Yngwie

пикабушник
поставил 3174 плюса и 751 минус
отредактировал 2 поста
проголосовал за 3 редактирования
19К рейтинг 2735 комментариев 14 постов 1 в "горячем"
39

Про старый дизайн

В связи с предстоящим отказом от старой версии сайта, хочу спросить у уважаемых разрабов: а может оставите старый дизайн как опцию? Движок новый, но внешний вид старый. И переключение/выбор в настройках пользователя.

Ну не лежит у меня душа к новому внешнему виду. Бесит. Я понимаю, что дизайнеры пытаются быть в тренде, но нас-то, пользователей, тоже неплохо было бы спросить, перед тем как. Таких как я, ретроградов, наберется, думаю, не так и мало.

Всего-то делов, поковырять чутку CSS...

0

Еще про СССР-овское детство

По просьбе @Almaalma и по мотивам https://pikabu.ru/story/kakimi_myi_byili_v_detstve_chast_1_5... пилю свои воспоминания о нашем вооружении. Странно, но на Пикабу я подобных описаний не видел, хотя, должен признаться, особо и не искал. Так, по диагонали погуглил...

Итак, были у нас "пулечники", не знаю как у других называлось. В общем-то, на картинке все понятно, но все же поясню.

Сначала из хорошей, ровной, а главное, отторцованной доски, вырезался контур ружья. И тут фантазия была безгранична, у кого что: длина ствола, форма приклада, да даже двустволку, помню, делали, но это скорее исключение. Вырезать, зашкурить хорошо, можно выжигателем на прикладе узор сделать, хотя вполне нормально и лупой 2х от солнца.

Далее поперек забивался гвоздь и из толстой алюминиевой проволоки сгибался спусковой механизм, под верхнюю плоскую часть прибивался кусок наждачки, чтоб было сцепление с пулькой. Прижим обеспечивался тугой черной резинкой снизу.

В расщеп на конце ствола вставлялась в несколько слоев резинка-венгерка (нечастый гость в советских универмагах. новость о том, что привезли наборы для авиамоделизма молниеносно распространялись, мы тут же мчались в магазин, иногда везло).

Принцип дествия простой: согнутая из алюминиевой проволоки пулька-скобка фиксировалась на наждачке, венгерка натягивалась на неё как на арбалетный болт. Прицел, спуск - пулька с хорошей скоростью улетала и поражала цель (ДРЛ-ка, ляжка врага и т.п.).

Ну и, само собой, как без травм! Резинка рвалась, пулька цеплялась плохо обкусанным концом и прилетала тебе по пальцам, а то и по лицу. Сами ружья, будучи деревянными, быстро приходили в негодность. Но это было отличным поводом к следующему сезоду запилить себе новый карамультук.

Кстати, интересно, но у нас это развлечение было именно сезонное: по весне в фаборе были ружья, а осенью пугачи самых разных мастей - от из спиленных с тракторов трубок, до гайко-болтовых.


П.С. а вы знали, кстати, что ДРЛ-ку можно было использовать как домашний солярий?..

Еще про СССР-овское детство Детство 70-х, Детство 80-х, Детство в СССР
-18

Об отдельных спонсорских постах

Ненавижу рекламу и маркетологов. Это раковая опухоль коммерции, черная дыра, куда вваливаются охулионы и олимпиарды денег ради того, чтобы продать дерьмо, заставив покупателя при этом поверить, что теперь ты обладатель Мечты-Всей-Своей-Жизни.

Сегодня на гиктаймсе увидел ссылочку:

http://torshina.me/kak-prodat-6-000-kitajskix-naushnikov

Просто почитайте, может кому будет интересно. И, быть может, сделайте ну хоть какие-нибудь выводы.

Также, пользуясь случаем, передаю привет продаванчикам из отдельного успешного магазинчика.

-10

Ошибка в кодировке

В "комментарии дня" ссылка с указанием времени с момента опубликования, в тэге title ошибка в кодировке.

