вас все же поймут и поймут правильно.


P.S.: Общаясь с ТП провайдеров мне показалось, что они априори считают всех звонящих профанами, воспринимающими ТВ-приставки и роутеры не иначе, как шайтан-машины, работающие исключительно на колдовстве и черной магии...

0

Посвящение системным администраторам

Не так давно нашел свой студенческий опус, решил поделиться в праздник всех ниндзя информационных технологий.

Небольшая предыстория:

Когда я учился в университете, был у нас предмет "Культура речи" (факультатив). На этом предмете мы изучали различные речевые обороты, правила, в том числе жаргоны, сленги и т.д. (причины появления и прочее). Для зачета нужно было написать рассказ или что-то еще с использованием жаргона (профессиональный, дворовый, арго).

В то время как раз только вышла Windows XP. Была страшно глючная и у некоторых моих друзей, пионеров её освоения, ХР было ругательным словом. К слову сказать, я ХР себе поставил на компьютер (уже не для опытов) после выхода SP1, а до этого сохранял верность Windows 98.

Получив задание на зачет и, поскольку я уже дружил с информационными технологиями, решил что-то написать с использованием соответствующих жаргонизмов и сленга.

Не знаю как, но как-то само собой у меня начало все складываться в стихотворной форме.

Я всегда глубоко уважал творчество Владимира Высоцкого, часто слушал его песни (собственно, сейчас ничего не изменилось) и это наложило на мое "творение" соответствующий четкий отпечаток, а может оно и способствовало созданию моего опуса.


Windows

Здесь вам не Linux - здесь климат иной;

Идут ошибки одна за другой

И здесь за зависанием следует мат,

И можно свернуть, и DOS грузануть,

Но мы выбираем трудный путь

Опасный, как обвал или там камнепад...


Кто здесь не бывал, тот не рисковал,

Тот сам себя не испытал,

Пусть в DOS'е юзер конфиг ловил как с небес,

Но там ты не встретишь, как не кипишись,

За всю свою счастливую жизнь

Десятой доли таких "красот" и "чудес"!


И пусть говорят, да пусть говорят,

Что вот тот юзер киснет зря,

Который в Нортон для DOS'а вперился свой.

И пусть не скулит он, пусть не скулит,

Коль к старому DOS'у он сильно привык,

Не пробуя свою жизнь через отстой.


Нет алых роз и траурных лент

И не похож на монумент

Explorer, что покой тебе подарил.

Как в страшных глюках сияет огнем

Окошко в мониторе твоем,

Которое ты так и не покорил...


И ты не грусти, не теряйся, не спи

И Windows XP скорей запусти,

И двигай к вершинам скорей - время не ждет!

А если случится проблема в пути -

До ручки Винда сможет тебя довести

Сноси её к чертям и по новой вперед!


Отвиснешь по полной, ты здесь не зевай,

Ты здесь на везение не уповай -

В Винде твоей эксплорер завис как всегда...

Надеемся только на клавы свои,

На Винды хелпы и друга мозги,

И молимся, чтоб хоть WinDOS нас не подвела.


Мы долбим реестр, ни строчки назад

И от напряжения зенки дрожжат,

И сердце готово в пятки уйти из груди:

Винда на ладони, ты счастлив и нем,

И только сильно сочувствуешь тем,

Другим, у которых Windows еще впереди...


P.S.: В Linux тоже своих фокусов хватало, но она работала намного стабильней (да и сейчас не мало задач, где она предпочтительней).

P.P.S.: Прошу сильно не пинать, поскольку мое творение - шутка студенческих лет. :-)

Показать полностью
3

Что делать, если замучили "чудо-предложения" по заработку на бирже?

Часто на Pikabu натыкаюсь на посты или комментарии о том, что названивают разные конторы и предлагают заработать златые горы на бирже - акции, курсы валют и т.д.

Многие люди не знают, что делать - просто ведут беседы с разными менеджерами или добавляют номера в черный список. Оба эти варианта - не решение проблемы.

Я расскажу то, что мне помогло. Если у кого-то будет, что добавить - добавляйте в комментариях.

Итак, мне несколько лет назад тоже начали названивать и делать потрясающие предложения. Обещали дворцы с пальмами и верблюдами...

Некоторое время я с ними общался, но с деньгами были некоторые сложности, поэтому так и не приступил. Через некоторое время мне стали названивать из разных контор с такими же супер-предложениями. Меня это насторожило.

