Prepod445

Разомните вареный яичный желток и смешайте его с одной столовой ложкой борной кислоты. Можно добавить немного муки или картофельного пюре. Если положить в смесь одну чайную ложку сахара, то приманка будет еще привлекательнее для тараканов. Слепите маленькие шарики размером с горошину и разложите их в местах, где чаще всего видите тараканов.

После данного обеззараживания и отравления углов взрослые особи перестали появляться, по стенам в тех же районах ползли мальки.

Тогда был куплен шприц-гель с финпронилом.

На него повелись только подростки, но зато много.

Какое-то время тараканов не было вообще, а на линолеуме были найдены только оотеки, которые были тут же уничтожены.

Шприц-гель был нанесен на картонное основание упаковки шершавой стороной наружу, на нее приклеились тоже только взрослые особи из подъезда.

Где же мальки?

Они все также двигались туда-сюда, но не показывались на свету и уже с раковины не пили.

Помните про шприц-гель и картонку? Любой другой бы выкинул и картонку, и шприц с закончившимся средством, но мы придумали следующий выход из ситуации - картонку с гелем, приклеенный намертво и высохшем , нарезали мелкими кусочками и вымочили в пиве. Длинные полоски картона с остатками средства использовали для "сцепления" лапок тараканов, чтобы они таки доползли до вкусняшки.

Мною была предложена простая поделка из пивной банки типа "трамплинчик". Недопитое крепкое пиво балтика 09 была разрезана как на схеме ниже :

В пиво, оставшееся в банке, были добавлены кусочки картона с отравой.

На утро результат был известный - все мальки утонули в пиве.

Почему пиво?

Имеет очень сильный запах, привлекающий тараканов.

Почему банка?

Банка и так оцинкованная и скользкая, не нужно дополнительно ничего мазать маслом или вазелином, смешивать и наливать. Крупные особи, которые напились такого состава, были обнаружены на водопое кверх лапками.

Если поставить цену ниже рынка – будет много звонков, в том числе и от скамеров, подумают, что объявление какой-то прикол.

Если завысить – звонить будут мало.

Если квартира получает 3-4 звонка в день, значит цена реальная.

Скидки не даем.

Работаем по принципу :

Выставляем цену за квартиру без всего, затем добавляем ЖКУ и платежки в описании объявления, даже если у вас дорогие платежки, а стоимость самой аренды дешевле, объявление будет выгоднее смотреться среди похожих.

Коммунальные платежи не включены. Арендатор оплачивает квартиру (fix) вам + жку по платежке полностью самостоятельно либо переводом дополнительной суммы вам.

С учетом того, что коммуналка растет, выгодно чаще анализировать рынок и лавировать, но не себе в ущерб.

Посредники

Сдача квартиры в аренду представляет из себя пирамиду посредников, наверху собственник, внизу куча посредников, агенств и риелторов, а реальный жилец в этой толпе теряется. Чем ниже ступенька, тем больше в ней всего, и тем раньше встречаются/не отсеиваются пока, отсеиваются плохо, потому что пирамида посредников постоянно нарушает этот процесс.

Самые дорогие объявления от агенств + риелторов. В таких целые коллцентры со специалистами, пытался звонить в нечто такое и квартира со средней ценой в 17 тыс в месяц + все платежки превращалась в 38 в первый месяц и половина из этой суммы это комиссия агенства плюс работа риелтора, на дозвон тратил 15 минут бестолку.

Далее идут риелторские банды с оперативным подскоком, такие цену ломят за свои услуги поменьше, но действуют оперативно. Есть категория людей, которые сдают только через такого риелтора и снимают тоже, нравится платить комиссию, хотя тут есть гарантия, что они поверят риелтору и будет меньше сложностей в процессе сделки.

