Stan89

А я, пользуясь случаем (хочется побунтовать со всеми), поделюсь фотографиями своих котов (ну хорошо, не все вот прямо мои, ещё коты родителей). Все фотографии сделаны на черно-белую фотопленку, проявлены и отсканированы мной. Плюсики необязательны, главное - полюбуйтесь котиками 😊

Нашел у родителей в Казани небольшой, невесть как сохранившийся артефакт вроде бы совсем недавней, но уже ушедшей эпохи, того самого 2007-го года. Сейчас, в 2022-м, мне было крайне интересно пролистать его, потому - отсканировал, и теперь делюсь интересностью с вами.

Когда-то в Казани в торговом центре Парк-Хаус жил-был гипермаркет "Реал", официально название которого писалось как real,-. Гипермаркет этот просуществовал с самого открытия Парк-Хауса в том же 2007 году, и года, кажется, до 2013-го, когда вместо него на том же месте открылся Ашан. Но тогда, в 2007-м, "Реал" еще печатал и распространял рекламные буклеты с товарами и ценами, один из которых (февральский) сейчас и предлагается вашему вниманию. Осторожно - вполне себе длиннопост с кучей картинок.

Коньячный сервелат по 130 за килограмм, креветки по 140, сыр по 150-160 рублей, и филе копченой семги по 330. Охренеть.

Бейлис за 579 рублей, литр Мартини за 339, 2 литра колы за 29 рублей. Охреневание продолжается.

Реддс за 25, и Балтика-7 за 18. А "седьмая" Балтика тогда, по моим воспоминаниям, еще считалась вполне приличным пивом. Правда допускаю, что только среди студентов, одним из которых я как раз тогда был.

А здесь банка корнишонов за 32 рубля, и пачка макарошек менее чем за 10. А нам вот рассказывают, что "макарошки всегда стоят одинаково" ;-)

"Олд Спайс Актив Зоун"! Лет сто десять-пятнадцать как раз уже и не видел его.

Здесь ничего особенно интересного не увидел. Цены... Низкие конечно, но видимо товары эти покупаешь нечасто, потому большого удивления нет.

Здесь цены на инструмент просто кажутся "подарочными". Подобный "Бош" нынче стоит дороже раза в три-четыре. Ну и автомобильный компрессор сейчас за 270 рублей уже тоже не купишь.

И кажется, здесь виден единственный товар, цена на который в наше время точно ниже. Гиговая флешка за 760 рублей сегодня кажется бессмысленно дорогой покупкой)

Десяток болванок с маркером за 140 и по 500 за игры для еще актуальной на тот момент PlayStation 2 (ведь PS3 выйдет в Европе только в марте 2007-го, а до России доберется лишь еще через несколько месяцев). Красота.

Здесь виден еще один архаичный на данный момент артефакт - маршрутов перечисленных на последней странице автобусов, трамваев и троллейбусов тоже уже нет в Казани много лет (ЕМНИП - с лета 2008 года).

Надеюсь, было интересно.

Есть похожая история. Лет пять назад приехал в Казань на выходные, и вместе с братом поехал по делам на машине жены. Машина жены - красно-розовая лупоглазая Микра К12 - автомобиль, пожалуй, настолько "женский", насколько это вообще возможно.

Так вот - едем мы по проспекту Победы, это такая длинная и широкая (по 5 полос в каждую сторону) дорога, с минимумом светофоров и перекрёстков, где-то между Глушко и поворотом на Мегу. Не буду прикидываться ангелочком - почти всегда езжу там "+20" в крайнем левом или втором слева ряду, так же делал и в этот раз. Во втором слева ряду спокойно ехали 60-70 более степенные водители, так что я катил около 80 км/ч в крайнем левом.

Вдруг сзади материализуется серебристая "Нексия", почти прижимается к моему заднему бамперу и начинает истошно моргать фарами. Был бы свободен второй ряд - я б может и пропустил этого торопыгу, но в данном случае мне бы пришлось резко уходить с полосы в какой-нибудь "проём" в параллельном потоке и ощутимо замедляться, всего лишь для того, чтобы боярин на корейском суперкаре смог "пролететь" на своих невероятных 90 километрах в час ещё 300 метров перед сбросом скорости у следующей камеры. Обойдётся.