Когда мне позвонили в очередной раз из очередной конторы, я поинтересовался, откуда у них мои персональные данные? На это получил какое-то невнятное объяснение про то, что, вероятно я их им оставлял. Я ответил, что им я свои данные не оставлял. После этого мне что-то пробубнили, что руководство где-то из какой-то партнерской базы достало мои данные. Это меня разозлило окончательно.

Я сказал, что я не давал разрешения на сбор, хранение и обработку моих персональных данных и, в соответствии с ФЗ 152-ФЗ "О персональных данных", я требую изъять мои персональные данные из всех их баз и не звонить мне более.

Дабы не перечислять все нюансы получения и обработки персональных данных, приведу только некоторые ссылки для облегчения поиска.

Сам Федеральный Закон "О персональных данных": http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_61801/

Далее - некоторые статьи из 152-ФЗ для упрощения поиска:

Принципы обработки - ст. 5

Конфиденциальность - ст. 7

Общедоступные источники - ст. 8

Согласие на обработку персональных данных - ст. 9.


Надеюсь, данная информация окажется кому-то полезной.

Мне, вот уже несколько месяцев, ни одного звонка от этих контор не поступало.


P.S.: (не для рекламы) Есть удобные программы для мобильных устройств - truecaller, 2GISDialer и др. У кого есть смартфон или планшет, на который могут позвонить, не помешает одну из этих программ поставить и добавлять телефоны спаммеров в онлайн-базы этих программ, с описанием. Это позволит другим пользователям видеть, кто им звонит и принимать соответствующее решение.


P.P.S.: Если у кого-то есть дополнения - законодательство, личный опыт, как я писал выше, добавляйте в комментарии. Мне, как думаю и не малому количеству пользователей, будет интересно с этим ознакомиться.

52

Воспоминание об одной попытке трудоустройства

Почитав тут некоторые рассказы про попытки трудоустройства, решил поделиться и своим.

Как говорится, дела давно минувших дней, преданье старины глубокой...

Когда деревья были большими, бакс маленьким и я молодым (моложе чем сейчас, хотя и сейчас еще не старый) специалистом, искал я работу - из одной организации ушел, катался по собеседованиям. Искал я работу ИТ-шника - системного администратора, инженера техподдержки и т.д.

Звонят мне из одного кафе, приглашают на собеседование на должность системного администратора. С некоторым трудом нашел я это кафе.

Захожу в офис, там народ разве на шее друг друга не сидит - все очень плотно, чтоб пройти до кабинета на собеседование, приходилось проходить с местным народом впритирку. Насчет последнего я был не против - были молодые симпатичные девушки и я молодой, холостой. В общем, протерся.

Захожу в кабинет к директору, сажусь. Мы с ним вежливо, спокойно общались, но он мне втирал просто натуральную дичь - половину собеседования рассказывал какой он богатый, какие у него связи (тогда он мне доверительно сообщил, что у него есть в знакомцах спец такой, что с любой банковской карты Visa может перевести деньги куда угодно, что даже в самой Visa таких спецов только пара и их чуть ли не в бункер прячут от...(полет фантазии), а этот вот как-то на свободе гуляет и никто им не интересуется). Рассказывал он мне это минут 20. Я приехал поговорить, никуда не торопился, вот и слушал, какую дядька отрастил.

Когда мне все было выложено, осознание всей крутизны, куда я попал, пришло, мне разрешили задать вопросы. У меня были стандартные вопросы, основной - про зарплату. На это я получил такой ответ (почти дословно): "Зарплата 7000 рублей. Я знаю, сколько стоит такая работа, но принципиально не плачу много. Зато я, бывает, делаю подарки - квартиры, машины..."

К слову сказать, тогда у нас в городе сисадмин получал 15-20 т.р. за аналогичную нагрузку. Поддерживать надо было парк компов (около 50 на все его фирмочки, кроме кафе), всякие страшные штуки, типа Exchange, IIS, ISA и т.д. (много там было перечислено, здесь не весь список привожу :-) )

После последней фразы, мне было предложено сразу сказать, согласен я или нет. Я сказал, что мне надо подумать. Мне сказали, чтоб я не долго думал, мол, желающих на это козырное место ну просто завались.

Я ушел думать... Думаю до сих пор, хотя прошло уже более 10 лет.

Я не знаю, почему мне это собеседование запомнилось. Запомнилось как-то и все тут!

Отличная работа, все прочитано!