Риелторы одиночки, обычно опытные риелторы, которые раньше работали на агенство. Неплохой вариант, действуют менее оперативно, зачастую имеют свою некоторую базу, основанную на манипуляции «я не агент», фотографируют квартиры и добавляют в базу, часто работают по принципу «бабовщины», т.к это женщины и ищут в основном женщинам и обездоленным. Неплохой тоже вариант, если вам им ничего платить не надо, такие часто раскрывают себя в самом конце, до последнего представляясь собственником. С этим невозможно бороться, но и как бы без разницы, если она/он готовы привести клиента и довести его до подписания ВАШЕГО договора.

Риелторы –обиженки. Такие же риелторы одиночки, но в силу *овнистого характера в момент раскрытия в случае отказа им могут назначать дальнейшие показы и не приходить на них, добавлять ваш номер в базу, подкидывать вам негативных арендаторов, с*ать личным мнением по поводу вашего договора, критикуя в нем важные пункты. На самом деле риелторские договоры именно таких «индивидов» работают по принципу «адвоката дьявола», там в основном защита арендатора идет, поэтому нам такое ни к чему. Работают в паре с молодыми людьми. Именно от них идет подача «не платить капремонт» и «вывоз мусора» под предлогами «не мой дом, я не мусорю».

Итого:  сдавать надо самому, но если риелтор будет просто кого-то там приводить или таиться до последнего притворяясь реальным человеком нам это пофигу, вычислить мы его все равно сразу не сможем, если это пара, например, мужчина и женщина, женщина женщина.

Показ

Формируем в день показа очередь из желающих, половина из них вообще не приедет на просмотр или опоздает, если звонков на этот день >5 , значит, из них будет точно один риелтор с кем-то и точно один человек напрямую.

Показы в день звонка удобнее назначать, если живете в этой самой квартире или рядом с ней.

Переходим к этапу пирамиды, снизу всякая шушера, которая пытается вас обмануть, сверху вы.

Первым выдают себя всякие вурдалаки в виде посредников, у которых и клиентов то нет, клиентом будете вы.

у нас есть клиент, его все устраивает, готов въехать прямо сейчас

Клиентов нет, никто никуда не въедет.

Я сам себе агент, значит назначаем мзду в размере нескольких быстрых поездок на такси , потом берем 2 тыщи за то, что мы типа агент сами себя.

Негативных, любителей животных и любителей поболтать отключаем.

Отказываем вежливо, в духе уже нашли жильцов, кто-то внес оплату, уже составили договор .

Проговаривать это через авито звонки нельзя, объявление могут закрыть.

Прямо сейчас никого не обслуживаем, всегда ставим всех в очередь, но не скрещиваем.

Берем оригиналы документов, все имеющиеся рыбы актов передачи приемки и прочие доки.

Проживающих фиксируем в договоре, записываем тех, Кто будет ходить в гости.

На уговоры не поддаемся и заранее объяву не снимаем, несмотря на уговоры снять объявление сейчас а заехать попозже.

Единственный случай, когда можно смело переводить деньги – если арендатор выселяется, и просит заплатить последнюю платежку с депозита, а остаток перевести на карту.

ПОДСТАВЫ

Деньги берем только налом, кроме случаев с депозитом.

Перед соседями не отчитываемся, максимум – живут родственники / знакомые из соседнего города села.

Прописываем договор по месту жительства, чтобы не судиться потом в дагестане.

Чуркам можно сдавать, но если это огромные лбы, а ты хиккан – лучше не сдавать, вообще есть правило сдавать тем. Кто тебя норм воспринял и не наглеет хуеет в процессе переговоров, иначе можно попасть на вариант, что тебя не будут воспринимать в серьез.

Никого прописывать не надо, но если на хату совсем похудей, можно сделать временную регистрацию, но и взять расписку заключить перезаключить договор .

Работаем в черную, регать договор не надо, потому что 11 месяцев и <, прописывать официально по просьбе соседей тоже.

Беря Налом, нереально доказать, что ты вообще сдаешь.

Съемщик, он как педофил, может выглядеть как угодно. Может и тихушник работать 7/0 и исправно платить, а может и семья быть толпой алкашей.

Соседей о сдаче не предупреждаем, в зас*атом тсж хватит уведомить старшую, что в квартире живут родственники.