Торопыга так и жался сзади, моргая мне фарами, пока во втором слева ряду не появился просвет, хотя бы условно-минимально-достаточный для обгона. Туда он и вырулил дерзко-резко аки пуля, и выкрутив мотор до звона, устремился к опережению. Поравнявшись с "женским корытом", этот товарищ видимо хотел презрительным взглядом (а может и жестом, кто его знает) выразить максимальное неуважение к непропускавшей его глупой водительнице-тошнотке, но неожиданно увидел вместо неё двух хмуро глядящих в ответ бородатых мужиков.

Бедняге пришлось за доли секунды включить покерфейс, рискуя свернуть шею молниеносно отвернуться обратно к дороге, а потом зигзагами отдаляться от нас в потоке, лишь бы не встать рядом на приближавшемся светофоре на пересечении с Ломжинской. А мы, от души посмеявшись, ехали дальше с улыбками на лицах.

На волне, так сказать, делюсь и своей "вёлочкой".

Идея так украсить велосипеды принадлежала жене, получилось весьма нарядно. Когда гирлянду включаешь в нужный режим, колеса начинают "крутиться")

Сейчас пошла волна постов об ипотеке, а точнее - о том, как ипотеку противопоставляют постоянному съему жилья и преимуществах собственного приобретенного в ипотеку жилья перед съемным. И настроение постов в целом одинаковое - лучше вкладывать деньги в свое, чем снимать чужое, в конце у тебя останется квартира, а не шиш с маслом, и так далее.

Ответ меня побудил написать пост от @Kovalevan7, где он с цифрами "на пальцах" пытался объяснить выгоду от покупки собственного жилья. Получилось у него, честно говоря, не очень, так как при сравнении, для себя он сделал одни условия (квартира для проживания уже есть, новую можно брать на котловане и спокойно дожидаться постройки дома), для "оппонирующей" стороны - другие (своего жилья нет, снимать нужно с первого для), плюс не включил в расходы стоимость ремонта и обстановки новой квартиры. Это меня в целом задело за живое, так как я относительно недавно сам брал квартиру в ипотеку, и высчитывал возможные выгоды и потери на пару уровней глубже, чем он, и выводы относительно выгодности/невыгодности ипотеки и съема у меня получились другие.

Попробуем взять вводные упомянутого автора и исправить его просчеты и упрощения: у него общая стоимость квартиры со всеми переплатами получилась 3.44 млн, съем аналогичного жилья - 2.16 млн (18 тысяч на 120 месяцев), итого, по его мнению, купить свое жилье выйдет на 1.28 млн (или 11200 рублей в месяц) дороже, чем снимать его же 10 лет. Мы все-таки добавим год съема жилья в ожидании постройки дома, три месяца на работы по ремонту (итого 18тысяч на 15 месяцев) и хотя бы 500 тысяч рублей на собственно, ремонт и обстановку. Итого 4.21 млн за свою квартиру, и те же 2.16 млн за съем на 10 лет, разница - 2,05 миллиона, или 17100 рублей в месяц.

Также уравняем наших гипотетических товарищей в финансовых условиях - без этого мы и так все знаем, что 4 миллиона всяко лучше, чем 2. Дадим обоим по 600 тысяч рублей на первый взнос (как у автора в условиях), и второму товарищу добавим "лишних" откладываемых 17100 рублей в месяц, которые он не платит за ипотеку, потому что снимает квартиру. Включаем машину времени, и переносимся на 10 лет назад. Итак, 2011 год, один товарищ вкладывает 600 тысяч рублей в ипотечную покупку квартиры в доме на стадии котлована, а второй - идейный "съемщик", и просто кладет деньги в банк, скитаясь по съемным хатам.

Судя по данным из интернетов, средняя стоимость квадратного метра жилья в Железнодорожном (ближайшая к ЖК автора локация) в 2011 году составляла 78700 рублей, в 2021-м - уже 114900. То есть квартира, в 2011 стоившая 3.3 млн (берем заявленную ТС стоимость готовой квартиры), в 2021 будет стоить уже 4.82 млн. Итого, товарищ номер 1, вложив за 10 лет 3.44 миллиона рублей, подходит к 2021 году с погашенной ипотекой и собственной квартирой стоимостью в 4.82 миллиона рублей. В целом - неплохо.

Что же второй? Он, как уже упоминалось, кладет деньги в банк, и каждый месяц пополняет свою копилочку. Посчитаем для него сложный процент в первом попавшемся калькуляторе, а ставки по гипотетическим вкладам приравняем к ставке рефинансирования.