<a style="text-decoration: none;" class="detailDate convertedDone" href="javascript:void(0)" title="24 ���� 2017 � 20:51">18 часов назад</a>

Ошибка в кодировке Баг, Кодировка
-19

Снова про Любимый Сбер

Закончился у меня срок действия дебетовой карты СБ РФ, нужно перевыпускать. Заранее написал заявление, выждал, как положено, десяток дней, уточнил, что карта в моем отделении. Прихожу получать. Все как везде, наверное: назойливые девицы на входе — "здравствуйте, что вы хотели, давайте мы за вас кнопочку на терминале нажмем". Спасибо, девочки, да я сам справлюсь. Нет, все же умудряется ткнуть пальцем в дисплей раньше меня — "ну посмотрите как я усердно помогаю посетителям".

Ладно, отсидел очередь, вызывают к столу, давай там что-то проверять-перепроверять, дозаносить в комп, потом видом щебетать мне про карту, про то как ей пользоваться, какие у нее преимущества. Жду. Ага, вот, началось:


- … также вы можете подключить услугу "защита от мошенников"

- Девушка, стоп! Давайте сэкономим и мое и ваше время. Мне ничего не нужно, мне просто получить мою карту.

- Но, но…

- Спасибо, нет. Карту.


Надулась. Не, ну так-то ее понять можно: клиента на допы не раскрутила, премию не получила, хнык. Протягивает мне карту и конверт с пин-кодом


- вот ваша карта. В конверте пин-код. Сейчас наш сотрудник вам поможет карту активировать.

- э… Спасибо, но я справлюсь сам.

- Нет, по инструкции вы должны сделать это вместе с нашим сотрудником.


И ручкой машет одной из девиц у банкоматов на входе, мол давай сюда, клиент уходит. Я топаю к банкомату, карту активировать. Девица подскакивает и сразу меня в оборот:


- Здравствуйте, пойдемте к банкомату, я вам помогу активировать карту.

- Девушка, спасибо, но я сам.

- Нет, так нельзя, вы должны сделать это под моим руководством.

- Простите, но я вам НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН. Я справлюсь сам.

- Нет, у нас есть инструкции…

- Девушка (я уже повышаю голос, намеренно, чтоб слышали другие посетители), вы настаиваете, чтоб я сейчас вводил пин-код от своей карточки в вашем присутствии? То есть при постороннем? Нет? Мне не нужна ваша помощь, спасибо.

- Но у нас инструкции…

- Так, покажите мне ваши инструкции.

- Нет. Это внутренние инструкции.

- В таком случае я активирую свою карту в другом банкомате (складываю конверт в карман).

- До свидания! (тоном а-ля "сдохни, козел!") - гордо разворачивается и уходит с высоко поднятой головой.

- И вам всего доброго.


Для тех кто не в курсе:

1. Активация карты происходит автоматически при первом ее использовании в любом банкомате. Никаких сложностей, вообще никаких.

2. А действия сотрудницы были продиктованы исключительно ее попыткой впарить очередной доп, "смс-информирование", "защита от мошенничества" и т. п.


Домой вернулся, подумал, и таки накатал телегу через личный кабинет, с жалобой на действия сотрудников такого-то отделения. Права, имени той сучки не запомнил, посему пришедшее через неделю "на вашу справедливую жалобу мы отреагировали дальнейшим неуклонным повышением качества обслуживания бла-бла-бла" было воспринято как отписка. Ну и сам дурак.


Тут кто-то уже высказывал мысль, я лишь в очередной раз хочу напомнить: дрючьте этих гнид не отходя от кассы. Ну, в бюрократическом смысле, само собой, дрючьте: чуть что не так — "как звать? зовите старшего, несите жалобную книгу!", и фиксировать каждую их нарушение. И не жалеть, что их там премий лишат: не ссыте, они еще на нас заработают!