Третьи лица

Часто по опыту резко меняет настрой съемщика появление в квартире третьих лиц – умный друг, который ему чешет, что его «стригут собственники», баба, которая предлагает устроить романтический вечер с затоплением соседей, поэтому лучше мониторить ситуацию, когда , например, приходите за деньгами или проверить счетчики.

И то, нынче капризная пиС дота молодая пошла - "БАБУШАТНИКИ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ, БУДЕМ ВЫСТАВЛЯТЬ НА ПОСМЕШИЩЕ НА ФОРУМАХ".

Да вообще похожую что тебе тут насоветуют, сдача квартиры это всегда лотерея, просто морально будь готов к проблемам, они рано или поздно будут.

Сдача квартиры в мск, это вакханалия, тебе звонят бесконечные риэлторы и после того, как понимают, что ты не будешь с ними работают начинают гадить. Назначают показы и на них не приходят.

Желательно примерно селить = количество по прописанным в квартире по жку иначе будет переплата.

ФОРСМАЖОР

Завышаем по максимуму гарантийные платежи, откладываем сумму на случай форсмажора, выселяем по форсмажору без отсчитывания месяца, по возможности платеж не возвращаем вообще, особенно, если пункт договора подразумевает. Выселяем сразу.

Еду. Только записываться по направлению, еще не прием. Стою в регистратуру в приемном покое около часа, узнаю в итоге, что стоять мне не туда. Иду в проктологическое отделение, ступеньки в подвал, маленький предбанник и куча людей. Некоторые страдают энкопрезом и не удерживают газы, кто-то после вмешательства с типичным "кишечным" запахом. Отсидел как положено очередь, молодая девушка врач бегло опросила и сказала платно пройти колоноскопию. Медсестра записала уже на прием, но мне дали понять, что без колоноскопии не примут. На листе было написано "фиброколоноскопия", что внесло дополнительную путаницу.

Записываюсь на колоноскопию в диагностическом платном центре, дают список, что надо делать перед обследованием.

Этот пост я посвящаю тем, кому предстоит, что можно делать, что делал я, чего делать нельзя, и чего не надо бояться.

Сам я ранее проходил только пальпацию простаты перед военкоматом, процедура была неприятной, а тут такое, да еще длительно. Волновался очень сильно. Да так, что есть твердую пищу перестал за 4 дня.

Информация на квитке давала информацию, но смутно.

Единственное, что я решил железно - лучше проходить процедуру рано утром, тогда чистить кишечник надо с вечера, т.е. одним разом.

Те, кто проходит ее днем, должны половину лекарства выпить утром, а это означает дополнительные мучения + если ты выпил даже другую половину вечером, поспать не удастся.

Я подошел к делу основательно, и, понимая, что твердая пища усложнит обзор, т.к. аспиратор не всегда справляется (служит клапан для удаления воздуха из воздушно-водяной системы), водяной, потому что все, что плохо лежит или прилипло будет смыто, кишка раздута , и только потом эндоскопом что-то получится увидеть.

Зная физику на школьном уровне, я точно понял, что продукты, образующие газы, нельзя есть ни в коем случае, в этот список попали:

• зерновой хлеб;

• грибы;

• бобовые;

• овощи и фрукты в любом виде, ягоды, зелень;

• кунжут орехи (забьют просвет кишечника и прилипнут к стенкам).

На четвертый день перед исследованием я сильно снизил калорийность и увеличил двигательную активность, добавив небольшое количество кофе в рацион, чтобы ускорить (разбудить) перестальтику.

Пил айран, тан и ел адыгейский сыр, немного, сварил много куриного бульона без специй.

Им я уже питался с небольшим количеством сухарей на третий день, рассасывая глюкозу, чтобы не упасть в обморок.

Пошел в аптеку и купил самые дешевые препараты:

На второй день я затянул потуже пояса и питался только таном, и когда третья бутылка зашла в меня произошел эффект даже больший, чем от Лавокола, с меня пошла водичка.