2011: кладет 600,000 на рублевый счет, пополняет ежемесячно на 17100, ставка 8%. В конце года имеет 846,000.

2012: кладет 846,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 8%. В конце - 1,112,000.

2013: кладет 1,112,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 8.25%. В конце - 1,403,000.

2014: кладет 1,403,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 8.25%. В конце - 1,720,000.

2015: кладет 1,720,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 8.25%. В конце - 2,063,000.

2016: кладет 2,063,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 10.5%. В конце - 2,489,000.

2017: кладет 2,489,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 9.25%. В конце - 2,926,000.

2018: кладет 2,926,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 7.5%. В конце - 3,348,000.

2019: кладет 3,348,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 7.0%. В конце - 3,785,000.

2020: кладет 3,785,000 на счет, пополнение на 17100, ставка 5.0%. В конце - 4,171,000.

И в 2021-м году у него в кармане будет без малого 4.2 миллиона рублей, несмотря на то, что еще 2.16 млн он потратил на съем жилья. 4.2 миллиона - хоть и поменьше, чем нынешняя цена квартиры первого товарища, но это точно далеко не "ничего за душой", как автор писал в комментариях к своему посту.

Ну а если товарищ-два решил копить деньги в долларах, будет еще интереснее. Стартовые условия те же - 600 тысяч рублей в начале и 17100 рублей пополнения в месяц. Среднегодовой курс - из гугла, средние годовые ставки по долларовым вкладам - оттуда же.

2011: Среднегодовой курс - 29.39. Он покупает $20415 на 600,000 рублей, и пополняет ежемесячно на 17,100 рублей, то есть на $582 по курсу, ставка по вкладу 4.9%. В конце года получает $27999.

2012: Среднегодовой курс - 31.07. Кладет $27999, ежемесячно пополняет на $550, ставка 4.4%. На конец года у него $35440.

2013: Среднегодовой курс - 31.85. Кладет $35440, ежемесячно пополняет на $537, ставка 3.1%. На конец года у него $42553.

2014: Среднегодовой курс - 38.47. Кладет $42553, ежемесячно пополняет на $445, ставка 3.2%. На конец года у него $48908.

2015: Среднегодовой курс - 61.29. Кладет $48908, ежемесячно пополняет на $279 (эх, курс), ставка 4.0%. На конец года у него $54032.

2016: Среднегодовой курс - 67.19. Кладет $54032, ежемесячно пополняет на $255, ставка 2.0%. На конец года у него $57956.

2017: Среднегодовой курс - 58.30. Кладет $57956, ежемесячно пополняет на $293, ставка 1.4%. На конец года у него $62018.

2018: Среднегодовой курс - 62.69. Кладет $62018, ежемесячно пополняет на $273, ставка 2.3%. На конец года у него $66497.

2019: Среднегодовой курс - 64.66. Кладет $66497, ежемесячно пополняет на $265, ставка 2.2%. На конец года у него $70922.

2020: Среднегодовой курс - 72.12. Кладет $70922, ежемесячно пополняет на $237, ставка 1.0%. На конец года у него $74255.

Итого, в 2021-м году у него на счете $74255, что по актуальному на сегодня курсу (76.17) составит 5.66 млн рублей. Вот это уже прямо вот намного больше, чем "ничего за душой", точнее - аж на 840 тысяч рублей больше, чем стоит квартира товарища номер 1. Уже совсем неплохо, правда?

Без сомнения, моя прикидка тоже очень приближенная и условная. Цифры усредненные, но тем не менее, насколько позволяют судить мои экономические познания - валидные. Конечно, квартира в другом городе могла за эти годы подорожать намного сильнее (в Казани, например - с 42 тысяч за метр в 2011 до 96 тысяч в 2021), и выигрыш первого товарища в стоимости жилья был бы ощутимо больше. Но и второй мог бы не просто класть деньги на депозит, а отправиться на фондовый рынок, купив долю в фонде S&P 500, и тоже получить более высокую доходность. Кому-то, безусловно, может тяжело даваться финансовая дисциплина, и копить деньги может быть крайне трудно, другой и думать не хочет о том, чтобы привязаться к конкретному дому и району - вот это уже действительно частности, и высказаться я хотел совсем не про них.