Показать полностью
197

Как студенты "Агдам" воровали

Начало девяностых, страна в разрухе. Мы, студенты политеха, подрабатываем в одном из охранных агентств города. Понятно, никто нам не доверит инкассацию или еще что-то серьезное. Так, сторожим "сутки на двое" на объектах народного хозяйства.


Очередным объектом стал винзавод. Это, может, в других городах винзаводы со всякими там линиями производства, лабораториями качества, подвалами, где в огромных дубовых бочках зреет урожай с виноградников. У нас же все просто: по ж/д путям подгоняют цистерну "Агдама" или "Далляра" из братского Азербайджана и на конвейере разливают по стеклотаре. Работяги, грузчики, водители - все пьют и тащат продукцию. Тем более, что через забор находятся хлебозавод и завод маргариновый. Ходоков оттуда — тьма, и все желают прикоснуться к прекрасному и утолить жажду приключений. Со своими "кадрами" руководство разбирается само, ну а наша задача охранять периметр, не пускать посторонних и не допускать выноса.


И вот, в одну из смен, мой одногруппник и напарник с хитрым таким видом говорит:

- на ж/д тупик загнали очередную цистерну с винишком, я тут как бы невзначай мимо погулял, камешками покидал — не пустая. Залез наверх, крышка не заперта.

- И?..

- Вечером придем с трехлитровыми банками, нальем себе.

- Дурак что ли? А если поймают?

- Не ссы. Забор хоть и бетонный, но перелезть можно незаметно: я видел там место есть, где колючка поверху обрезана, а угол тот как раз не освещается прожектором. Одному можно унести банки по две-три в каждой руке, я в общаге тару найду.


А надо сказать, общага политеховская буквально через дорогу. Так что можно даже и не одну ходку организовать… Ну в общем, вижу, подготовился человек, настроен решительно. А я вот что-то не очень.


- Не, парни, давайте сегодня без меня.

- Ну смотри. Такую пьянку пропускаешь!


На следующий день встречаемся на парах в институте.


- Ну что, как прошло? Отлили вчера винишка?

- Ага, - ржет, - отлили. Только не совсем винишка.


В тот же вечер собрали рейд. Предвкушающие ночь веселья студенты, таясь по темным углам, незаметно прокрались к объекту, открыли без единого скрипа крышку, а там… Через забор, помните ведь, маргариновый завод? Так вот, в тупике стояла цистерна подсолнечного масла с той маргаринки.


Ну да и ладно, масло тоже неплохо. В голодные девяностые бедным студентам в общаге еще долго было на чем жарить картофан. И было что вспомнить.

Показать полностью
-4

Продление ОСАГО и талон техосмотра.

Х.з., может и не откровение, но вдруг кому пригодится.

Итак, год назад продлил в очередной раз полисосагу, все путем - с официальным прохождением ТО. Год пролетел, пришло время и сейчас продлевать. А тут смотрю, моя страховая предлагает онлайн-продление. Ну, думаю, это ж хорошо: ни тебе очередей, ни допуслуга ненужных. На сайте зарегился, заполняю данные, и там среди прочего требуется указать номер с распечатки талона прохождения ТО. И что-то мне так лень стало к официалам ехать... Черт дёрнул - нашел я прошлогодний талон, смотрю, а у него срок действия 1 год.

То есть, грубо говоря, мой прошлый полис оформлен 15.11.15, ТО я прошел 10.11.15, и если я оформлю онлайн-продление до 10.11.16, то могу честно предъявить номер старого талона.

Что я и сделал. Вроде никаких нарушений закона в этой схеме нет, платить за "левак" не пришлось, совесть чиста.

Для "правильных": машина регулярно дважды в год проходит техосмотр на подъемнике в хорошем автосервисе, так что "а вдруг у тебя неисправность, а ты без ТО, преступник на дороге блаблабла" - не тот случай.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!