Вообще фраза "писать попой" хорошо объясняет то, чего надо добиться перед исследованием.

Я не лукавлю, когда говорю, что перестал есть, варил себе крепкий холодный чай, как делают в столовках - в эмалированной кастрюле, его и пил.

Когда было совсем плохо - запивал регидроном.

В день перед обследованием я позавтракал бульоном, в обед выпил кофе с молоком, после обеда употреблял только воду.

Далее важна именно схема, которая может варьироваться, но в целом описывает те трудности, с которыми я столкнулся.

Если у вас вес больше 90 килограмм и слабая перестальтика - раствор нельзя растворять в литре воды, да, мне показалось, что так его пить приятнее, но это позже сыграет злую шутку. Раствор напоминает кисель с запахом гнилых ягод, по консистенции чем-то похож на энтеросгель, разведенный в воде, также щекочет мягкое небо, и хочется рыгать.

17:00 - выпиваем стакан раствора, всего стаканов будет 15 по 250 мл.

17:25 - следующий стакан, и так далее, каждые 25 минут, пока не пойдет бурчание в животе.

Мне помогало добавлять в раствор сок, либо запивать соком, часть раствора, как я писал ранее, я приготовил в большом объеме в кастрюле, что позволило его охладить (так его пить приятнее), и потом я его просто разливал по стаканам, но это еще не все.

В 00:25 дня проведения исследования у меня заурчал живот, но несмотря на позывы, ничего не вышло.

Тогда я понял, выпить еще 4 пакетика, запив соком.

Так и не дождавшись эффекта, я уснул. Проснулся в 3 часа ночи от урчания в животе, процесс пошел. Когда я закончил свои дела, у меня осталось 4 пакетика (остальное ушло в кастрюлю). В каждый стакан я капал уже симетикон (без него будет сильное вздутие и пена, что отразится на качестве исследования и болевых ощущениях из-за вздутия).

Самое главное - симетикон в каплях сильно улучшает органолептические свойства раствора, он начинает походить на молочную сыворотку с сахаром.

В 4 стакана я налил 60мл симетикона, итак, в 3 часа ночи я выпиваю, как и нужно, загодя, но не слишком, Лавакол с симетиконом и иду спать, и , о, чудо!, утром с меня лилась одна водичка, хотя были примеси непонятно чего (позже окажется, что это остатки зелени, которую я ел 5 дней назад (осетинские пироги с свекольной ботвой). Вот вам и ПП, которое только пучит и засоряет.

Очень важно двигаться, особенно утром, мне помогало вставать на четвереньки, чтобы пропукаться, и да, в этом ничего такого нет, иначе, будет больно.

Кабинет колоноскопии выглядит вот так, кушетка очень маленькая, чем-то напоминает гинекологический либо урологический операционный стол.

Раздеваешься по пояс, ложишься на левый бок, тебе вводят в анус пальцем, после чего вводят эндоскоп, в который встроена подача воздуха и воды, как у стоматологов.

Сначала совершенно не больно, но когда врач проходит ободочную кишку, хочется плакать, дело в том, что она устроена не так. как остальной кишечник и имеет ямки и высокие бортики, хз , как называются, вот их очень тяжело проходить.

Теперь главное - у меня все получилось, по моей схеме питания кишка выглядела идеально, без пены и без какашек.

Во время исследования лучше дышать животом почаще, особенно когда идет накачка воздухом либо врач проворачивает эндоскоп, чтобы осмотреть противоположную стенку. Исследование заняло 20 минут, меня 2 раза переворачивали на спину, т.к. злосчастная ободочная кишка скрывалась от исследователя. Лишь в верхнем отделе кишечника ближе к желудку было небольшое количество раствора, который не вышел утром во время дефекации, он не помешал провести исследование.

Всем удачных исследований, и помните, что ответственность за подготовку возлагается полностью за пациента, и если у вас будет что-то типа такого, то деньги вам не вернут, а только зайдут, посмотрят, и выйдут.

Все тонкости были расспрошены у врача-эндоскописта во время исследования.