А про то, что хотя я тоже "ипотечник", а не "вкладчик-съемщик" (изрядную сумму денег я вложил в квартиру в Москве), мне абсолютно очевидно, что в среднем, при равных финансовых условиях (а не в "примерах из жизни" где один просто снимает квартиру, а другой по волшебству еще достает из кармана котлету на первый взнос, а потом еще 10-20-30к в месяц на "переплату" по ипотечному взносу относительно съема), ипотека уже отнюдь не выглядит супервыгодным и безоговорочно верным вариантом. И уж тем более при таких равных вводных не будет рисуемой некоторыми ипотечниками ситуации типа "вот у одного в итоге через 10 лет квартира, а у другого хрен с маслом". У обоих подходов есть и плюсы и минусы, и выбрать из них один универсально и абсолютно правильный - невозможно. "Ипотечникам" и "съемщикам" надо не друг перед другом выпендриваться, а считать и анализировать, тогда и наступит гармония и взаимопонимание.

У меня с Альфой что-то похожее произошло лет 8-10 назад, тоже с кредитной картой.

Тогда друг попросил "помочь" своей девушке - оформить в Альфа-Банке, где она тогда работала, кредитную карту. Не для того, чтобы деньги потом куда-то вывести или кому-то передать - никаких махинаций, просто оформить кредитную карту на себя, чтобы она выполнила план и получила премию. Карта была бесплатной (как потом выяснилось - только в первый год), с бесплатным СМС-информированием (это важно!), плюс был льготный период погашения в 35 что-ли дней, так что подумалось - чего бы и нет, пусть лежит и есть не просит.

В первый год с картой действительно все было хорошо - я несколько раз ей пользовался, и гасил задолженность в льготный период - красота. Потом получил неплохое повышение, в том числе и зарплаты (вместо 23-25 тысяч стал получать около 35 - неплохие деньги для молодого парня в 2012 году в Казани), и потребность лазить в кредитную карту отпала совсем. Я точно погасил все задолженности, и даже положил на карту чуть больше денег (тоже, рублей на 100-200), по пришедшей СМС-ке убедился, что все хорошо, и забыл про карту надолго.

Ну как, надолго - примерно на год, может, чуть больше. В один "прекрасный" день мне позвонили с неизвестного номера, говорил какой-то откровенно быдловатый-хамоватый персонаж:

- Stan89? А чо по долгам не платим, а? Деньги возвращать будем, нет? Чо молчишь? Деньги когда будут, я спрашиваю?

Я, если честно, просто охуел с такого наезда. Денег на тот момент точно никому должен не был, а про карту я тогда уже и думать забыл - не пользовался, никаких напоминаний не приходило, СМСок о списаниях тоже.

Кое-как прорвавшись через хамство, я выяснил, что звонит мне некий Уася из "отдела по работе с должниками" Альфа-Банка. Когда я вежливо сказал ему, что это, по всей видимости, какое-то недоразумение, с которым я обязательно в ближайшее время разберусь, он еще что-то прокрякал про "деньги-то когда отдашь, с темы не съезжай, да", но я просто повесил трубку.

Потом, уже со службой поддержки банка, я выяснил что с карты списалось что-то около восьмисот рублей за второй год обслуживания (первый - бесплатно, ага), СМС о списании не было, потому что "это техническое списание, их можно увидеть только в личном кабинете", срок погашения я, естественно, давно просрал, пошли проценты, потом пени, а потом без каких либо других напоминаний и уведомлений мой долг, на тот момент приближавшийся уже к 3 тысячам рублей передали банковскому отделу выбивания долгов, которые, судя по всему, со всеми в принципе разговаривают как со злостными неплательщиками. Естественно, после этого задолженность была погашена, а карта закрыта в кратчайшие сроки (хоть с закрытием пришлось помудохаться - это можно было сделать в конкретном отделении, работавшем по кретинскому графику, что-то вроде с 10 до 17 только по будням).

Понятно, что в этой ситуации я в чем-то сам дурак (не увидел, что карта бесплатна только в первый год, не закрыл не использовавшуюся долгое время карту), но от подхода банка у меня бомбило долго - вместо того, чтобы своевременно проинформировать меня о задолженности, спокойно дождаться пеней и отдать долг карманным коллекторам - это пять, сука.

Тут надо написать, что с тех пор я обхожу Альфа-Банк третьей дорогой и даже близко не пользуюсь их услугами, но.. это будет неправдой. Я действительно их избегал в течение 7 лет, но в прошлом году, когда брал ипотеку, их предложение оказалось ну прям сильно лучше, чем у конкурентов. С ипотекой, тьфу-тьфу, проблем нет. Нафинг пёрсонал, джаст бизнес...